OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

[匿名さん]

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[No.151 by 契約済みさん 2011-02-07 21:44:30]

>150です。
すみません、ご質問にお答えしておりませんでした。我が家は、一応両隣と下には挨拶に伺おうと思っております。
でも、未だ完売していない物件なので、対象の住居に入居しているのか、もしくはいつ入居してくるか判らないんです。個人的には、まだ１５０以上は残っているような気がするもので・・・・

[No.152 by 契約済みさん 2011-02-07 22:20:56]

>>127です。

>>141さん
最初にもちらっと書きましたが、携帯込みならauも十分選択肢に入ると思いますよ。kddiの回線なら安定感も期待できるでしょうし。自分の評価はあくまでインターネット環境に限った話なので、参考程度にお考えいただければ、と思います。それぞれ個性の違う3つの選択肢が用意されているということが大事なのではないかと。

携帯契約の2年縛りはどこのキャリアも同様なのでなんとも言えませんが、タイミングが合えばいいですね。

[No.153 by 契約済みさん 2011-02-07 23:27:19]

上下両隣でいいと思いますよ。

クレーム対策の先手でｗ

[No.154 by 契約済みさん 2011-02-08 00:21:30]

三井住友の火災保険にしようと思いますがプランで悩んでいます。皆様はどのようにお考えでしょうか…。アウル側としては備え付けのエアコンや床暖房等が故障の際には何年位まで無償で修理してくれるのでしょうね…。

[No.155 by 契約済みさん 2011-02-08 07:33:19]

>>143さん
40階近くだとdocomoのアンテナは圏外～1本でした。（内覧の際にチェック）
外部に通話は可能でしたが不安定でした。

docomoに問い合わせたところ、
①上層階に向けて駅方面から電波を飛ばす計画があるとのことです。
②それまでの間、室内補助アンテナを無償で貸し出すそうです。

私は、室内補助アンテナを申し込みました。
アンテナを窓際に置いて有線で携帯に繋ぐとのことなので、
固定電話のようになってしまいますけど・・

[No.156 by 契約済みさん 2011-02-08 08:28:11]

内覧会行ってきました。
うちはお願いしていた無料同行(コーティング業者)の方に細かい傷や汚れ、養生跡等数十カ所を指摘して頂きましたが、全体としてかなり綺麗な仕上がりらしく、通常一部屋でこの程度の指摘箇所が出るようです。ひどい所(アウルではありません)では300箇所指摘した時もあると言ってました。
一番気になったのはいくつかあった床の凹み傷でしたが、これはこの同行していただいた業者の方がコーティングに合う形で補修するので心配いりませんとの事でした。
無料同行の方はとても感じが良く、また、大成建設の方の指摘に対する対応も、面倒がる態度も感じさせずとても気持ちよく内覧を終えることができました。

これから内覧会を迎える方へ
もし同行を希望されてないなら、クロスの継ぎ目や汚れ、角度を変えなければ見えないような細かい擦り傷、引き出し部分にありがちなササクレ等、細かくチェックして下さい。また、細かいと思っても指摘すると気持ちよく補修に応じてくれると思うので、躊躇せずどんどん指摘して下さい。

[No.157 by 契約済みさん 2011-02-08 09:13:44]

ちなみに、上下両隣にご挨拶に行く時に、何か手土産は必要なのでしょうか
ごめんなさい。
なんか時代も変わって、逆に挨拶に来られたら迷惑と思う方もいるみたいで
ちょっと考えちゃうんですよね。

[No.158 by 契約済みさん 2011-02-08 12:02:17]

>155さん

143です。

40階近くだとやはり電波状況はよくないのですね。
私は来週内覧会なのですが、とりあえず室内での状態を見てみて、ダメなようでしたら室内補助アンテナを申し込んでみることにします。
ご回答いただきありがとうございました。

話は変わってご挨拶の際の手土産ですが、どのような物が良いのか、参考までに私もお聞きしたいです。
お菓子類は避けた方がいいでしょうか。
無難にタオルがいいかとも思ったのですが、これも好みでなければかえってご迷惑ですよね。
悩んでしまってなかなか決められません。

[No.159 by 契約済みさん 2011-02-08 13:52:43]

すみません。教えて頂きたいのですが、ご挨拶の際の品はどうしてお菓子等ではいけないのでしょうか。石鹸やタオルセット、ハンカチ等の品の方が良いのでしょうか…。

[No.160 by 匿名 2011-02-08 16:37:40]

誰もが使える使うものの方が無難ですよ。
口に合わない人や歯が悪い人もいますからね。

[No.161 by 契約済みさん 2011-02-08 17:47:26]

お菓子ではいけないということはないと思いますが。

[No.162 by 契約済みさん 2011-02-08 18:31:21]

引っ越し日時の決定通知が届きました。これで、引っ越し業者さんに正式な見積もりをお願いできます。

[No.163 by 契約済みさん 2011-02-08 18:36:13]

こういうのって気持ちだと思いますので、お口にあわないかもとか歯が悪いかもとそこまで考える必要ない気が致します。
それなら、タオルなども趣味に合わない・・とお考えの方もいますよね。それに、タオルなどは割と他からもいただくことが多いので私なら、単純にタオル以外がいいなと思ってしまいます。肌触りがきになってしまうので。

[No.164 by 匿名さん 2011-02-08 19:29:39]

我家はソフトバンクですが４０階以上でどの部屋からもバリ３でした。部屋の向きによっても違うのでしょうかね。

[No.165 by 入居前さん 2011-02-08 19:55:11]

内覧会行って参りました。
それ程大きな問題は無いように感じましたが、ワックスのムラが強く、全面にありました。また、ドアに大きな傷がありましたが危うく見逃してしまう所でした。同行の大成の方が親切で、自発的に問題を指摘してくれました。やはり、あまり斜に構えて臨むのも考えものですね。いずれにしろ、自分一人で臨む場合はやはりかなりの注意力が必要に思います。

[No.166 by 入居前さん 2011-02-08 20:29:15]

みなさん
引越しの抽選の結果って届きましたか？
現在の賃貸の明け渡し日を決めねばならず焦ってます。
実際には契約上の事前通告日は既に過ぎているのですが、日程の確定だけを不動産屋に待ってもらっている状態です。みなさんも同じ状況ではとお察しします。

[No.167 by 匿名 2011-02-08 20:40:59]

うちは届きましたよ。くじ運が良かったのか早めの番号をひいたので第１希望でした。

[No.168 by 契約済みさん 2011-02-08 20:41:32]

うちも今日引越日時確定の案内が届きました。
入居説明会では14～15日頃に届くだろうと言われていたので意外でした。

[No.169 by 入居前さん 2011-02-08 20:59:06]

>>155さん
40階付近でdocomoで試してみました。少々不安定でしたが、窓際だとアンテナは3本
立って通話自体も問題ありませんでしたよ。

[No.170 by 契約済みさん 2011-02-08 21:05:25]

内覧会終わりました。>165さんのおっしゃる通りワックスのムラが結構気になりました。自分でワックスをかけようと思っていたのですが、結構きっちりかかっていたので、なにもせずに入居するつもりです。（結局コーティングははやめたので・・・）

細かいチェックポイントとしては、クロスの破れや継ぎ目・コーナーの合わせめの隙間。人造大理石の割れやフローリングの浮き、へこみなどでしょうか。建具などは、結構良い出来だったと思います。

[No.171 by 契約済みさん 2011-02-08 21:14:13]

40階付近で、auを試しました。一本たつ程度で（たまに二本）、通話はなんとかギリギリで、少し動くと圏外になる場所がありました。

[No.172 by 匿名さん 2011-02-08 21:16:20]

我家も引越し日通知、予定より１週間ほど早く本日来ました。くじ運が良かったので第１希望でした。オソラクくじ番号の若い方から決定順に通知を出しているのかと思います。こればかりはもう少し天命を待つしかありません。
ところで天井の点検口を空けて確認したかいらっしゃいますか。内覧会の時に見たかったのですが脚立等が無くて見れませんでした。

[No.173 by 契約済みさん 2011-02-08 22:17:09]

天井点検口はビスどめされており、
開けるためにはドライバーが必要になります。
自分は説明だけ聞いて中を見るのは止めました。

[No.174 by 入居前さん 2011-02-08 23:35:12]

私も届きました。
抽選順がかなり後半だったんですが希望していた３月初旬に可能になりました。

[No.175 by 契約済みさん 2011-02-09 01:42:12]

ワックスのムラという話が出ていますがフローリングには初めからワックスが塗られているのでしょうか？！初耳なので驚いています。ウチは内覧翌日にコーティングを入れる予定なので塗ってあると困ります。

[No.176 by 契約済みさん 2011-02-09 01:57:11]

ここはワックスがぬられていますね。
コーティングの業者の人ははがしてくれますよ。
た、たぶん。

[No.177 by 契約済みさん 2011-02-09 02:39:30]

>175さん

うちもフロアコーティングをする予定なのですが、申し込む際、サービスワックスの有無を聞かれました。
もしワックスが塗られている場合は剥離作業が必要で、私が申し込んだ業者は追加料金が必要とのことでした。

[No.178 by 入居前さん 2011-02-09 02:53:08]

166です。
今日引越し日程届いてました。
3月下旬希望ですが、土日は外れて平日になりました。倍率高かったみたいです。

[No.179 by 契約済みさん 2011-02-09 03:03:33]

インターネットの話をぶり返してしまって申し訳ないのですが、
無線LANルータを使用する場合はどこに設置するのが最速ですか？？
802.11n対応の無線LANルータの場合は、入り口のHUBを外して１G対応のものに取り替えて、そこに無線LANルータを接続するのが良いんですかね。。

詳しい方ご教授いただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[No.180 by 契約済みさん 2011-02-09 07:28:46]

>>169さん

155です。
そうですか。わが家は南西向きだからかも知れませんね。

[No.181 by 契約済みさん 2011-02-09 09:21:49]

みなさん、表札はどうされますか。
今のところうちは出そうと思っているのですが、最近の傾向としては出されない方針の方が多いのでしょうか。

[No.182 by 入居前さん 2011-02-09 09:36:14]

>>172さん
頼んで開けてもらい天井裏を見ました。かなりきれいな造りでしたよ。

ここは一般的なマンションでは省かれている浴室用の防音材も使用されている
とのことでした。

[No.183 by 契約済みさん 2011-02-09 09:36:36]

うちは表札出す予定で発注済ですが、
出されない方も多いかもしれませんね。

[No.184 by 契約済みさん 2011-02-09 09:40:52]

最近の傾向としては出さない方が多いようですが、うちは今の住まいで
使っている表札があるので、だしておこうかなぁと。
まぁ、玄関には出さなくても郵便ＢＯＸなどには出そうかなぁと。

ちなみに皆さん、大成建設の方が同行されていたようですが、
うちは、ゴールドクレストの方が同行されてましたよ？
なんででしょう？

我が家もコーティング業者さんのサービスの内覧会同行サービスを
行いましたが、私達が見つけられないような、細かい傷や汚れを
細かく指摘してくださり、本当に頼んで良かったなぁと思ってます。
その方（その会社）は、アウルで頼まれてることが多いらしく
昨日の私達の内覧会で３回目、今日もあり一昨日などもありで
数十回やられてるようで、初内覧の私達よりも、マンション内の
勝手をよく理解されてました。

どこかのコメントで、この業者さん教えてくださいという書き込みに
誰もお答えされてなかったので、もしかしたら名前を書いてはいけない
のかと思いましたので、ではヒントで、この掲示板の広告欄にいろんな
サイトが載ってますが、その中のコーティングがどうたらって書かれた
画面を見つけたらクリックしてください。　私はここで知りました。

[No.185 by 入居前さん 2011-02-09 09:41:56]

>>181さん
うちは出すつもりです。戸建て、マンションに関わらず、苗字すら明らかにしていない人が
隣に住んでいるというのは違和感を感じます。

デザインは実に様々なものがあるようなので、引っ越してから
建物の雰囲気に合うものを選ぶつもりでいます。

[No.186 by 入居前さん 2011-02-09 09:51:47]

スカイツリー側の眺望です。

[No.187 by 契約済みさん 2011-02-09 10:15:44]

181です。

最近は個人情報保護の目的からか、出さない方も多いと聞いていたのですが、アウルでは出される方も結構多そうですね。
安心して（？）うちも出すことにします。

186さんの眺望、素敵ですね。
夜景はもっときれいなのでしょうね。

[No.188 by 匿名 2011-02-09 11:35:06]

玄関マットだけ敷きます。それで十分です。

[No.189 by 匿名２ 2011-02-09 11:52:04]

うちは玄関マットは敷きません。
合理的な理由を見出せないから。

[No.190 by 契約済みさん 2011-02-09 12:49:32]

玄関マットはもちろん共用廊下にではないですよね？
うちもマットはひきません。
掃除が大変なので・・・
トイレもマットはひきません。
お風呂場だけはひきます。
キッチンも考えちゃいます

[No.191 by 契約済みさん 2011-02-09 12:51:25]

175です
販売当初に契約しましたがワックスの有無など聞かれませんでした。やはり剥離にお金がかかるんですね…余計な出費も痛いですがまっさらな綺麗な板にコーティングできないことがとても悔しいです。

[No.192 by 契約済みさん 2011-02-09 13:31:41]

>>179さん

分電盤付近には電源が2口までしか来ていない（光ルータとHubの分）のと、無線LANを実際に使用する部屋からは離れていると思われるので（IEEE 802.11nはややセンシティブと聞いたことがあります）、リビングなどの空いているマルチメディアコンセントに直結するのがいいんじゃないかと思いますよ。

[No.193 by 契約済みさん 2011-02-09 14:21:40]

私が契約したコーティング業者さんは、ワックス剥離代サービスでしたよ。
業者さんによっては、剥離込みだったり別だったりしますから
よく確認したほうがいいと思います。

[No.194 by 契約済みさん 2011-02-09 17:58:01]

唐突ですが内覧会に行かれた方、B1の自転車置場から地上に出るまでのかなり長い階段スロープってどう思いました？気軽に自転車で…というような気分になれないくらいかなり長くなかったですか？今は非常用エレベーターを利用出来るようにするかどうか検討中との事でしたが、そうでなければちょっと大変ですよね。
あともう一つ気になったのが、各階のゴミ置場。ワンフロア分が集まるにしては少々狭めで、燃えないゴミより燃えるゴミのBOXの方が小さかったですよね？普通燃えるゴミを出す方が多いと思うのですが。

皆さんどう思われましたか？
また、他に気になった点や、逆に気に入った点等ありましたら参考までにお教えください。

[No.195 by 入居予定さん 2011-02-09 18:05:49]

スカイツリー迫力ありますね！
我が家もこちらの方角なので来週の内覧が楽しみです。

ワックス塗られているのですね。
確かに聞いておりませんでした。
そういうのはきちんと知らせて欲しいところですね。

[No.196 by 名無し 2011-02-09 18:15:04]

>>194
スロープの使用は個人的はあまり好きになれないので、
非常用エレベーターを使わせてもらいます。

オフィス棟の自転車置場がうらやましいです。

[No.197 by 契約済みさん 2011-02-09 19:43:08]

サンシャインのプラネタリウムが大規模改修するようですね。
楽しみです。

http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE0E1E2E7E4E6E7E...

商業施設やオフィスが集まる複合ビル「サンシャインシティ」に入る「“満天”ｉｎ Ｓｕｎｓｈｉｎｅ Ｃｉｔｙ」を改装する。工事のため５月９日から７月６日まで休館し、七夕の７月７日に再開業する。新しい投影機はより高精細な映像を映し出せる。黒色が以前より濃くなり、一つ一つの星が鮮明に見えるようになる。１台数千万円という機器を６台導入する予定だ。

[No.198 by 入居前さん 2011-02-09 21:19:51]

>>195さん
スカイツリーは思いのほか近く見えました。

東京タワー、六本木ヒルズの方角です。

[No.199 by 匿名さん 2011-02-09 22:19:58]

表札は最近出さない方もいますが、配達業者さん等は名前を確認できることで安心感があると思います。また、部屋番号だけですと、たまに部屋番号を間違えて書いてある届き物もたまにあり、名前で確認して配達してあるものもあるので、我家は表札掲出します。

[No.200 by 匿名さん 2011-02-09 22:24:57]

＞１８２さん
１７２です。ありがとうございました。ネジ止めもしてあり空けようか迷っていたのですが安心しました。
別のことで２４時間換気の換気口が結構高い位置にあり、これもよく確認できなかったのですがフィルター掃除、交換とかも必要なのでしょうか。