ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[285: 匿名さん]

ウケ狙いの冗談物件？
笑いを取ろうとしてるんじゃない？

[286: 匿名]

ネガコメがほとんどだけど、色んな意味で注目されてんのね！

買えるけど文句言うのと、買えないから文句言うのとどっちが多いんだろうか…
後者かな(笑)

[287: 匿名さん]

後者でしょう。

[288: 匿名さん]

早く１期やって！

１期販売戸数って30戸？ゴ●レ物件以下だね。

[289: 匿名]

亀戸まで不動産表記では6分ですが、実際歩いたら９分でした。皆さんはどのように思いますか？
　歩くテンポが遅いからですかね？

[290: 匿名さん]

５、６分では無理ですね。
みなさん立地がいいといってますが、実はそれほどよくないですよ。
駅近でもないし、買い物も不便そう。
2駅利用可能といってもふだん利用するのはどちらか一つだけですし。

[291: 匿名さん]

両駅から１０分以内は遠くないと思いますけど・・・
ここに住んだらどちらの駅を多く利用するかな。
やっぱり亀戸？

[292: 匿名]

みんな、ネガキャンしまくって、
倍率下げようってそうはいかないぞ（笑）

[293: 匿名さん]

営業電話なんとかならないか。イベント興味ない。購入意欲３以下の人には連絡しないで。ＭＲのじめじめ廊下側の部屋（賃貸棟とお見合い側）の天井180ｃｍ以下？の下がり天井部分にソファーを置いて天井の低さをごまかしていたやり方にすごく気分を害した。

[294: 匿名]

通勤先次第だけど、ＪＲが多いでしょ。
新宿線は不便。

[295: 匿名さん]

いや、楽に乗れるのは新宿線では。
錦糸町よりはマシだが、亀戸からは一本待っても入口でおしくらまんじゅう。※小岩民より
バス便は便利だが（ニトリも近い）、通勤用としては所用時間がかかり過ぎる。

[296: 匿名さん]

結局、4000〜4400万だったら大体分相応の物件だ。
実際木場7分（実際もそのくらい）でこのくらいの、昨年ありましたよ。
家の手入れなど、非常に住みにくそうそうな物件だったから見送りましたが。
この価格って、絶対賃貸棟の建築負担も入ってますよ。地権者が強欲過ぎ。

[297: 匿名]

値段の問題ではないと思います。
仕様の低さがガン。

[298: 匿名さん]

土地を高値掴みしたからしょうがない。
それでもなんだかんだ売れるんですよ。

[299: 匿名さん]

売れないよ、ここは。

[300: 購入経験者さん]

うれないっしょ。

[301: 匿名]

日本人は新築大好きだから、残念ながら売れてしまうよ。
後は売れ行きが悪くても、大々的な値引きをせずに我慢出来るかどうかだね。
売れ残りの値引きは仕方ないが、大々的な値引きはイメージダウンになり、致命傷になるからね。

[302: 匿名さん]

販売時期を延ばしに延ばして売れるとは言えないだろ。

[303: 匿名さん]

地元民です。あのマンションの位置だと風向きによっては高校グランドからの砂埃が降ってきます。通気口等から室内にも入り込んでくるので４階から下は要注意と思われます。上の階は週末の夜間は都市高を走る族さんが五月蝿いと思われます。中庭も日当たりが悪ければ、毛虫、蚊、ゴキちゃんの格好の棲み家になるはずです。この辺りは昔からの住民が多く、マンション建設反対の看板が示す通り、マンションが建つことを快く思わない方もいっぱいいるみたいです。昔からの地主さまも多く、そのせいか学校へも強気な保護者さんがいらっしゃるようです。いわゆるモンスターなんとか…　　いじめも普通にあるみたいです。
治安はあまり良くないと思います。五の橋の辺りはブルーシート住民がいらっしゃいますし、ひったくり、自殺、死亡事故も普通にあります。
近所にスーパーはありますが、新鮮さや値段で？って感じです。小児科は五の橋に有名なお医者様がいますが、有名だけに予約も中々とれず予約しても待ち時間が長いということはあるようです。（でもホントに良いお医者様みたいですよ）
良い点は駅に近いこと…くらいでしょうか。

[304: 近所をよく知る人]

↑まぁ言い得てるかな。
あえて良いとこ追記すると・・・
・図書館と休日診療所が近い（西大島の交差点にある）
・大型郵便局が近い（あんまり使わないかな）
他が続きませんね
私も見に行ったけど買わない（買えない？）口です。