浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）

[マンコミュファンさん]

浅草ビューホテル西側で進むこのプロジェクトの掲示板パート4を立ち上げました。訴訟などいろいろ問題もあるようですが、有意義な意見交換をお願いします。


前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/

＜概要＞
所在地：東京都台東区西浅草３-16-14（地番）
交通：つくばエクスプレス浅草駅より徒歩3分、銀座線田原町駅・日比谷線入谷駅より徒歩9分他
総戸数：693戸（事業協力者住戸95戸含む）
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、三菱倉庫
（三菱地所レジデンスは旧藤和不動産持分と三菱地所からの承継分がある。三菱地所・三菱倉庫の持分は破たんしたモリモトから承継）
施工会社：フジタ東京支店　http://www.fujita.co.jp/

【物件情報を一部修正しています。H23.1.30　管理人】

[881: 匿名さん]

何なんだろうね。ネガ情報が気になって仕方なく監視してる感じ。
確かに怖い。

[882: 匿名さん]

つまるところ、潜在的なリスクの高い物件だと思います。

ネガ情報はそのことを顕わにしてしまうので、利害関係のある人にしてみれば嫌でしょうがないんでしょう。
（契約者板を見ればわかりますが、契約者にとってネガ情報は自分の資産の価値を落とすものであって、許しがたいもののようです。）
ネガ情報が出ると、書き込む人を邪推したり「販売好調」を強調したりする過剰反応ばかり。ネガ情報を受けて話をするのではなく、ネガ情報が出ること自体を問題にする。ネガ情報の内容を話題にしたくないことが明らかです。

現在表面化しているネガ情報の背後には、さらにさまざまな問題が隠れている可能性があります。断片的なネガ情報から背景全体の様子を読み取らないといけないでしょう。

[883: 匿名]

検討していますが、ここはちょっとネガな人達が他のマンション掲示板と違うのは感じます。
そこまでして契約させたくないのか…。

[884: 匿名さん]

この地域は部外者にとって住みやすい環境でしょうか？
下町なので住み易そうではありますが、地域のつながりの強さはよそ者を排除する力になりがちです。
まぁこれだけ大規模の物件だったら問題ないかと思いますが
初台東区なもので少し躊躇しております。
価格的には手ごろなので欲しいのですが．．．

[885: 匿名さん]

>883
契約させたくないというより、ネガそのものが根深いように感じます。
見極めが難しい。

[886: 匿名さん]

下町にタワーマンション建てる事を反対した人が多かった。由緒ある浅草寺まで反対した。
根深いものがあるんでしょ。

[887: 匿名さん]

たかだかマンションの管理組合の話しで政治がどうこう言うキモチワルイ人が検討者じゃなくてよかった

[889: 匿名さん]

ネガ書いてるのが検討者じゃなくても、この掲示板を参考程度であるにしても見てる検討者がいる事をお忘れなく。
ネガ否定してる人も大人げないよ。ネガ要素ないマンションなんてないでしょ？
必死にネガを否定してると逆に怪しいよ。

[890: 匿名さん]

マンションの管理組合活動の透明性を高める工夫が必要だね。
地権者中心の理事会にならないようにしないとね。

[891: ビギナーさん]

ＨＰのブログ見たら、２０階建築中とのこと。来春入居で遅くないか？

[892: 匿名さん]

震災の影響で入居は遅れるでしょう。

[893: 匿名さん]

明日は東北の風で寒いそうだよ。で、放射性物質も風に乗って飛んでくる。。。タワマンのこれからは部屋の向きにも注意が必要だ、数百年単位でな。
今までは北向、意外とお買い得説があったんだが。。。溶融スラグからもかなりの量の反応が出たから、将来はコンクリにも注意だわな。

[894: 匿名はん]

今は24階まで建っているようだね。
やっぱり3月中入居は難しいみたいだけど、
それだとちょっとローン控除でちょっと損するのかなあ。
でも、今後は長周期地震対策や消費税アップで、
タワーマンションはもっと高くなりそうだから悩むよ、マジで。

[895: 匿名さん]

長周期地震対策は既存の長高層マンションも適用になるんだよね。
買ってすぐに修繕もきついよね。
ここの長期修繕計画にも予算組み込まれてないだろうし。

[896: 匿名はん]

長高層ってなんだ？

[898: 匿名さん]

ネガ情報は適度に必要と言うか事実の情報が必要。
組事務所にしても訴状問題にしても事実だからネガだけど良い情報。
S会の情報は議会の議事録はあるにしても推測の域を得ない情報。
ただ今後の理事会運営を考える上では必要な情報なんじゃないかな。
湾岸スレのがネガ悪質だよ。ここのネガは購入検討者ではないかもしれないけど、変な情報は出してない。
もちろんこのマンションを良くは思ってないんだろうけど。

[899: 近所をよく知る人]

S会の件は、関係ない人から見れば推測にしか見えないかもしれないが
地元で知っている人は知っている事実の情報。
念頭においておけば、何かの折に確認もできる。
覚えておいてください。

[900: 周辺住民さん]

最近、ひっそりしていた住民版、消費税UPの話題で賑やかになってきました(ニッコリ)
弱り目にたたり目、泣き面に蜂とならぬよう
衷心より祈らせて頂きます。

[901: 匿名さん]

ＧＷの浅草はどんな感じでしょうか。
さすがに外国人観光客は少ないのでしょうね。
でも日本人はけっこう出かけてるのではないでしょうか。
家にこもっていると息が詰まってしまいますから。
今日は天気が良くないけど、晴れたら特に気持ちのいい季節ですし。
もう、被曝もしょうがないって感じになりつつあります。

[903: 匿名さん]

>902
組事務所がどこにでもあるなんてことはありませんし
Ｓ会の会館は多数あれどＳ会が実質的に管理組合を牛耳るマンションもそうありません。
なにかごまかそうとしてませんか？

ネガ情報はかなり具体的なのに、ポジ情報は雰囲気的なものばかり。
もっと明確なポジ情報はないのですか？

[904: 匿名さん]

>Ｓ会が実質的に管理組合を牛耳るマンションもそうありません

マンションが完成してもいないのに
もうＳ会が管理組合を牛耳るの確定ですか？
別に普通のネガはかまわないけど、
こういういいかげんなのは困るよな～。

[905: 匿名さん]

903さん
牛耳ってるマンションがそうはないというのは、一部にはあるということですか？
それとも、雰囲気的なもの？

[906: 匿名さん]

>904
そうなる可能性も高いってことでしょう。
建て替えに関してはすでにそうなっていたようだし。

[909: 匿名]

組関係は、港区なんかにもゴロゴロ住んでるしね
某タワーマンションではしょっちゅう出会した

[910: 購入検討中さん]

創価タワー。

[911: 匿名さん]

Ｓ会の情報を事実無根とする向きもありますが、
あながち根拠のない情報には思えません。
確認ができていないうちに情報を否定するのもどうかと。

[912: 匿名さん]

購入検討者無視の掲示板だね。
ネガをどうしてもほっとけないんだね。

[913: 匿名さん]

管理組合の話はまぁ確定の話ではないでしょうけど…気になりますね。
これはどうなっていくのかMRで聞いてみないと…

ここはでもまぁ普通に暮らす分には便利だと思う。
買物はライフも西友もあるし、学校もまぁ近くだし。

[914: 匿名さん]

もう、Ｓ会のようなショボネタは飽きたので、
ネガさんには、もう少しパンチの効いた
ネタをお願いしたいですねえ。
（Ｓ会のことで購入をやめる人はあまりいないでしょ）
たとえば、訴訟の件はどうなったのですか？
前に「控訴したぞ」ってずいぶん主張していたはずですが…。

[916: 匿名さん]

>914
>Ｓ会のことで購入をやめる人はあまりいないでしょ
それなりにいると思いますよ。

>915
参考になるネガ情報も多いです。
MRでは聞けない話ですから。

[917: 匿名さん]

S会中心の管理組合になる事懸念する人は多いよ。
料理教室とか具体的な話まで出てるし、議事録も出てるから全く嘘ではなさそう。

[918: 匿名]

じゃあ料理教室は行くなや

[919: 匿名さん]

>891
たしかに来年の春の入居に間に合うかなという進行具合だね。今の時点で入居時期の延期を告知していないところを見るにできれば延期をせずに完成させたいという姿勢なのかな。
入居時期というのはやっぱり春が理想的だと思う。夏に入居になってしまったマンションもあるみたいだけど新生活突入とか考えると春先入居を済ませたい家族は多し。

[920: 匿名]

後消費税も怖いですよね。

[921: 匿名]

そもそも入居予定って、少し余裕をもって設定してたりしないのかな…？

[922: 匿名]

でも突貫工事して欲しくはないし悩ましいですね。

[923: 匿名さん]

年度末に間に合わせようと突貫工事になるくらいなら、引き渡し遅れた方がいいかな。
マンション共用部内での宗教活動や政治活動は禁止にしないとね。

[924: 匿名さん]

政治活動が禁止ならキミはマンションに出入り禁止だよ（笑）
まあここは、契約者も検討者もいないから無意味なスレだから政治も宗教もデマも自由だけど

[925: 匿名さん]

このマンション気にいってる人でもS会嫌いはいっぱいいるよ。
マンション内で宗教活動や選挙活動されたら鬱陶しいよ。
否定する人S会の人？

[926: 匿名さん]

＞908
私も、ここでネガティブ情報を執拗に書いている人っていうのは、以前からいる訴訟関係者の方かと思っていました。訴訟に負けた嫌がらせでこのマンションの価値を下げさせたいと思っているのかと思う。

S会が管理組合を牛耳るというような話も出ていますが、それについてはありそうな話かなとも思います。地権者の中に区議会議員さんが入居予定と言ってましたよね。多少なりともそういう関係での力は動いていそうだなと思います。

[928: 匿名さん]

てか、学会なんてどこにでもいるだろう。
実家の隣りとか、職場の部下とか。
ここで騒いでいるのは対人対応力がよっぽど低いんだろうな（笑）

[930: 匿名さん]

豊洲見たいにネガが幼稚ならいいんだけど、ここのネガはソース出すからな。
悪意はあるだろうけど、嘘ではなさそう。ここの関係者が嫌がる情報をよく知っている。