ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[21: 匿名さん]

分譲のほうをＭＲに行った際、
賃貸棟は、地権者２名が所有すると聞きました。

賃貸棟の修繕の費用は分譲の積み立てに含まれているのか、
それとも地権者（賃貸棟のオーナー）が自腹でやるのかを聞いたら、
わからないという返事でした。

[22: 匿名]

これだけ期待を裏切る物件もないよなぁ。
うちもかなり待ってただけに、本当に残念。残念というか、苛立つよ。
一応次は今週末に予約してあるから行くけど、こんな条件では買えないときっぱり行って来よう（とりあえず最初は前向きに検討すると言っておいたが）。

[23: 匿名さん]

とか言って、みんな買っちゃうんでしょ？
絶対的な人口が多い東京だけにかなり売り切れると思いますよ。

[24: 匿名さん]

今週のスーモに1月来場者数600人っ！！
とか煽る広告コピーあったけど、その殆どがガッカリするか怒ってるんだよな。

[25: 匿名]

残念とか言いつつもほんとは買いたくても買えないんだろうな〜。

[26: 匿名さん]

1月だけで600組超ってすごいね。
2月も入れれば1000組超えるでしょう。

そのうち半分が買えば即完売！
やっぱり大規模はいいなぁ

[27: 匿名さん]

買え買え！！ザ・地権者アベニュー！

[28: 匿名さん]

来場者たちの「前向きに検討します」を真に受けちゃってる痛い販売員たち

[29: 匿名さん]

即日完売したって惜しいとは思わないよ。
１度見て、唖然とした物件だったから。
逆に、もっと高いと思ったよ。
そしてもっと質のいいものを建てるかと思っていたよ。

そうだ。天井高や仕様の低さは、個人個人の許容範囲の問題だろうし、
それでもココがいいと言うなら、人の好みなんでいいんだが。

前のスレのどこかにも書いてあった、洗濯機置き場の狭さ。
うちもＭＲ行った時、やけに狭いって女房が言ってたんだよ。
女はそういうところに目が行くんだね。
うちのが計ってもらった時は６０センチなかった記憶がある。
そのサイズ自体が記憶違いだったらすまんが、
前スレの人と同様、営業が「これは狭いですね・・いや・・これは・・」
みたいなことを言って、２、３度計り直していたのは確かだ。
（これはちゃんと調べたほうがいいぞ。ココを買う予定の人達）

あと地権者が所有するという賃貸棟の様々な問題ね。
営業が明らかにしていない（わからない連発だった）ことが多すぎる。

うちはご免だね。この物件。怪しすぎる。

[30: 匿名]

土曜日に行った。
花が４つぐらい付いてたよ。
価格は変わらず。
それにしても中華系の客が多い印象。

[31: 匿名]

どうしても買いたい人は、値下げしてからだね。

でも、マンションは管理を買えっていうぐらいなのに
これだけ地権者が議決権強くて、更に賃貸棟なんて地雷があるマンション買うのはリスキー過ぎるよ。

営業は言葉濁してるけど、ふつうに
地権者は賃貸棟分の議決権も持つし、管理費も二重で管理組合負担でしょ。
今後修繕が必要になったら、賃貸棟をどうするかで地権者vsその他住民が争い、何も決められない状態になるんじゃないの？

もっと最悪なのは、①立地が良い②仕様が低い③投資目的の強い地権者がいる、ということで投資目的の購入者ばかり集まると
管理に金なんてかけないから、永住目的の購入者は悲惨な状態に。。。

デべは入居後のことまで考えてくれないんだから、覚悟が必要。

[32: 匿名]

地権者強くて、分譲なのに、下宿感覚のマンションだね

[33: ご近所さん]

なんだかすごいマイナス思考
えっと、みなさんは現在、戸建て？分譲？
それから地元民じゃないよね？
この口コミって真剣に買いたい人が集まってるとは思えない
冷やかしがほとんどかな～
亀レジとかの話題がたびたび出てるけどあれ何年前？
その時代から物件探してるって、、、、
ちょっとあり得ないよね
他の口コミも覗いたけど
どこも悪口ばっかしだね
結局は買えない人がいちゃもんつけてるのか～って
仕様が低い低い低いこのマンションが悪い
全て悪いマンション　だから買わないんだって
本当は買えないんだけどそれを認める事が出来ない
そんな感じに見えるよ

[34: 匿名さん]

上の人って
デベさん？浅沼さん？

[35: 匿名]

地権者さんでしょ。

[36: 匿名]

近隣住人を疑ってるあたりが如何にもデベ

[38: 匿名さん]

一連の書き込みは自演ですよｗ

[39: 匿名]

ちなみに私は地元民、分譲マンション暮らしですが、一度の訪問でがっかりして相当テンション下がりましたよ。
他にも書いてる人たくさんいたけど、予算的には全く問題ない。もう少し高くてもいいからちゃんとした物件にして欲しかった。本音です。

[40: 匿名さん]

大島に坪250出せますか？
ここら辺の中古坪単価を知っている人ならば、仕様が高くてもわざわざ買わないと思いますよ。

[41: 物件比較中さん]

地権者にとってのプラチナ住都だったのか！
これはちょっと手を出しづらいね。
つか、なんだかんだで、中国人が大量に買い込むだろうけどね。