ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[641: 匿名さん]

他の物件の関係者も必死でネガティブな書き込みして、自社物件に誘導したいんでしょう。

[642: 匿名さん]

先日ＭＲ行きましたが、我が家は、ここのコンセプトが理解できず、検討から外しました。皆さんがいう低仕様もがっかりでしたが、、子育てうんぬんと言っているマンションなのに、ワンルームの賃貸棟って、どうつながるんでしょうか。また、ゴミ捨て場を賃貸と共有させるために、わざわざ外に出て賃貸の方々と同じように捨てるのも不便過ぎます。駅と逆方向ですし。外に出るため、子供にゴミ捨てをお願い出来ないですし。

[643: 匿名]

＞６３８
高値と思う人もいれば安いと思う人もいると思いますし、人それぞれ価値観は違うのでいいのでは。

[644: 匿名さん]

>634
市川市の方が力あるね。

[645: 匿名さん]

>642さん
ゴミの件、我が家もそこが決定打で見送りました。
期待してたんですが一事が万事でした。

>640さん
これで売れたら良い物を作る努力をしなくなるから、消費者が賢くなって業界を変えないと！という感じに自分は受け取ってます。
皆さんの期待が高かったマンションだけに。

[646: 匿名さん]

検討者でした。
立地や日当たり・眺望は、抜群でした。

ただ、日常の生活を考えた時、
・　ディスポーザがあるとはいえ、ゴミ捨てが外を通らなければならない。
　（ロビーの前、歩くわけにもいかないので）
・　西大島駅使用なので、メインエントランス使わない。
・　エレベータ乗るための横歩きが長い。
ちょっと、使い勝手が悪く感じました。

資産価値で将来売る場合であれば、多少は無理できたのかもしれませんが、
長く住むつもりで考えたので、
結論は、予算オーバであきらめました。

[647: 匿名さん]

細かいことは考えないで　立地条件だけ見て買ってくれよ～・・・デベの心の叫び・・・。

[648: 匿名さん]

購入を決めた者ですが、敷地配置図を何度みてもゴミを出すのに、敷地外へでる必要は無さそうなんですが。ロビー通らなくてもゴミ置き場へいけますし、ゴミを持ってロビー通るのはまずいものですか。

[649: 匿名]

確かに、２Ｆ～５Ｆの北棟に回って、ＥＶで降りれば、敷地外にもでず、中の駐輪場の所も通らないですね。
豪華なロビーの所を通るは、みすぼらしいかっこで歩いたら悪いなと思いましたので。
まあ、細かな事です。

[650: 匿名]

＞648
営業に説明されませんでしたか？ロビーからゴミ置場には行けません。扉は、管理用の扉。そこが通れたら、賃貸の人も簡単に中に入れてしまうので、みんな外に出ないと出せないようです。うちは、いろいろ納得できない不便さがあるので、ここは値段関係なくやめました。

[651: 購入検討中さん]

いま、営業に確認しましたが、敷地外にでなくてもコミュニケーションルームそばの扉からゴミ置き場にいけるとのことです。ワンルーム棟の人がロビーからゴミ置き場に行くことができないの間違いだと思います。

[652: 匿名]

ゴミは外でなくても行けますよ。
適当なこと言うのはやめましょうね。

[653: 匿名さん]

もしそうなら、賃貸の方々も簡単に分譲ロビーに入れるようにしてるんですね。立派なセキュリティということで。

[654: 匿名さん]

低レベルのマンションは、たかがゴミ出しの件で話題沸騰中！ｗ

[655: 匿名]

そんな低レベルなマンションの書き込みしてるあんたも低レベル(笑)

[656: 匿名さん]

ゴミがどっちであれ、問題山積みというのが痛いね。残念。

[657: 匿名さん]

ゴミッドランドアベニュー誕生！

[658: 匿名]

近隣のブラウド住民です。日々工事が進んでて完成を楽しみにしてます。近くに綺麗なマンションが出来るのは大歓迎です！

[659: 匿名さん]

↑自分のことだけ考えない方がいいですよ。ここの北のマンションの方々は、大きなマンションが出来るだけでなく、賃貸棟と向かい合わせになるし。大きな建物が出来てうれしいって。
プラウドタワーの東向き住民か、または工事中プラウド住民か。

[660: 匿名さん]

どうでもよい事ですが、ヒマなんで調べました。

No.76 ザ多国籍ランドアベニュー
No.78 ザ見てられん安倍晋三
No.83 ザ　見るも無残なアベサダニュー
No.86 地権者 イン ワンダーランド
No.657 ゴミッドランドアベニュー誕生！

前スレの「亀アベ」から続く一言ネタは同一人物では？
オヤジ臭のするセンスが似ている・・・・。

どうでも良い事だが、気になる。

[661: 匿名]

〉660
本当にどうでもいいことだな

[662: 匿名さん]

＞６６１

申し訳ない。
だが、このセンス嫌いではない。

[663: 匿名]

>659 プラウド南東部屋住民です。確かに自分のことしか考えてないかもしれませんね～。街並みが綺麗になるので楽しみです！

[664: 匿名さん]

街が綺麗になるなんて冗談じゃない。
ミッドランドアベニューは街の障害物！

[665: 匿名さん]

日本ＨＰのお引越しは始まりましたか？

[666: 匿名さん]

大島で新たに６千人も働くようになったら、周辺の雰囲気が一変。

[667: 匿名さん]

今回は　購入を見送りました。
こんな時期なので。

値引き交渉しましたが　ダメでした。

結構　迷っていて　値引きあるようなら　購入しようと思っていましたが。。


どなたか　値引き出来て　契約した方　いらしゃいますか？？

[668: 匿名さん]

日本ＨＰなんて、このスレと全く関係のない話題。

[669: 匿名さん]

>>668
日本ＨＰ本社が大島2丁目に移転して来ること知らないんだ。

[670: 匿名さん]

ＨＰの人は住吉駅を利用するはず。こことは関係ないといえば、関係ないでしょ。なんで、西大島なんて使うの？？

[671: 匿名さん]

基本視線が偏向すると見えるものも見えなくなる。

[672: 匿名さん]

人気ないＭＳは、何があっても変わらず人気ないＭＳ。

[673: 匿名]

もし値段交渉が出来るなら、俺に電話してこい、と営業に言ってから何度も電話着てるが今のところ無視してる。

まあ、まだ値段交渉出来る段階では無いはずなので、お知らせ程度の電話だろう。

[674: 周辺住民さん]

>669
もちろん以前から日本ＨＰが移転してくることは知っているが、いち民間企業が来る事が何故このスレと関係あるのだろうか？　社員6千人が来ようが全く関係ないこと。しかも最寄駅は、住吉。

669は、日本ＨＰの広報部の者か？Ｗ　

[675: 匿名さん]

職住近接は楽で良いですね。

[676: 匿名]

近過ぎるのもやだけどね。

[677: 匿名]

湾岸の４月成約は悲惨らしいね。
完全に回避されてるみたい。
消去法で意外に亀アベは売れるのかな。

[678: 契約済みさん]

ここも液状化する可能性が高いので回避されるでしょう。それに・・・『ゴミドット．ランドアベニュー』ですからｗ

[679: 匿名さん]

東京都、汚泥焼却灰から放射性物質　前橋でも
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110513/dst11051319330012-n1.htm

ここも使われてると思うが、
セシウムは３０年で半減するから３０年我慢すれば心配はない。
買う人は営業マンにセメントの出所を書面に出してもらうのも手だと思う。

[680: 匿名]

7月末でエコポイントが終了するわけだが

[681: 匿名]

着工でしょ？

[682: 匿名さん]

>>676
地震が多い日本は職住近接が基本じゃない？

[683: 匿名]

亀戸の土壌で高い濃度の放射性セシウムが
検出されたみたいだね。
福島の1/9らしいけどなんで亀戸だけ
関東の他地域より高いんだろ。

[684: 匿名]

どこ情報？

[685: 匿名さん]

昨日の朝日新聞に書いてあったよ。

[686: 匿名さん]

これ。

http://rubese.net/twisoq/target.php?tag=mynippon&id=70043396282122...

[687: 匿名さん]

ここの影響ってことなのかな？

[688: 購入検討中さん]

どなたか　値引き出来て　契約した方　いらしゃいますか？？

[689: 契約済みさん]

まだ一期の売り出し直後なんで無理でしょう。値引きは竣工後あるかもしれませんが希望住戸が売れ残っているかはわかりません。

[690: 近所をよく知る人]

亀戸駅まで徒歩６分で行けないでしょう。

業者はちゃんと調べていないな。

[691: ご近所さん]

徒歩の表示って８０ｍ＝１分でしょ。
信号の待ち時間とか関係ないし。
実際に歩くのとは違う。

[692: 匿名]

エコポイントは竣工期限は変わらなかったみたいなので大丈夫そうだな。

湾岸はやっぱりヤバイらしく、このままだと、かつてない値引きをするかもしれん。

あと銀行の貸し渋りが厳しくなるな。

[693: 購入検討中さん]

ここって湾岸より低地でヤバイところじゃなかったでしたっけ？

[694: 購入検討中さん]

第1期完売ってことなのかな？

[695: 匿名さん]

この物件って液状化し易い土地と騒がれてたのに、この時期に一期完売って凄いね。
同じ江東区でも豊洲とかは大苦戦してるみたいだからね。
やはり、液状化リスクは大目にみれるけど津波リスクだけは避けないといけないって事だな。

[696: 匿名さん]

第１期１次完売おめでとう～！

[697: 周辺住民さん]

大本営発表「第1期完売！！」


では、旬な話題を。

江東区亀戸の住民はギョギョッ！（日刊ゲンダイ）土壌の放射性セシウム　
なぜ茨城や千葉よりも異常に高いのか　
http://www.asyura2.com/11/genpatu11/msg/449.html

[698: 匿名さん]

ネガキャンの効果が無かったってことですか？

[699: 匿名さん]

第１期１次完売？って言っても申込みがなかった部屋を
第１期２次にしてるんだよ
おめでとう～って

[700: 匿名さん]

ホントに哀れと言うかなんと言うか。
要望が入った部屋だけ売りに出してるんだから、当たり前。

[701: 匿名]

1期1次って何戸？

[702: 匿名さん]

この工事のせいで

近隣で自宅が傷ついたりしてる所もあるらしいです。

[703: 匿名さん]

１期や２期の販売はどのＭＳでも完売。
その後の売れ残りがどうかでわかる。

[704: 匿名]

毎週チラシが入ってくるから・・・
売れているのでは？

[705: 匿名さん]

売れやすい価格帯だからな。

[706: by 匿名さん]

売れてないから、広告載せているんだろう。
売れているところは早々と、suumoなどから姿を消してる。

[707: 匿名さん]

１期２次　１８戸　　楽勝で完売でしょう！

[708: 匿名さん]

↑楽勝じゃないから、売れ残ってるんだろ・・。残念だわー。

[709: 匿名さん]

えっ！？まだ１期なのに売れ残ってるってすごい。。

[710: 匿名さん]

広告費とかシアター代とか大丈夫か？と心配になる。全体的に派手すぎなんだよね、スーモもページ多いし。結果、金額に上乗せされる結果になりそう…。あ、始めからかーご近所もポスターべたべた緑ポスターまくり。。

[711: 匿名さん]

ポスター鬱陶しいね。

[712: 匿名さん]

ここも近隣と揉めていますね。

[713: 匿名さん]

>702さん

傷ついたり、って、それが本当なら大問題ですよね？
どういった原因でそうなってしまってるんでしょうか？

[714: 匿名さん]

近隣住民です

今日もチラシ、キター！何枚目だろう？そこに第１期２次が今日から受付、そして17時から抽選とあり。抽選ってマジすか？

[715: 近所をよく知る人]

新日鉄都市開発の一方的で強引なやり方が問題です。

[716: 匿名]

1期「2次」って時点でダメマン確定だわ。
1期で売りたかった分を売れませんでしたってことだろ。

[717: 匿名さん]

この辺りは地盤が弱いですから。
傷ついていたっておかしくはないでしょうね。

[718: 匿名さん]

新日鉄都市開発への怒りは一生収まらないだろう。
静かだった町が工事の騒音のする町になり
1200人もの人間がこの町に来る。
今まで通りの生活が壊れるのは間違いないだろう。
住まない人間にはこの気持ち分からないだろうね、新日鉄都市開発！！

[719: 匿名]

準工業地域なのに、開発住環境云々文句言う方がおかしい。
嫌なら引越せば？どうせ賃貸暮らしだろ？

[720: 匿名さん]

719さんは現場をご存じないみたいですね。
この辺りは持ち家の人が多いんですよ。

[721: 匿名さん]

16日にHP Garage Tokyoという名前で正式開所したみたいだね。
街の雰囲気は変わってきましたか？

[722: 匿名さん]

周辺住民さんに反対されてるのに買うほどの
魅力は確かにない。

[723: 周辺住民さん]

>>718
そもそも準工業地域でこの土地には高砂鐵工があったんだから
元々静かな町じゃないでしょう。それより野球部の練習の騒音の方が
うるさい。

[724: 契約済みさん]

当りました。

[725: 匿名さん]

↑
おめでとうございます
ここを決めた理由、ポイントは？

[726: 匿名さん]

いやぁ～
みなさまあくどさ知らないからね。

ＮＴＴの前の道路がなぜひろくなったのか？
１４階を建てるためだよ。

そして協力したＮＴＴも仲間に入って・・・。

工場の方がよかったよ！
日も当たるし、空も見えるし。

[727: 匿名さん]

資本主義の世の中


地域開発は　しょうがないんじゃないのでしょうか？

私たちは　その恩恵で　生活しているのですから。。

嫌であれば　その土地を買収するか

引越しするしかないですよね。

[728: 匿名さん]

＞726
＞日も当たるし、空も見えるし。

日が当らない？
マンションの北側には民家は無いし、東側には城東高校。君は一体どこに住んでるのかな？
少なくともあの条件で日が当らないのは非常に限られたエリアだよね？
別に特定するつもりで言っているわけでは無いが、日が当らないというのが非常に気になるね。
マンションの南側に立っている民家群は本件には関係ないしねぇ。
デベに裁判でも起こしたら、示談金が幾らかもらえるんじゃないの？
ぜひやった方が良いよ。

[729: 匿名さん]

＞第１期１次完売？って言っても申込みがなかった部屋を
＞第１期２次にしてるんだよ
更に申込みがなかった部屋を3次にしてるんだろうか。
第1期3次　平成23年6月下旬販売予定時期になってますね。
スーモに間取りも掲載されてました。
2LDK～4LDK　57.94m2～92.34m2
まだ第1期の完売までには時間がかかりそうですね。

[730: 匿名]

第１期２次完売したと信じようｗ

[731: 匿名]

次の棟を販売するのは来年以降？
やはり、今回の分譲分がさばけないと、残った棟は
厳しいよね。まぁ、仕様、間取りは悪いし、高いし、
オール電化だし、賃貸棟あるし、厳しいよなー。
子育て家族を売りにしてるのに、オール電化は残念。

[732: ご近所さん]

嫌なら引っ越せとか
そういう考えの人とは近所になりたくないですね。
この町に来ないでいただきたいです。
あと南側だって関係ありますよ。
工事の騒音、振動に２年間悩まされるんですよ。
そういう経験したことがない人に言っても分からないとは思いますけど。

[733: 匿名さん]

確かに間取りはあまり良い感じではないですよね。全体的に狭いイメージですし、それも全部屋同じような感じですからね。分譲なのに賃貸のような間取りに思えて残念な感じ。ところで、ここってオール電化マンションなんですか？HPの設備を見ても書いてなかったので不思議に思ったのですが。

[734: 匿名さん]

嫌なら　引っ越せば　良いと思います。

日照権の問題だって　きちんとクリヤーに
していないと　建築出来ないでしょう？

文句があるのであれば
施工主に　きちんと言えばいい。

この　コミュニティーで
話すことでは　ないと思います。

見ている人は
嫌な気分になります。

[735: 匿名さん]

＞732
俺様は先に住んでんだ！よそ者はくんな！！って聞こえる。

[736: 匿名さん]

ミナミの人光臨した。
おー！新展開じゃないか！！
あの立て看の方たちかは存ぜぬが、あんたすげーよ。
ある意味尊敬するが・・・・。
これから何十年も400世帯以上の人たちを敵に回そうとしてるんだからな。

振り上げた拳を戻すのは中々難しいとは思うけど、そろそろ降ろしたほうが格好が良いんじゃないか？
あれ見てると嫌ーな気分になるんだよ。近所にあからさまに自分たちを良く思っていない存在がすんでいる。子供たちが家の前通っただけでぶん殴られたりするんじゃないかって思うよ。

多くの人がそういう風にミナミの人のこと思っている。
もしそっちの立場だったとしたら、自分はあんな立て看は絶対に立てない。
なぜなら物事は対極的に見るべきと思うから。

[737: 匿名]

↑だらだら長い。決まったつもり？んなわけないかW説得力ゼロだね、君。。

[738: 匿名さん]

＞737
わかったよ。悪かったよ。これぐらいで切れるところがさすが立て看さんだな。子供には手を出さないでね。

[739: 匿名さん]

たて看板　気持ち悪いです。

自分の意見ばかり　主張して。

文句があるなら

ここではなくて

裁判すれば良いんじゃないですか？

それとも　裁判で勝てないから

看板で　嫌がらせですか？？？

[740: 周辺住民さん]

亀戸周辺物件でマンション反対運動が激しかったのは
最近では亀戸５丁目のベリスタ亀戸ですね。

マンションの周り一帯の一軒家が軒並みマンション建設
反対の旗を立てて、北側には日照権、騒音、地盤沈下などで
マンション購入者も訴えることができるぞ！
という立て看板でかなり強烈な反対運動。

区議会にもマンション建設中止を求める陳情がでたり、
デベは施工会社に丸投げで話し合いにも応じない。
マンション建設が進むほど、どんどん悪化。

どうなることやらと思ったけど、入居が始まるころには
何事もなかったように反対運動は終了。金つかまされて
和解でしょう。

まぁ反対運動なんてそんなもん。

亀戸５丁目は住宅地域だったけど、大島３丁目は準工業地域。
日照権も糞もないでしょう。