OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

[匿名さん]

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[470: 匿名]

>>467
豊島区を地図で見るとフクロウが羽根を広げた姿に似ている事から、
豊島区の鳥とされています。
そこから色々な候補がありましたがアウルタワーと付けられました。

[471: 入居前さん]

467さん 御丁寧に有難うございます。

[472: 入居前さん]

アウル=owl=ふくろう
ってことです。

[473: 匿名さん]

いけふくろうネ

[474: 契約済みさん]

サンクンガーデンのフクロウ達に紛れてハリネズミがいるそうです。近所にお立ち寄りの際は探してみて下さい。

[475:]

近所って・・みなさん契約者じゃないのですか？（W；
梟のオブジェは作者の名がありますが私物でも置いたのですかね。

[476: 入居前さん]

内覧会も一段落して、いよいよ引越しですが、小学生のいるご家庭のかた、公立ですと近い朋有小と学区域の南池袋小どちらにしますか。我家は、初めは近い朋有とも思っていたのですが、中学のことを考えるとそのまま学区域の千登世橋中に通う場合、南池小のほうが小学校から引き続き友達が進学するので良いかなと思っています。朋有の学区域ですと西巣鴨中になってしまうので。エアライズも含めて、一緒に通学できるお子さんがいらっしゃれば良いなと思っています。ちなみに我家は新５年生です。

[477: 契約済みさん]

公立で悩むより中高一貫ならより建設的ですよ。
都内では間口の限られる公立より私立ですから中学以上は公立にこだわる必要もないと思います。

[478: 入居前]

南池袋は廊下に壁がない教室で、明るく現代的な学校みたいです。ただ、人によってはそれが抵抗があるという方もいます。
一方、朋友は３０人３１脚で有名になり、以前目白小が良かった（もちろん今もいいですが…）時の先生が多く赴任してきた人気校です。
校舎は古くて薄暗い感じがしました。
エアライズからは南池袋の子が多いみたいです。
朋友だと新１年生は抽選なので、兄弟別になってしまったら困るという方が多いです。
後、南池袋の前のあずま通りが意外と車通りがあり、危ないと感じる方がいるかもしれません。
長文ですみません。

[479: 匿名さん]

女の子なら、ここ数年で一気に人気が出てきた私立の中高一貫校がすぐ近くにありますね。（一昔前は、御三家の滑り止めでしたけど）

[480: 契約済みさん]

昔から人気ですが、何か？

[481: 引越前さん]

引越しの見積もりを4社からとったのですが、どこも18万前後と同じような値段でした。アウルタワーの割引はこの見積もり額から10%オフになりますか？もしくは見積もりは既に割引された価格でしたか？

[482: 入居前さん]

昨日　今日と二社見積もりが来ました。
アートが前日詰め込み作業こみで約45万円自分で詰め込みで35万円と言われました。
段ボール100箱です　

ありさんが　詰め込み自分で約65万円でした。


夕方サカイがきたらまたアップいたします

[483: 契約済みさん]

今日、近所の家電店にマルチエアコン見に行ってきたのですが、どこも現物は置いておらず取り寄せになってしまうとのこと。金額は約20万円。
たしかに普通の格安の2個付けた方がいいのですが、マルチと指定されてる部屋に場合、室外機の置き場所の問題というよりは、各部屋から室外機までつなげる部分の問題でマルチにせにゃならないみたいです。
やっぱりしょうがないのでしょうかね？？

[484: 匿名さん]

しょうがないですね。
マルチは家電量販店より専門業者から買った方が安いですね。

[485: 入居予定さん]

>480

出身者の方ですか？
私もです。

[486: 匿名さん]

駐輪場の第二次募集のお知らせが来ましたね、我が家は２台目以降も申し込みする予定ですが、どのくらい空きがあるのでしょう？

ちなみに駐車場はガラガラだったりしませんか？　もう少し駐車場代が安ければ考えるんですけど。

[487: 匿名さん]

>>486
そんな時こそ東京北支店に聞いてみてはどうでしょう。
あそこが窓口ですから。

[488: 入居前さん]

No482です

夕方サカイの方が来ました
引っ越し前日までにパッキングにスタッフが来ていただいたうえで
36万円でした。

[489: 引越前さん]

一つ教えていただきたいのですが、皆さんの所にはもう駐車場、バイク置き場の抽選結果？は届きましたでしょうか。
私のところにはまだ届いていないのですが。。。

[490: 匿名]

みなさん、洗濯物は普通にベランダに干しますか？
ここよりはだいぶ空気の良い地域から越すもので、
みなさんどうされてるのか参考にしたいです。

[491: 入居予定さん]

ここはベランダ干しだめじゃありませんでしたっけ。
なのでお風呂で室内乾燥かと思っています。

[492: 匿名]

あれ？そうでしたっけ…
契約前に営業の方に聞いた時は、
今のところは大丈夫と言っていた気がして。

記憶が曖昧です、すみません。

[493: 契約済みさん]

ベランダ干しは可能ですが
うちでは花粉の季節が終わるまで外には干せません。

[494: 契約済みさん]

ベランダ干しは可能ですが、もの干し台が低いので、丈のあるものはちょっと厳しいと思います。
高層マンションは基本的に、ベランダに物がおけない（風が強くて、なにかが風に煽られて飛ばされると危険）ことが多いです。空気に関しては、近くに首都高５号線が通っているのであまり良いとは言えませんが、洗濯物を干す程度であれば、排気ガスの影響を極端に心配する必要はないと思うのですが。

[495: 匿名さん]

ベランダ干しの問題はなく
布団干しが問題です。
柵に掛けて干すのが景観に引っ掛かるとかなんとか。

[496: 購入検討中さん]

柵にかけるのいいなんて言うところある？

[497: 入居前さん]

柵に布団をかけて干していいタワーマンションなんて、ほとんどありません。多分495さんは、地権者さんでタワーマンションの購入検討などされたことがないのだと思いますよ。

[498: 契約済みさん]

昨日アリさんが見積もりに来ました。
安いと評判だったのですが、
うちは、アウルへ近所からの引越しに
なるのですが、６０平米のせまーい我が家の
荷物、ベッドなし、洗濯機なしの大型家電は
テレビと冷蔵庫のみなのに、なんと４８万円と
言われました。
正直、驚愕でした。
こんなに高いなら、自分達で運んでやると
思っています。

[499: 契約済みさん]

>498さん
驚きの価格ですね。
勝手な推測ですが、高額な見積もりをしてきている営業さんは既に他の引越しで会社の人手やトラックが足りなくなったので、断られるぐらいの値段を付けて来ているように見えます。
うちも>498さんとほぼ同条件（大型家電はテレビと冷蔵庫、他の大型家具はダイニングテーブルセットぐらい）でしたが、8万ぐらいでした。

[500: 契約済みさん]

No.498です。アリさんは、トラックの数が足りないとか日にちが３月だから
という理由でしたが、こういったことが、他の４社でもあったら
非常に困ります。　重要事項説明会のときに、
アウルタワー専用に、５社の引越業者を選定し、日にちと時間と
台数を確保してあるので、平日・休日で金額に差がでることは
ありませんと”引越”ブースの方が、言ってました。
アリさんが安いと評判だったのですが、
あまりにも常識範囲外の値段を見積もられたので
かなり憤りを感じております。
もし、どこの業者もこの値段を出してきたら
自分達でやるしかないと思ってます。
でも引越業者達が朝８時半から夜８時半までは
エレベーターを頻繁に使っているだろうから
やるとしたら夜間ほそぼそとやるしかないです。
まるで夜逃げです。

[501: 契約済みさん]

各社見積もりとりましたが、どこの社も「日にちや曜日によって料金違います」と言ってました。
ちなみにアリは見積もりにも来ませんでした。
もういっぱいなのかも？？

[502: 契約済みさん]

それにしたって、No.498さんとNo.499さん、ほぼ同様の荷物であると
想定して、４０万の差は大きすぎやしませんか！？
恐ろしいです。やはり全社見積もりするべきだったんですね。

[503: 入居前さん]

498/500さん

アウル指定5社以外の業者の見積もりを取りましたか？
御自身でやるよりは準大手や中堅の業者を使えば多少なりとも安くなるのでは？
と思って私もその方向で考えようかと検討中です。

[504: 契約済みさん]

でも、アウル指定５社以外だと、夜間の引越しになりますよ。
引越しの説明書みたいなものに、朝８時半から夜８時半までは
その指定５社以外の業者はエレベータを使用できないみたいなこと
書いてあった気がします。
引越しの抽選で３月末のほうになった方はどんどん理不尽な価格に
されるのではないかと心配です。

[505: 契約済みさん]

３月末は希望する方も多いのかと思っていましたが、
第一希望が外れた方に回ってくるような状況ですか。
やはり早い時期の引越しほど人気なんですかね。

[506: 入居前さん]

504さん

そうだったんですね（涙）

ちなみに見積もりから値切ったりってできるんですか？

私も3月末で理不尽極まりない値段で、どうしようかと・・・

[507: 住民でない人さん]

引越し料金を抑えることが第一目的なら４月下旬以降の平日に引っ越すと全く違う料金が出ます。
また、入居説明会では５社以外でも対応可能と説明していたので、リハウスサポートからの紹介という形にすれば良いのではないでしょうか。
ただどこも３月下旬の土日祝は高いですよ。

[508: 入居前さん]

507さん

とはいえ、アウル指定５社以外だと、夜間の引越しになりますよね？

2月下旬～3月上旬の見積もり金額は3分の1でした。
3月下旬は会社のコネを使っても割引適用外とのことでした。。。

[509: 入居前さん]

引越しの金額にチョット騒ぎすぎのような気がします。確かに他にも色々とお金が掛かっているだけに、できるだけ安く済ませたいのはわかりますが、３月～４月の引越しは家族ですと３０～５０万は一般的に当たり前だと思います。この時期に５回ほど引越しをしていますが需要と供給の関係で、２０万くらいの業者が当たったらラッキーだと思っていたほうが良いと思いますす、幹事会社意外では断られることも多いです。

[510: 入居前さん]

アウル指定５社以外だと、抽選で当たった時間には引っ越しできないのですか？
どこら変に書いてあるか教えて下さい。
あ〜、どうしよう…

[511: 契約済みさん]

５社以外でも自分の引っ越し枠は使えますよ。
リハウスサポートに連絡をとりましょう。

[512: 入居前さん]

511さん
ありがとうございます。
連絡してみます。

[513: 入居前さん]

幹事会社意外でも使えますが、幹事５社の場合、現地（アウル）の５社係員が協力して運び込み等を手伝ってくれますね。

[514: 契約済みさん]

引越し５社の関係者が紛れ込んでる？

[515: 匿名さん]

すみません。他の業者を使うと何かデメリットはありますか？10万円違うので検討してます。

[516: 契約済みさん]

＞493さん
ベランダに物干竿用のフックが装備されてても、使うの禁止のタワマンがほとんどですよ。
コンテナ箱や小さな植木鉢１つでもベランダ置きは禁止、固定されたエアコン室外機だけ可能で。

[517: 匿名さん]

>516
ここがベランダ干可能ならよそのタワマンの話はどうでもいいですね。

[518: 匿名さん]

>>515
引越しの枠が時間優先枠から外れる。（残りからの調整）
車両の監視が必要になる。

[519: 契約済みさん]

内覧会のときに室内を撮った写真を見ていて気付いたのですが、ここってカーテンのタッセルをかける金具（？）は付いていますか？
見た感じないような気がするのですが、もしかしてカーテンをかけない（もしくはシェードにする）ことが前提の作りなのでしょうか。
（でもカーテンボックスはありましたよね。）
次に室内に入れるのがかなり先になってしまうので、お分かりの方是非ご教示ください。

あとできたらでよいのですが、表札プレートは磁石で貼ることは可能か教えていただけると幸いです。

どちらか一方でもよいので、ご回答よろしくお願い致します。