浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）

[マンコミュファンさん]

浅草ビューホテル西側で進むこのプロジェクトの掲示板パート4を立ち上げました。訴訟などいろいろ問題もあるようですが、有意義な意見交換をお願いします。


前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/

＜概要＞
所在地：東京都台東区西浅草３-16-14（地番）
交通：つくばエクスプレス浅草駅より徒歩3分、銀座線田原町駅・日比谷線入谷駅より徒歩9分他
総戸数：693戸（事業協力者住戸95戸含む）
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、三菱倉庫
（三菱地所レジデンスは旧藤和不動産持分と三菱地所からの承継分がある。三菱地所・三菱倉庫の持分は破たんしたモリモトから承継）
施工会社：フジタ東京支店　http://www.fujita.co.jp/

【物件情報を一部修正しています。H23.1.30　管理人】

[891: ビギナーさん]

ＨＰのブログ見たら、２０階建築中とのこと。来春入居で遅くないか？

[892: 匿名さん]

震災の影響で入居は遅れるでしょう。

[893: 匿名さん]

明日は東北の風で寒いそうだよ。で、放射性物質も風に乗って飛んでくる。。。タワマンのこれからは部屋の向きにも注意が必要だ、数百年単位でな。
今までは北向、意外とお買い得説があったんだが。。。溶融スラグからもかなりの量の反応が出たから、将来はコンクリにも注意だわな。

[894: 匿名はん]

今は24階まで建っているようだね。
やっぱり3月中入居は難しいみたいだけど、
それだとちょっとローン控除でちょっと損するのかなあ。
でも、今後は長周期地震対策や消費税アップで、
タワーマンションはもっと高くなりそうだから悩むよ、マジで。

[895: 匿名さん]

長周期地震対策は既存の長高層マンションも適用になるんだよね。
買ってすぐに修繕もきついよね。
ここの長期修繕計画にも予算組み込まれてないだろうし。

[896: 匿名はん]

長高層ってなんだ？

[898: 匿名さん]

ネガ情報は適度に必要と言うか事実の情報が必要。
組事務所にしても訴状問題にしても事実だからネガだけど良い情報。
S会の情報は議会の議事録はあるにしても推測の域を得ない情報。
ただ今後の理事会運営を考える上では必要な情報なんじゃないかな。
湾岸スレのがネガ悪質だよ。ここのネガは購入検討者ではないかもしれないけど、変な情報は出してない。
もちろんこのマンションを良くは思ってないんだろうけど。

[899: 近所をよく知る人]

S会の件は、関係ない人から見れば推測にしか見えないかもしれないが
地元で知っている人は知っている事実の情報。
念頭においておけば、何かの折に確認もできる。
覚えておいてください。

[900: 周辺住民さん]

最近、ひっそりしていた住民版、消費税UPの話題で賑やかになってきました(ニッコリ)
弱り目にたたり目、泣き面に蜂とならぬよう
衷心より祈らせて頂きます。

[901: 匿名さん]

ＧＷの浅草はどんな感じでしょうか。
さすがに外国人観光客は少ないのでしょうね。
でも日本人はけっこう出かけてるのではないでしょうか。
家にこもっていると息が詰まってしまいますから。
今日は天気が良くないけど、晴れたら特に気持ちのいい季節ですし。
もう、被曝もしょうがないって感じになりつつあります。

[903: 匿名さん]

>902
組事務所がどこにでもあるなんてことはありませんし
Ｓ会の会館は多数あれどＳ会が実質的に管理組合を牛耳るマンションもそうありません。
なにかごまかそうとしてませんか？

ネガ情報はかなり具体的なのに、ポジ情報は雰囲気的なものばかり。
もっと明確なポジ情報はないのですか？

[904: 匿名さん]

>Ｓ会が実質的に管理組合を牛耳るマンションもそうありません

マンションが完成してもいないのに
もうＳ会が管理組合を牛耳るの確定ですか？
別に普通のネガはかまわないけど、
こういういいかげんなのは困るよな～。

[905: 匿名さん]

903さん
牛耳ってるマンションがそうはないというのは、一部にはあるということですか？
それとも、雰囲気的なもの？

[906: 匿名さん]

>904
そうなる可能性も高いってことでしょう。
建て替えに関してはすでにそうなっていたようだし。

[909: 匿名]

組関係は、港区なんかにもゴロゴロ住んでるしね
某タワーマンションではしょっちゅう出会した

[910: 購入検討中さん]

創価タワー。

[911: 匿名さん]

Ｓ会の情報を事実無根とする向きもありますが、
あながち根拠のない情報には思えません。
確認ができていないうちに情報を否定するのもどうかと。

[912: 匿名さん]

購入検討者無視の掲示板だね。
ネガをどうしてもほっとけないんだね。

[913: 匿名さん]

管理組合の話はまぁ確定の話ではないでしょうけど…気になりますね。
これはどうなっていくのかMRで聞いてみないと…

ここはでもまぁ普通に暮らす分には便利だと思う。
買物はライフも西友もあるし、学校もまぁ近くだし。

[914: 匿名さん]

もう、Ｓ会のようなショボネタは飽きたので、
ネガさんには、もう少しパンチの効いた
ネタをお願いしたいですねえ。
（Ｓ会のことで購入をやめる人はあまりいないでしょ）
たとえば、訴訟の件はどうなったのですか？
前に「控訴したぞ」ってずいぶん主張していたはずですが…。

[916: 匿名さん]

>914
>Ｓ会のことで購入をやめる人はあまりいないでしょ
それなりにいると思いますよ。

>915
参考になるネガ情報も多いです。
MRでは聞けない話ですから。

[917: 匿名さん]

S会中心の管理組合になる事懸念する人は多いよ。
料理教室とか具体的な話まで出てるし、議事録も出てるから全く嘘ではなさそう。

[918: 匿名]

じゃあ料理教室は行くなや

[919: 匿名さん]

>891
たしかに来年の春の入居に間に合うかなという進行具合だね。今の時点で入居時期の延期を告知していないところを見るにできれば延期をせずに完成させたいという姿勢なのかな。
入居時期というのはやっぱり春が理想的だと思う。夏に入居になってしまったマンションもあるみたいだけど新生活突入とか考えると春先入居を済ませたい家族は多し。

[920: 匿名]

後消費税も怖いですよね。

[921: 匿名]

そもそも入居予定って、少し余裕をもって設定してたりしないのかな…？

[922: 匿名]

でも突貫工事して欲しくはないし悩ましいですね。

[923: 匿名さん]

年度末に間に合わせようと突貫工事になるくらいなら、引き渡し遅れた方がいいかな。
マンション共用部内での宗教活動や政治活動は禁止にしないとね。

[924: 匿名さん]

政治活動が禁止ならキミはマンションに出入り禁止だよ（笑）
まあここは、契約者も検討者もいないから無意味なスレだから政治も宗教もデマも自由だけど

[925: 匿名さん]

このマンション気にいってる人でもS会嫌いはいっぱいいるよ。
マンション内で宗教活動や選挙活動されたら鬱陶しいよ。
否定する人S会の人？

[926: 匿名さん]

＞908
私も、ここでネガティブ情報を執拗に書いている人っていうのは、以前からいる訴訟関係者の方かと思っていました。訴訟に負けた嫌がらせでこのマンションの価値を下げさせたいと思っているのかと思う。

S会が管理組合を牛耳るというような話も出ていますが、それについてはありそうな話かなとも思います。地権者の中に区議会議員さんが入居予定と言ってましたよね。多少なりともそういう関係での力は動いていそうだなと思います。

[928: 匿名さん]

てか、学会なんてどこにでもいるだろう。
実家の隣りとか、職場の部下とか。
ここで騒いでいるのは対人対応力がよっぽど低いんだろうな（笑）

[930: 匿名さん]

豊洲見たいにネガが幼稚ならいいんだけど、ここのネガはソース出すからな。
悪意はあるだろうけど、嘘ではなさそう。ここの関係者が嫌がる情報をよく知っている。

[931: 匿名さん]

悪意のあるなしと、情報の真偽とは別物。
悪意のことばかり言うことで、なし崩しに情報＝嘘を印象づけたいように感じる。

検討する側としては、重要なのはあくまで情報の真偽のほう。
悪意の話は関係者だけでやってくれ。


Ｓ会がどこでもいることも強調するけれども
大事なのは「どこにでもいる」などという当たり前のことではなくて
この物件の計画に実際どの程度食い込んでいたか。

いろいろソースが出ている以上
「どこにでもいる」なんて粗い理屈で納得できるものではない。
計画過程についての情報提供を強く求める。

[932: 匿名]

すみません、現在物件を探しており、情報を得るためだけにこの掲示板を見ている者です。
自分的には、ネガティブ情報を潰すことに躍起になっている方が異常に感じます。
書かせておけば良いのに、、、。掲示板情報を100％鵜呑みにはしません。

[933: 匿名]

私もそう思います。
特に物件比較中さんはこことどこを比較されてるのですか？

[934: 住民]

旧管理組合ではＳの人が力を持っていたんだよ。Ｓの住民も多かった。誰かも書いてたけど、色んな名目で集まって（勧誘して)いた。壁には公○党のポスターが貼られてた。それだけ。
次のタワーでどの程度牛耳るかは、誰もわからないよ。

[935: 匿名]

私も929さんがどこを比較しているのか気になります。
比較しているだけの人が、こんなカキコミするのでしょうか。
私は区内の三井、住友と迷ってます。

[936: 匿名さん]

検討者になりすますなら
もうちょっと投稿時間を開けるなり、レスがついてからなり
うまくやれよ（笑）
何連投すれば気が済むんだよ（爆笑）

[937: 匿名さん]

９０１さん
昨日浅草へ行ってきましたが外国人の方は結構いましたよ。
一時は外国人の旅行者が９割減ったといわれている様ですが
なんとなくいつもの浅草に戻りつつあるのかなと思いました。

[938: 匿名]

日本人は完全に戻ってますね。

[939: 匿名さん]

>936
あなたも連投の一部なんですが・・・はて？

[940: 匿名さん]

936さんは地権者ですか？何でこの掲示板監視してるんですか？