OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

[匿名さん]

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[21: 契約済みさん]

＞20さん
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
私が確認した時には、最初に全体での説明があって、その後個別に借入の手続きをする
そうなので、借入がある方は3時間くらいみた方がよいとのことでした。
それ以外にもインターネットなど個別に相談や手続きがある場合には4時間くらいみた
方がよいとのことでした。

私も実際にはこれからなので、今日説明会に行かれた方に実際の状況をお聞きした方
が正確かと思いますが、参考までに・・。

[22: 内覧前さん]

今日行ってきました。
９時スタートで１３時には終わってました（細かく言えば１２時４０分くらいに終わりです）。

私はかなり急ぎ目でまわりました。通信事業者の話、マンション生命保険の話をカットしてます。
※各担当に「急いでいるので」と一言を付け加えてご対応頂いております。

また私より早く終わった人もいましたが時間的には大きな差はないと思います。
余裕を見たいのであれば４時間は最低見ておいた方がよいです。

また引越しの抽選は２００番台前半でした。これって真ん中くらいになるんですかね？

[23: 内覧前さん]

>>22さん
ありがとうございます。うちには一番早くても2月3日という案内が届いていたのですが、
相手によって変えているのでしょう。

[24: 匿名]

今日、入居説明会に行ってきました。9時スタートで終わったのは13時20分回っていました。それでもｲﾝﾀｰﾈｯﾄとｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞは省いたのですが結構かかってしまいました。鍵の引き渡しは、内覧会で問題がなければ今月末になるそうです。引っ越しの抽選も10番台だったので3月初旬には引っ越すことになりそうです。
ちなみにだいたい400番ちょっとくらいまで抽選番号があるって言ってました。それだけ契約者がいるってことですよね。

[25: 契約済みさん]

鍵の引渡しが今月末の方もいらっしゃるんですね。

うちは3月末との案内を受けているのですが、契約した時期によって違うのでしょうか。
それとも全体的にスケジュールが早まったとかですか？？

[26: 契約済みさん]

今日、引越し日時が決まるわけじゃないんですね？
それは困った・・・
早く日にちが決まらないと、売却してから
住むことになる関係で困ってしまいます。

[27: 匿名さん]

引越し日時は4日間の入居説明会が終わって、全ての引越し要望書が集まった後に、抽選結果の優先順位の順に割り振るそうです。自分の希望する日程が、抽選番号結果の良い人に先に取られていなければ、希望通りになるそうです。

[28: 契約済みさん]

私は入居説明会に３時間半かかりました。
全体案内１時間＋融資関連１時間＋登記＋引越＋保険＋管理組合で１時間半ぐらいでした。
インターネット関連を飛ばしてもこれぐらい時間がかかりました。

[29: 内覧前さん]

25さん

フラットですよね？
私は変動とフラットのミックスにしたのですがフラットは機構の都合上時間がかかるので３下旬になるそうです。

が、説明会の最後にフラットもちょっとだけ早めることができるかもとのことです。
URとのやりとりが順調なので。ただし引越しの日程は変えられないそうです。
オプションのために早めたい人には嬉しい話ですね。
私も諦めていたフロアコーティングを検討しようと思います。

[30: 契約済みさん]

29さん

25です。
手続きの都合上、フラットを選択した人は3月末になるのですね。
（うちもフラットと変動のミックスです。）

引越し日は変えられなくても、日程が早まるのはうれしいですね。
我が家もフロアコーティングをお願いしようと思っています。

[31: 匿名]

２０です。２１さん早速ありがとうございました。色々な情報もたくさんの方に頂き感謝しております。これからの生活がみなさんのような優しい方々と始まると思うと嬉しいです。時間に余裕をもたせて対応します。心構えが出来ました。ありがとうございました。

[32: 契約済みさん]

フラットを選択せずに変動だけの人で3月始めに引っ越しできそうな方っていらっしゃるんですか？

[33: 契約済みさん]

皆さん、内覧会に専門の業者さんを同行されますか？
素人目では、どこをチェックすればいいのか、また気になることがあっても上手に伝えられなさそうなのでプロに依頼したいと考えています。
検索すると、いろいろな事務所は出てきますが、どこを選べばいいのか迷っています。
評判のいい業者さんをご存知の方、ぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

[34: 内覧前さん]

内覧会ですが、専門の業者さんの同行は依頼しないつもりです。自分で見つけられないような傷などは、入居してからも見つけられないと思いますし、結局居住してからもっと大きい傷をつけちゃうでしょうから。
基本的な部分（ドア・窓や引き出しの開閉具合や各種スイッチの動作確認、後は床や天井などに傾きがないこと、床やクロスに浮きや剥がれが無いこと、それと歩いたときの軋みが無いこと）に問題無ければ良しとしようかと。あとは、自分が住んだときのことをイメージして、目に付くところをちょっと注意して確認するぐらいかな。

今住んでいるマンション購入時は、指摘事項を直すたびに全体のバランスが崩れてしまってやり直しを行い、最後には引き渡しの日程に影響が出そうだったので、今回は少し鷹揚に見るつもりです。

ちなみに、居住してから発見した不具合（後から付いたか否か判別不能な傷などを別にして）も暫くは無償で修復して貰えると思いますよ。

[35: 内覧前さん]

>>33さん
うちは内覧経験がないし専門的な知識も全くないため専門業者を依頼しました。
具体的には書けませんが、サイトを見て具体的な情報が多いところにしました。
当たりかどうかは分かりませんが、大きなハズレがなければいいやという守りの態勢です。

[36: 契約済みさん]

傷は○か所、糊は結構残っていた。
フローリングの傷はキチンと見ていないが
大成であろうと結局仕事をするのは更に下の普通の工事の人だから
職人はいかに手を抜くかで計算するが、
その下で仕事をする人は出来上がれば終わりとしか見てないから
５ｍｍ以下の傷は諦めろというが、
おカネを出した以上は奇麗な物を買いたいねぇ。

[37: 匿名]

変動のみだからかはわかりませんが希望どおり引っ越しできれば3月のはじめに引っ越しの予定です。
もともと3月11日引き渡しの予定が今月末引き渡しに変更になりました。状況により早まった方は他にもいらっしゃる様ですよ。

内覧会は今週土曜日ですので楽しみです。

[38: 内覧前さん]

アウルからサンシャインへの通路を見てきました。地下鉄駅への地下道というより、まるで
高級ホテルの中を歩いているようでした。ちょっとビックリです。

[39: 契約済みさん]

サンシャインとの地下通路も素敵な雰囲気なのですね。どこまで素晴らしいマンションなのでしょう～♪

引越しですが、希望には３月下旬を書いているのですが引き渡し日が早まれば早くの引越し希望も聞いてもらえるということでしょうか。我が家の内覧会は来週末です。ホントに待ち遠しいです。

[40: 内覧前さん]

うちは来週早々に内覧会です。
営業さんが一足先に全体を見てきたようで、「想像以上に良いですよ。」って言ってましたが、来週が楽しみです。