浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）

[マンコミュファンさん]

浅草ビューホテル西側で進むこのプロジェクトの掲示板パート4を立ち上げました。訴訟などいろいろ問題もあるようですが、有意義な意見交換をお願いします。


前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/

＜概要＞
所在地：東京都台東区西浅草３-16-14（地番）
交通：つくばエクスプレス浅草駅より徒歩3分、銀座線田原町駅・日比谷線入谷駅より徒歩9分他
総戸数：693戸（事業協力者住戸95戸含む）
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、三菱倉庫
（三菱地所レジデンスは旧藤和不動産持分と三菱地所からの承継分がある。三菱地所・三菱倉庫の持分は破たんしたモリモトから承継）
施工会社：フジタ東京支店　http://www.fujita.co.jp/

【物件情報を一部修正しています。H23.1.30　管理人】

[763: 匿名さん]

>760さんに同感。
浅草に住むのはそういうものも求めてなので、
私はコミュニティプラザの開放は良いのでは？と思っています。
町内会に入るのですし、知らん振りというわけにもいかないでしょう。

[764: 匿名さん]

>>759さん
>管理組合が議員さんの私物にならないよう気をつけたいのは同感ですね。
これってどういう意味？
マンション住人には、もともとの地主である議員がいるって事ですか？
管理組合に政治が絡んでくることで何か弊害が出てきますか？
どうも政治関係には疎いもので、分かりやすく説明してもらえると嬉しいです。

[765: 近所をよく知る人]

その議員さんは、今回の区議会選挙で立候補されていません。

[766: 匿名さん]

よく、管理組合で仲のよい人間ばかりが集まって、マンションの規約等を変更してしまうようなことが結構あるという話を耳にします。ですから、マンション内に地権者さんが多くいらっしゃると、どうしても管理組合が地権者さんの集まりのようになってしまうんじゃないかと、そう感じる気持ちもわかります。だからと言って、同じマンションの住人になるわけですからね…私物化になってしまうのではと心配するなら、自身が管理組合をやればいいだけだと思うけどね。

[767: ご近所さん]

地権者の区議会議員は、今回立候補されていないのですが
その代わりに、こちらの管理組合の理事になることのほうが区議でいるよりは、
はるかに楽だからとのうわさがあります。
以前のマンションで行った数々の暴挙をこのマンションで行うのは容易いことなのです。
旧地権者のＳ学会の方々と手を組めば、今回行われた強引な建て替え決議で実証済です。
このことをご心配な方は、熟慮されたほうがよいと思います。

[768: 匿名]

S学会が理事会を牛耳ると具体的にはどうなるの？
管理費がオフセや寄付に回されたりしますか？
コミュニティプラザに近隣の学会員を集めて毎週のごとくイベントをやったりしますか？

[769: 匿名]

どんな暴挙を行ってきたんですか？

[770: 匿名]

建て替え決議でしょ？
意見をまとめるのはそもそも難しいことだから多少強引なのはやむなしな気がしますが。
けど、オフセを強要されたりとか、集会を共有部でやって目立つとかはやめてほしいなぁ。

[771: 匿名さん]

そんな力のある人の勧誘断ったら、意地悪されそう。

[772: 匿名]

まぁ、断るけどね

[773: 匿名さん]

浅草タワーの地権者の中には、実際に議員さんがいらっしゃるんですね。
確か管理組合の理事って初回は立候補なので、どなたが
理事になっているかチェックしておいた方がいいかも。
それにしても旧地権者にＳ学会って、初めて聞く事ばかりだわー。

[774: 匿名]

マンションの規約の変更って、仲良しが集まって勝手には変えられませんよ。
区分所有法ってご存知？

[775: 匿名]

S学会ってどうなの？
周囲にいないから分からないんだけど、共用部を独占的に使ったりとか非常識なことはしないと信じていいよね？
あと、管理費を寄付しちゃったりとかもないよね？
S学会の人が見てるならキッパリ否定してほしい。

[776: 匿名さん]

＞774
勝手に変えることはないだろうけど、総会で変える方向にもっていくことはできるよね。確か総会も総数の半数以上の参加があれば開催できるはず。入居者全員が参加するような総会ならいいだろうけど、ほとんどの入居者が委任状や議決権行使書の場合が多い。規約の変更ってむずかしそうに見えて、意外と簡単だったりする。ここも管理組合の理事が誰になるかで色々あると思うよ。

[777: 匿名さん]

修繕工事を懇意の業者に発注して裏でキャッシュバックを受けたりすることがあるみたいですね。
ここではそんなことが無いと信じたい。

[779: 匿名さん]

検討者としてはこの掲示板は有益だと思ってる。
モデルルーム見てデべの話だけでは見えてこない事が多いからね。
S学会の事や議員の事、組事務職の事はこの掲示板で知ったからね。
後はこの事実をどう受け止めるかの問題。

[780: 匿名]

私もそう思います。
いろんな話し聞きたいです。

[781: 匿名]

真剣に検討しているから
いろんな情報が欲しい。後は自分で判断するだけ。
地元の人間ではない為このような掲示板の情報は助かる。778さんのような横槍は要らない。

[783: 匿名さん]

情報の整理

マンションの周りには組事務所がある→何件くらい？
S学会の地謙者(元議員さん？)がいる。→マンション建設に関わって今後も力を持つ？
浅草寺との関係がワルい。→修復は可能？
マンション建設の反対者が多い→修復可能？

一番気になるのが893さんよりS 学会かな。学会員が多いとマンション乗っ取られてしまう。
この変詳しい人いる？

[784: 匿名さん]

人間関係に苦労しそうなマンションだね。
下町じゃなければ、嫌いな人とは関わらなければいいで済むけど。
三社祭も関係ないでは済まない。マンション共用部も解放するくらいだから。
子供いる人は余計に大変だね。

[785: 購入者]

またこの議論。
嫌なら、浅草タワー買わなくていいです。

[786: 匿名さん]

またってS学会の話なんて初めて聞いたんだけど。
最近見始めたんだけど過去スレ見れば何かわかるの？
もしかしてデマなの

[787: 匿名]

嫌なら買わなくていいなんて、あなたは何様のつもりですか？
おかしいよ。

[788: 匿名さん]

ホントもういいから消えてよキミ

[789: 匿名さん]

なんかずーっとこのスレ監視してる人がいるんだね。
とのマンションにもネガ要素とポジ要素がある。
ネガ要素書く人にもう来なくていいよっていうのは違う気がする。
ネガ書く人気に入らないなら自分がこの掲示板から消えればいい。
もちろんネガ意見が違うなら否定して欲しいけど。

[790: 匿名さん]

買わなくていいの表現からするとデべか地権者だろうね。
購入者なら買わなきゃいいって表現するだろうから。
感じ悪いね。

[791: 匿名]

>783

私が知っている情報です。893は２事務所。指定になっているところですし、発砲事件etc有名なとこです。マンション北側道路沿い５０mのところです（浅草ワーの斜めお向かいで、北の部屋からは常に見えます)。
あとはマンションから田原町に向かう道路の右側２００m。国際通りより１本内側を歩こうと思うと目の前通らなけれなりません。

旧住民に893とＳ会がいるのは事実です。Ｓ会は複数いるようで、熱心な方は女性。お料理教室として主婦を集め、勧誘。選挙前には電話攻撃と色々揉めるそうです。

[792: 匿名]

↑あら具体的。

[793: 匿名さん]

マジかよ…。具体的だから本当っぽいじゃん…。
誰か否定してくれよ。

本当なら最悪だ。

[794: 匿名]

893の話は、私がＭＲで営業担当の方から聞いた話と同じです。聞くと教えてくれますよ。
指定で事務所の入口に警察の監視カメラがあるから、すぐ分かります。

だから791さんを信じます。
そうなると、、、Ｓは嫌だなぁ。ママ友とかにいると、断りにくいだろうし、すごく面倒。

[795: ご近所さん]

俺たち893で浅草は成り立ってるんだ
いやなら他へ行きな

[796: 匿名さん]

しかし、893の話は何回目なんだ？
過去に何度も話題になっているのにねえ。
モデルルームで営業さんに聞けば、
893のことも教えてくれるよ。
やっぱり、震災後にここを検討し始めた人が多いのかな。

[797: 匿名さん]

湾岸よりいいかなと思ってこのスレ覗いたけど。
Sは自分も嫌だ。ある意味893より。
しかも複数いたら絶対誘われるし、選挙の時も面倒くさい。

残念だけど、他の内陸探します。

[798: 匿名]

でもさ、Ｓ学会なんてどこでもいるよ。
１０人に１人って言われてるし。
芸能界とかも多いしねー
うざいな

[799: 匿名さん]

何か、893の話がどうのっていうより、
ここで「893」っていう数字を見すぎて、
浅草タワーの公式サイトのURLの
http://www.asakusa693.com/
の「693」が「893」に見えてきた…。

それにしてもS会は、私も微妙ですね。
コミュニティプラザやゲストルームを使って
お料理教室されたりしたら、嫌だなぁ。
誘われたりなんかしたら断りにくいよね。

[800: 周辺住民]

>795
浅草にとっての８９３は人間にとっての寄生虫。居ても死にはしないが、居ない方がいい。

[801: 匿名さん]

震災後に検討というか
ここにいるのは２．３人のヒマ人で検討者なんかいないでしょ

[802: 匿名さん]

S学会はどこにでもいるが、問題は地権者のような力がある人がS学会という事。
管理組合員がS学会員だらけになってしまったらとかの不安もある。

しかし本当の話なの？これ以外のネガ要素は受け入れられたのだけど。

[804: 匿名さん]

どこのマンションスレにもネガはいるよ。ここだけではない。
でもここはネガスレに過剰反応し過ぎだね。知られたくない事がいっぱいあるかのように。
自分もS会多いのは完全にマイナス。

[805: 匿名]

803さん毎回お疲れ様です。ネガ潰しですね。

[806: 匿名]

803さん

少なくとも私は検討してます。なぜ、アルバイトばかりと決め付けられるのか、それが不思議です。
あなたのような意見こそ、この掲示板に不要です。

私も893は受け入れようと思ってましたが、Ｓ会は嫌です。ここに住むことで、同一視されるだけでも不快です。たしかに、コミュニティプラザが占拠されることもウザイです。

[807: 匿名さん]

個人的な興味なんだけど
アルバイトって時給じゃないよねぇ
書き込み件数でカウントされるの？
他の掲示板でもやってるの？

[808: 匿名さん]

ネガ書くアルバイトなんてないだろ。
被害妄想凄すぎ。

S会は気になるね。勧誘で増えてしまうと危険だし。

[809: 契約済みさん]

>808
宗教の自由、宗教からの自由、というのが日本の優れたところの１つ。
（カミングアウトですが、南半球出身の外国人です。来日して３１年になります。）
S学会の人が誘ってきても、「そんなこと信じているの？」と、笑ってやってはどうですか。

[810: 匿名さん]

＞809
そう言えれば良いですが。
ただ日本は近所付き合いがあります。特にここは浅草。
信じてる人はそれを否定されると攻撃的になったりします。
信じてる人が多ければ、その発言はより危険です。
難しい問題です。

[811: 契約済みさん]

>810
そうかも知れませんが、私は難しい問題だと諦めることもないと思っています。
まず、浅草といえども、７００近い世帯数では、近所付き合いのことをあまり心配しなくてもいいのではないでしょうか。小さな町よりも人口は多いのです。他階の方たちと、どれだけ顔を会わせることになるのでしょうか。
浅草１丁目に住むようになって６年になりますが、近所付き合いは気の合った人たちとしかしていません。それで十分です。タワーに移ってもあまり心配することはないだろうと考えています。（私の場合、見た目から「どうせ外人」と考えられ、無視され勝ちな「利点」というのもありますが。）