OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

[匿名さん]

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[124: 匿名さん]

内覧会行ってきました、前評判どうり合格点かなり良かったです。フローリングの傷も1つも無く、壁紙もノリ残しが多少ある程度でこれっといった指摘事項は無かったです。直ぐに住んでも良いという出来でした。ゴクレさんがゆっくり販売していたのも分かるような気がします。全然焦らなくても現地現物を見たらかなり評価が上がると思います。すでに地権者と思う方が住んでいらっしゃいましたが、お年寄りの方もお見えて、穏やかな良い雰囲気かなと思いました。他の方も是非ご感想をお聞きしたいです。

[125: マンション住民さん]

地権者は年寄りばっかだからね。年寄りだからこそ今さら離れられないんだよ。
色んな人がいるけど仲良くしてな。

[126: 内覧前さん]

みなさんへ

町内会費の件について
金銭だけでなく　またマイナスだけでなく　具体的にここに入居される方たちの
建設的なアップがされるようになり　ありがたいと思っております。
時代が移り変わる中での　戸建て　賃貸　マンション購入者等等様々な
立場からのお互いの相互扶助　共助　自助　公助のよりよいシステムが
構築できることがこれからの新しい　地域モデルの中で大切ではないでしょうか?
春からの生活の中でいろいろなことがあると思いますが
まずは　みなさんで良き方法を提案して行くことが出来たらありがたいと思っております。

[127: 契約済みさん]

内覧会と入居説明会で仕入れてきたネット関係の情報を。ちょっとだけ専門的ですので、わからない方は読み飛ばしてください。

NTT東の説明によると、各部屋同士のネットワークは1Gbpsケーブル（カテゴリ5e）で繋がれているようです。内覧会でケーブルを見てみましたが、印字がなくてカテゴリ5eかどうかははっきりしませんでしたが、まずはNTT東の説明を信じてみます。

ただしNTT東の説明通り1Gbpsケーブル（カテゴリ5e）だとしても、各戸の分電盤近辺にある各部屋間を繋ぐHubが100Mbps（バッファロー製）なので、そのまま利用すると各部屋間のネットワークは100Mbpsどまりになります。こちらは内覧会で確認したので間違いありません。

設置されていたHub自体は市販のものだったので、近くのBicなりヤマダなりで1Gbps対応のHubを購入して繋ぎ換えると、各部屋間のネットワークを1Gbps LANにすることができそうです。購入するHubはマルチメディアコンセント数＋インターネット用1ポートのものを購入してください。

そもそもの前提として、接続するPCが1Gbps LANに対応していないと意味がありませんし、複数のPCを複数の部屋（正確にはマルチメディアコンセント）で接続する場合でないと実効性はありません。

また、インターネット接続は分電盤付近に2口来ていて、1口はNTT東の専有で下り200Mbps、もう一口が他の2社（KDDIおよびつなぐネット）の共有で100Mbpsでした。つまり1台のPCしかなくて、KDDIとつなぐネットを選択する場合は1Gbps LANにする意味がありません。

Hub交換でうれしくなる条件をまとめるとこんな感じになります。

●複数の1Gbps対応PCを持っている場合
●複数の部屋（マルチメディアコンセント経由）を有線によるLANを構築する場合
●インターネット回線をNTT東日本（下り200Mbps）にする場合

最後に蛇足かもしれませんが、アウルではNTT東とKDDIとつなぐネットから選ぶことができるので、迷っている方へのアドバイスとしてまとめてみます。3社は、だいたい以下のようなイメージになります。

帯域（速度）：NTT東（下り200Mpbs） > KDDI（100Mbps） = つなぐネット（100Mbps）
価格（月額）：つなぐネット（2,100円） > KDDI（3,500円程度） > NTT東（4,500円程度）

●NTT東：品質重視の方向け ※特に上述の1Gbps対応を検討されている方
●つなぐネット：価格重視の方向け ※インターネットは100Mbpsで十分な方
●KDDI：携帯がauの方向け ※あえていえば、ですが

一般的な世帯であれば100Mbpsあれば十分過ぎるくらいゴージャスで、価格を考えるとつなぐネットはかなり好印象でした（オプションで固定グローバルIPがある）。個人的には複数のPCやサーバがあるのでNTT東を選択しますが、家の中で1Gbps LANを組むようなヘビーユーザ向けですね。KDDIは、正直あまりおすすめする理由が見あたりませんでした。

[128: 今月末入居者]

そういえば
突然ですが、カーシェアリングはどうなりましたか。。。

[129: 契約済みさん]

127さん

詳細なネット情報を有り難うございました。とても参考になりました。
Hubの交換は簡単にできるような建物構造になっているのでしょうか。

[130: 契約済みさん]

127さん

非常に参考になりました。ありがとうございます。

[131: 匿名さん]

＞１２７さん。ネット情報ありがとうございました。私も内覧会でHub等を見たのですけれどハッキリわからず、どのネットにしようか迷っていたので非常にスッキリしました。また、分からないところがあったら質問させてください。
＞１２９さん。Hubの交換は接続をちゃんとすればそんなに難しくはないと思います。しかし、このような配線等は苦手ということであれば、工事の時にNTTにやってもらうのが良いと思います。

[132: 内覧前さん]

>127さん
どうもありがとうございます、とてもすっきりしました。昨日からどこにするか非常に悩んでいて、何社か電話で色々と確認したのですが、それぞれの言い分をお聞きしてもうまく比較ができずに困っておりました。

ちなみに、以前ブロードゲートの光を利用していたのですが、結構不安定でつながらないところもあって、大手でない通信会社に少し不安を感じております。つなぐネットはそのような心配は無用なのでしょうか？

[133: 契約済みさん]

引っ越し屋さんですが、アートさんとアリさんの２社に見積もりしていただきました。
いまのところ、前者は２５～３０万（ここからさらにお値引きしていただけるのかもしれませんが）。後者は８万とのことです。見積もりに来ていただいた営業の方も、アリさんのほうが見積もりの説明も非常に丁寧でとても好感が持てました。（見積もり金額が安かったせいかなぁ？）

あともう１社見積もりに来ていただく予定ですが、気持ちはほぼアリさんになっております。

[134: 契約済みさん]

>>127です。

>>129さん
分電盤のHub交換は、普通にLANを組む際に行う作業と変わりません。ただし、元々設置されているバッファロー製のHubは共有物らしいので、ケーブルや電源を外してもそのまま置いておく必要がありそうなのと、Hub自体は自分で用意する必要があります。

また、各部屋間を結ぶLANケーブルが本当にカテゴリ5eケーブルなのかどうか（NTT東の話しか現時点で確認可能なソースがありません）は、引き渡し後に自身で疎通確認をしてからのほうがいいと思います（自分はそうするつもりです）。

>>132さん
つなぐネットはe-mobileと同じe-access系列のe-mansionが事業会社になります。接続の安定性などのインフラ基盤の水準は上記の会社名で検索いただいたほうがいいかと思います。

またご懸念の点では、アウルは回線を選択ができるので、つなぐネットで満足できなければNTT東やKDDIに乗り換えればいいだけで、その点は安心かもしれません。

[135: 住民でない人さん]

e-mansionは(株)つなぐネットコミュニケーションズが運営するインターネット接続サービスの名称で会社名ではないよ。

e-mobileがeAccessの子会社なのは本当だが、
(株)つなぐネットコミュニケーションズの株主は
丸紅60%、三菱地所20%、東京建物20%でeAccessと資本関係はない。

[136: 契約済みさん]

>>127です。

失礼しました（汗）。パンフレットにe-mobile関連の製品が載っていたので、てっきり関連企業なのかと勘違いしておりました。

>>135さん
ご指摘ありがとうございます。

[137: 匿名さん]

133さん

そんなに値段が違うものなんですね。引越しの見積もりは時間指定の料金込みの値段ですか？
私はこれから抽選で引越し時間が決まりますが、時間指定はオプション料金がかかると言われました。

[138: 内覧前さん]

>>127さん
有益で詳細な情報をありがとうございます。
心より感謝します。

うちは200Mに惹かれて今のところはNTTにするつもりなのです。

[139: 契約済みさん]

>137さん

>133です、うちもまだ抽選結果がわからないので引っ越しの日時が決まっていないのですが、一応第一希望の平日の昼ごろで見積もりしていただきました。もちろん土日は高くなるようですが、印象としては、アリさんのほうが勉強してくれそうな感じでした。

ちなみに、両方ともアウルの指定引っ越し業者さんなので、手順及び時間指定の件も十分御存じでした。その上でのアリさんの見積もり金額は、他社さんとの値下げ交渉さえ無駄に思えるような金額でした。

[140: 契約済みさん]

８万円ですか。驚きました。アリさんは見積もりとってなかったのですが早速連絡してみます。

[141: 内覧前さん]

>127さん、

同様にインターネット検討していますが、我が家はKDDIを検討しています。
auの携帯電話の基本料割引(390円x1年間)もあるということなので、これを機に家族のDocomo2機種をauに変えてしまおうと思っています。

回線速度的には100Mbpsもあれば十分だし、結局は無線LANを使うので200Mbpsは宝の持ち腐れかなと思うのと、NTTと月々1,000円違うと年間1万2,000円も違うので大きい。

携帯も1台あたり基本料390円 x 1年間 x 2台で9,360円。
さらにヨドバシカメラなどで契約すると、合計3万円分のサービスが受けられるのに加え、機種は限定されますが1円で携帯が買えます。

あとは、Docomoの家族割りなどの中途解約のタイミングによっては違約金みたいなのを払わないといけないらしいので、その他民具が合えばいいんですが。

自宅で1Gbpsを使うほどヘビーではないので、こういう選択肢もアリでしょうか？

[142: 匿名]

問題は高層階だと携帯が入らないから入るように弄らないといけないこと

[143: 契約済みさん]

40階近くだとdocomo携帯のアンテナは何本くらい立つかご存知の方いますか？
もし圏外の場合は、説明会で案内されたマイエリアに加入して室内にFOMAアンテナを設置すれば大丈夫なのでしょうか。