ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[164: 匿名さん]

敷地内に施設があろうが、認可保育園への入所は全く無関係な話です。
江東区の待機児童は、かなり多いですよ。

戦略を練らないと、認可園への入所は厳しいです。

[165: 近所をよく知る人]

江東区で保育園に入るには、とにかくポイント稼ぎですよ。
ポイント稼ぐためにわざわざ早生まれを生んだ人がいます。

にしても、話がそれるあたり、人気ないのでしょうかこのマンション。
モデルルーム見に行きたいんですが、先週行かれた方混んでましたか？

[166: 匿名]

保育園は9月か10月に次年度の入園児決まるんじゃないの？
3月が2月でも無理。
応募したければ近隣の賃貸にでも前の秋までに引越すんだね。
ここは仕様が都営レベルの低さだからなあ。
住宅に5000万出せるレベルの人は買わないでしょう。

[167: 名無し]

>>166
わざと誤った情報を出してると思うんだけど、
3月末までに入居予定だったら売契とか付けて申し込みできるよ。
今住んでる自治体経由で申し込みしなきゃいけないんでやりにくいけど。

低仕様物件らしいけど、MR行くまでもない？
城東郵便局近いから夜間窓口使うのには便利だよね。

[168: 匿名さん]

先日MRがグランドオープンしましたが、どんな感じでしょう？
緑道に面した立地ですが、ウォーキングや犬の散歩で
人通りが多い為、低階層は人の視線が気になるかもしれません。
MRは現地のすぐ隣なので、その辺も確認できますね。

[169: 匿名]

事前案内会に行ってがっかりしすぎたから、それから行ってないけど、その後どうなんだろ？
要望書出した人それなりにいるのかな？
要望書出した人に、割り切れた理由を聞いてみたいよ。
他の物件や相場なんかを知らずに、営業に言われるがままに進めてる人が多いような気がする。
もしかしたら色々知らないで進めちゃうのが得策ってこともないとは言えないけど、後で苦労しそうだからそれも嫌だなぁ。
ほんと、期待を見事に裏切られたかんじで、再訪するのも面倒になってますわ…

[170: 匿名さん]

ＭＲに行こうと思っているんですが、そんなにがっかりなマンションですか？
何が一番がっかりでしたか？
仕様？日当たり？環境？間取り？

[171: 匿名さん]

170さん

仕様の割に値段が高かったことじゃないでしょうか。

[172: 匿名さん]

予算に余裕があるんなら別にあれこれ調べることもないんじゃないですか。
知らなければ知らないままの方が良い、知れば不幸になることもある。

[173: 匿名さん]

ここら辺はバスがたくさん出てるようですが、通勤にも支障なく
使える感じですかね？地元で詳しい方いらしたら教えて下さい。

[174: 匿名]

バスめっちゃ混んでるよ。亀戸から南北に移動する手段はバスしかないからね。

[175: 匿名さん]

No.173 さん
悪天候や東西線の電車故障があるとかなり混み合っています。
また、７時５０分～８時半の辺りは小中学生が通学する時間帯で混んでいるバスもあります。
晴天時はほとんどが自転車で通勤・通学・徒歩している方が多いのですが、交通マナーには気をつけたいものです。

[176: 匿名さん]

>>168
グランドオープン、どんな感じでしょうね。
上のコメにバラはいっぱいついていますコメントがあった
のでそれなりに注目はあるのかな？なんて思ってますが。
まだモデルルームにも行っていない状況なので
わからないのですが、緑道沿いの立地ではありますが、
低階層の家は外から丸見えの状態なのでしょうか？

[177: 匿名さん]

ここは注目度は高いよな。ブランズ大島なんてカキコミゼロだしな。

[178: 匿名さん]

値段の割に、というか仕様がです。
どんなに低価格なマンションでもこんなに仕様の低いマンションはちょっと無い。
長谷工も真っ青ですよ。
わかりやすいのは間取り間口狭さと天井の低さ、温水式床暖房がないことですね。
あとはシステムキッチンが韓国製であると。

食洗機あたりはその気になれば後付けでもオプションでも可能だが
他は後でどうしようもない。

[179: 匿名さん]

ぜひぜひ行ってみてください。
あのC75の方のＭＲ見たら相当テンション下がると思うのですが・・・
私ががっかりしたのは仕様の低さ、つまらない間取り、エレベーターと階段の少なさ（だから全棟つながってますよ！ありえない・・・）、不気味なワンルームの賃貸棟の存在ですかね。
まぁどこもかしこも下がり天井、廊下側の洋室の狭いこと！リビングのエアコンの位置には笑いました。
地権者さんかなり強欲・・・という印象。
私も169さん同様、割り切れる理由を聞いてみたいです！
我が家は資料請求の段階で角のC80を検討してましたが、Ｂ棟と繋がっちゃってますから、あれでは角部屋になりません。
率直なご意見を・・・と言われたので本当に率直に色々言ったら、資金計画表作って予算全然問題無かったけど、その後一切電話もありませんよ～。
地元民です。ここはいつか絶対にマンションが建つはず！と狙っていただけに、がっかり度も相当でした・・・残念ですホント。

[180: 匿名さん]

ここは新築で買う意味がない。
立地がほしいならば、玉数あるから年5%くらい入れ替わる中古で十分。

そもそも大島の中古成約価格を見たらローン組んで買う価値なし。
ニコニコ現金払いの人もかなりの無駄遣いと感じるのでは？

[181: 匿名さん]

仕様が発表されるまでは「沿線の他物件は全滅か」なんて言われてたのにねぇ。

[182: 匿名さん]

仕様、そんなに低いんだ・・・。
敷地も広く、子育て環境に恵まれた立地なので、この場所へのマンション建設が期待されていただろうにね。

>179さん
ここは賃貸もあるんですか。
HPには何も触れていないので全く知らなかった。
不気味って、雰囲気が？賃貸棟だけ隔離するように建てられているのでしょうか。

[183: 匿名さん]

やはり東向きは日当たりが良くないですね。。
南向きは前にせり出しているから、日陰になりますね。
それでいてあまり価格には反映されておらず…
南は売れても東は苦戦しそうです。