ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[No.181 by 匿名さん 2011-02-18 09:17:42]

仕様が発表されるまでは「沿線の他物件は全滅か」なんて言われてたのにねぇ。

[No.182 by 匿名さん 2011-02-18 11:38:18]

仕様、そんなに低いんだ・・・。
敷地も広く、子育て環境に恵まれた立地なので、この場所へのマンション建設が期待されていただろうにね。

>179さん
ここは賃貸もあるんですか。
HPには何も触れていないので全く知らなかった。
不気味って、雰囲気が？賃貸棟だけ隔離するように建てられているのでしょうか。

[No.183 by 匿名さん 2011-02-18 14:53:46]

やはり東向きは日当たりが良くないですね。。
南向きは前にせり出しているから、日陰になりますね。
それでいてあまり価格には反映されておらず…
南は売れても東は苦戦しそうです。

[No.184 by 匿名 2011-02-18 19:20:27]

南も苦戦するだろうな。

[No.185 by 匿名さん 2011-02-18 19:49:35]

ここまでひどいのははじめてでした。グランドオープンか、これが。

[No.186 by 匿名 2011-02-18 21:03:15]

東向きは寒いと聞きますよね。
日の当たるのも短いですし。

[No.188 by 匿名さん 2011-02-18 22:27:54]

抽選日はじめ言われてた時より延期されてるようだし苦戦してるのかあ。強気の価格設定だし。
もう少し安ければ買いたかったです。。
やっぱり立地はいいと思います。

[No.189 by 匿名さん 2011-02-18 22:39:32]

要望書がここまで入らなかったら、売り出しできないでしょ。

即完売は強い買う見込みの人（層としてはお年寄りが主と思われる）
のところだけを売りだして、とりあえず、一次全戸完売！と言うのかな。

１期はもしかして２～３戸だったりして・・。そこから、１期20次ぐらい
を終えて、ようやく２期なんだろうね。10年後？？

[No.190 by 匿名さん 2011-02-19 00:29:25]

既に一期分は完売見込みがあると思うよ。
東京は絶対的な人口が多いから、どんなにネガティブキャンペーンを
したところで、売り切れるものは売り切れます。

[No.191 by 購入検討中さん 2011-02-19 00:41:44]

そうですよね。たかだか450世帯だけを何とか丸め込んで、
買わせれば良いだけのことだし、最終的には売れちゃうんでしょうね。
あの価格で買わされる人は可愛そうですがね。

[No.192 by 匿名 2011-02-19 03:41:56]

この物件は立地と規模から、かなり期待されてたものなのに・・・でもまあ、体力あるデベだから値下げするのは三年後ぐらいじゃないの？。立地でどうしてもここって人もいるだろうし・・・。

[No.193 by 匿名 2011-02-19 04:16:31]

450戸も買う人居ないよ。

亀レジは700戸だったけど、最初売れなくて投げ売りしたじゃん。

[No.194 by 匿名さん 2011-02-19 06:21:09]

＞＞190

営業がスケジュールが延びてる理由を、想像以上に要望書が少ないので、販売スケジュールを調整中と言っていた。さらに、他の棟の計画聞くと面白いけど。大幅スケジュール変更になるぐらい人気がないんだよ。
ネガキャンなんかしなくても倍率つくような優良マンションじゃない。

[No.195 by 匿名 2011-02-19 08:34:03]

うちは一部の部屋は抽選になるかもって言われたよ。
営業によって言うこと変わるのかな

他の棟の計画が面白いってどういうこと？

聞いてないので教えて〜

[No.196 by 匿名 2011-02-19 09:31:08]

亀レジは価格改定後は価値有りと見た消費者が殺到した結果一気に売り切ったけど、ここは価値下げてもどうかね？
立地とか言われてるけど周辺環境も良くないし、取り立てる程でも無いと思いますがね。

[No.197 by 匿名さん 2011-02-19 10:27:24]

亀レジよりこちらのほうが、断然、交通の便がよいのでは？


＞亀レジは価格改定後は価値有りと・・・

どういうところに価値があるという判断ですか？

[No.198 by 匿名 2011-02-19 11:58:02]

新築を坪160で買えると10年後でも坪150では売れる想定から、賃貸に住むより割安って価値観だよ。

[No.199 by 匿名さん 2011-02-19 12:11:07]

ここ再訪した人っているのかな？電話しすぎ。ここの営業も留守電入れて、それでも無視されたら、購入意欲がないことを理解してほしい。次回の予約もしてないし、購入希望アンケートも５より下に付けたし。

[No.200 by 匿名さん 2011-02-19 13:20:07]

＞１９８さん

賃貸に住むより割安かぁ・・・なるほど。
回答ありがとうございます。


取り立てる程ではないと私も思いますが、大規模物件で幹線道路から奥に入っている点では、
なかなかない立地かと感じました。

でも実際、西大島の駅まで普通に歩いて５分ではいきませんでした。