OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

[匿名さん]

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[144: 契約済みさん]

話を戻してすみませんが。
皆さん、たかだか３０万でっておっしゃってた町内会費ですが、
年３０万と口頭で言っていたことと、書類に月３０万と書かれていたことに
関して、これは、あとあと書類に書かれていたほうが有利になってしまいませんかね。
修正したものを、全戸が厳しいならば希望住戸にだけでも配布すべきです。
月３０万だと　月額５００円以上
年３０万だと、月額４１円
すごく大きな違いになるんです。

私は皆さんのように、お金持ちじゃないので、こういう
本来払わなくてもいい余分なお金を、いいじゃないという気持ちで
払いたくはないのです。
＊町会費を払いたくないとは思ってません！　余分に意味なく払いたくないだけです。

[145: 契約済みさん]

町内会費については、管理組合からの支払いになってしまったようです。
これって、部屋の広さが大きい人ほど、多くの町内会費を負担することになってしまいませんか？
40㎡の人に対して80㎡の人は倍の金額を負担するのは町内会費の性格から考えるとおかしい気がします。
これは、別に年額30万円だろうと月額30万円だろうと倍負担することは同じです。
個人的には、結果、安くなっても高くなっても素直に個人で町内会費を負担するのが良いと思います。

[146: 契約済みさん]

新築マンションで一斉入居なのですが、
（地権者さんは一足お先ですが）
皆さん、引越しのご挨拶ってされますか？？

うちは、今近所のマンションに住んでおりますが
数年前の新築入居の際、特に挨拶などしませんでした。
顔合わせたときにご挨拶する程度です。

うちは子供がいるので、騒音で迷惑かけたくなく、
かといって、あまり緊張体制をしくのも
生活に支障がでてイヤなので、
先に階下の方に挨拶しておこうかとも
思ってますが、友人で、挨拶をしたがために
年中クレームをいいにくる方が居たそうです。

挨拶をしたがために、上に子供がいると気をつけてしまい
余計に敏感になられてしまったから
挨拶しなければ良かったと、その友人が言っていたのを
思い出しました。

皆さんはどうされます？

[147: 契約済みさん]

>146さん

うちは子供はいませんが、一応両隣と下の方にはご挨拶に伺おうと思っています。

[148: 契約済みさん]

うちも両隣と階下にはご挨拶いくつもりです。

146さんの友人のお話ですが、やはりこういう大きなマンションでは子どもがいる家庭では気をつけなければいけないと思います。そのお子さんがあまりにも激しく、もしかしたら限度を超えていたのかもしれません。
子どもは元気なもので、大声を出して泣いたり、わがままを言って何をいってもきかなかったり、走り回ったり・・するのは当然のことだと思います。ですが、最低限のことだけは子どもに伝えて少しずつ理解してもらえるようにするのも親の役目かなと思います。最初は理解できないかもしれませんね。
毎日気をつかって生活するのは嫌ですが、子どもがいてもいなくても、少しでもそのような配慮ある気持ちがあればいいのではないでしょうか。乱文すみません。

[149: 入居前さん]

内覧してきました。細かい汚れや傷はありましたが、大きな問題となるような箇所は
なくホッとすることができました。入居が楽しみです。

通路を譲っても挨拶一つない内覧者の方がいたのは、ちょっと不安といえば不安です。

[150: 契約済みさん]

>146さん
一斉入居とはいいつつも、現実には3月始めから末にかけて１ヵ月ぐらいかけて入居されると思いますので、３月始めに入られる方たちが周辺にご挨拶に行っても、未だ入居されていない可能性が高いかなぁ。

[151: 契約済みさん]

>150です。
すみません、ご質問にお答えしておりませんでした。我が家は、一応両隣と下には挨拶に伺おうと思っております。
でも、未だ完売していない物件なので、対象の住居に入居しているのか、もしくはいつ入居してくるか判らないんです。個人的には、まだ１５０以上は残っているような気がするもので・・・・

[152: 契約済みさん]

>>127です。

>>141さん
最初にもちらっと書きましたが、携帯込みならauも十分選択肢に入ると思いますよ。kddiの回線なら安定感も期待できるでしょうし。自分の評価はあくまでインターネット環境に限った話なので、参考程度にお考えいただければ、と思います。それぞれ個性の違う3つの選択肢が用意されているということが大事なのではないかと。

携帯契約の2年縛りはどこのキャリアも同様なのでなんとも言えませんが、タイミングが合えばいいですね。

[153: 契約済みさん]

上下両隣でいいと思いますよ。

クレーム対策の先手でｗ

[154: 契約済みさん]

三井住友の火災保険にしようと思いますがプランで悩んでいます。皆様はどのようにお考えでしょうか…。アウル側としては備え付けのエアコンや床暖房等が故障の際には何年位まで無償で修理してくれるのでしょうね…。

[155: 契約済みさん]

>>143さん
40階近くだとdocomoのアンテナは圏外～1本でした。（内覧の際にチェック）
外部に通話は可能でしたが不安定でした。

docomoに問い合わせたところ、
①上層階に向けて駅方面から電波を飛ばす計画があるとのことです。
②それまでの間、室内補助アンテナを無償で貸し出すそうです。

私は、室内補助アンテナを申し込みました。
アンテナを窓際に置いて有線で携帯に繋ぐとのことなので、
固定電話のようになってしまいますけど・・

[156: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
うちはお願いしていた無料同行(コーティング業者)の方に細かい傷や汚れ、養生跡等数十カ所を指摘して頂きましたが、全体としてかなり綺麗な仕上がりらしく、通常一部屋でこの程度の指摘箇所が出るようです。ひどい所(アウルではありません)では300箇所指摘した時もあると言ってました。
一番気になったのはいくつかあった床の凹み傷でしたが、これはこの同行していただいた業者の方がコーティングに合う形で補修するので心配いりませんとの事でした。
無料同行の方はとても感じが良く、また、大成建設の方の指摘に対する対応も、面倒がる態度も感じさせずとても気持ちよく内覧を終えることができました。

これから内覧会を迎える方へ
もし同行を希望されてないなら、クロスの継ぎ目や汚れ、角度を変えなければ見えないような細かい擦り傷、引き出し部分にありがちなササクレ等、細かくチェックして下さい。また、細かいと思っても指摘すると気持ちよく補修に応じてくれると思うので、躊躇せずどんどん指摘して下さい。

[157: 契約済みさん]

ちなみに、上下両隣にご挨拶に行く時に、何か手土産は必要なのでしょうか
ごめんなさい。
なんか時代も変わって、逆に挨拶に来られたら迷惑と思う方もいるみたいで
ちょっと考えちゃうんですよね。

[158: 契約済みさん]

>155さん

143です。

40階近くだとやはり電波状況はよくないのですね。
私は来週内覧会なのですが、とりあえず室内での状態を見てみて、ダメなようでしたら室内補助アンテナを申し込んでみることにします。
ご回答いただきありがとうございました。

話は変わってご挨拶の際の手土産ですが、どのような物が良いのか、参考までに私もお聞きしたいです。
お菓子類は避けた方がいいでしょうか。
無難にタオルがいいかとも思ったのですが、これも好みでなければかえってご迷惑ですよね。
悩んでしまってなかなか決められません。

[159: 契約済みさん]

すみません。教えて頂きたいのですが、ご挨拶の際の品はどうしてお菓子等ではいけないのでしょうか。石鹸やタオルセット、ハンカチ等の品の方が良いのでしょうか…。

[160: 匿名]

誰もが使える使うものの方が無難ですよ。
口に合わない人や歯が悪い人もいますからね。

[161: 契約済みさん]

お菓子ではいけないということはないと思いますが。

[162: 契約済みさん]

引っ越し日時の決定通知が届きました。これで、引っ越し業者さんに正式な見積もりをお願いできます。

[163: 契約済みさん]

こういうのって気持ちだと思いますので、お口にあわないかもとか歯が悪いかもとそこまで考える必要ない気が致します。
それなら、タオルなども趣味に合わない・・とお考えの方もいますよね。それに、タオルなどは割と他からもいただくことが多いので私なら、単純にタオル以外がいいなと思ってしまいます。肌触りがきになってしまうので。