ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[351: 匿名さん]

未だに公式にモデルルームの写真掲載されないのって（というか載せる気がないホームページですよね）
やはり見せたくないからですよ・・・・ね

[352: 匿名さん]

いいえ、これ以上注目されたら大変だからです。
1期販売前に2000組弱が来場してます。
大規模なのにこれから広告を縮小しなければなりません。

[353: 匿名さん]

そうそう、こんなに宣伝しなくてもいいんじゃない。来場者が多くてもリピート率が激低。だから、これだけしかレスも伸びていないし、内容もがっかりした感想だらけだしね。

[354: 申込予定さん]

まあ、正直いろんな考え方、価値観があるので、気になる人、気にならない人がいて当然だと思います。
すでに倍率がついてることからも、なんだかんだこのマンションに需要があることは間違いありません。
ただ、条件のよい棟から売り出してるので、後半はちょっと厳しくなるかもとは思いました…

[355: 匿名さん]

う～ん・・・。
なんかもう大島ってダメなような気がする。

中の橋、シャッター通りになりつつあって驚いたわ。

ただ、亀戸のアトレや砂町にも歩けるから
便利というか、物価は安いと思われる。（西葛西とかよりは）

でもね～・・・デベの筆頭の会社がねぇ・・・三井だったらねぇ・・・
設計もねぇ・・・浅沼じゃなくってねぇ・・・。残念。

[356: 申込予定さん]

全然、ダメじゃないよー。

あたし毎日買い物してるよー。
チャリなんかで通るの大変位ひとがいっぱいだよ。

355は夕方行ったことあるの？

[357: 匿名さん]

先日いったよ。
スーパーの中村屋だっけ？閉店してるし
亀戸寄りのお惣菜屋もなくなってるし
もうだめでしょ。

[358: 申込予定さん]

閉店じゃなくて、改装してるんだよ。
知らないの？地元じゃないね。
お総菜やもやってるよ？

[359: 匿名さん]

中の橋が賑やか？？？
お年寄りの八百屋ばかりじゃん。

いーもんなんてないよ。
わざわざ、ザ・ミッドランドアベニューからなんて
行く価値ないよ。

[360: by 匿名さん]

価格発表しているようだが、一覧表でも配っているのか。
行った人報告願います。

[361: 申込予定さん]

価格発表はしたけど、一覧表は配られていません。
実際にMRに行くのが一番!!

第二期の販売は一期の販売の様子を見て価格を決めるって。第一期の方が、いい部屋の売り出しだけど。

部屋の広さも第二期の向きの方が若干狭くなるみたい。

売れ行きによっては高くなる可能性もありだね。

[362: 周辺住民さん]

東京都土木技術支援・人材育成センター
液状化予測図
亀戸駅から下に大島３丁目までピンク（液状化が発生しやすい）になっています。
このマンションの敷地全域がピンク（液状化が発生しやすい）に覆われています。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[363: 匿名さん]

豊洲から亀戸まで延々歩いた。
水が噴き出し、縁石が壊れうねる路面を幾つも見ながら。
建物にどう影響が出るかが分からない、恐るべし液状化。

ここは流石に海から離れているから、大丈夫だった？

[364: 匿名さん]

結構魅力的な価格でしたね。
敷地内に公園のあるマンションは価値が下がりにくいので前向きに検討中です。

[365: by 匿名さん]

3LDK・71㎡が3500万くらいで買えるなら購入したい。

[367: 申込予定さん]

価格は、およそ、７０平米で５０００万円前後です。

[368: 匿名さん]

天井が低く、オール電化だとさぞかし住みやすいんだろうね。

[370: 匿名さん]

公園？
どこに？

あれは公園ではないでしょ。

[371: 匿名さん]

今、節電を呼びかけてるのに

さっき、モデルルームの前を通ったら、営業していないのに電気がついてた。

少なくとも１階は誰もいませんでした。

モラルを疑いたくなります。

[372: 匿名]

↑
つまんない嘘ついてもしょうがないだろ〜〜

[373: 匿名さん]

本当に申込予定ならMRに行きましょうみたいなこと絶対書きません。ライバルが増えるだけで何一つ合理的理由がありません。これがなりすましでないとすればよっぽどのバカ。なりすまし投稿もバカ投稿も読む価値なし。

[374: by 匿名さん]

>７０平米で５０００万円前後

この程度の物件を、そんな値段で買うバカいるのかｗ

[375: 申込予定さん]

第一期は、申込者数が殺到しすぎて抽選

高い部屋の方が、倍率高く、５～６倍

[376: 匿名さん]

>>319
>賃貸棟の人は分譲の共用施設のごみ置場だけ使えるはずだよ。
ごみ置き場は分譲も賃貸も一緒になるんですね。というか、ここって各階ごみ置き場ってないんですか？

>>363
江東区のところどころで液状化してるみたいですね。陥没しているところもあるみたい。
以前、構造説明会で液状化については濁していたというコメントを見ましたが、
今回の地震で何かしら説明があったりするのだろうか。

[377: 匿名さん]

＞＞３７５

は？？うそつくなよ！！ここを何だと思ってるんだ？都内で３本？の指に入る低天井マンションだぞ！

[378: 匿名さん]

なんだかんだで注目度が高いマンションですね。
DMによると来週から売り出すので早い者勝ちかもしれません。
でも売り出し戸数は未定だったような・・・

[379: 匿名さん]

申込みが殺到しているかどうかはデベの人でなければ知りえないこと。
営業が言ったことを真に受けるのはおばかさん。（ふつうどこでもそういうよねｗ）
いずれにせよなりすましかバカであることに間違いない。

[380: 匿名さん]

地震の影響で、工事がストップしていますね。

[381: 匿名]

建築資材は当面入らないし電力不足は2年は続く。
このタイミングで逆境のオール電化マンション。

さて、

[382: 匿名]

ガス併用でも停電するし、暗い中でガス使う勇気はうちにはないです…

どっちがいいかより放射能の方が気になります。このままだと関東どこでも同じかな。

販売延期しますかね？

[383: 匿名さん]

販売延期はありえません。
株価、特に東電株の影響が次々に連鎖反応を起こすので、
早めに売り出さないとここに限らずしこり必至です。

この地震は予想外の動きですが、どのデベロッパーも早めに販売する動きに出てますよ。
半年後の経済状況が分からない現状では、なるべくリスクを消費者に押し付けたいですからね。

[384: 匿名さん]

っと、ついどのデベロッパーもとつい書いてしまいましたが訂正します。
この部分は事実ではなくあくまでも妄想です。

[385: 匿名]

第一期販売延期との連絡がありました。いつから販売かはまだ未定とのこと。

この状況下ではしょうがないんでしょうね。

[386: 匿名]

>377
他の２つを教えて下さい。1本の指だと思ってました。

[387: 匿名]

このマンション、大地震がきても大丈夫ですか？
地盤とかどうなんでしょうか。
ご存知のかた教えて下さい。

[388: 匿名さん]

HPの方では明日から登録受付開始と書かれたままですが、
個別に延期の連絡はきているんですか？

>383さん
販売延期はありえないとの事ですが、資材と電力不足から竣工の遅れはありそうですよね。
早めに売り切り、引渡しは延期となれば支払計画の方にも影響が出てしまうので
購入を見合わせる方も多くなってきそうです。

[389: 匿名さん]

トップページにも物件概要にも延期の事は書かれていないので
実際にMRに行って購入の意思があった方に個別にされているのですかね？

販売延期になっても良いので、
キッチリと点検・対策をしていく事が大切なのではないかなと思います。

[390: 購入検討中さん]

HPに発売延期のお知らせが書かれてます。モデルルームに問い合わせたところ価格も再設定となる可能性があることと、竣工時期も変更となる可能性があるといってました。

[391: 匿名]

↑値付け間違ったということですね。

[392: 申込予定さん]

購入予定だったので、直接連絡がきました。

申込の日を延期するとのこと。

[393: 匿名さん]

物資が不足して資材が値上がりするから価格の見直しもしかたがないでしょう。

[394: 匿名さん]

インフレだけど給料も上がるのか？

[395: 匿名]

ダメマン過ぎて売れないから値下げですね。

[396: 匿名]

素朴な疑問です。たぶんここだけでは無いとおもいますが生乾きのコンクリートの地震によるダメージはどれほどのものでしょうか？
特に基礎となる部分は心配です。

[397: 匿名さん]

この機会に世界各地の企業・大学・中小企業が得意とする技術を衆知して原発にかわる新しいエネルギー創出（風力発電・火力発電・振動発電・波力発電・水力発電・リチウムイオン第二次電池など放射能がないもの）を開発・普及を加速して緑地を含め住宅・屋上・公園・駐車場・道路・病院・工場・ビル・コンビニ・車などに全て設置することを１日でも早く義務化していこうではありませんか。

[398: 匿名さん]

現地見てきたら敷地東南の土から水が出てた。

もう掘削してる時期じゃないだろうに。

雨？　最近降ってないですよね。

[399: 匿名さん]

販売時期を延ばしても販売住戸の数は変わらないでしょ。強気で30戸出すかな？

[400: 匿名]

販売住戸はもともと100戸ぐらいありましたよ。

ネガはありでも嘘はやめようね。