OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

[匿名さん]

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[164: 匿名さん]

我家はソフトバンクですが４０階以上でどの部屋からもバリ３でした。部屋の向きによっても違うのでしょうかね。

[165: 入居前さん]

内覧会行って参りました。
それ程大きな問題は無いように感じましたが、ワックスのムラが強く、全面にありました。また、ドアに大きな傷がありましたが危うく見逃してしまう所でした。同行の大成の方が親切で、自発的に問題を指摘してくれました。やはり、あまり斜に構えて臨むのも考えものですね。いずれにしろ、自分一人で臨む場合はやはりかなりの注意力が必要に思います。

[166: 入居前さん]

みなさん
引越しの抽選の結果って届きましたか？
現在の賃貸の明け渡し日を決めねばならず焦ってます。
実際には契約上の事前通告日は既に過ぎているのですが、日程の確定だけを不動産屋に待ってもらっている状態です。みなさんも同じ状況ではとお察しします。

[167: 匿名]

うちは届きましたよ。くじ運が良かったのか早めの番号をひいたので第１希望でした。

[168: 契約済みさん]

うちも今日引越日時確定の案内が届きました。
入居説明会では14～15日頃に届くだろうと言われていたので意外でした。

[169: 入居前さん]

>>155さん
40階付近でdocomoで試してみました。少々不安定でしたが、窓際だとアンテナは3本
立って通話自体も問題ありませんでしたよ。

[170: 契約済みさん]

内覧会終わりました。>165さんのおっしゃる通りワックスのムラが結構気になりました。自分でワックスをかけようと思っていたのですが、結構きっちりかかっていたので、なにもせずに入居するつもりです。（結局コーティングははやめたので・・・）

細かいチェックポイントとしては、クロスの破れや継ぎ目・コーナーの合わせめの隙間。人造大理石の割れやフローリングの浮き、へこみなどでしょうか。建具などは、結構良い出来だったと思います。

[171: 契約済みさん]

40階付近で、auを試しました。一本たつ程度で（たまに二本）、通話はなんとかギリギリで、少し動くと圏外になる場所がありました。

[172: 匿名さん]

我家も引越し日通知、予定より１週間ほど早く本日来ました。くじ運が良かったので第１希望でした。オソラクくじ番号の若い方から決定順に通知を出しているのかと思います。こればかりはもう少し天命を待つしかありません。
ところで天井の点検口を空けて確認したかいらっしゃいますか。内覧会の時に見たかったのですが脚立等が無くて見れませんでした。

[173: 契約済みさん]

天井点検口はビスどめされており、
開けるためにはドライバーが必要になります。
自分は説明だけ聞いて中を見るのは止めました。

[174: 入居前さん]

私も届きました。
抽選順がかなり後半だったんですが希望していた３月初旬に可能になりました。

[175: 契約済みさん]

ワックスのムラという話が出ていますがフローリングには初めからワックスが塗られているのでしょうか？！初耳なので驚いています。ウチは内覧翌日にコーティングを入れる予定なので塗ってあると困ります。

[176: 契約済みさん]

ここはワックスがぬられていますね。
コーティングの業者の人ははがしてくれますよ。
た、たぶん。

[177: 契約済みさん]

>175さん

うちもフロアコーティングをする予定なのですが、申し込む際、サービスワックスの有無を聞かれました。
もしワックスが塗られている場合は剥離作業が必要で、私が申し込んだ業者は追加料金が必要とのことでした。

[178: 入居前さん]

166です。
今日引越し日程届いてました。
3月下旬希望ですが、土日は外れて平日になりました。倍率高かったみたいです。

[179: 契約済みさん]

インターネットの話をぶり返してしまって申し訳ないのですが、
無線LANルータを使用する場合はどこに設置するのが最速ですか？？
802.11n対応の無線LANルータの場合は、入り口のHUBを外して１G対応のものに取り替えて、そこに無線LANルータを接続するのが良いんですかね。。

詳しい方ご教授いただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[180: 契約済みさん]

>>169さん

155です。
そうですか。わが家は南西向きだからかも知れませんね。

[181: 契約済みさん]

みなさん、表札はどうされますか。
今のところうちは出そうと思っているのですが、最近の傾向としては出されない方針の方が多いのでしょうか。

[182: 入居前さん]

>>172さん
頼んで開けてもらい天井裏を見ました。かなりきれいな造りでしたよ。

ここは一般的なマンションでは省かれている浴室用の防音材も使用されている
とのことでした。

[183: 契約済みさん]

うちは表札出す予定で発注済ですが、
出されない方も多いかもしれませんね。

[184: 契約済みさん]

最近の傾向としては出さない方が多いようですが、うちは今の住まいで
使っている表札があるので、だしておこうかなぁと。
まぁ、玄関には出さなくても郵便ＢＯＸなどには出そうかなぁと。

ちなみに皆さん、大成建設の方が同行されていたようですが、
うちは、ゴールドクレストの方が同行されてましたよ？
なんででしょう？

我が家もコーティング業者さんのサービスの内覧会同行サービスを
行いましたが、私達が見つけられないような、細かい傷や汚れを
細かく指摘してくださり、本当に頼んで良かったなぁと思ってます。
その方（その会社）は、アウルで頼まれてることが多いらしく
昨日の私達の内覧会で３回目、今日もあり一昨日などもありで
数十回やられてるようで、初内覧の私達よりも、マンション内の
勝手をよく理解されてました。

どこかのコメントで、この業者さん教えてくださいという書き込みに
誰もお答えされてなかったので、もしかしたら名前を書いてはいけない
のかと思いましたので、ではヒントで、この掲示板の広告欄にいろんな
サイトが載ってますが、その中のコーティングがどうたらって書かれた
画面を見つけたらクリックしてください。　私はここで知りました。

[185: 入居前さん]

>>181さん
うちは出すつもりです。戸建て、マンションに関わらず、苗字すら明らかにしていない人が
隣に住んでいるというのは違和感を感じます。

デザインは実に様々なものがあるようなので、引っ越してから
建物の雰囲気に合うものを選ぶつもりでいます。

[186: 入居前さん]

スカイツリー側の眺望です。

[187: 契約済みさん]

181です。

最近は個人情報保護の目的からか、出さない方も多いと聞いていたのですが、アウルでは出される方も結構多そうですね。
安心して（？）うちも出すことにします。

186さんの眺望、素敵ですね。
夜景はもっときれいなのでしょうね。

[188: 匿名]

玄関マットだけ敷きます。それで十分です。

[189: 匿名２]

うちは玄関マットは敷きません。
合理的な理由を見出せないから。

[190: 契約済みさん]

玄関マットはもちろん共用廊下にではないですよね？
うちもマットはひきません。
掃除が大変なので・・・
トイレもマットはひきません。
お風呂場だけはひきます。
キッチンも考えちゃいます

[191: 契約済みさん]

175です
販売当初に契約しましたがワックスの有無など聞かれませんでした。やはり剥離にお金がかかるんですね…余計な出費も痛いですがまっさらな綺麗な板にコーティングできないことがとても悔しいです。

[192: 契約済みさん]

>>179さん

分電盤付近には電源が2口までしか来ていない（光ルータとHubの分）のと、無線LANを実際に使用する部屋からは離れていると思われるので（IEEE 802.11nはややセンシティブと聞いたことがあります）、リビングなどの空いているマルチメディアコンセントに直結するのがいいんじゃないかと思いますよ。

[193: 契約済みさん]

私が契約したコーティング業者さんは、ワックス剥離代サービスでしたよ。
業者さんによっては、剥離込みだったり別だったりしますから
よく確認したほうがいいと思います。

[194: 契約済みさん]

唐突ですが内覧会に行かれた方、B1の自転車置場から地上に出るまでのかなり長い階段スロープってどう思いました？気軽に自転車で…というような気分になれないくらいかなり長くなかったですか？今は非常用エレベーターを利用出来るようにするかどうか検討中との事でしたが、そうでなければちょっと大変ですよね。
あともう一つ気になったのが、各階のゴミ置場。ワンフロア分が集まるにしては少々狭めで、燃えないゴミより燃えるゴミのBOXの方が小さかったですよね？普通燃えるゴミを出す方が多いと思うのですが。

皆さんどう思われましたか？
また、他に気になった点や、逆に気に入った点等ありましたら参考までにお教えください。

[195: 入居予定さん]

スカイツリー迫力ありますね！
我が家もこちらの方角なので来週の内覧が楽しみです。

ワックス塗られているのですね。
確かに聞いておりませんでした。
そういうのはきちんと知らせて欲しいところですね。

[196: 名無し]

>>194
スロープの使用は個人的はあまり好きになれないので、
非常用エレベーターを使わせてもらいます。

オフィス棟の自転車置場がうらやましいです。

[197: 契約済みさん]

サンシャインのプラネタリウムが大規模改修するようですね。
楽しみです。

http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE0E1E2E7E4E6E7E...

商業施設やオフィスが集まる複合ビル「サンシャインシティ」に入る「“満天”ｉｎ Ｓｕｎｓｈｉｎｅ Ｃｉｔｙ」を改装する。工事のため５月９日から７月６日まで休館し、七夕の７月７日に再開業する。新しい投影機はより高精細な映像を映し出せる。黒色が以前より濃くなり、一つ一つの星が鮮明に見えるようになる。１台数千万円という機器を６台導入する予定だ。

[198: 入居前さん]

>>195さん
スカイツリーは思いのほか近く見えました。

東京タワー、六本木ヒルズの方角です。

[199: 匿名さん]

表札は最近出さない方もいますが、配達業者さん等は名前を確認できることで安心感があると思います。また、部屋番号だけですと、たまに部屋番号を間違えて書いてある届き物もたまにあり、名前で確認して配達してあるものもあるので、我家は表札掲出します。

[200: 匿名さん]

＞１８２さん
１７２です。ありがとうございました。ネジ止めもしてあり空けようか迷っていたのですが安心しました。
別のことで２４時間換気の換気口が結構高い位置にあり、これもよく確認できなかったのですがフィルター掃除、交換とかも必要なのでしょうか。

[201: 匿名さん]

>>186
>>198
どっちの写真も望遠？
こんなに大きくは見えないような・・・

[202: 匿名さん]

>>201
スカイツリーは肉眼で３センチくらいに見えるよ。

[203: 契約済みさん]

サンシャインが目の前にあるのに
スカイツリーや副都心富士山を見ようとするのは面白いですね

[204: 入居前さん]

>>201さん
望遠というか…コンパクトカメラのズームを使用しても普通にこのくらいに
写りますよ。

広角側で撮影した写真ももちろんあるのですが、どこから撮影したかもろバレなので、
こんなのでかんべんしてください。

>>203さん
スカイツリーに登ったら、間違いなくサンシャインやアウルを探すと思われます。

[205: 入居前さん]

>>200さん
182です
>２４時間換気の換気口が結構高い位置にあり、これもよく確認できなかったのですがフィルター掃除、
>交換とかも必要なのでしょうか。

こちらは直接確認していません。ベランダ脇にある外気取り入れ口は位置が低いので見てみたのですが、フィルターがあり、定期的な清掃が必要と言われました。

[206: 契約済みさん]

角部屋アイランドキッチンのお部屋を
購入された方に質問させてください。
そうでないかたも、宜しければお知恵を拝借願います。

２面FIX窓の下にカウンターがありますよね？
奥行き４０センチくらいのですが、
すごく家具の配置に困ってます。
カウンターが正直邪魔で、あれさえなければ
もう少し部屋が広く使えるのにと思ってしまいます。
そのカウンターを有効活用できないかと思ってます。
ただし、そのカウンターにあれこれモノを置くの
も景観を損ねるのですが。
カウンター手前にテレビ台をおくと、ものすごく無駄
な奥行きを作るように感じてしまいます。
カウンターにテレビをおいてしまうことも
かんがえたのですが、正直それも、どうなのかと
思ってます。

とにかく、ものすごく家具の配置に困ってしまいました。
同じ角部屋でも１００平米のお部屋でしたら
そんなに困らないかもしれませんが、
８０平米ですと、そのカウンターの分、微妙に狭いのです。

テレビの配置のお知恵を拝借願えませんでしょうか。

[207: 契約済みさん]

友人宅が同様の造りですが、テレビはカウンターに置いていました。
カウンターに置く物がテレビだけであればそれほど美観には影響ないかな？と思います。

[208: 契約済みさん]

No.207さん、ありがとうございます。
カウンターに置いてましたか。
でも、DVDや、WIIなどはどこに
おいてますか？
カウンターに置くと、まだ設置してませんが
カーテンにほこりがかなりつきやすくなるのと
窓から入る日差しをもろに受けるのではと
危惧しております。
ある程度大きい４０インチくらい大きいテレビでも
カウンターにおいて見栄え悪くなかったですか？

[209: 契約済みさん]

壁掛にすべきです。

[210: 契約済みさん]

No.209さん
壁がないんですよ。角部屋なので、全部窓なんです。
さらに腰高４０センチくらいのカウンターが全面に
ついてるんです。

[211: 匿名]

うちも角部屋でテレビをどこに置こうかと考えてしまい、40センチのカウンターに置いてもいいものかどうなのか内覧の時に大成の方にきいたんですが、
カウンターにテレビを置くのはやめていただきたい
と言われました。
重たいからだめなのかな？と勝手に納得し理由を聞かなかったんですが、カウンターに置けるものなら置いてしまいたいです。窓が大きく開放感はあるものの、あのカウンターが無ければなって私も思います。
具体的に何キロまでの耐荷重なんでしょう？確認会の時に改めて聞いてみようかと思います。

[212: 契約済みさん]

私は、同行の方に
「いまどきのテレビ（薄型）ならいいんじゃないですか？」
って言われましたけど。
そして、他の方のご友人が置かれているとのことで
あのカウンターに置くという選択肢もあるのですが、
あのカウンターに穴をあけて収納庫にしたいという
衝動にかられています。
ほんと、あのカウンターさえなければもう少し広く
なるのにと悔やまれます。

困りましたね。
テレビの置き場で何かいい案ないですかね。
開放的でいいのですが、あのカウンターが・・・

[213: 契約済みさん]

>208さん
207です。友人宅の例ですが、DVDレコはTV一体型のため無し。WIIなどもなかったです。
参考にならずごめんなさい。