OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

[匿名さん]

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[490: 匿名]

みなさん、洗濯物は普通にベランダに干しますか？
ここよりはだいぶ空気の良い地域から越すもので、
みなさんどうされてるのか参考にしたいです。

[491: 入居予定さん]

ここはベランダ干しだめじゃありませんでしたっけ。
なのでお風呂で室内乾燥かと思っています。

[492: 匿名]

あれ？そうでしたっけ…
契約前に営業の方に聞いた時は、
今のところは大丈夫と言っていた気がして。

記憶が曖昧です、すみません。

[493: 契約済みさん]

ベランダ干しは可能ですが
うちでは花粉の季節が終わるまで外には干せません。

[494: 契約済みさん]

ベランダ干しは可能ですが、もの干し台が低いので、丈のあるものはちょっと厳しいと思います。
高層マンションは基本的に、ベランダに物がおけない（風が強くて、なにかが風に煽られて飛ばされると危険）ことが多いです。空気に関しては、近くに首都高５号線が通っているのであまり良いとは言えませんが、洗濯物を干す程度であれば、排気ガスの影響を極端に心配する必要はないと思うのですが。

[495: 匿名さん]

ベランダ干しの問題はなく
布団干しが問題です。
柵に掛けて干すのが景観に引っ掛かるとかなんとか。

[496: 購入検討中さん]

柵にかけるのいいなんて言うところある？

[497: 入居前さん]

柵に布団をかけて干していいタワーマンションなんて、ほとんどありません。多分495さんは、地権者さんでタワーマンションの購入検討などされたことがないのだと思いますよ。

[498: 契約済みさん]

昨日アリさんが見積もりに来ました。
安いと評判だったのですが、
うちは、アウルへ近所からの引越しに
なるのですが、６０平米のせまーい我が家の
荷物、ベッドなし、洗濯機なしの大型家電は
テレビと冷蔵庫のみなのに、なんと４８万円と
言われました。
正直、驚愕でした。
こんなに高いなら、自分達で運んでやると
思っています。

[499: 契約済みさん]

>498さん
驚きの価格ですね。
勝手な推測ですが、高額な見積もりをしてきている営業さんは既に他の引越しで会社の人手やトラックが足りなくなったので、断られるぐらいの値段を付けて来ているように見えます。
うちも>498さんとほぼ同条件（大型家電はテレビと冷蔵庫、他の大型家具はダイニングテーブルセットぐらい）でしたが、8万ぐらいでした。

[500: 契約済みさん]

No.498です。アリさんは、トラックの数が足りないとか日にちが３月だから
という理由でしたが、こういったことが、他の４社でもあったら
非常に困ります。　重要事項説明会のときに、
アウルタワー専用に、５社の引越業者を選定し、日にちと時間と
台数を確保してあるので、平日・休日で金額に差がでることは
ありませんと”引越”ブースの方が、言ってました。
アリさんが安いと評判だったのですが、
あまりにも常識範囲外の値段を見積もられたので
かなり憤りを感じております。
もし、どこの業者もこの値段を出してきたら
自分達でやるしかないと思ってます。
でも引越業者達が朝８時半から夜８時半までは
エレベーターを頻繁に使っているだろうから
やるとしたら夜間ほそぼそとやるしかないです。
まるで夜逃げです。

[501: 契約済みさん]

各社見積もりとりましたが、どこの社も「日にちや曜日によって料金違います」と言ってました。
ちなみにアリは見積もりにも来ませんでした。
もういっぱいなのかも？？

[502: 契約済みさん]

それにしたって、No.498さんとNo.499さん、ほぼ同様の荷物であると
想定して、４０万の差は大きすぎやしませんか！？
恐ろしいです。やはり全社見積もりするべきだったんですね。

[503: 入居前さん]

498/500さん

アウル指定5社以外の業者の見積もりを取りましたか？
御自身でやるよりは準大手や中堅の業者を使えば多少なりとも安くなるのでは？
と思って私もその方向で考えようかと検討中です。

[504: 契約済みさん]

でも、アウル指定５社以外だと、夜間の引越しになりますよ。
引越しの説明書みたいなものに、朝８時半から夜８時半までは
その指定５社以外の業者はエレベータを使用できないみたいなこと
書いてあった気がします。
引越しの抽選で３月末のほうになった方はどんどん理不尽な価格に
されるのではないかと心配です。

[505: 契約済みさん]

３月末は希望する方も多いのかと思っていましたが、
第一希望が外れた方に回ってくるような状況ですか。
やはり早い時期の引越しほど人気なんですかね。

[506: 入居前さん]

504さん

そうだったんですね（涙）

ちなみに見積もりから値切ったりってできるんですか？

私も3月末で理不尽極まりない値段で、どうしようかと・・・

[507: 住民でない人さん]

引越し料金を抑えることが第一目的なら４月下旬以降の平日に引っ越すと全く違う料金が出ます。
また、入居説明会では５社以外でも対応可能と説明していたので、リハウスサポートからの紹介という形にすれば良いのではないでしょうか。
ただどこも３月下旬の土日祝は高いですよ。

[508: 入居前さん]

507さん

とはいえ、アウル指定５社以外だと、夜間の引越しになりますよね？

2月下旬～3月上旬の見積もり金額は3分の1でした。
3月下旬は会社のコネを使っても割引適用外とのことでした。。。

[509: 入居前さん]

引越しの金額にチョット騒ぎすぎのような気がします。確かに他にも色々とお金が掛かっているだけに、できるだけ安く済ませたいのはわかりますが、３月～４月の引越しは家族ですと３０～５０万は一般的に当たり前だと思います。この時期に５回ほど引越しをしていますが需要と供給の関係で、２０万くらいの業者が当たったらラッキーだと思っていたほうが良いと思いますす、幹事会社意外では断られることも多いです。

[510: 入居前さん]

アウル指定５社以外だと、抽選で当たった時間には引っ越しできないのですか？
どこら変に書いてあるか教えて下さい。
あ〜、どうしよう…

[511: 契約済みさん]

５社以外でも自分の引っ越し枠は使えますよ。
リハウスサポートに連絡をとりましょう。

[512: 入居前さん]

511さん
ありがとうございます。
連絡してみます。

[513: 入居前さん]

幹事会社意外でも使えますが、幹事５社の場合、現地（アウル）の５社係員が協力して運び込み等を手伝ってくれますね。

[514: 契約済みさん]

引越し５社の関係者が紛れ込んでる？

[515: 匿名さん]

すみません。他の業者を使うと何かデメリットはありますか？10万円違うので検討してます。

[516: 契約済みさん]

＞493さん
ベランダに物干竿用のフックが装備されてても、使うの禁止のタワマンがほとんどですよ。
コンテナ箱や小さな植木鉢１つでもベランダ置きは禁止、固定されたエアコン室外機だけ可能で。

[517: 匿名さん]

>516
ここがベランダ干可能ならよそのタワマンの話はどうでもいいですね。

[518: 匿名さん]

>>515
引越しの枠が時間優先枠から外れる。（残りからの調整）
車両の監視が必要になる。

[519: 契約済みさん]

内覧会のときに室内を撮った写真を見ていて気付いたのですが、ここってカーテンのタッセルをかける金具（？）は付いていますか？
見た感じないような気がするのですが、もしかしてカーテンをかけない（もしくはシェードにする）ことが前提の作りなのでしょうか。
（でもカーテンボックスはありましたよね。）
次に室内に入れるのがかなり先になってしまうので、お分かりの方是非ご教示ください。

あとできたらでよいのですが、表札プレートは磁石で貼ることは可能か教えていただけると幸いです。

どちらか一方でもよいので、ご回答よろしくお願い致します。

[520: 匿名さん]

519さん

部屋の記憶はありませんが、パームズの見積もりに金具が入ってませんでしたか？

[521: 契約済みさん]

>>520さん

519です。

パームズの見積もりに入っていたということは金具はオプションなのですね。
現在出先にいるので、帰宅したら見てみることにします。

早々のご回答どうもありがとうございました。

[522: 入居予定さん]

タッセル掛けは付いていませんがそれが一般的だと私は思っていました。
それこそシェードやブラインドに変更される方は多いでしょうし
おしゃれな物から付ける位置まで好みがありますからね。
備え付けの方が違和感を感じてしまいます。

表札が磁石で付けられるのかは分かりませんが
これもまた聞いたことがない気がいたします。
注文すると両面テープや接着剤が付属している所もあるので
それらを使用した方が良い気がするのですが・・・。

[523: 契約済みさん]

標札受けは磁石式ですが、標札の裏に金属を付けられるかはメーカーやホームセンターにお聞きすればどうです？
標札には特に指定はないようです。

[524: 契約済みさん]

確認会を控えているのですが、内覧後にやっぱりあそこも言えばよかったー
というのが出てきてしまって気になっています。やっぱりそういうのって説明にあったように
もう受け付けてはいただけないのでしょうかね。

[525: 契約済みさん]

有楽町のショールームの時にも、内覧会の時にも、
ウォークインクローゼットのパイプの負荷が気になり、
担当の方に言ったのですが、10キロまでは大丈夫ですと言われましたが
10キロなんてあっという間にいっちゃうものなんです。

特に女性は衣装持ちですから、クローゼットいっぱいに洋服をかけますが
支える軸があれでは足りないなぁと思ってます。
と、いうのも、以前、新築マンション入居一週間以内で
クローゼットからバキっという音が聞こえ、パイプが壁から外れた経験が
あります。　そもそもマンションは収納が少ないので、クローゼットは
ぎゅうぎゅうに、でもかけられる範囲内で洋服をかけていました。

そこは、無償で直していただいたのですが、その不安をアウルで尋ねたら、
もし壊れたら有料です。と言われました。補強をして頂きたいと願ったの
ですが壊れてから相談と言われました。　きっと壊れると思います。
壊れたら直すのに時間がかかるので、先に補強しておきたかったです。

[526: 契約済みさん]

>524さん
確認会で新たに不具合が見かることもあるでしょうから受け付けないということはないと思います。
アフターサービ対象外な部分については納得ゆくまで頑張らないと。
ただ確認会から引渡し予定日までの日が短い場合、
引渡し予定日がどんどん遅れてゆくのが残念なところではありますが。

[527: 契約済みさん]

519です。

最近はタッセル掛けが付いていないのがスタンダードなのですね。
うちは普通のカーテンを受注してしまったので、仕様をどうするかこれから検討してみます。

表札は磁石が可ということなので、こちらも、金属式にするか粘着テープにするか、作成の際にメーカーに相談してみることにします。

皆様、ご教示いただきありがとうございました。

[528: 契約済みさん]

526さん

524です。おっしゃる通り引渡しまで日が浅いので
延ばしたくない故、聞き入れてもらえるかも不安でした。
でもとりあえず言うだけ言ってみようと思います。
ありがとうございました。

[529: 契約済みさん]

入居前に集合ポストの投函側に表札を貼りたいと思っていますが
あちら側には普通に出入りできるようになっているのでしょうか？
内覧時に聞くのを忘れてしまいました。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[530: 契約済みさん]

パームズってなんでしょうか？
ここのオプションの会社、パーム　のことですか？
それとも違うところですか？

[531: 入居前さん]

近隣のマンションの名前と思います。

[532: 契約済みさん]

近隣のマンションは、パームスであり、
見積もりや、カーテンのタッセル掛けとは
関係ないですよね。

まぁ、うちは、カーテンはシェードに
する予定ですから
あんあり関係ないですけれど。

アウルのオプションを担当しているところは
パナソニック系のパームだったと思います。

[533: 契約済みさん]

来客用の駐車場ってないんでしたっけ？
友人などが車で来るときに
停めて置ける場所、
有料でパーキングに停めてと
言うしかないのでしょうか・・・

あと、友人が自転車で遊びに
来た時も、どこに自転車を停めて
もらえばいいのでしょうか。

どなたかご存知ありませんか？

[534: 契約済みさん]

No.529さん
恐らくカギがないと出入り自由にはいかないと
思われます。2人くらいいて、ドアを開けておいて
もらってるあいだに貼ってくるなら出来るでしょうけど。

[535: 暇人]

自転車については、あうるすぽっとの地下なら２時間は無料だったと思いますのでそちらに。

[536: 契約済み]

フロアコーティングを検討していたのですが、意外にも色々種類があるんですね。
床材などは施工した大成建設に聞かないとやはりわからないものでしょうか？

[537: 入居前さん]

パームから窓ガラスフィルムの案内が来ました。やはりタワマンの場合、コーナー窓はもちろん、他の掃きだし窓なども貼り付けたほうが良いのでしょうか。皆さんどうしますか。

[538: マンション住民]

東角と南西角、北西面以外はガラスフィルムいらないと思いますよ。

[539: 匿名さん]

>>538
現状ではもっともな意見だと思います。
造幣局跡地が開発されればどうなるか知りませんが