ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[581: 匿名さん]

おめでとうございます。１３５戸完売でしょうか？
南東・東棟の立地の良い方から売っていますので、
残り３００戸弱の販売頑張ってください。

[582: 匿名さん]

ネガちゃんは必死になっても、結局同じこと繰り返して言うしか
ないね♪
ここの稀少性、利便性、規模。極端な話し、それだけでも資産価値
は維持できる。
あとは、ネガな部分が自分にとって難題なのか妥協出来ることなのか
をじっくり見極めればいい話。
逆に言うと立地が悪い物件は、ネガ部分の検討までも至らない。
今後、デベの供給操作、資材高騰、大規模開発地が無くなって
くる背景では、いいと思えば、ＧＯすべき物件と思える。

[583: 匿名]

通常なら厳しい物件だが、湾岸撤退組が内陸に流れ込むので追い風だ。
心配される地盤軟弱は江東区全体の事なので、江東区に住むなら妥協せざるを得ない。

[584: 匿名さん]

今後、東電が持っている都内の一等地が売却されるはず。
もっといい場所にマンション建つ可能性高いと思うよ。

[585: 周辺住民さん]

まぁ今更ですが過去の書き込み読まない人が多いので。

東京都土木技術支援・人材育成センター
液状化予測図
亀戸駅から下に大島３丁目までピンク（液状化が発生しやすい）になっています。
このマンションの敷地全域がピンク（液状化が発生しやすい）に覆われています。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[586: 匿名はん]

グランパース亀戸は液状化しない立地。
最強だね。

[587: 匿名]

一期でどのくらい売り出したの？

[588: 匿名さん]

金と知識のある賢明な人は、こんなに低仕様で液状化の危険性の高い場所に建つマンションを買わないね。普通は・・・契約してしまった人は、哀れだねｗ　五千万の都営団地だよｗ　

[589: 匿名さん]

ネガちゃんってwww

所詮、江東区だろ。まるっきり団地なのに資産価値って何のこと？？
妥協妥協って、出来の悪さを棚に上げてそれほどまで妥協を迫る営業社員の必死さが哀れ・・・。

[590: 匿名]

江東区内陸部は
江東区の中では潤う部類ですよ。

これからは江東区湾岸部から
内陸部への移動が予測されるからです。

所詮、江東区と言われると
話が続かないですが
江東区内での需要が高まると
予測されているので
こんな低仕様物件でも
内陸部というだけで
重宝される可能性がある。
という流れです。

[591: 匿名さん]

金と知識のある賢明な№５８８さんは、どのような物件がよいとお考えですか？
具体的な物件名を挙げてご教授願います。

[592: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンに喜びを見出している方の書き込みが多いようですが、そこまで論外な物件なら無視してはどうでしょうか？
よっぽど暇を持て余していらっしゃるんでしょうか？

[593: 匿名さん]

１期結構売れ残ってるねｗ
値引き交渉させてもらいますわ。

[594: 匿名]

何戸売れて、何戸あまったの？そんなのわかる？

[595: 匿名さん]

今日の新聞をみると、東電１６％値上がりそう。

[596: 匿名さん]

>591さんへ
この物件は、デベと地権者が立地条件が良い事に胡坐をかいてますよね。天井の低さ、エレベーターの少なさ（Ｂ棟・Ｃ棟の共用廊下は、かなり人の流れが多いと思います）　いまどき床暖房が無い）などなど・・・。オール電化も震災後の現在は疑問符が付いてしまいますね。　値段も常識では、南側中層階７０㎡台で４５００万円前後でしょう。デベと地権者が暴利をむさぼっている感が否めませんね。　南側も月極め駐車場・コインパーキング・今話題の東電駐車場がありますが、いずれは集合住宅が建つ可能性が高いですね。　東向きの部屋が緑道沿いで春には桜を目前で見られるというだけで、南向きの部屋と殆んど値段が変わらないのも姑息ですね。桜が見ごろなのは、年にほんの僅かな期間なのにね・・・。人によって住まいに対する価値観や考え方は、異なるので一概にどこのマンションが良いとは言えませんが、最低限言えることは地盤の良い場所を選ぶことではないでしょうか？　（都内山の手・都下多摩地区・埼玉・千葉等々・・）

[597: 匿名]

同意。

[598: 匿名さん]

ぜひそんな地盤も立地条件もいいところに4500万の常識的な価格の物件購入なさってください。さようなら。

[599: 匿名]

＞591
ここは他のマンションの情報を交換するところではない

[600: 匿名]

立地がいいから、希少価値があるから高いんです。
立地と希少性がその後の資産価値の鍵を握る。
その他ネガ部分は付録のようなもんで、人によって
印象は多様化する部分。
仮に同条件70㎡、4500万新築は将来に渡ってまず
無理。
っていうか江東区内無理でしょう。
相場わかってるのかなぁ。