ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[325: 匿名]

〉323
価格はまだ変えない。

[326: 匿名さん]

まだ、建屋の建設も始まったばかりの状態で、価格を下げるわけが無い・・・。

おりこうちゃんたちが、一通り契約して、1期完売。

あせった、人たちがあわてて契約して、2期完売・・・。

「はやくしないと売り切れちゃうよ～」オーラを出して、3期完売。

少し値段を下げて4期完売。

キャンセル住戸がでたといって5期完売。

こんな感じで、今年中には完売かな・・・・。

[327: 匿名さん]

↑

今世紀最大の＊＊マンと言われているのに・・。それはないんちゃうか。

新しいスレで、｢ＭＲでがっかりしたマンション（例ミッ◆ラ◆ド）都内NO.1は？｣
とかあったら、盛り上がりそう。

[328: 物件比較中さん]

いやー、なんだかんだ関心度が未だに高いので、即完売かもよ。
問題というか不安を抱えたマンションだけど、地盤弱いのは江東区全般だし、完璧なマンションはないからね。。
自分は買わないけど、この便利な立地は変えがたいものだと思うので、意外にぱぱっとさばけちゃう物件とみた。

[329: 匿名]

便利なだけなら他にいくらでもあるし、所詮大島。
亀レジだって平井１２分で投げ売りだったんだから、
亀戸10分弱で低仕様の亀アベも投げ売りでしょう。

[330: 物件比較中さん]

物件見たけど、異様にベランダ付近に梁が出ていてた。聞いたところ「二重天井・二重床」なので・・・との返事。他の物件であそこまで、圧迫感のある梁にはちょっとって感じ。システムキッチンも韓国製だそうです。

[331: 物件比較中さん]

しょせん亀戸、しょせん大島っていうけど、都心出るのも近いし、便利は便利だけどね。地味だけどね。
仕様も含めて地味さを、この値段で受け入れられる人が400人強いるか否かってとこかね。
個人的にはアリの範囲だと思うけどなー。

[332: 匿名さん]

↑買いな。

[333: 匿名さん]

立地は一生ものです。私は買います！

[334: 匿名さん]

＞３３３
天井高さや賃貸棟も一生もの。ずっと楽しんで！

[335: 匿名さん]

もう少し待てば
西大島駅前やザ・ミッドランドアベニュー近くにも
いっぱいマンション建つから
それまでお金貯めて待ってた方がいいような気がする。

[336: 匿名さん]

↑
駅前に建ちそうですか？

なかなか厳しいように思いますが、

具体的にどのあたりでしょう・・・？

教えていただけますか？

[337: 匿名さん]

ここを超える立地はない。
2駅が近く、大通りに面しておらず、
かつ一万平米以上の空き地はないよ。

サンストリートがマンションになるなら別だけどw

[338: 匿名さん]

>319さん
情報感謝です！
施設の共有はゴミ置き場くらいなら許容範囲じゃないでしょうかね。

>320さん
ゴミの管理にかかる費用は全て分譲の管理費で賄われるのでしょうか？
賃貸でも共益費と言う名の管理費が徴収されるので、
ゴミの管理にかかる費用はその中から捻出されるのでは？

[339: 匿名さん]

駅前とは
お寺の周りです。

[341: 匿名さん]

そうですね。
検討から外した人はここ以外の物件を探せばいいんです。

[342: 物件比較中さん]

そう。条件合わなきゃ買わなきゃいい。

[343: 近所をよく知る人]

こちらの立地は西大島駅に近く、ダイエーやサンストリートなども買い物にも便利です。

ただ、売りの緑道ですが、上を向いて歩いていれば四季を感じられていいんだけど、下をみるといつもゴミがたくさん落ちていて、とてもきたないです。空き缶やらおつまみ袋などがよく散乱しています。。。

また、マンションの前にある小さな公衆便所も気になりますね。男性用は緑道から丸見えです。
棟によってはベランダから緑道を見下ろすと公衆便所の屋根が見えてゲンナリしそう、、、

[344: 匿名さん]

立地は大したことない。
どちらの駅からも８～１０分はかかるでしょ？
駅から１、２分ならまだしも５分以上の物件なんて都内にいくらでもあるよ。

[345: 匿名さん]

江東区はいつまで人口増加が続くの？日本全体で見ると人口減少時代に入ったけど、江東区、江戸川区はマンションがどんどん建ちますよね。
今後人口が減少していけばマンション価格も１０年後くらいには下がっていることを期待したのですが、