ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[64: 匿名]

賃貸＝分譲じゃないところ。


地権者の議決権は、地権者の親族や紹介者が入居するだろうから結構な占有率だと思う。

[65: 匿名]

賃借人に議決権はありませんよ。
あるのは地権者です。

[66: 匿名]

分譲に地権者の親族や知人が入るてことでしょ

[67: 匿名]

んなもん入らないだろ。
地権者が知り合いだからって数千万円簡単に出すやつが何人も居るわけない。
ましてやこの仕様で。
地権者と分譲分は関係ないデショ。

[68: 匿名]

>>62

賃貸棟はガーデンコートの一部だよ
図面集にかいてあるっしょ

[69: 匿名]

売り主にNTTが入ってるのに通信関係で充実してるとか、そういうのが全く無かったのも残念。

[70: 匿名さん]

地権者を教えてもらったほうがいい。絶句！

[71: 匿名さん]

ＮＴＴは、明治通りからマンションまでの道路拡張のため
敷地を提供したので、売り主側に入っただけ。

[72: 匿名]

ここのシステムキッチンって国産？韓国製？

[73: 匿名]

韓国だよ。

[74: ご近所さん]

韓国産のシステムキッチンってあんの？

[75: 匿名さん]

韓国製は安いんだＹＯ！
うちはシステムキッチンもレンジフードも韓国製の堂々のコストダウンマンション。
もちろん床暖房もなし。

ビルトイン食洗機入れようとしたら、国産メーカーのと違って
機種、サイズとかかなり制限されたりするからお勧めできない。
小さい２機種くらいしか。まあそれ以外、使う分には問題ないけど。

ここのはどこ製か知らないけどレンジフード韓国製は最悪だね。
逆流防止弁が付いてなかったから。
止めたら、においや外の音が逆流してくるんだよ。
２４時間換気で室内が外より減圧になってるから。

で。レンジフードはどこのメーカー製ですか？やっぱり韓国？
ちゃんと密閉する逆流防止弁無かったら外の音や、魚の臭いが部屋に入ってくるよ。
国産のは、多分どこでもちゃんと防止弁付いてると思う。

[76: 匿名さん]

ザ多国籍ランドアベニュー

[77: 匿名さん]

花が自分の予想より付いていて驚いた。
あんな仕様でも結果売れるのかもね。

[78: 匿名さん]

ザ見てられん安倍晋三

[79: 匿名さん]

韓国製だと何か不便なことでもあるんですか？
食器洗い機はオプションなんですか？
やっぱりあったほうが便利ですよね。でも、食器洗い機は国産がいいな。

[80: 匿名さん]

子育てしながら働く女性のためのマンションも登場している。東京都江東区の分譲マンション「ザ・ミッドランドアベニュー」（3月上旬に販売開始予定）は、「家事時短」が可能となる独自の間取りが採用されている。キッチンが部屋の中心に据えられ、それを取り囲む形で洗面所や寝室などが配置されている。家事導線を効率化することで、家事にかかる時間が短縮されるという。また、物件内に、認可保育園や育児用品ショップ、親子カフェなども併設される予定だ。

[81: 匿名さん]

食洗機はオプションだったはず。
ＭＲではリンナイ製のものがついてました。
リンナイの食洗機ってどうなのでしょうか？

[82: 匿名さん]

花なんて少し多めに付けるのはどこでもやってることでしょう。
特に人気がないこことかは。必然。

[83: 匿名さん]

ザ　見るも無残なアベサダニュー

[84: 匿名]

食洗機は松下がいいですね。
準備工事さえしてあれば、松下後付けも可能では？

[85: 匿名]

ここのレンジフードは、国産で逆流防止ダンパー付きですか？

それとも、韓国製で、密閉ダンパーは無しですか？

[86: 匿名さん]

地権者 イン ワンダーランド

[87: 匿名さん]

>85
どうぞ
＜ザ・ミッドランドアベニュー＞プロジェクト準備室
TEL：[phone] 【通話料無料】

[88: 匿名さん]

敷地内に公園があるのは、やっぱりいいよなぁ・・・。
遊ばせておいても安心だし。う～ん、悩む

[89: 匿名さん]

>84
食洗機は後付け可能なんですか？そのサイズにあった食洗機があるのかな？
やっぱり松下が人気なんですね。

[90: 匿名さん]

＞８８
敷地内に公園って…
中庭のことですか？
安心でも、全く日が当たりそうもないですよね。

＞８９
食洗機は準備工事をしておけば後から付けれると思いますが、
設置する場所に合うサイズのものしかつけれないので、
好みのものがつけれないのでは…？

[91: 匿名さん]

中庭は独身男性棟から丸見えで子供一人で遊ばせるのは怖い気がする。

[92: 匿名]

パークホームズ市川鬼高の方が良さそうですかね。

[93: 匿名]

ゴールドクレスト船堀で。

[94: 匿名]

アデニウム新小岩で。

[95: 匿名]

プラウド本八幡で。

[96: 匿名さん]

立地がすべて

[97: 匿名さん]

仕様がすべて

[98: 匿名さん]

やっぱりここは、仕様より立地が売りなの？

[99: 匿名]

立地も取り立てる程でもねぇ。

[100: 匿名さん]

クレストフォルム篠崎が駅近３分で住環境もよく、床暖房もあるから最強なわけですね。
わかりました。

[101: 匿名さん]

いやいやミッドベイ勝どきの安さにはかなわないでしょう。
向こうなら同じ仕様で20%近く安い。

[102: 匿名さん]

ここは最下位決定？

[103: 匿名さん]

>>90
中庭は西側が開けてそうなので、
お昼くらいからだんだん日当たり良くなってきそうに思いますが、
どうなんでしょうかね？

[104: 匿名]

いやいやいやアデニウム新小岩の圧勝でしょ

駅歩も同じだし、床暖あるし、価格も安いし、快速停まるし、ディズニー近いし

奥さん子供も大喜び

[105: 匿名さん]

80さん
ここは働くママをサポートする設計・設備を売りにしているんですね。
住まいのアイデアコンペで通ったスマートウォール収納もいいですよね。
壁面に作られた7面の収納スペース。
ミセスの声を反映させたA70aはモデルルームで確認できるようにするのかな？

[106: 匿名さん]

>99
確かに

駅歩でいったら、ちらほら出てる他のマンションと変わんないし

でも亀戸以外は住めないアルよ〜！！って人にとっては、魅力的な立地だと思う

[107: 匿名]

ん？？
今パソコンから見てるんだけど携帯向け表示になってる？？

＞98
仕様だけ良くても検討しにくいだろうから人気の大元は立地なんじゃないかい。仕様と立地のバランスがとれてて買いやすそうではあるよね。バランスは自分がそう思っただけだけど。

[108: 匿名]

立地、仕様、価格のバランス取れてる？
マジで？
いや、そう思う人も中にはいるんだろうけど、大半の人は長らく期待してて、見事なまでに裏切られた口でしょ。
俺も一緒。立地だけと割り切るには価格高過ぎる。

[109: 匿名さん]

>80
物件内に、認可保育施設や育児用品ショップが入居するとなると小さなお子様がいる世帯では本当に助かりますよね。親子カフェっていうのはロビーにあるカフェ厨房とはまた違うんですよね？
ふと思ったのですが、子育てしながら働く女性のためのマンションって言うけれど、認可保育施設はこのマンション専用の施設ってわけではないんですよねぇ？

[110: 匿名さん]

日本ＨＰも社会貢献で本社内に保育施設作ればいいのに。

[111: 匿名]

第一期販売で、来場者800組？
そのうち何組がいちおう検討出来るんだ？（仕様）
400ぐらい？

そのうち何組がここを他と比較したときに、価格を考慮して本気で買う気になる？（価格）200ぐらい？

そのうち何組がローン通せる？150ぐらい？

そのうち何組が希望物件が抽選で消える？120ぐらい？

で、何組がドタキャンせずに残る？100ぐらい？

ん？全く足らない。
ガラガラじゃん。
何処で間違えた？
教えて営業さん。

[112: 匿名さん]

>109さん
保育園はマンション住人専用ではないみたいですね。説明には
『平成24年4月開設予定の認可保育施設は、ご入居者の入所に際する優先権等はありません。
なお、開設時期・サービス内容については行政の指導により変更になる場合がございます。
また、エントランス・エレベーター等はご入居者とは別になります。』
と書いてありますよ。

[113: 匿名さん]

充実の時を育む数々の共用施設って謳われても
優先的に入ることもできない保育施設なら意味ないような。。。。
せっかくマンション内にあるのに入れなかったら悔しいだろうな。