浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）

[マンコミュファンさん]

浅草ビューホテル西側で進むこのプロジェクトの掲示板パート4を立ち上げました。訴訟などいろいろ問題もあるようですが、有意義な意見交換をお願いします。


前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/

＜概要＞
所在地：東京都台東区西浅草３-16-14（地番）
交通：つくばエクスプレス浅草駅より徒歩3分、銀座線田原町駅・日比谷線入谷駅より徒歩9分他
総戸数：693戸（事業協力者住戸95戸含む）
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、三菱倉庫
（三菱地所レジデンスは旧藤和不動産持分と三菱地所からの承継分がある。三菱地所・三菱倉庫の持分は破たんしたモリモトから承継）
施工会社：フジタ東京支店　http://www.fujita.co.jp/

【物件情報を一部修正しています。H23.1.30　管理人】

[719: 匿名]

711さん過剰反応しすぎでは？

[720: 匿名]

718さん。

715です。
６５ＣＬを商談中ですよ。ただ事務所問題や風俗問題を含め、住環境が気になりため、踏ん切りが着かず、掲示板を見てました。その中で、一部書き込みされてる方に嫌悪感を覚えました。
住環境以前に、こういう人と隣人になりたくないなぁと思い、さらに悩んでます。

[721: 匿名]

↑同感。ここのスレひどい。

[722: 契約済み]

大通りや駅から少し離れていることを、私は逆に評価しています。現在、近くに住んでいる者ですが、国際通りにも言問通りにも面しておらず、側近く車があまり通らない分、騒音が少ないと感じています。705さんのご意見にはタワーマンションから駅まで少々歩くことが「ナンセンス」とありましたが、通勤に使っているＴＸ浅草駅までの距離は、そんなに苦にならないだろうと思います。メトロを使う方から違う意見が出て来ても当然だろう、とも思いますけれど。
因みに言いますと、近くに住んで６年になりますが、事務所の方々とは、何の接点もなければ、迷惑を蒙った（と感じた）こともありません。子供がいればまた色々考えるだろうと思いますが、もうそういう年齢ではありませんので、気にしておりません。ネガ見解の受け止め方は、やはり個人個人の状況次第でしょう。

[723: 匿名]

住めば都という通り私も楽観的に考えていこうと思ってますが、やはり今までの人生の中で組事務所がいくつかあったり893が住むかもというような恐怖感はなかったので躊躇していまいますね。

[724: 匿名さん]

いや、ここに書き込んでるのは隣人というより
地元民をけしかけてる左翼団体じゃないの？？
ゴネれば三菱からお金をとれると思ってるのかな？

[725: 匿名さん]

組事務所が回りにあっても気にしないって人はいいかもね。
でも浅草は下町。下町は人と人の繋がりを無視できない。
ここは三社祭の時マンションの共用部を地域に開放するんでしょ？
という事は893さん達とも交流しなくてはならないかもね。
マンションの共用部開放は地域住民に配慮したんだろうけど、地域住民にはあっち系も含まれるのでは。

[726: 物件比較中さん]

ここ、免震タワーの割りには価格はリーズナブルですね。
前にこの辺りに住んでたこともあり、知り合いもいます。
なかなか人情味溢れるいいところです。
そういった下町的な雰囲気が嫌いなら、城南、城西の方がいいかもね。

[727: 匿名]

下町はいいけど893は嫌だw

[728: 匿名さん]

普通はマンションの共用部の使用を販売条件につけるなんて考えられない。
恐らくよっぽど反対運動が強く、その中には怖い人も混じっていたのかもしれない。
その怖い人達が三社祭の時、マンションの共用部使用を条件にしたならとんでもない話。
その変の経緯は確認する必要あるね。

[729: 契約済み]

>724さん
722の契約済みの者です。
私が左翼団体の一員とでも言いたいのですか。勘違いも甚だしいです。
契約済みの私が本当に思っていることをこのスレに書き込むと、決まってこういう結果になるのですね。何とも悲しいです。
でも、このタワーはできます。私は住みます。ずっと住みます。724さんは、お住まいどちらですか。購入を検討していますか。このスレに書き込む目的は何なんですか。

[730: 匿名]

浅草タワーに住むにあたって、怖いモノは地震とヤ●ザ、ホテル街はなんとか我慢かなと思っていましたが、変な住人も怖いモノに追加しなくてはいけないのですか。

[731: 匿名]

そのようですね。
検討者版なので、こちらにこなければいいのでは。

[732: 契約済み]

>731さん
729です。
そうかもしれませんね。検討者は契約者の意見を聞きたくないようですね。ネガ意見だけでいいのですね。
わかりました。遠慮します。

[733: 匿名]

ヨコヤリですみません。
初書き込みです。

732さん、あなたの隣人にはなりたくないです。なにかと面倒臭さそう。。。

別に、皆さんネガだけ聞きたいわけではないと思います。ただ、ネガ部分をちゃんと理解し、納得できれば契約しようとしているだけだと思います。浅草タワーの魅力的な部分は、ＭＲに行けば、いくらでも聞けますから☆

[734: 匿名さん]

>728さん
私も、どのような経緯があったか、本当の事を知りたいですね。
地権者の中に祭りの関係者がいらっしゃったのだとは思いますが、
それが何故「共用施設を地域住民に開放」と言う条件に結びつくのか
いまひとつ理解できません。

[735: 匿名]

神輿が通るからだろ。
管理組合でも屋台出して
収益をマンションの修繕金にまわそうよ。

[736: 匿名]

いいねいいね！

[737: 匿名]

それは無理…
有志の皆様で

[738: 匿名さん]

真剣に検討している者です。722さんのようなご近所の方の意見は本当に参考になります。私は、事務所が近くにあっても問題はないですね。ただ、何か事件などに巻き込まれなければいいなと思います。何をされるわけでもなく、下町という地域としては逆に心強い部分もあるのではないでしょうか。ポジもネガもどちらも参考になってます。誰かを責めたり攻撃するような意見は無い方がいいですね。

[741: 匿名]

流して聞く情報もあれば、参考になる情報もある。

↑
>740みたいに「みんな流してますよ」「荒れてるから参考にしないで」の方向に明らかに煽動したいとバレバレなのは流して聞くだけ。

[744: 匿名]

>737 さん、
所属することになる町会が反対してる限り建てることはできませんよ。
町会の理解を得るために必要だったのでしょう。
あと、多分ですが町会と交渉したのは旧地権者の管理組合だと思います。

[745: 匿名]

あ、>734 さんだった。

[746: 匿名さん]

ここは地権者がかなり力持ってるのかな？
今後、管理組合ができた時も地権者の意見が強くなる事ない？
もしかしてネガ意見批判してる人地権者の人？
ネガ意見も必要だと思う。もちろんデべが言わないようなポジ意見も書いて欲しい。
ネガに過剰に反応し過ぎ。

[747: 匿名さん]

確かに743さんのような情報収集の方法って良いですね。
全く気がつきませんでした（特にブログ利用）
利害関係がない人の方が良い事も悪い事も客観的に教えていただけそうですし。
ご迷惑をかけないようにやってみようかな。

[748: 匿名さん]

震災後、観光客が激減し浅草の商店街は大きな打撃を受けているようですね。
特に外国人観光客(中国人)の数が減り、パート職員などは自宅待機となっているとか。
仲見世の売り上げも以前に比べて10分の1ですって。
早く原発問題が落ち着き、浅草が以前のような活気を取り戻して欲しいですね。

[749: 購入検討中さん]

まあ、ここは止めました。
契約者板を見ると自信過剰というか、面倒な契約者が何人かいるようですし、
この時期タワーはちょっと引きますね。

いくら浅草タワーは内陸で大丈夫といっても建設段階でこれだけ余震があれば、
ちょっとは心配になるしね。

あと、万が一にもお隣さまが、恐い方なら、気を使って生活しなきゃならない所も
諦めた要因です。

[750: 匿名]

７００戸近くあれば、どんなマンションでも色んな人がいるさ

[751: 匿名さん]

749さん
＞契約者板を見ると自信過剰というか、面倒な契約者が何人かいるようです
正直、契約者板だからって契約者の方が書き込みしているとは限らないような気がします。
ここと同じように荒らしや、なりすまし、競合デベやここのデベ、訴訟関係者、契約者等、
いっぱいいるんじゃないですかね。
決める決めないは、自分自身なので、ここの話も参考程度に聞いています。
ここだからこそ、いろんなネガ情報に耳を傾けるのも良いのかもしれません。

[752: 契約済み]

>746さん、建て替え決議ができたくらいなので、強い管理組合だったと考えて間違い無いと思います。
今後も影響力はあると推測しています。
ただ、私はむしろよいことだと捉えています。
バラバラで意見がまとまらない管理組合では何もできないですからね。
>749さんが心配されている、怖い方についても管理組合が強ければ大丈夫と判断しました。

[753: 匿名]

管理組合に893さんがいるんじゃなかったっけ？

[754: 匿名]

いや、議員さんです。

[755: 匿名さん]

今私が住んでいるマンションはみんな方向性がバラバラでまとまるものもまとまらないという感じなので、
きちんと方向性を作っていける管理組合は本当に良いと思います。

＞７４９さん
掲示板だけだと、本当の契約者かどうか、判りませんよね。。。
でも大規模のマンションならどこにでも色々な方がいらっしゃると思いますよ。

[756: 匿名さん]

三社祭って893さん達の活躍の場でもあるよね。
共用部開放は微妙だな。
管理組合が地権者や議員さんの私物化になってしまうのではないかと危惧する。
地権者はデべとの結びつきも強いから、偏りはよくない。

[757: 匿名さん]

共用部の開放ってコミュニティプラザのことですよね？でもそれって、ここを建てる上の条件だったんじゃないのでしょうか？建設反対派の方や、地権者さんの意見があって、そう決まったと思ってました。ここに住めば、加入する町内会。同じ町内の人間になるのだから、コミュニティプラザを提供し、仲良く過ごすことができれば、それでいいと思う。コミュニティプラザを公益施設だと思えば、何とも思わない。

[758: 匿名さん]

マンション住民が、管理費や修繕費や固定資産税などを負担する、
公益施設ですね。

[759: 匿名さん]

>756さん、
893の神輿と町内会の神輿は線引きがはっきりしていて別物です。
893が共用部分を使うわけではないです。

管理組合が議員さんの私物にならないよう気をつけたいのは同感ですね。

[760: 匿名さん]

部外者が想像で言ってはいけないのでしょうけれど、祭りがなによりも大事なこの町ではいろいろな人がいろいろな役割を受け持ってバランスが取れているのではないかと思います。他の土地から移り住む方達には入り込めないような歴史なんかもあると思いますよ。今日まで祭りが維持され盛り上がりがすごいのも参加する人たち皆さんの力です。広い心で見守ってはいかがでしょう。でなければ問題なさそうな町に暮らしたほうがよいのでは。余計なお世話ですみません。

[761: 匿名さん]

総戸数693戸もあれば色んな人がいる。
下町の人情をこのマンションに求めるのは無理だよ。
タワーマンションだよ。利便性とイメージで買う人多いんだから。

[762: 匿名]

背中の彫り物の美しさをしらない人間だらけ。日本の伝統文化。見れる機会を大切にしてほしい。そうそう。タワーマンションなんだからね。

[763: 匿名さん]

>760さんに同感。
浅草に住むのはそういうものも求めてなので、
私はコミュニティプラザの開放は良いのでは？と思っています。
町内会に入るのですし、知らん振りというわけにもいかないでしょう。

[764: 匿名さん]

>>759さん
>管理組合が議員さんの私物にならないよう気をつけたいのは同感ですね。
これってどういう意味？
マンション住人には、もともとの地主である議員がいるって事ですか？
管理組合に政治が絡んでくることで何か弊害が出てきますか？
どうも政治関係には疎いもので、分かりやすく説明してもらえると嬉しいです。

[765: 近所をよく知る人]

その議員さんは、今回の区議会選挙で立候補されていません。

[766: 匿名さん]

よく、管理組合で仲のよい人間ばかりが集まって、マンションの規約等を変更してしまうようなことが結構あるという話を耳にします。ですから、マンション内に地権者さんが多くいらっしゃると、どうしても管理組合が地権者さんの集まりのようになってしまうんじゃないかと、そう感じる気持ちもわかります。だからと言って、同じマンションの住人になるわけですからね…私物化になってしまうのではと心配するなら、自身が管理組合をやればいいだけだと思うけどね。

[767: ご近所さん]

地権者の区議会議員は、今回立候補されていないのですが
その代わりに、こちらの管理組合の理事になることのほうが区議でいるよりは、
はるかに楽だからとのうわさがあります。
以前のマンションで行った数々の暴挙をこのマンションで行うのは容易いことなのです。
旧地権者のＳ学会の方々と手を組めば、今回行われた強引な建て替え決議で実証済です。
このことをご心配な方は、熟慮されたほうがよいと思います。

[768: 匿名]

S学会が理事会を牛耳ると具体的にはどうなるの？
管理費がオフセや寄付に回されたりしますか？
コミュニティプラザに近隣の学会員を集めて毎週のごとくイベントをやったりしますか？