プロスタイルデザインの評判

[匿名さん]

都内で家を計画中ですが、プロスタイルデザインという設計事務所？が気になります。
情報を宜しくお願いします。

[291: 匿名さん]

グランドピアノが置いてある部屋は個人宅なのですか？
デザイン性は高いですし、相当予算が掛かってそうです。
全体像は見えませんでしたがこういった感じで家具までトータルプロデュースしてもらえるなら
満足感の高い家にはなりそうだと思いました。
レスを読むと評価は色々あるようですが、不満点がある方は具体的にどの部分が満足されてないんでしょう？

[292: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[293: 匿名さん]

5000万以上出さないとお客として見てくれませんよ。どなたかの紹介なら違うかもしれませんが…基本的に完成後もゴルフなどで付き合いのあるお客はお金持ちです。社長にメリットがあるからこそその後も交流があるだけです。PSDは、お金はあるけどセンスがないと言う人にはいいと思います。自分で内装や家具を決めたい人にはおすすめしません。

[294: 名無しさん]

私も契約前にこちらを見てある程度の覚悟はしていました。しかし、それ以上のことが実際に起こります。
むしろ、皆さんは特定を恐れてマイルドな表現で書いているように思える位です。

契約前の方は本当に良く検討して下さい。
私にとっては夢のマイホームでしたが、今では悪夢のようです。

[295: 名無しさん]

例えば5,000万円が当初予算だとして、実際は7,500万円～とかそんな感じ。
デザイン重視、客は金持ちばかりでコストコントロールの経験が少ないのかも。
これでも大丈夫な方なら「お客様」になれます。

[296: e戸建てファンさん]

>>283 評判気になるさん
そのとおり！

[297: 通りがかりさん]

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[298: 名無しさん]

建った瞬間のデザインさえ良ければOKと考えているのでしょうか。そもそも、そのデザインだって予定通りに施工できるとは限りませんし想定外の変更もたくさんありますよ。
アフターフォローしないのは「住むための家」の知識がないからでしょうか。リカちゃんハウスのように見栄えだけ良くても住んでいて不快です。

[300: 匿名さん]

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[301: 匿名さん]

お勧めできません。

設計ミス、ありとあらゆるミス、数えきれません。。。
設計士も平気で、間違いを認めず嘘をつきます。メンタル的に持ち堪える強い精神力がないとお付き合いできません。

訴訟を考えるレベルのダメージを与えられます。

[302: 通りがかりさん]

デザイン重視なので、素敵にみえますが。。。施工は、間違いだらけです。
担当している方に指摘をしても間違えていないと言われＣＧを確認してもらうと間違いを認めます。打合せをしても反映されてなく、ビックリするような間違いをされます。間違いを直すよう言うと別途、お金が掛かると言われます。こちら側の間違いではないのに平気で、追加請求を言ってきます。施工も確認しないと間違われるし、請求金額も勝手に上乗せされそうで恐ろしいです。

相談できるところがあれば、途中解約したいと何度も思いました。

[303: 名無しさん]

ブログを拝見する限り、利益率の高そうな法人絡みの仕事で忙しそうですね。なぜ個人宅の「プロデュース」を続けているのか。新しいデザイン等を試すため？だから施工は現場にお任せ？困っています。

[304: 通りすがりの]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[305: 名無しさん]

某デザイン重視のハウスメーカーの営業Aさんと設計士Bさんに、この会社と迷っていると伝えた。辞めといた方がいいかもと遠慮がちにその理由(事前の検討内容とはかけ離れた家になること、予算案が大きく上振れすること、住宅能性が低くなる等色々)を添えて少し悲しそうに話していた。
ちなみに、本当かはさておき、AとBさんは元従業だったらしい。
でも、その当時は自分達の会社で契約が欲しいからそう言ってるのかなーと話半分にしか聞かなかった。
で、今はなぜあのとき彼らを信じなかったのかという後悔しかない。今検討してる方は、契約前に少しでも何か感じるようならその感覚を大切にしてほしい。

[306: 口コミ知りたいさん]

金持ち相手の会社だということは皆さんの口コミでよくわかります。この手の設計事務所は大体社長は胡散臭いですね。契約だけ熱心というか笑。私は別の建築事務所に頼みましたが内情は似たようなものでした。本当にいい加減なものです。両親は大手ハウスメーカーで建てましたがそれはそれで言いたいことがたくさんあります。家を気持ちよく満足に建てるなんて不可能なんじゃないかと思うくらい注文住宅を建てるということは心身ともに疲労しますね。次があれば絶対マンションがいいです。

[308: 匿名さん]

依頼したことを心から後悔しています。
シロウトスタイルデザインです。
一見するとかっこいいデザインですが、驚く程設計ミス連発で、信じられないくらいトラブル続きです。実務能力がないのだと思います。
普通の会社では考えられないような対応で、謝罪の場に社長は一切出てきません。
社員もどんどん辞めるので、問題があっても引き継ぎさえされていません。

これ以上、被害者がでないよう祈るばかりです。

[314: 通りがかりさん]

こちらを検討中の皆さまへのアドバイスとしては、他のハウスメーカー、工務店とよく比較をした方が良いということです。勉強してないと、いかにも良いもののように説明されそのまま契約してしまうかもしれません。

注文住宅が始めてで、何も勉強していない時期だと、一見、カッコよくて高級なのかなとも思いますが、全く同じ仕様して比較すると、そこそこの大手ハウスメーカーより高くなります。
同じ条件にしたはずでも、ベースとなる仕様はある程度決まっていてハウスメーカーより高いけど、どこか安っぽい感じがすると思います。
皆さんの書き込みを見ていると、高級志向のように書いてありますが、各種仕様を見ると安いものが多いです。

また、見積もりはかなりざっくりで、どんぶり勘定です。見積もりの明細はと聞くと、当然のようにありませんと言われます。つまり、最初からかなり余裕を持って金額を積んであるということだと思います。金額に根拠もありませんので、しっかり比較ができるプロであれば良いですが素人では難しいでしょう。いろいろとハウスメーカーに見積もりをお願いして、改めて仕様や見積もりを見返すと一目瞭然です。

耐震については、耐震等級1までしか取れないようです。ハウスメーカーは当然のように3のところが多いです。耐震、制振はあまり意味がなく、土壌に埋める免震の素材を進めてきますが、信用できるものかはわかりません。

職人はというと、たまたま現場に遭遇したことがありますが、外国人労働者でした。正直、腕前とかはわかりません。

あと、狭めの土地だと、かなり隣と寄せて作ろうとします。これはやはり後々隣と揉めることは必至です。建てたら終わりで、その後のメンテナンスは特に考えていないようです。口車にならないようにしましょう。

北側斜線をかわすために、一階の床を下げるイレギュラーな工法を進めてきますが、正直、湿気で床が腐るのではと心配になります。ファンをつけるそうですが、特に保証があるわけでも無さそうです。一般的な工法でもなさそうです。いろいろと、聞いたこともないような工法を混ぜ込まれている可能性があるのでよく確認しましょう。

上記を踏まえて、しっかり勉強して、相手の言うがままに流されないで交渉出来る方なら良いのかもしれません。わたしは話を聞くうちに不安になりやめました。相見積もりは必須です。

捉え方に個人差はあると思いますので、ご参考にしていただけたら幸いです。

[315: 戸建て検討中さん]

個人的にないなと思った理由
個人的な感想なので、実際にプラン作成依頼をして自分で確かめたほうが良いと思います
・見積もりがかなり適当で根拠が何もない
明細をくださいと聞いてみましょう
明細をくれないのは事前に利益をかなり積んでいると思われます
同じ費用でベランダいくつでもつけていいですよと言われますが、不要なベランダならいらないでしょう
メンテナンスコストもかかります
ベランダ追加してもコスト増えないわけはなく、逆につけないとかなり損をするという、変な商法になっている
・耐震の話になると、耐震1より上の2?3は無理と言われ、地盤に埋める免震の素材を勧められる
YouTubeの動画とかで勉強していると、ハウスメーカーではなく、設計事務所の方がやってる動画でしたが、まずは耐震3をとり、その次に制振装置と言ってました
耐震1の状態で他の対策をやっても優先順位が間違っているということみたいです
おそらく、その技術がないか、コストがかかるのでやらないかなのかと。
・別の方も書かれていますが、ほかのハウスメーカーの見積もり、使用している建材をよく比較してみてください。

最終的には個人の価値観かと思いますので、それでも良いと思うなら良いと思います。

[316: 通りがかりさん]

施工にかかわった者です。
絶対にやめなさい！それ以上のことは削除されると思いますので言いませんが

[321: 評判気になるさん]

つい最近聞いた情報なんですが、
神奈川の物件で中間検査を受けるの忘れたまま
工事も終了してしまい、
完了検査の申請を出したとか？
一体この会社どうなってるんでしょうか？
こんな凡ミスする様な会社に家を任せても大丈夫なんですか？
いつも雑誌などで拝見させて頂きいつかお願いしたいなと思っていたのですが・・・

[323: 通りがかりさん]

結局この質問主の方は
どうされたのでしょう？
凄く気になります。

[324: しっかり検討を！]

耐震はあまり考えないスタンスです。
二階建ては構造計算は不要とのことでやらない。
選択肢が耐震1しかない、できないということで、理由は不明ですが、そういうコストがかかることはやらないのでしょう。普通のハウスメーカーなら耐震等級3が標準なので、どこまで必要かは人それぞれですがちゃんと調べましょう。
https://www.mlit.go.jp/common/001155087.pdf

メンテナンスのことは考えられていない印象。
外壁はほぼモルタル一択を推していて、今、ハウスメーカーの主流のメンテナンスフリーのタイルは選択できない、もしくは200から300万アップのため、そこそこのハウスメーカーの価格を軽く変えますので、工務店だからコスパ良いのではと思っている方はしっかり比較してください。むしろ、大手ハウスメーカーの方がコスパが良い場合もあります。自分はそれで比較してやめました。モルタルでメンテナンスとなると、10?15年で足場を組んで100万単位のお金が飛んでいくので、よく考えた方が良いです。

バルコニーはいくらつけても値段が変わらないというが、必ず1箇所20から30万かかるものなので、予め多く取られているだけかなと思いました。つけたらメンテナンス費用がかかりますし、雨漏りリスクも増えるので、セールストークなのかなと思います。YouTubeで調べると、今はつけるなという論調のものも多いです。

見積もりがどんぶりすぎる印象。
ハウスメーカーの見積もりと必ず比較してください。グレードも見てください。面倒な見積もりを省きたいと理由だけで、買い手が得することはあるのか疑問です。

デザイン重視、お金はハウスメーカー並みにかかってもよくて、考えるのが面倒でお任せで見た目はよくしたい方は良いのかもしれませんが、本当に最善の選択であるかはよく勉強してから考えた方が良いですよ。

YouTubeやインスタは必ず見て勉強した方が良いです。一生に一度の買い物ですので、いい家になることを願っています。

上記は個人的な感想ですので、必ず自己責任で調べてください。

[326: 通りがかりさん]

風の噂ではこの会社ももう息も絶え絶えとか？
大丈夫なんでしょうか？
雑誌を使って派手な宣伝するのは結構ですが
それに惑わされて簡単に決めない方が良いですね！

[328: 現在トラブル中です]

完成予定日をとうに過ぎております。未だ着工されておりません。返金解約手続き弁護士に相談いたします。

担当の方から連絡をいただけないので、工務店さんにお電話したところ「〇〇はいい加減だからな」「図面も予算もまだきてないですよ」「連絡はちゃんとしなさいと伝えておきます」と…着工予定日を過ぎてこの状況です。

お子様の入園入学、ある方はどうぞお考え直しください。
我が家は全て台無しとなりました。
お金や家とは違い、家族やお子様のイベントはやり直しのきかない大切なものです。

PSDさんから気持ちのあるお返事、一切いただけておりません。デザインはステキな設計をしていただきましたので、とても悲しいです。

設計、建てたら終わりでなく
長くお付き合いが続くものですので

どうぞご参考までに。

[331: 匿名さん]

>>328 現在トラブル中ですさん

>>328 現在トラブル中ですさん
私はこの業界に入って30年以上となります。勿論素敵なデザインの家は沢山御座いますが、私の経験では素敵=コケオドシに聞こえます。見た目重視の家は使い辛く、入居したばかりの頃はこれはこれで我慢すれば良いと思うのですが、その毎日の積み重ねがストレスとなります。
特にこちらPSDさんは見た目重視で、会社の宣伝も考えてるのが丸分かりで、お施主様の
生活は二の次だなと感じます。
モダンリビングなどの雑誌で特集されれば、
一般の方々は簡単に騙されてしまいます。
家が素敵で特集されてる訳ではなく、
お金を払って特集してもらっているのです。
低所得の方々が建売住宅を購入するまでは営業マンも大変困難な道のりを超えて契約に至っておりますが、
所得の高い方々を相手に派手な宣伝をして
契約に持ち込む方が早いのです。
元請けの解約をお考えのようですが、
早く進めた方が得策だと思います。
どんなにお金の返還を求めたところでPSDに
資金が無く倒産でもされたらアウトですから。

[334: 通りがかりさん]

勤めていた者ですが、ここの社長は常人には理解できません。
まず、新規案件はなんのスケジューリングもせず安請け合いでどんどん受けます。とにかく契約金がほしいんです。
その結果、２日３日で作ったプランを出されてそのまま契約まで持ってかれますが、当然構造や法律はちゃんと検討されてないので契約してからプランが変わるわ部屋もどんどん狭くなるわ、そもそも法律的にも物理的にもここに家建てられるのか？なんて思いながら設計図を書いてた事もあります。
しかも、その間にも社長はなにも考えず新規を受けてきます。
その場合最優先は新規案件。
「そっち(既契約)は置いといていいから新規先にやって」
って何度言われたことか
それが終わればまた新規が来るので既契約に戻るのには下手すると数ヶ月かかったり…(勿論、その間案件はストップです)
契約金とった後の案件にしっかり向き合う時間は社員に与えられません。

更には各種検査でダミーの図面を出したり、違法なB工事をお客に進めたり、他にも色々ヤバいことやっていて内部告発に怯えてるのか、引き継ぎや社内情報共有は一切させません。
私も辞める時自分の案件一切引き継げてないです。
在籍中もお客さんから「１年以上前に契約したのにどうなってるんだ」なんて電話が何件もかかって来てましたが、そろそろ私の持っていたお客さんからもかかって来る頃かな

そうなっても社長は自分のやり方が間違ってるなんて夢にも思いません。
全ては社員の意識が低いせい。
(自分が入社する前にストップしてなんの情報も残ってない)案件を進めない社員が悪い。
自分だけがプロ意識を持ってこの会社を成り立たせている。
そんな寝言を社員集めて2時間以上話すだけです。
早いとこ労基なり役所なりからしょっぴかれて業務停止させないと被害者が増えるばかりだと思います。

[336: 口コミ知りたいさん]

>>334 通りがかりさん
344の方が仰ってることにいちいち納得できます。どんどん拡散しないと被害者が増えるばかりだと思います。

[337: 戸建て検討中さん]

PSDが気になってますのでちょくちょく拝見させて頂いてますが、いくつかの投稿が削除されてますね。
何故なんでしょうか？
私は真実だと思って読んでおりましたが、
事実確認もせずに一方的に削除されてるとしたら
それは納得できないですね。

[338: 評判気になるさん]

こちらの社長さんが投稿されてるインスタを拝見しておりますが、雑誌の特集やらモデルルームなんでしょうか？ご自分の会社の写真は滅多に無いですね！
この写真で騙されて契約してしまいそうな人も居るかと思いますので、要注意ですね！

[339: 評判気になるさん]

>>3 匿名さん
施工側にいた者ですが、
プロデュース能力も無いと思いましたよ！
兎に角派手に宣伝してお客を掴んでる
そんな気がしました。
最後は業者に満足に支払いも、してないのですから。

[340: 通りがかりさん]

元施工側の人間です。

ここの社員はキックバックをかなり要求してきます。
こちらが、赤字でも構わず、ん十万単位で要求してきます。
全てお客様に上乗せした分からでした。