OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

[匿名さん]

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[351: 入居前さん]

>>344さん
指定の業者というのはなくなったようです。
管理組合の承諾が必要と変更されたとのこと。

[352: ？]

バルコニーは普通に上らせたらおしまいでしょう。
特に仕切りの先を単なる縁と勘違いする頭のゆるい人がいたら。

それでも手すりが気になるのでしょうね。

[353: 契約済みさん]

これまでもフィットネスルームといい手摺りといい何かズレていると思いますが。
どう考えても自転車置場の方が問題だと思います。

[355: 入居前さん]

>>354さん
契約者板なんですが。

[356: 契約済みさん]

バルコニーなんて言ってたら低層マンションも同じ。４階や５階から落ちても命はないでしょう｡

[357: 匿名さん]

自転車置場の地下から地上に出る坂が長いことですよね？私もあれには対策が必要だと思います。一緒に要望をあげましょう。

[358: 契約済みさん]

個人的にはスロープについてはベランダと同じレベルだと思っています。
悪ふざけしない限り落ちるはずがないので。

駐輪場については
搬入搬出がスロープと非常用エレベーターしかなく、
エレベーターホールへはサイドの二方向だけ。
原付きを買う予定でしたが諦めました。
あれで５００台以上の出し入れするのと、二段式の様相は無理があります。
他にはコンコースへ行き地上に出る方法はありますが現実的ではない。
はたして５月以降の日曜はどうなっているのでしょう。

[359: 358]

×　個人的にはスロープについてはベランダと同じレベルだと思っています。
悪ふざけしない限り落ちるはずがないので。

○　個人的には手すりについてはベランダと同じレベルだと思っています。
悪ふざけしない限り落ちるはずがないので。

[360: 契約済みさん]

駐輪場へのスロープは途中に折り返しや踊り場がなく、
見通せる構造のため実際以上に距離を感じるのではないかと思います。

自分の知っている範囲の比較ですが、他のマンションと比較して
著しく距離が長いとか傾斜がキツイということは無いように思えますが。

皆さんの納得のいく解決方法があれば良いですね。

[361: 匿名さん]

てか基本は歩きでしょう。
池袋はけっこう長いけど、自転車は乗りにくいよ。
日曜日とかあり得ないんですけど。
自転車でどこに行くつもりだったの？

[362: 入居前さん]

契約者でない人たちが混乱させるために書き込むケースが増えていますね。
乗せられないようにしましょう。

[363: 契約済みさん]

自転車置場につきましては個人的にはカードチェックも面倒だと思っています。
暗証番号で済むのであれば、そちらの方が便利だったと思います。

[366: 契約済みさん]

なんだか勝どきはいい感じですね。

南西の方、またご存じの方がいれば教えてください。高層階でスカイツリーは見えますか。内覧会のとき天気が最悪で景色が全く見えませんでした。

[368: 契約済みさん]

>366さん
スカイツリーは、アウルからは東の方角なので、南西からは何階でも厳しいと思いますすよ。

[369: 入居済みさん]

なんだか契約者じゃない荒らしネガが混じってきましたね。
契約者のみのパスワードでログインできる掲示板とかを管理会社に作ってもらいたいです。

[370: 契約済みさん]

368さん、早速のレスありがとうございました。
視界の悪い霧の向こうに高い塔のようなものが見えたのでもしかしてと思ったのですが電波塔かなにかだったのでしょうね。

[371: 契約済みさん]

だいぶなりすましが紛れてきましたね。
とりあえずは、「匿名さん」を削除申請しておきますか。

[372: 入居前さん]

>>364さん
298です。てっきりURの仕様だと思っていました。

諸説あるようですが、実際に見れば、子育ての経験者ならこの手摺の危険性は納得して
もらえるでしょう。"躾"とか"過保護"とかでは解決しない問題だと考えています。

[373: 引越前さん]

手すりが危ないかどうかはさておいて、そういうことをここで取り上げてもスレが荒れるだけで解決にはならないと思います。
取り上げること自体はいいですけど危険さをヒステリックに非難すれば契約者でないネガさんが荒らしにきますので、契約前の話とは違って極端に低かったりというのであればゴクレさんに言うなりとかが今の段階では望ましいと思いますけど。

[374: 契約済みさん]

ここには、アウルをより良くしていこうという熱意に溢れた方々が集まっていることがわかり、大変心強く思います。

しかしながら、公開されている匿名掲示板で話す内容から少々趣旨が逸脱してきたように感じます。

私も素晴らしいマンションにしていきたいと考えるひとりです。
ぜひぜひ、管理組合の総会で、十分に協議していきましょう。
今後とも、よろしくお願いいたします。

[375: 匿名さん]

検討者版でネガが居なくなったと思ってたら皆さんここにお集まりでしたか。

[376: 契約済みさん]

自分が正しいと思うのなら組合や総会で話したらどうです？
入居前からヒステリックになっているようにしか見えないのですが。
ボードが透けて見えるから怖いとか、興味本位で足を掛ける危険性があるとか言い出したらきりがないでしょ？

[377: 契約済みさん]

「匿名さん」は契約者の方でしょうか。もしそうであれば「契約済みさん」などと名乗り、堂々と書き込みましょう。
そうでなければ、「匿名さん」でネガスレをしていたら荒れる原因になります。ここは皆さんがこれからマンションをよりよくしていこうと考えている人たちのスレです。不愉快に思われる方もいらっしゃるのでどうか荒らしや、つまらない書き込みはおやめください。お願いいたします。

[378: 契約済みさん]

そもそも名前の欄が本当に本人の立場を示すかどうかすら定かではないのに。

[379: 契約済みさん]

>>377
勝手に敵意丸出しで荒らしに認定するのもどうかと思いますが?

[380: 契約済みさん]

>377さん

同感です。
今後は「匿名さん」は内容の是非に関係なく削除申請していきましょう。

[381: 契約済みさん]

それはそうですなのですが、契約者と名乗らないのはどこかうしろめたい気持があるのでは・・・と思いますので。

[382: 契約済みさん]

･フィットネスおよびキッズルームの時間延長に関する検討。
･外廊下の吹き抜けに対する安全性向上に関する検討。

これらについては、このスレッドでは結論が出ませんので、総会で検討することといたしましょう。

[383: 匿名さん]

勝どきビュータワーは記憶違い。
やはり手すりある。

ただ、広場の上にネットみたいなのもあった。

[384: 匿名さん]

勝どきビュータワーの外廊下の手すりはこんな感じ。

[385: 契約済みさん]

>>384
勝どきよりもむしろアウルタワーは安全策を講じているんじゃないんですか？

[386: 匿名さん]

よく見るとアウルの方が手すりの位置が低そう。

[387: 匿名さん]

参考に勝どきビュータワーの外廊下をもう一枚。

[388: 契約済みさん]

それでも気に障るのでしたら落下防止のネットでも話し合いで決めればいいと思いますがね。
手すりに上って遊ぶようなお子様なら、残念ですけど落下ネットに上って遊びだすと思いますよ。

[389: 契約済みさん]

>>384
エアコンの室外機が廊下側にあるんですか？最悪ですね。

[390: 契約済みさん]

384様

写真アップありがとうございます。
勝どきの方が危なそうにみえますね。。。

[391: 匿名さん]

ついでに勝どきビュータワーのネット？みたいなやつ。

[392: 契約済みさん]

>>391
これはデザインの延長ですね。役割もなさないし。

[393: 匿名さん]

>>389
勝どきビュータワーは、ベランダが食い込んでいるアウルと違ってベランダが外付けで広いから室外機はベランダか廊下におく仕様。

[394: 契約済みさん]

ネットの上に落ちても命はないと書き込まれてましたが本当でしょうか。確実にネットの上に落ちれば助かる気がします。

[395: 住民でない人さん]

ここより２ヶ月入居の早い勝鬨で危険性を指摘している人はいないみたいだが。
写真みた感想だと、落ちたらネット？に叩き付けられて死ぬね。

[396: 契約済みさん]

ネットは柔軟性があり、たたきつけられる事がないように思えます。

[397: 契約済みさん]

ネットと言うよりスカイデッキにいる人を落下物から守るための防護柵のように見えます。

[398: 契約済みさん]

３～４階の高さからネットに落とされても怪我をするのに
それ以上の高さから落とされて大丈夫なわけがないでしょ。
普通に考えればわかるでしょ。

そもそも落下物を止める為の物であって、落下防止ネットなんかでは人間なんか救えませんから

[399: 匿名さん]

ネットは人が落ちてくるというよりも物が落ちてきた場合に広場にいる人を守る意味かもしれない。

[400: 引越前さん]

372さんも今になって手すりの問題を言われるのであれば内廊下にすればよかったのに。。。
それとも実際に入居してみたら実は手すりの高さや形状が当初のゴークレさんの話とは違って極端に低かったというのでしょうか？
スロープの問題もそうですが、自分の好みにそぐわないことを言い出したらきりがないと思うんです。　それこそこういった共同住宅には住めなくなってしまうと思いますよ。

ところで問題の外廊下の手すりですが、ベランダの手すりと比べてどちらが高いのでしょうかね？