ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[550: 匿名]

ここは玄人で高年収の集まりだよ。
少なくとも湾岸埋立地域よりはマシ。

[551: 匿名]

すんませんでした。

[552: 匿名]

ここが玄人の集まり？

久々に笑かして頂きました。

こんな掲示板ごときで笑わされるなんて。

もしかしてここは玄人向け物件って事？

俺、駄目だ。素人だから手が出ない。残念（涙）

[553: 匿名]

玄人は天井が高いのを嫌うので、ここは天井を低くした。
という解釈でよろしいでしょうか？

[554: 匿名さん]

玄人はただの団地を嫌うので、ここは地権者の賃貸棟を思いきって建ててみた。
という解釈でよろしいでしょうか？

[555: 匿名]

団地の一部を分譲した、とも言える。
建設コンクリ打ち中の大地震と
反社会的なオール電化というオマケつき。

[556: 匿名]

さすが亀アベ！

こんな感じだけど、湾岸埋立よりかはマシという消去方で期待以上に売れてしまうのか。
恐ろしい時代だ・・・

[557: 匿名さん]

>538さん
14階を支えるマンション基礎となるコンクリートなんだから、
やり直しはきかなかったんだろうか。
コンクリのヒビ割れを見落とすと、内部が炭酸ガスと反応する中性化が進み、
劣化のタイミングで大きな地震があれば、倒壊の恐れがあるようですが。

[558: 匿名さん]

>557さん
確かに固まっていない状態で振動が起きると気泡が出来て強度に問題が出ることは聞いたことあるので心配ではあるが、少なくとも今回販売されるC・D棟に限って言えば問題なしとの判定であったので多少は安心している。ただ、だからといって完全に信用できないのも事実だと思う。
引渡し前の物件に関して個人の判断で第3者機関を入れ調査するというわけにもいかないしその資力も無いが、引渡し後に自治会等で第3者機関を入れて実態調査をすることはある程度できるのではないかな？もし瑕疵が見つかった場合は瑕疵担保責任を追及するという方法もあると思う。まあそういう前提で購入するか否かは個人の判断になってしまうのは痛いところだが、他の建設中の物件にも同様のことは言えるよね。

[559: 匿名さん]

ここはある程度検討価値ある物件だけど、問題も多い、決して内陸部ではない分、湾岸からくる人まずいないでしょ、津波きたら湾岸と同じ、地図をご確認ください(^_^)

[560: 匿名さん]

湾岸じゃないけど、ここは液状化する可能性がかなり高いみたいだよ。
内陸に来た意味ないね。

[561: 匿名さん]

513さん
我が家も地震前までは購入するつもりで考えていました。
でも湾岸部以上に液状化しやすいこの土地にがっかりしてしまい、
購入することを断念することにしました。我が家も今回の地震で
いろいろと勉強させられましたね。
516さん
>地盤がゆるい場所は防災対策もかねてオール電化にするんだよ。
それは知らなかったです。でも今回の地震で地盤がゆるい場所、
オール電化は選択肢から外そうかと考えてしまっています。
電気代もかなり上がりますし。

[562: 匿名さん]

私も迷いましたが、結局やめました

[564: 購入検討中さん]

意中の部屋が思いがけず抽選となりドキドキしていましたが、無事当選し安心しました。人気はないかもしれないですが、この物件気に入ってます。

[565: 匿名さん]

このマンションのセキュリティってオートロック一ヵ所だけ？
ただでさえ住人が多くて不審者の侵入とか心配なのに、ちょっと心配です。
まだ子供が小さいので・・・
皆さんが言う団地マンションって、そういうこと？

[566: 匿名さん]

ここって、海から割りと離れてるのに、
なんで液状化しやすい危険なエリアなんだろね？

[567: 匿名]

北砂の近くだからじゃないの？

[568: 匿名さん]

地盤掘ってると六価クロムとか出てこないのかな？
役所の発表だと安全だが、掘り返ても大丈夫なの？
それが心配なんだが。

[569: 申込予定さん]

本日決めてきました。
ネガキャンさん達の発言や地震による工期遅れや液状化など心を揺さぶられながら、心やさしい人達が多く住みなれたこの街にこれからもお世話になりたいという気持ちが勝り、本日ハンコ押してきました。こんな高い買い物はあまりしないと思うので少々ドキドキしてますが、子供達がMRではしゃいでいる姿を目にしてあらためて頑張って出来るだけ早く返済しようと思ってます。

＞564さん
おめでとうございます。顔も名前も性別もわかりませんが、これからはご近所さんですね。
すれ違ったら挨拶をするようにしますね。宜しくお願いします。

[570: 匿名さん]

うんうん、いろいろネガられてるけど、良いマンションだと思うよ。
やっぱり便利だしね。
高い高い言われてるけど、資産価値は落ち辛いと思う。