OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

[匿名さん]

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[264: 入居前さん]

>>259さん
>うちも駐輪場の抽選番号が３００番くらいだったので

うちも同様でした。子供用の自転車が置ける平置きが確保できて
安堵しております。

[265: 契約済みさん]

うちも子どものせ自転車だったので平置きが当たらなかったらどうしようかと思っておりました。

[266: 契約済みさん]

内覧会の時に、言われたのですが
まぁ、場所柄と時代性で、いま車所有している人が
少なく、ましてやアウルみたいな立地のマンション
では、駐車場が余ってるようで、
駐輪場の方が人気あるようです。

売り出し中の時から、駐輪１世帯１台は
少ないと思っておりましたし営業の方にも
伝えてはいたのですが。

子供自転車用置き場を出来れば設置して
頂きたいです。
可能ならば無料で、ダメなら少し低価格で。

[267: 匿名]

フィットネスルームの上下階は一般住居なので延長は難しいと思います

[268: 契約済みさん]

フィットネスルーム、まだ現物見てないのですが、エアロバイクのみのイメージ画がありましたよね？
TVとかナシで延々と運動するのってかなり退屈するので、これくらいの設備だったら有料のスポーツクラブと契約しようと思っています。　せめてマシンにTVくらいつけて欲しいなぁ。
なので、やりたい方には不満が、必要ない人には元々不要な、なんだかちょっと中途半端なフィットネスルームのイメージがあります。
入居して現物はまた違うかもしれませんが。

[269: 匿名さん]

同じ方がひとり延々とフィットネスルームについて投稿を続けていますが、当初から条件のわかっていて購入したものについて、しつこく張り付いて書き込みするのはちょっと異常かと思いますよ。
しかるべき手法で頑張って条件の変更を提案してくださいね。
検討スレならば削除依頼ですよ。

[270: 入居予定さん]

>同じ方がひとり延々とフィットネスルームについて投稿を続けていますが、

同じ方が書いてるんですか？どうやって調べたのでしょうか？

私は260です。フィットネス延長希望される方が多くて安心です。がんばりましょう。

[271: 匿名]

シアタールームを使用料を払ってまでワザワザ使用される方が気になります。

[272: 契約済みさん]

私は今、初めての投稿ですが
私もフィットネス延長希望ですよ。
そのために管理組合があるんですから
希望意見を出しましょうよ。
延長希望してる方、多いと思いますよ。
同じマンション内にあるから
移動も楽なんじゃないですか。
お互い管理費を払ってるのですから
利用しましょうよ。
テレビがなければポータブルＤＶＤ
などをイヤホンしながら見ればいい
じゃないですか。
私はジョーバをＰＳＰでもしながら
やろうと思ってますよ。

[273: 匿名さん]

まずは入居して使ってみて下さい。
延長希望はそれからでも遅くはないでしょう。

[274: 契約済みさん]

カギって１世帯にどれくらいもらえるんでしたっけ？
いわゆるカギとカードと２種類あるんですよね。
例えば、もっとカードが欲しいという場合は
有料で作ってもらえるんでしょうかね。

前もどなたかが仰ってましたが
この契約者掲示板に、ゴクレの方が参入して
コメントして頂けると助かりますよね。

[275: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[276: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[277: 契約済みさん]

274さん、
こことは別にゴールドクレストなり管理会社なりで居住者のみの掲示板を設けて欲しいですよね。

[278: 契約済みさん]

一例ですが、こういうのが導入されたらいいなとは思いますが。
ネット使わない方もおられますし難しいかな？

http://www.m-collabo.com/

[279: 内覧前さん]

FaceBookとかいいと思います。
顔がお互いに見えた方が責任ある発言がでますし。

[280: 入居前さん]

↑
すいません。入居前でした。きちんとえらべてませんでした。

[281: 契約済みさん]

南西ですが、外の音がうるさいです。低周波音のようです。階層によってちがうのでしょうか。高層階は静かでしょうか。

[282: 契約済みさん]

低周波オンってどんな音ですか。

[283: 匿名]

南東ですが、別に煩くはないです。

[284: 内覧前さん]

皆様、こんばんわ。
今週内覧なのですが、内覧中は暖房や電気等は使えるのでしょうか？冷え症なもので教えて頂けると助かります。

[285: 契約済みさん]

床暖房は使えず、あまりに寒かったのでリビングのみですがエアコンを入れてもらいました。
きっと頼めばつけてくれるはずです。

[286: 入居前さん]

>>281さん
40階超えでも窓を閉めた状態である程度音は聞こえます。
ただ、特に気になるといった大きさではなかったです。
もちろん、こういうのは個人差があるのでしょうが。

[287: 引越前さん]

外廊下の手すりが気になった方いらっしゃいませんか。
うちは小さい子供がいるので、手すりに登って下を見たがりそうで怖いです。
自分の子供はやらないように言い聞かせて、やらないかもしれませんが、
遊びに来た子が登らないか心配です。
高層マンションの廊下に足場になるようなものが付いているのにびっくりしました。
ゴクレの方に聞いたら、URはご年配の方仕様になってるから、手すりが付いてる、
普通は付かないですよねって言ってました…

[288: 内覧前さん]

285さん
284です。ご親切にありがとうございました。

[289: 入居済みさん]

三方高速道路で囲まれている場所なので我慢すべきかと

[290: 契約済みさん]

南西低層階ですが外の音は全然きになりませんでした。
自分ではどちらかというと神経質な方だと思ってるんですけど。。。

[291: 匿名さん]

既に入居済みの方。今日は雪で帰りの電車の窓も結露でビッショリでした。アウルの窓はいかがでしょうか？

[292: 入居前さん]

＞274さん

カギはカードキー4枚のみと思います。それ以上希望なら追加で作れるそうです。

[293: 購入検討中さん]

北西向き住戸ですが、タイミングが悪かったのか外で工事をやっていて窓を開けると結構音はしました。
しかし窓を閉めると全然音がせずびっくりしました。

[294: 入居前さん]

NO 273さんへ


フィットネスルームの延長についてはつかってみてから
延長希望でも遅くないでしよう

ということでしたが
使ってみたくても　現状の時間設定では使えない時間帯だから
要望をここで　あげています
使ってみてからというのであれば
まずは　使える時間帯をオープンしていただき
どの時間帯が　使用者がおおいのか
一定期間データーをとられてから　時間設定しなおすのもいいのかもしれませんね
いずれにしても最初の総会でしようか

延長希望のかたが多くて安心しました

[295: 契約済みさん]

No.284さん
先週内覧だったのですが、足が底冷えします。
今の住まいからとても近いので、かなり軽装でしかもスリッパも別に
いらないしって思い、行ったのですが、汚れ防止の意味ではなく
寒さ防止のためのスリッパでした。スリッパ必須です。
それかモコモコ靴下など。
あまりにも寒く、エアコンつけてもらいましたが、
補助電圧？　なのか正規にまだ電気代払っていない状態なので
すぐ、電気使いすぎです　と、アラームが表示されました。
通常４０アンペアのようですが、私達は入居後に６０に変更して
もらうつもりです。　エアコンと電子レンジとドライアーで
多分４０だと電気とんじゃうと思います。

当方も南西なのですが、南西はむしろうるさくなるような
道路もないので、唯一静かな場所ではないでしょうか。
エアライズや日立のビルがお向かいになるところが南西ですよね？
低周波音ってなんでしょうか？
換気システム？
私は内覧の時には全く気づきませんでした。むしろ静かすぎくらいでした。
内廊下だからかもしれません。

[296: 契約済みさん]

No.287さん
外廊下に手すりがついてるんですか？
それは危険ですね。
遊びにきたお子さんの親御さんにも
充分注意をしておいたほうがいいですね。
うちも注意します。

子供はダメということばかり
やりたがってしまうものですからね。
命かかってますからお互い必死でとめましょう。

この季節、雪や雨が降ると
外廊下はやはり寒かったり濡れたり
傘をささないと歩けなかったりしますか？

[297: 入居前さん]

>>287さん
内覧時に一番気になったのは、外廊下部分の手すりでした。
同行していただいた内覧業者の方も「これはちょっと…」という
感想。運良く自分の子供に何もなかったとしても、世帯数も多いですし、
10年、20年という期間で考えたら、何らかの事故が起こる可能性は
低くはないでしょう。でも、今更どうにもならないんですよね。

子供の転落という起こりがちなリスクへの配慮がないのは、
不可思議としか言いようがありません。

[298: 入居前さん]

>>296さん
高さを実感しにくい写真ですが、こんな感じです。
幼稚園児ぐらいのこどもでも、その気になれば足がかかってしまう
ぐらいの高さです。自分の子供はもちろん、遊びに来た友達とかが不安です。

[299: 匿名]

共用部を汚さないように注意すればよいのでは？
家の外の躾をすれば済みます。

[300: 入居前さん]

>>299さん
契約者ですか？
子供の友達まで躾けることは難しいですよね。常識的に考えて。

[301: 契約済みさん]

この手すりというよりも、そもそもの高さが低くないですか？
この高さは、幼児が危険というよりも、
まさかもうそんなことはしないだろうと
思ってしまう、小学生、中学生レベルが
怪しいと思います。やんちゃな男の子が特に。

ＵＲってほんと何様のつもりなんでしょうか。
お年寄りのことをないがしろにすることは
よくないけれど、地権者（お年寄り）のこと
しか考えていない気がします。
言いなりです。

どこのマンションにも地権者はつきものですが
ここまで地権者が幅をきかせすぎている
マンションは初めてです。

[302: 入居前さん]

>>301さん
たぶん一番危険なのは小学生でしょう。
部屋側に手摺を設ければ良かったのでしょうが、安全性を犠牲にしても手摺が
連続している方を優先させたのでしょう。アクセスドアに手摺は取り付けにくい
でしょうし。

悲観的に考えれば、遠くない将来に誰もが望んでいない何らかの出来事が起こってから、
対策が取られることになるのでしょう。現状では、いくら個人で動いてもどうにも
ならないと思います。自分の子供は頑張って躾けるしかないですね。

[303: 契約済みさん]

本当に地権者さんが希望していたのかどうかわかりませんし、地権者さんがどうこうという話はここではやめませんか？
それよりも、この手すりの危険性を総会で話してみると良いのではないでしょうか。子供のしつけはもちろん大事ですが、実際に事故が起きてからでは遅いです。（しつけができないことを肯定するわけじゃありませんが、自分の子供時代を思い出すと、言われたことを全て守る子供なんて沢山いるとは思えないし、上から下を覗きたくなるのは、大人も一緒かもしれません。）

[304: 匿名]

子供の友達を家に呼ばなければ良いだけかと。

[305: 匿名]

自動扉に顔を挟んだり階段を駆けたり、それこそ心配の種は尽きないでしょうね。

[306: 入居前さん]

>>303さん
そうですね。単に悲観していても何も良いことはないので、前向きに考えたいと思います。

[307: 契約済みさん]

No.304さん
貴方がもし契約者さんなら、悲しい限りです。
子供の友達を呼ばなければよいだなんて
そんなのありえませんよ。

色んな意見があっていいものだと思いますが
子供を呼ばない、子供を歩かせないなどは極論です。

廊下を走らせない　⇒　走って転んでも怪我ですむ
共用部を汚さない　⇒　仮に汚しても片付ける

でも、この手すりは落ちたら取り返しがつきません。
下に何らかの網みたいなものってあるんですか？
それこそその安全網は”景観を損ねる”ものだから
ないですか？

高層マンションの外廊下の高さとしては
低すぎると思います。

それに、これって思いつめた大人も気軽に・・・
酔っ払った大人が・・・
興味本位で覗いてみたつもりが・・・
な、高さではないですか？

こういっては何ですがそれこそ、そんな事故が
起きたら、一気にここの資産価値が下がりますよ。

総会で発言してみましょう。
特に外廊下の契約者の皆様。

[308: 契約済みさん]

ところでタワー式駐車場の屋根にあたる部分はどのような感じになっているのですか？
空中庭園風にでもなっていたら素敵なんですが。

[309: 契約済みさん]

文句ばかりですね。
同じ契約者に307さんのような思慮の足りない人がいることは悲しい限りです。

[310: 入居前さん]

>>307さん
誰でも書き込める匿名掲示板に「ノイズ」が現れるのはしょうがないことです。
無視しましょう。

安全網のようなものはありませんでした。
ワタシつい興味本位で覗き込んで確認しました。

[311: 契約済みさん]

みなさん、自分の子育てにそんな自信ないんですかね。
小学生とは言え、手すりに登るような一般常識のない子供に育てた時点で、もし万が一のケースになっても割り切ってほしいものですね。

[312: 匿名]

ならばデパートのように、吹き抜けに落下防止ネットでも張るのですか？
そしてその費用は誰が出すのでしょうか？
躾る自信がないからと全体を巻き込んでいるようにしか見えません。

[313: 契約済みさん]

>>308
何もないタイル張りのようなものです。
庭園風には換気の関係で難しいと思います。