浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）

[マンコミュファンさん]

浅草ビューホテル西側で進むこのプロジェクトの掲示板パート4を立ち上げました。訴訟などいろいろ問題もあるようですが、有意義な意見交換をお願いします。


前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/

＜概要＞
所在地：東京都台東区西浅草３-16-14（地番）
交通：つくばエクスプレス浅草駅より徒歩3分、銀座線田原町駅・日比谷線入谷駅より徒歩9分他
総戸数：693戸（事業協力者住戸95戸含む）
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、三菱倉庫
（三菱地所レジデンスは旧藤和不動産持分と三菱地所からの承継分がある。三菱地所・三菱倉庫の持分は破たんしたモリモトから承継）
施工会社：フジタ東京支店　http://www.fujita.co.jp/

【物件情報を一部修正しています。H23.1.30　管理人】

[822: 匿名さん]

そう、そう。購入検討者のために今後もネガ情報よろしく。
この掲示板は本当知りたい事を教えてくれるから助かる。
Sがこのマンションの地権者とか元議員さんなら購入やめる。
管理組合牛耳られたら面倒だから。
一般の購入者ならどこにでもある話だから、買おうと思う。
さすがにそこまでは書けない？ネガさんよろしく。

[823: 匿名]

地権者がＳ、旧管理組合役員がＳ、これ事実。
議員はわかりません。

[824: 匿名さん]

Sの人が管理組合の役員になったら、どうなる事が考えられるの？
管理組合を牛耳られると言われてもピンと来ない。
管理業者がSがらみに変更されたとしても、
管理費や修繕積立金が値上げするって事はないんじゃない？

[825: 匿名]

粗悪な部材を使ったり少ない人数で手抜き工事をしてお金をうかせる。
浮かしたお金をキャッシュバック。
または、本来不要な修繕を繰り返して業者からキャッシュバックを受けることも考えられる。

[826: 物件比較中さん]

>820
>S会の団結は相当の物。業者選択の際は注意が必要

これ、このマンションのデベが関係しているんですか？
宗教は自由ですが、うちはとにかく関わりたくないです。。

[827: 匿名さん]

友人がここを契約しましたが、販売は好調みたいですね。
掲示板では一生懸命ネガキャンを張っているようですが、マンション購入に掲示板が役に立たないことが良くわかります。

[828: 匿名]

Ｓ学会の人達自らもここに住んでるのに、粗悪な手抜き工事をすすんでやらせるの？？

[829: 匿名さん]

粗悪な手抜き工事をやらせることはないだろうけど、
修繕などの工事を行う場合や、本来不要な修繕を行う場合は
Ｓ学会がらみの業者にお願いしてキャッシュバックは
あり得る話かもしれませんね。
こういうのはどこのマンションでもある話かもしれないけど
浅草だから余計、団結力強そうに感じるのは私だけかな…

[830: 匿名さん]

手抜き工事は飛躍し過ぎじゃない？
ただ管理組合理事がS会だらけになったら、資材購入や工事の際にS会の会社を優遇させる事はあるかもしれないね。基本理事会なんて誰もやりたがらないから、私物化される危険はあるかな。

[831: 匿名]

政治家が公共事業を食い物にする手口ですね。
監査等で透明性を確保することが必要と思います。
あとは、町内会費についても使途をチェックする必要がありそうです。

[832: 匿名さん]

難しいね。そもそも管理組合の理事なんて誰もやりたくない。面倒だし。
S会の人達が理事やると言ったら皆喜んで賛成する。そもそも誰がS会かなんて知らないし。
監査もS会だったら監査にならない。疑問に思ったとしても、浅草知らない癖にとか多数決で決められたらどうしようもない。理事はくじ引きにした方がいいかも。その後は輪番制。

[833: 匿名さん]

マンションの管理組合って輪番制じゃないの？最初は地権者さんたちがやって…という形で。
この組合のことって完全に決まった話ではないのですよね？
あまり今から心配しなくても…と思います。

[834: 匿名さん]

S会は多いからね。外国ではカルトに指定されてるとこもあるみたい。

[835: 匿名さん]

誰も心配してないでしょう（笑）
検討者なんてひとりもいないんだから

今回のテーマだとあまり釣れないねえ

[836: 匿名さん]

>>831さん
町会費の使途なんて管理組合側でチェックできるのかしら。
町会に渡ってしまえば「祭りの積立金」で済まされてしまいそう。

震災以来何をするにも気力が起きず体調もいまひとつでしたが、
GWは上野のパンダを見て元気をもらって来ようかと思います。
賞品が当たるキャンペーンをやっているので、MRにも行ってきますね。

[837: 匿名さん]

ＧＷはＭＲも満員かな。
ディナー券とか当たればいいですね。

今住んでいるマンションの管理組合の理事は輪番制。
理事長はくじ引き。
管理組合ってだいたいそうではないの？

[838: 匿名さん]

地権者が多いマンションは違うみたいですよ。
千代田のほうのマンションでは、管理組合の発足前から
地権者の間で理事長まで既に決められていたそうだし。

[839: 匿名さん]

町会費なんて税金みたいなもんだと思ってるから、使途なんてどうでもいい。
でも管理費と修繕費は区分所有者の大事なお金。額もでかい。
こちらの使途は大事。
そしてマンション管理組合において理事会の役割は大きい。総会なんて委任状ばかりだろうからね。
管理費と修繕費を握ってるのも理事会。理事会の人選を考える事は決して悪い事ではない。
地権者中心の理事会になったら私物化される可能性あるよ。S会は知らないけど。
ネガ意見監視してる人誰か知らないけど、余裕無さすぎ。

[840: 匿名さん]

甘いよ。理事会は町会とのパイプが必要。ここは浅草だからね。
誰がそのパイプを持ってるか。地権者や議員さんだよ。そして団結力の強いS会。
外から浅草に入る人の意見は、全うの意見も通らないよ。
意見遠そうとしたら、じゃああなた三社祭仕切ってよとか言われて孤立するパターンだよ。