OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

[匿名さん]

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[201: 匿名さん]

>>186
>>198
どっちの写真も望遠？
こんなに大きくは見えないような・・・

[202: 匿名さん]

>>201
スカイツリーは肉眼で３センチくらいに見えるよ。

[203: 契約済みさん]

サンシャインが目の前にあるのに
スカイツリーや副都心富士山を見ようとするのは面白いですね

[204: 入居前さん]

>>201さん
望遠というか…コンパクトカメラのズームを使用しても普通にこのくらいに
写りますよ。

広角側で撮影した写真ももちろんあるのですが、どこから撮影したかもろバレなので、
こんなのでかんべんしてください。

>>203さん
スカイツリーに登ったら、間違いなくサンシャインやアウルを探すと思われます。

[205: 入居前さん]

>>200さん
182です
>２４時間換気の換気口が結構高い位置にあり、これもよく確認できなかったのですがフィルター掃除、
>交換とかも必要なのでしょうか。

こちらは直接確認していません。ベランダ脇にある外気取り入れ口は位置が低いので見てみたのですが、フィルターがあり、定期的な清掃が必要と言われました。

[206: 契約済みさん]

角部屋アイランドキッチンのお部屋を
購入された方に質問させてください。
そうでないかたも、宜しければお知恵を拝借願います。

２面FIX窓の下にカウンターがありますよね？
奥行き４０センチくらいのですが、
すごく家具の配置に困ってます。
カウンターが正直邪魔で、あれさえなければ
もう少し部屋が広く使えるのにと思ってしまいます。
そのカウンターを有効活用できないかと思ってます。
ただし、そのカウンターにあれこれモノを置くの
も景観を損ねるのですが。
カウンター手前にテレビ台をおくと、ものすごく無駄
な奥行きを作るように感じてしまいます。
カウンターにテレビをおいてしまうことも
かんがえたのですが、正直それも、どうなのかと
思ってます。

とにかく、ものすごく家具の配置に困ってしまいました。
同じ角部屋でも１００平米のお部屋でしたら
そんなに困らないかもしれませんが、
８０平米ですと、そのカウンターの分、微妙に狭いのです。

テレビの配置のお知恵を拝借願えませんでしょうか。

[207: 契約済みさん]

友人宅が同様の造りですが、テレビはカウンターに置いていました。
カウンターに置く物がテレビだけであればそれほど美観には影響ないかな？と思います。

[208: 契約済みさん]

No.207さん、ありがとうございます。
カウンターに置いてましたか。
でも、DVDや、WIIなどはどこに
おいてますか？
カウンターに置くと、まだ設置してませんが
カーテンにほこりがかなりつきやすくなるのと
窓から入る日差しをもろに受けるのではと
危惧しております。
ある程度大きい４０インチくらい大きいテレビでも
カウンターにおいて見栄え悪くなかったですか？

[209: 契約済みさん]

壁掛にすべきです。

[210: 契約済みさん]

No.209さん
壁がないんですよ。角部屋なので、全部窓なんです。
さらに腰高４０センチくらいのカウンターが全面に
ついてるんです。

[211: 匿名]

うちも角部屋でテレビをどこに置こうかと考えてしまい、40センチのカウンターに置いてもいいものかどうなのか内覧の時に大成の方にきいたんですが、
カウンターにテレビを置くのはやめていただきたい
と言われました。
重たいからだめなのかな？と勝手に納得し理由を聞かなかったんですが、カウンターに置けるものなら置いてしまいたいです。窓が大きく開放感はあるものの、あのカウンターが無ければなって私も思います。
具体的に何キロまでの耐荷重なんでしょう？確認会の時に改めて聞いてみようかと思います。

[212: 契約済みさん]

私は、同行の方に
「いまどきのテレビ（薄型）ならいいんじゃないですか？」
って言われましたけど。
そして、他の方のご友人が置かれているとのことで
あのカウンターに置くという選択肢もあるのですが、
あのカウンターに穴をあけて収納庫にしたいという
衝動にかられています。
ほんと、あのカウンターさえなければもう少し広く
なるのにと悔やまれます。

困りましたね。
テレビの置き場で何かいい案ないですかね。
開放的でいいのですが、あのカウンターが・・・

[213: 契約済みさん]

>208さん
207です。友人宅の例ですが、DVDレコはTV一体型のため無し。WIIなどもなかったです。
参考にならずごめんなさい。

[214: 内覧前さん]

カウンターにはとりあえず鉢植えの花でも置こうと考えていました。
テレビはそこそこ大きいので、リビング入口側の壁付近に置いてみるつもりです。

だけど、本当にモノを置くところがないですね。マルエツ、西友やセブンイレブンを
自宅の収納庫として考えようという話になっております。

[215: 契約済みさん]

やはりテレビをカウンターに置くのは直射日光でテレビが熱を持つそうです…電化製品はどれも気を付けなければまなりませんね。困りましたね。記憶が定かではないですがモデルルームだとリビング横の部屋との境に少し壁がありませんでした？？そこに斜めにテレビを壁にかけるというのはどうですか。モデルルームを見たときに、テレビを置くならここかな～と会話したのを思い出しました。参考にならずすみません。うちは角部屋ではありませんが、DVDを置きたくないので一体型に変えます。wiiは最近使ってないですが使う時だけ繋いで普段はしまっておこうかと…。部屋を出来るだけすっきりさせて過ごせるように色々考えています。

[216: 匿名さん]

上の方と同感です。とにかくいらないものは買わない、買い置きしない足りなかったら買いに行く。しかないですね。子供がいる人は物はもっと増えるでしょうから。

[217: 契約済みさん]

我が家の場合、冷蔵庫は24時間営業の西友、本棚はあうるスポットの図書館ということになるかと。

ちなみに、カウンターに重量物を置いていけないのは、もしかすると消防法からかもしれません。住居は良く知りませんが、オフィスビルの場合は同法の関係でダメみたいです。特に地震の時に大きく揺れるタワーマンションの場合、カウンターに置いたテレビが窓に強くぶつかる危険性もあるという懸念があるのかもしれませんね。

あと、あのカウンターって、マンション自体の梁になっているんじゃないかな？多分、鉄骨でできていて穴なんて開けられないと思いますけど。

[218: 入居前さん]

>>217さん
>あと、あのカウンターって、マンション自体の梁になっているんじゃないかな？多分、鉄骨でできていて穴なんて開けられないと思いますけど。

確か41階から上は高さが低く幅が狭いですよね。梁になっているせいかもしれません。

[219: 入居前さん]

北方面より夜のアウルを撮りました。

[220: 入居前さん]

>>219さん

写真ありがとうございます。
北側からだとビルが重なって見えるせいか、「高層ビル街」といった印象が強くなりますね。

[221: 契約済みさん]

かっこいいですね！！ところで、駐輪場の抽選結果は届きましたか？

[222: 契約済みさん]

うちも角部屋ですけれど、構造から見てもカウンターは幅６mの出窓だと考えたほうが良いのではないでしょうか。しゃれた置物や花瓶を置いたり、カウンターにコーヒーやケーキを置いて外を見ながらお茶したり、ノートパソコンでスカイツリーを見ながら仕事をするのも良いかなと考えています。

[223: 匿名]

角の買えなかった自分にとっては羨ましい悩みだな。

[224: 契約済みさん]

角部屋うらやましいですねー＾＾

[225: 契約済みさん]

駐輪場の抽選結果は確か２月１４～１５日頃に届く予定と。言ってましたよ。

[226: 匿名さん]

内覧会済みもしくは入居済みの方に伺います。
40F以上の高層階で、auの携帯はつながるでしょうか?

[227: 匿名さん]

auのWimaxは繋がりましたか？

[228: 契約済みさん]

駐輪場の抽選結果、今日届きました。
抽選番号が遅い番号だったのですっかり諦めていたのですが、第一希望が通ってビックリです。
案外、駐輪場を申し込んでる方って少ないのでしょうか。

[229: 入居前さん]

うちは駐輪場放棄。駐車場は申し込んだけど。

[230: 入居前さん]

>>228さん
うちも同じ状況です。希望者が少なかったのでしょうかね。

[231: 契約済みさん]

駐輪場は西友のを見て考え直しました。

[232: 契約済みさん]

内覧時にソフトバンクはやはり電波弱い事がわかりました。
ホームアンテナ申し込んだ方いますか？？

[233: 匿名さん]

＞２３２さん
うちは北西向き、ソフトバンクでど部屋でもアンテナ３本立ってましたが、どちら向きですか。

[234: 契約済みさん]

233さん、

ありがとうございます。
自分も北西向きだったんですが、、、、
たまたまだったんですかね。

[235: 契約済みさん]

南西です。
softbankバッチリでした。今の住まいでは1本なので嬉しいです。

あとエアライズとお見合いで眺望は全然だとあきらめてたのですが、意外と東側の抜けが良くって期待以上でした。
窓の鍵はちゃちかったけど、閉めてみたら外の音も思ってたより静かでしたよ。

[236: 契約済みさん]

駐輪場、うちも第１希望になりました。希望者が少ない様でしたらもしかしたら二台目も検討していただけますかね。

[237: 契約済みさん]

新規購入の家具･家電店に搬入経路の用紙は渡して
いますか？

[238: 契約済みさん]

>237さん

引越し日が確定したので、購入した家具屋さんなどに配達依頼をし始めています。
うちは念のため、搬入経路の用紙をFAXで送っていますよ。

[239: 入居前さん]

>>235さん
エアライズとの距離は想像以上にあり、南西側の抜けはよかったです。
嬉しい誤算です。

[240: 入居予定さん]

サンシャインも同様でした。

[241: 契約済みさん]

239さん、
実際に部屋から見る間までは、もっと近いのかと思ってたのですが、お隣とはけっこう距離ありますよね。
今回の購入はMRで図面見て説明だけで契約しちゃいましたけど、実際に建物が出来て中に入ってみたら想像していた以上の良さだったのでホッとしています。
他のマンションだと実際に完成してみたらがっかりという書き込みも見れますが、ここはいまのところそういうのはなさそうですよね。
価格は正直安くはないけど満足しています。これで管理費がもうちょっと安くなってくれたら言うことないんですけどね。（笑）

[242: 匿名]

管理費ではなく修繕積立金についての見直しが５年１０年後に来ます。
経年劣化に対する増額です。
仕方がないものですが諦めるしかない。

[243: 契約済みさん]

この前の入居者説明会で管理費が改訂になり、少し下がったと説明を受けました。
計算すると平米単価で398円です。（改定前409円）

管理組合の頑張りでもっと下げていただけると助かります。
残念ながら当方は理事になれませんでしたが、当選なされました理事のみなさん頑張ってください。　
応援しています。

[244: 匿名さん]

>２４３さん、「残念ながら当方は理事になれませんでしたが」
と書いてありますが、希望したのに落選されてしまったのでしょうか。私は抽選ではずれの為役員ではありませんが、抽選よりも立候補優先だと思います。

[245: 契約済みさん]

>244さん

最終日に入居者説明会に参加したのですが、すべて決定済みということで、抽選もできませんでした・・・。
興味があったので残念です。

[246: 匿名さん]

２４４です。
私は説明会は中日でしたが、その後、希望者が集まったということなのでしょうか。１年目の役員は、管理会社がめぼしい方に声を掛けて決めることが多いのですが、集まらずに抽選になったのかと思いました。２年目からはおそらく立候補者をきちんと募るので是非、２４３さんみたいなやる気がある方に役員になって欲しいです。

[247: 匿名さん]

フィットネスの時間を延長して欲しいです。建物内にあるのに21時までって、一体何のための施設か…

[248: 入居前さん]

>>247
賛成！設備はしょぼいけど、使うかもしれないので。

[249: 匿名]

血圧を測りに毎日行く位でしょ。

[250: 匿名]

あ、隣の文化会館にコナミスポーツがありますよ。
本格的にやるならあちらへ行ってはどうでしょうか。