ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[241: 匿名]

すごいネガキャン祭りなんだけどさ、
実際モデルルーム行ってみると、これがまた商談ブースに待ちが
出るくらいの大盛況なんだよね～。
要望書も大体まだ販売前の段階で８割ぐらいついてるし・・・
（ダミーもあると営業さんはいってたけど・・・ｗ）
みんな、ネガキャンしつつも気になってるんでしょ？
俺もその一人だけどね。

[242: 匿名]

この仕様でどれくらい売れるものか興味有るんだよね。
立地はいいから、見る目の無い人で
買う人がいくらかは居るだろうけど…

[243: 匿名]

この仕様でどれくらい売れるものか興味有るんだよね。
立地はいいから、見る目の無い人で
買う人がいくらかは居るだろうけど…

[244: 匿名さん]

保育園がないのは痛いですねー。
マンション内に一時預かりでも保育室ができるといいのにな。

[245: 匿名さん]

>235さん
江東区はそんなに厳しいんですか。
ここには来年4月に認可保育園が開園する予定だそうですが、受け入れ人数はどのくらいか
早めに情報が知りたいところです。
HPに4月入園分の二次募集のお知らせが出ていたのでチェックしたら、
ここから通えそうな保育園で、0～2歳児は全滅ですね。

[246: 匿名さん]

保育園は諦めて専業主婦になればいいだけでしょ。
子供大きくなればまた働けるよ。
なんだかんだで売れると思うよ。
売れ行き良かったらネガキャンしてる人は見る目がないってことになるね。

[247: 匿名さん]

最近、自分が楽したいだけなんじゃないかと思い始めた。
低収入だとこんなマンションなんて買えないんだし・・・。

[248: 匿名]

そうそう、ある程度所得が無いと買えない値段なのに、仕様がもろ低所得者向けなのがいたい

[249: 匿名]

大島近隣に沢山ある都営に仕様合わせた感じですよね。

[250: 匿名]

100点は無いんだから、買う条件を書け。

・値段を１割下げる。
・ゴミ捨て場を各棟に置く。
・郵便受けも各棟に置く
・完成前購入ならオプションは格安に設定。

俺はこれなら買う。

[251: 匿名さん]

・値段を３割下げる。

これでOK

[252: 匿名はん]

２５０

面白い（笑）

[253: 匿名]

賃貸棟をなくせ。

[254: 匿名]

ビルトイン食洗機と温水式床暖房標準にして、
直床にして天井高を20ｃｍ高くし、
システムキッチンとレンジフード、洗面台を韓国製ではなく国産か欧州産にする。
価格は据え置き。

[255: 匿名さん]

売主と施工業者を変えて造り直してほしい

[256: 匿名さん]

間口を広げろ。

[257: 匿名]

このままで価格二割ダウン。

[258: 匿名さん]

内装なんて変えちゃうし。仕様の低さより立地が良い事をみんな考えてよ！なかなか無いよね利便性高いのは。

[259: 匿名さん]

同感です。このあたりは以外と静かだし、日当たりはいいですね。そして何より利便性にお金を払うと考えれば、ありですね。

[260: 匿名さん]

ただ正直言って、少し高いですね、多少値引きしてくれますかね？

[261: 匿名]

天井高や梁の出っ張りは後からどうにもできない。
実際にモデルルーム行って、あの部屋の酷さを見て、立地だけであの価格を払う人がなかなか想像できない。
そのくらい酷かったですよ。

[262: 匿名]

共働きで、目一杯働きながら、
ローン返す価値のあるマンションじゃないっすよここ。
働くママを応援みたいな事言って、共働き層にアピールしてるけど惑わされないように。

[263: 匿名]

立地だけなら、近隣に都営が沢山有りますし、
別に買う必要は無いと思います。
設備内装入れ替えなんて、物理的には可能でも
現実的じゃないです。
だったら最初から立地仕様とも満足な物件
買うべきですよ。
本八幡のグランドターミナルタワーは
間違いなく資産価値も高いし良さそうですね。

[264: 匿名さん]

今って、仕様がどうこうじゃなくて、間口が狭く、天井高さが低く、梁が普通に飛び出している、そして賃貸棟と共存する計画にみんなあきれてるんでしょ？！次の棟の売出しのときに、さらにネガが増えることは間違いない。

[265: 匿名さん]

264氏が良いこと言った！

細かい仕様をあげつらうような話は、
かえって問題点を見にくくする。

[266: 匿名さん]

気に入って買う人は買うし、気に入らなければ買わなければ良いだけの事。自分が気に入ったモノなら、別に他人の意見は気にしなくても良いと思います。他人は責任は取ってくれませんし、結局自分の価値観が一番大事ではないでしょうか。

[267: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドに首都圏の新築マンションのランキングでていましたね。これによると、まあまあなのランクなので、これ以下のマンションはどんなんだろうと思います。

[268: 匿名]

↑お金積んだんでしょ

[269: 匿名]

↑お金積んだんでしょ

[270: 匿名さん]

多少コントロールされてるでしょうね～。
うーん。

ちなみに私は賃貸共存のマンションに住んだことないんで
その点がやっぱり不安です。

[271: 匿名さん]

ダイヤモンドでのMRの評価がありえないほど高過ぎる件について

[272: 匿名]

あれ見てダイヤモンドの記事全てに不信感を覚えてしまいました。

[273: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの記事では、「設備・内装のレベル」が4.5点だった。
10点満点じゃないよ（笑）

[274: 匿名]

「大衆は、小さな嘘よりも、大きな嘘の方が信じる」
byヒトラー

[275: 匿名]

100点満点？

[276: 匿名]

立地はそれくらい付いても許せるけど、設備内装は0点でしょうよ。

[277: 匿名さん]

×　MRのワクワク感
○　MRの絶望感

[278: 匿名さん]

ダイヤモンドの記者って都営に住んでるのか？

[279: 匿名さん]

ランキングは、住宅評論家：S氏によるものです。

たぶん、この人にお任せで
編集の人とかはまったくノーチェックなんじゃないですかね。

細い田の字間取りばっかりで話題の
プラウドシティ赤羽についても、
「間取りが工夫されている：5点（新しい提案が多く魅力的）」
になってますからね。

この2物件だけでも、このランキングの適当さが
よくわかります。

[280: 匿名さん]

お願いランキングのほうがいいぞ、イエローも内装キツイ物件と思ったぞ。

[281: 匿名]

評論家お金貰いました、って事だよね。

[282: 匿名さん]

過疎ってますね

[283: 匿名]

ＭＲ行きましたが、
このマンションはネタですか・・・。

[284: 匿名さん]

この物件は他の物件を売るための壮大なオトリ物件か？
トリックがでかすぎて気づかなかったよ！！

[285: 匿名さん]

ウケ狙いの冗談物件？
笑いを取ろうとしてるんじゃない？

[286: 匿名]

ネガコメがほとんどだけど、色んな意味で注目されてんのね！

買えるけど文句言うのと、買えないから文句言うのとどっちが多いんだろうか…
後者かな(笑)

[287: 匿名さん]

後者でしょう。

[288: 匿名さん]

早く１期やって！

１期販売戸数って30戸？ゴ●レ物件以下だね。

[289: 匿名]

亀戸まで不動産表記では6分ですが、実際歩いたら９分でした。皆さんはどのように思いますか？
　歩くテンポが遅いからですかね？

[290: 匿名さん]

５、６分では無理ですね。
みなさん立地がいいといってますが、実はそれほどよくないですよ。
駅近でもないし、買い物も不便そう。
2駅利用可能といってもふだん利用するのはどちらか一つだけですし。