OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

[匿名さん]

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[550: 契約済みさん]

都会のマンションは、どうせ駐車場も駐輪場もあまりが出ると思います。
港区で5年ほど前に竣工した某タワマンなんかは、600戸の規模で空きの駐車場が100台以上あるらしく、計画よりも未収額がかなり多くて問題になっているらしいです。
ここはいい感じで埋まりそうですけど、下手すると少し足りないくらいの方が住人にはいいかも知れません。

[551: 入居前さん]

>>549
現在テナントが空いている場所の隣に２台分のスペースがあります。

[552: 契約済みさん]

アウル入居の方で、以前タワマン角部屋に住んで
いらした方に質問です。
当方、南西なのですが、窓フィルムは
やったほうがいいものなのでしょうか。
窓ガラスだらけなので、高額になってしまい
考えてしまいます。

[553: 入居前さん]

552さん。。
金額的に難しいのなら仕方ありませんが
頑張れば出せるようならやることをお勧めします。
南西角は結構きついですよ。
うちは懲りたので今回北東にしました。
それでも迷わずやります。
パームさんじゃなくても色々あるので
格安でできるところを検討されても良いかと思います。

[554: 契約済みさん]

以前こちらの掲示板で、朝刊は各住戸まで配達してくれることになったという書き込みを見た覚えがあるのですが、内覧会のときに一応聞いてみたところ、１階メールボックスまで各々取りに行かないといけないとのことでした。

結局どうなったのでしょうか。
既に入居済みの方はどうなさっていますか？

[555: 契約済みさん]

No.553さん
ありがとうございます。No.552です。
タワマン経験者さんのご意見が一番わかりやすいです。

ちょっとがんばればなんとかなるので、
がんばって、節約してフィルム貼ってみます。

南西角は、エアライズというより、ライズシティと
お見合いですし日差しがあまり入らないかなぁと
思っていたら、去年夏現地を見に行ったときに
４時過ぎくらいまでずっと部屋に太陽がさしかかって
いたので、結構すごそうだなぁと感じたのでした。

やはり油断せずフィルム貼ります。
ありがとうございました。

[556: 入居前さん]

私が内覧会で聞いた時には、今のところ朝刊だけは各部屋まで配達してくれるように
なっていると聞きました。ただ、セキュりティのことがあるので、最終的には、管理
組合で話し合って決まるとのことでした。

それと、皆さんは家具等の地震対策はどのように考えていますか？
引越業者には、マットタイプで家具の下に貼り付けるものをすすめられましたが、
これだけで大丈夫でしょうか？
実際にタワマン経験者の方はどのような対策をしておられるのでしょうか？
マンションだと壁にネジで留めるようなタイプは共用部を傷つけるのでダメという
ことなので・・。

また、小学生のいる家庭の方は、朋有小と南池小とどちらか決められましたか？
４月からアウルタワーの登校班が出来ると助かるのですが・・。
ちなみにうちは朋有小です。

[557: 契約済みさん]

うちは、今年からではないのですが、南池小に決めています。
確かに朋友小の方が近いのですが、中学受験しないとして
学区が中学は朋友が西巣鴨、南池袋が千歳橋になります。
千歳橋中学の評判が最近かなりいいんです。
学業レベルも良いらしく、わざわざ受験しなくてもいいと
も言われています。　なので、南池小に決めました。

朋友も人気ですよね。
ただ、大塚地区が多いかと思います。
南池は、雑司が谷地区が多いかと思います。

朋友と南池の２つの登校班が出来てくれることを望みます。

[558: 契約済みさん]

http://www.city.toshima.lg.jp/dbps_data/_material_/localhost/120kyoiku...

南池袋小、朋友小、どちらも人気校ですね。
朋友でも千登中にはいけますよ。
中学校の選択は住所で来ますから、ここの住所だと、
千登中で来ますよ。
千登中も南池袋小からのお子さんばかりではありませんから、
違和感なく入って行ける様ですよ。

[559: 入居前さん]

我家も迷ったけど、南池小にしました。朋有のほうが近いのですが、中学のことを考えて公立に行くとなった場合、南池のほうが小学校から一緒に千登世橋中に行く友達が多いので南池にしました。朋有ですと、やはり、学区域が違うので、西巣鴨中に行く生徒さんが多いと思いますので。あとは、南池小は新しい校舎ということでとてもきれいですし、校庭も芝生、校章がふくろうでかわいく、ふくろうづくしで新生活をスタートしようと決めました。

[560: 契約済みさん]

区役所に問い合わせたら、新1年生でない限り、原則南池小だと言われました。
近いので朋友小希望だったんですが。
朋友小通われる方、いらっしゃいますか?
っていうか、その辺の説明ってこれまで特にありませんでしたよね?

[561: 引越前さん]

おそらく、朋有小に通われる方はご近所さんで、すでに朋有小に通われているご家庭だと思います。新しく転校をされて小学校に行く場合には原則学区域の南池小になるといわれました。少し前までは近接校を選べたのですが、偏りが大きくなってきており、どこの小中学校も理由がないと選択できなくなってきているようです。

[562: 契約済みさん]

朋友小は、大塚や春日通沿いの高層マンションが
たくさん建つようになり、またブランズ東池袋という
マンションも大型ではなくとも建つので
定員オーバーとも聞きました。抽選になるとも聞きました。

アウルのお隣のエアライズも学区は南池袋です。
なので、きっと南池袋なんでしょうね。

我が家は雑司が谷方面にお友達が多く、
一緒に遊んだお友達がたくさん行く南池小に行きたいと
言っているので、多少遠いし、あずま通りのタクシーや軽トラック
が怖いですが、交番前に緑のおじさんらしき方も
いらっしゃいますし、昔ながらの商店街を通って
学校に通えるから、いいかなぁと思ってます。
登校班で是非行ってもらいたいです。

[563: 入居前さん]

>554さん
新聞に関してですが、確認したところ住民の要望で、朝刊は各住戸の玄関まで配達してもらうように決定して、現在すでにそれで実施されているとのことでした。

皆さんが入居されて、管理組合の総会で特に反対多数でなければ、そのまま継続して実施されるのでは
ないでしょうか・・。

[564: 入居済みさん]

朝は玄関前
夕方は通勤通学買い物帰りにメールボックスという感じです。

[565: 契約済みさん]

554です。

朝刊はやはり各住戸まで配達してもらえるのですね。
私もそう聞いてはいたのですが、内覧時にポスト担当（？）の人に一応質問したところ、「各自メールボックスまで取りに来ることになっている。もし玄関前まで配達してほしければ総会で意見を言ってください」とのことだったので、どうなったのか気になっていました。

寝巻きのまま朝刊が読めるのがわかってうれしいです。

ご回答いただきありがとうございました。
入居後もどうぞよろしくお願い致します。

[566: 入居済みさん]

荷物搬入がとりあえず終わりました(^^)
まだ全然人がいないみたいで誰ともすれ違いません。

[567: 入居済み]

多分最初に同じフロアで長話をするハメになるのは
ゴミ捨て場になると思います。
色々な意味で。

[568: 匿名さん]

ゴミ捨て場に何か問題が？？

[569: 匿名さん]

個人的な経験でしょうね。