浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）

[マンコミュファンさん]

浅草ビューホテル西側で進むこのプロジェクトの掲示板パート4を立ち上げました。訴訟などいろいろ問題もあるようですが、有意義な意見交換をお願いします。


前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/

＜概要＞
所在地：東京都台東区西浅草３-16-14（地番）
交通：つくばエクスプレス浅草駅より徒歩3分、銀座線田原町駅・日比谷線入谷駅より徒歩9分他
総戸数：693戸（事業協力者住戸95戸含む）
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、三菱倉庫
（三菱地所レジデンスは旧藤和不動産持分と三菱地所からの承継分がある。三菱地所・三菱倉庫の持分は破たんしたモリモトから承継）
施工会社：フジタ東京支店　http://www.fujita.co.jp/

【物件情報を一部修正しています。H23.1.30　管理人】

[601: 匿名さん]

低層で免震のマンションなんてあるのか？

[602: 匿名さん]

＞＞600
そのへんの条件が重なったら、現在検討している人も時間的な余裕さえあれば暫くは様子見していたくなりますね。現在はどうしようもないだろうけど来月、再来月あたりのマンションの売れ行きってどうなってるんだろう。マンション情報を載せる雑誌などにも今後地震の影響関連の情報が増えるだろうし、買う方ももっともっと賢くならないといけませんね。

[603: 匿名さん]

>>564さん
今年の夏の計画停電に備えてクーラーボックスなどの売れ行きが上昇しているとの事。
3時間近くも電気が止まって冷蔵庫が止まってしまったら冷凍食材などはとけてしまいますよね。
あまり買いだめしない様にしなくては。でも突然言われるより、前もって計画停電を夏はやりますよ
と言われていれば色々準備ができますね。

[605: 匿名さん]

>>592
これから数ヶ月、数年の間に、それほどの性能のよい物件ができるとは考えにくいからね。やり過ぎというより言いすぎくらいのオーバースペック物件がたくさん出てくるんじゃないかと思いますね。マンションを購入するのにも様々な知識が必要になりそうですね。でもホント建物ばかりが丈夫でも仕方がないんですよね。ここも液状化地帯と言うだけで懸念材料になりますからね。

[606: 匿名さん]

>604さん

いやいや、ここ数年内にできた耐震や制震タワーでも、
今回の地震で意外とやられているよ。
長周期地震や縦揺れの心配はあるけど、
今回のような地震では、免震は被害がほとんどなかった。

[607: 匿名さん]

低層の耐震でも、その土地の地盤によって、
被害が別れると思う。
ほとんど揺れなかったマンションと、
すごく揺れたマンション、
今回で明暗が別れたと思うが、
築３０年以上で大規模修繕前のマンションが都内には多く、
そこらへんの被害が気になる。

[609: 匿名さん]

608さん
友人がたまたま２月下旬の埼玉県のマンションに入居したのですが
今回の地震で１階のお庭にあるお隣とのしきりになっている石段にひびが入って
崩れてしまったと言っていました。
築４年のマンションに住んでいる友人の家はベランダの壁の表面の石が
はがれてしまったとの事。
みんな色々な被害が出た様ですね。

[610: 匿名さん]

友人の住んでいるマンションの話なのですが、友人の部屋はほぼ被害なし、食器棚をはじめとする家具の配置向きと揺れの方向が良かったようです。
そして同じマンション、同じ間取りでも室内の被害は相当違ってたみたいですね。
建物自体は被害がなかったそうだけど、家具の配置や収納方法はこの機会に考え直したほうがよさそう。

[611: 匿名さん]

>603さん
確かに夏の3時間では冷凍庫に食材を入れておけませんね。
我が家でもクーラーボックスを用意しておこう。
>610さん
お友達は、双方同じ階にお住まいだったのでしょうか。
確かに家具の配置も関係してきそうですが、階数の差もあるのでは？
今回の地震では、中層を中心に被害が出ていると言う話を聞きました。

[612: 匿名さん]

免震構造に被害はほとんど無かった、って言ってる人達は

二子玉川ライズタワースレにいって、書き込みを読んできたら？
スレの冒頭に被害を書いた人と、被害を無いと言いたい人とで揉めてるから。

[613: 匿名]

冷凍庫に保冷剤を沢山入れておけば三時間は持つと言われていますよ

ただ夏場はどうなんでしょうか…

[614: 匿名さん]

>603
夏になってしまうまでに何とか良い方向に向かって行ってくれるといいのですが…無理なんでしょうかね。
うちも計画停電に備えてクーラーボックスを購入しておこうかなぁ。スーパーも同じように停電になるでしょうし、
そうなったら、買い物も今の時期よりももっと大変なことになりそうな感じがしますね。

>606
やはり制震よりも免震の方が被害が少ないようですね。直下型では心配ですが、それでも免震の方が安心できるかなって思いますね。

[615: 匿名さん]

614さん
確かにスーパーなども停電になったら夏場などアイスクリームや冷凍食品はどうなる
んだろう。
家でもなるべく冷凍食品などを買わない様にして準備しておかなくては。
確実にクーラーボックス類は品切れになりますね。
夏に向けてそろえておかなくてはならないものをピックアップしていかなくては。
何か停電にむけて必要なものありますかね？

[616: 匿名さん]

試したことは無いんだけど、仮に夏場冷蔵庫の電源を3時間切っておくとどうなるんだろう？
開けっ放し状態ではないから急に暖まる事もないだろうし。
本当に想像だけど冷蔵庫の霜取りをするときに開けっ放し+3時間じゃそれほど溶けてなかったような気もするし。
実際夏場に停電がきたら、それ以外のことで色々不便がありそうだけど。

[617: 匿名はん]

私の知り合いの、都内にある制震タワマンは、
昨年できたばかりだけど、
1Fの共用スペースがひび割れてだいぶ壊れたそうです。
今は検査してどのくらいの修繕費になるか見積もっているとか。
こういうニュースはまったく流れていないけど、
やっぱイザというときは免震の方が安心なのかな？

[618: 匿名さん]

制震のニュースは流れていなくても、
免震のニュースは包み隠さず流れている、ならばね。

[619: 匿名はん]

そうそう、制震タワーの被害も、
仙台の免震マンションでほとんど被害がなかったことなどは
全然一般のニュースで流れませんよねｗ。

[620: 匿名さん]

中古マンションの小さい被害なんか免震にしろ、制震にしろ表にでないよ。
表にでるのは、免震売りたいデべが被害のなかった免震マンションを例にしてアピールするから。
免震のオフィスにいた人は、横揺れが長く続き気持ち悪くなったとの話も聞く。

免震安全と言われてもあてにならない。

[622: 匿名さん]

ここはやっぱり液状化になりやすい軟弱地盤が私の検討する上での最大の問題ですね。

[623: 匿名]

今回大丈夫だったんだからよっぽどじゃないと液状化しないでしょ。

[624: 匿名さん]

免震は縦揺れに弱そう。
耐震壁少なくしてるし。
首都直下型大丈夫かな。

[625: 匿名さん]

＞616
冷凍庫はパンパンに物を入れておけば停電になってもお互いに冷やしあって解けにくくなるそうです。
冷蔵庫は大きい袋に水を入れて凍らせた物を入れておけばある程度は大丈夫だそうですが…
その凍らせた袋を入れていた冷凍庫のスペースが微妙ですよね。

[626: 匿名]

は？
免震は縦揺れに強いんじゃ？

[627: 匿名はん]

この掲示板の仙台地域にある免震タワーの書き込み見れば、
いかに被害がなかったのかよくわかるし、
都心の制震マンションでは少なからず被害が出ているのは
すぐにわかることでしょう。
そういうことは無視すべきことではないと思いますが。

[628: 匿名はん]

オフィスビルとマンションの免震は
全然構造が違うのも知らない人がいるようだ。
困ったもんだ。

[629: 匿名さん]

そうか・・・タワマンだと、窓が開けられないマンションもありますもんね。
下手すると命に関わりそうですが、皆その事を想定してタワマンを検討しているのかな？
今の時期は気温により計画停電が中止になったりしてるからまだいいが、
夏場は連日実施されるんだろうか？

[630: 匿名さん]

免震はやはり優位性があると思います。

免震で心配するのなら長周期地震動のほうじゃないですかね。

[631: 匿名]

関東直下型の震災でタワマンがどうなるか、免震であれなんであれ、前例なんてないんだよ？

前例がない中で、今回の東北地震、どうだった？原発どうだった？

普通に考えてタワマンじゃないでしょう。無理矢理タワマンを受け入れようとはせずに、普通に、ふつーーに考えて…ドＭじゃないかぎりタワマンは避けるでしょ。

[632: 匿名さん]

墨田公園とか上野公園の桜は咲いてますか？

ここだと花火大会とかも見れますよね。

[633: 匿名]

阪神大震災の時は直下型だったけど免震は大丈夫だったみたいだよ。

[635: 匿名さん]

震災で自粛ムードになっていますが、上野公園の桜は今が見ごろのようです。
日本気象協会によると、満開は7日頃ですって。
ニュースで報道はされませんが、パンダ効果で人手が多くなっている事と思います。
今年の桜まつりは中止されましたが、来年の今頃は賑やかに開催される事でしょう。
三社祭も来年は盛大に開催される事を願っています。

[636: 匿名]

計画停電を行わないようですね

[637: 匿名さん]

そういえばここって建築資材の遅れで工期延期、とか何かお知らせはないんですかね？
公式HPには完成日が遅れる場合があります、とだけ書かれてましたが。

[638: 契約済み]

>637
工期延長に関する知らせは契約者に届いています。

[639: 匿名さん]

637さん
契約者さんにはお知らせがあったでしょうね。公式HPにも※震災の影響により表示の完成予定・入居予定日が変更となる場合がございます。予めご了承ください。と書かれているけれど、ブログの内容を見ている限り、工事も順調に進んでいるのかなって思います。スカイツリーも3月18日に無事、頂上の634メートルまで完成したんですね。

[640: 匿名]

突貫工事にならないことをお祈りしています。

[642: 匿名さん]

浅草タワーの契約者スレッドに載ってた写真ブログ読んだら、浅草タワー工事ストップしてるの？！
うそ？
ほんと？！
たまたま？
詳しいひとの登場、求む。

[643: 匿名さん]

あれ？ここは工事しているのかと思ってたんですけど、
止まってるんですか？？

私も工事しているかどうか知りたいですっ

[644: 物件比較中さん]

＞６４２
浅草タワーの写真ブログ、検索できません。
ブログタイトルかアドレス教えて下さい。

[645: 匿名さん]

写真ブログを見てきましたが、4/7はたまたま工事が1日休止していたような
書き方でしたけどねぇ。
ただ、契約者の方には連絡が行ったと思いますが、現在手元にある建築資材を使って
できる工事のみを行っている為、竣工が3ヶ月ほど遅れる可能性もあると言う事ですよ。

[646: 匿名さん]

あちこち大変ですね。マンション選びの条件を考え直している人も多いのでしょうね。自分もどうしたらいいかわからなくなりました。でも譲れない条件は好きな町に住むことです。そういう意味で浅草はまだはずれてません。浅草寺でしっかりお参りしていろいろお願いしようと思います。

[647: 匿名さん]

浅草好きなのに浅草のタワーマンション住むの？
そして浅草寺にお参り？
本当に浅草好きなの？

[648: 匿名]

646さん

浅草寺はこの浅草タワーを訴えてるんですよ。永劫参拝できないかと。私はそれを受け入れましたけどね。

[649: 匿名]

646
浅草寺にお参りしてもいいんじゃない？それより浅草では「浅草タワーに住んでる」とは言わない方が良いね。浅草寺のたっくさんいる関係者だけじゃなく、浅草に住んでる人はやっぱり浅草寺を敬う気持ちがあるからね。生活の場で住んでるところを隠しながら生きるのはキツイ。

[650: 匿名]

地震後、ここのマンション売れてるかな？止まったのかな？ 早く価格改訂こっそりして欲しい。

[652: 匿名]

ここはいかんせん軟弱地盤が…

[653: 匿名]

↑大袈裟
地図ちゃんと見たけど

[654: 匿名さん]

一戸建てと低層しか建ててない下町にタワーマンションを建てて大丈夫かの実験をするのか。

[655: 匿名さん]

地盤も心配ですが、浅草のイメージというと「住宅密集地」です。
まあ、都区内どこも密集地だとは思いますが、そういった場所って地震後の火災のほうが
危険じゃないんですかね？

[656: 匿名さん]

>649さん
それを言うなら、三社祭の開催中、マンションの共用施設が町会など
周辺住人に向け開放されますが、誰も利用する者がいないと言う事でしょうか。
藤棚お祭り広場も、コミュニティプラザも交流の場として開放されるんですよね。

[657: 匿名さん]

>656
共用施設の解放なんていつ決まったの？
管理組合もまだ出来ていないのに。
デべが勝手に決めれる事じゃないよね。

[658: 匿名]

重説に書いてあるので嫌な人は購入できません。
一応、開放時にもセキュリティが担保できるよう、区画切りが可変になっているようです。

[659: 匿名さん]

共用部分の使用についてデべが決めるなんて聞いた事ない。
まさか、もう管理組合のメンバーも決まってるんじゃないだろうな。
なんかきな臭いな。

[660: 近所をよく知る人]

ここは、土地柄三社際が優先されるところなので、販売条件にはいっていると思います。

逆に、それはという人は購入できません。

[661: 匿名さん]

ここは町会に入る事と、共用施設が三社祭で開放される事が入居条件なんじゃなかったっけ。

657さん
ここは、地権者から土地を譲り受ける際に色々と条件があったみたいですね。
確か、祭りにスペースを提供する約束ありきで建設されたんじゃなかったかな？
管理組合云々よりも、初めから決定している事のようですよ。

[662: 匿名さん]

浅草の景観を変えてしまうのは浅草タワーだけではないのは行ってみるとわかります。ホテルの建物は本堂から町を見渡したときに違和感を覚えたし、門をくぐって横を見たら路地の向こうにスカイツリーが聳え立っていてなぜか一瞬恐怖を感じました。大きさが路地の狭さとアンバランスというのかな。ほんとびっくりしました。
マンションに暮らす人がそこにマンションをつくってしまったわけではないから、浅草の町やお寺や祭りや文化を大事にする気持ちでいれば、せめてもの浄化になるのでは。誰も住まないゴーストマンションになってしまう方が町をダメにしてしまう気がします。

[663: 周辺住民さん]

浅草寺が訴えてるから浅草タワーに住んでることは、浅草では言わないとか、
浅草寺では言わないとか、書いてる人がいますが、
浅草に住んでても、そうそう浅草寺関係者に会うこともないし、気にしすぎです。

むしろ、お寺でいうなら、浅草寺だけではなく、浅草タワー周辺、特に田原町にかけては、
無数のお寺・お墓があります。

また、図書館の公園、今でこそトイレも建て直し綺麗にしてますが、
元々、汚い公園で、夜は暗くて雰囲気の悪いところでした。
周りも、夜になるとほんと暗くて、ちょっと怖いところです。
検討されてる方は、一度夜遅くに、周辺を歩いてみたほうがいいと思います。

[664: 匿名さん]

公式サイトのブログにUPされていたパンダまん、めちゃかわいいです！
東京文化会館にあるオープンカフェHIBIKIで買い求める事が
できるんですね。
エキュート上野にもピンク色のパンダスイーツがあるし、このお菓子目当てに
わざわざ足を運ぶ人もいるようですよ。

[665: 匿名]

こどもは浅草寺幼稚園には入れないかもしれないですね。
それと、浅草寺の直接の関係者はいなくても、浅草寺を敬う気持ちのある人はたくさんいると思います。

[666: 匿名]

そうですね。下町にタワマンは泣けてきます。
ここだけで終わるといいな…。

[667: 匿名]

地震後あまり盛り上がりませんね。
このまま売れないマンションになるのかな？

[668: 匿名]

ＭＲはいっぱいでしたけどねぇ

[669: 匿名]

免震やっほー

[670: 匿名]

田原町から9分で歩けますか？かなり遠く感じてしまいます。バスって頻繁にあるのでしょいか？毎日の事となるときついと感じてしまいます。

[671: 匿名]

田原町から9分で歩けますか？かなり遠く感じてしまいます。バスって頻繁にあるのでしょいか？毎日の事となるときついと感じてしまいます。

[672: 物件比較中さん]

上野駅動物園のパンダ公開の影響で混雑していそうですね。
今日はとってもいい天気なので、散歩がてら駅まで歩くのは苦ではないですよね。

[673: 匿名さん]

>665さん
まだ幼稚園の事まで考えていませんでしたが、浅草タワーですと
一番近いのが浅草寺幼稚園になりそうですね。

他にも周辺には徳風幼稚園、金竜幼稚園、田原幼稚園、
明和学園幼稚園、千束幼稚園がありますね。
入園に試験がある園もあるのでどこにでも入れる状況ではなさそうですが、
きちんと見学して、子供に合った園をじっくり探さないといけませんね。

[674: 匿名さん]

>644さん
>ブログタイトルかアドレス教えて下さい。
そのままアドレスを載せるのもどうかと思ったので、
浅草タワー　【契約者・入居者専用】板の
No.176 by 契約済みさん　2011-03-06 22:31:06
にアドレスが載っています。

浅草タワーの建築部材は、福島県のいわき工場で作られていたものが主流のようです。その為、現在は資材供給がストップしてしまっているようで、竣工が遅れる可能性があるようなことも書かれていました。参考になります。

[675: 契約済み]

>674さん
資材供給は一時ストップしていましたが、再開したようです。２１階〜２２階の工事が行なわれています。あくまでも目撃情報ですが（笑）。

[676: 匿名さん]

いわきと言うと、地震の被害が出た上に原発の影響も受けていると思われますが、
現地の資材工場は操業を再開したのでしょうか。
あるいは、別ルートで仕入れる事ができたのかな。
何にせよ、建築工事が再開されたのは嬉しいニュースですね。

[677: 匿名さん]

>670
９分では歩けないと思います。。。少なくとも私の足では。
不動産関係の徒歩○分って１分辺り○メートルって決まっているようです。
当然高低差や信号待ちなどは含まれていないですしね。
あくまで目安なんでしょうね。

[678: 匿名さん]

それを言い出したら、どっかの街の不動産広告で
「銀座に５分」だって
電車の乗車時間だけですから。
マンションから改札通ってホームに行くまでの時間は無視。

[679: 物件比較中さん]

>674さん、有難うございました。
さっそく、ブログをみました。
２１階まで出来上がっていて、２２階の柱が立っていることが判りました。

[680: 匿名]

タワーで駅から遠いってめずらしいですね。

[681: 契約済み]

>680さん
遠い？　ＴＸは近いですよ。秋葉原乗換えで便利だ、というのがＴＸを使っている私の感想です。まー、中央・総武線が不便だと思う人は世の中にいるかもしれませんが、何でもケチを付けたがる人もいかがかと思います。

[683: 匿名さん]

680です。ここ、検討してたのですが、駅から微妙な距離だと思って悩んでいました。
価格もこの距離分かと・・・タワーは駅から近いイメージがあったので・・書き方が悪かったのでしょうね。
いきなりこんな・・書かれるとは思いませんでした。
住民版も読みましたが、ここの方がた怖いかた多いですね。大変失礼致しました。

[684: 匿名さん]

マンションの資産価値下げる書き込みに凄く敏感なんだよね。
購入検討段階では、駅からの距離、頻発する地震のマンションへの影響、近隣住民や浅草寺との関係など色々気にするもの。この板契約者とデべばかりなの？

[686: 匿名]

何で販売中のタワーばかりを選択するんですか？685さん。

[687: 匿名さん]

購入検討者としてはネガの意見を聞きたいな。
ポジ意見は営業さんからいっぱい聞けるから。

[688: 匿名]

私も同感です！
いろいろ悩みはつきものです。だから検討版なのでしょう。

[689: 匿名]

これだけ、感じ悪い人、意地悪な人がいる掲示板って珍しいです。ポジ書いても潰される、ネガ書いても潰される、、、。
検討してたのですが、何かとこの先も不快な思いをするくらいなら、辞めようかなとか思います。

私も駅までは遠いなと思いました。

[690: 匿名さん]

今日の地震も割と大きかった。地震の度にきちんと検査してるのかな。

[691: 匿名]

本当に感じの悪ささが契約者版でも伺えて怖い。
住んでからイジメとかありそうで恐すぎです…

[692: 匿名]

地震、これだけ回数あれば建物に影響あるのではと思いますよね。
これからも続くようなら しばらくマンション買うのかどうか再検討ですね。

[693: 匿名]

色んな人がいるというか、ほぼ同じ人という見方もあるようですが、ネガは過去のを見れば十分出ていると思います。

駅までの距離は人によって感じ方が違いますが、無駄に長い信号待ちやアップダウンがないので、ここは記載通りの時間と考えられるでしょう。

メトロ利用者は約10分を許容できるかどうかです。

[695: 匿名]

その微妙な駅距離でなければ、価格はもっと高くなってるでしょうね。
後、子供がいる人はマンション周辺の環境を受け入れられるかでしょうね。

[696: 匿名]

そうですよね。居住者にしても近隣住民にしても、入居してから長くお付き合いするわけですから、、、不安になりますよね。
私は、銀座線にでるまでの道沿いに○の事務所があることを知り、遠回りルートを考えました。測ったら、１２分でした☆

[697: 匿名]

確かに、契約者（デベ？)、近隣住民、ともに感じの悪い人いますね。私もそこが懸念です。

[698: 匿名]

こういうのすべてひっくるめて、安物物件なんじゃないでしょうか。

[699: 匿名]

同じです。
同じ感覚の方々がいてよかった。これだけの大規模ですからどんな方々が住むのか心配でした。893も懸念材料ですが契約者版も同様かな。

[700: 匿名さん]

また同じ人が・・・。

[701: 匿名さん]

ネガに過剰反応し過ぎだよ。
ネガ意見をどう受け止めるかはそれぞれなんだから。
○の事務所があるなんてデべは教えてくれないでしょ。
自分も知らなかったし。
本当かどうか調べる必要があるのは言うまでもないが、貴重な書き込みだよ。

[702: 匿名]

701さん
浅草は組事務所もあり893が多いので
このタワーにも入居するのではと心配で営業さんに聞いてみました。一応入居前に誓約書書くようですよ。信用できますか？心配です。

[703: 購入検討中さん]

＞701さん
私がMRに行った際は教えてくれましたよ。
情報の真偽は確かめる必要があるのは同感です。

[704: 匿名さん]

隣が893とかはさすがに嫌だな。
このマンションの建設に893が絡んでいるということはないよね？

[705: 匿名]

>683さん
気にしなくていいんじゃないですか？ここは検討板なんですから。個人的には下記の部分を受け入れられるかどうかだと思います。
・浅草寺とモメて地域に受け入れられない可能性がある
・西浅草はラブホ街隣接、ヤ●ザ事務所多数、浅草エリアにおいて西浅草は住まいとして敬遠されがちな場所で、ブランド低。
・数年続くと言われる未曾有の地震時代に突入し、既存のタワー免震/耐震構造への不安増大
・タワー自体の資産価値低下
･火災時、特に震災時の火災への恐怖。西浅草は燃えそうな木造多数、かつ震災時は消防車も来ない。下から火炙りの可能性。
・タワーなら駅に隣接近接が必須。やっと地上についてから駅までしばらく歩くタワーはナンセンス
・計画停電時、供給電力オーバーのイレギュラー時はやっぱり階段になる。しかも猛暑時の可能性大
・タワーにありがちな過剰な共用設備はいらないが、外廊下やＵＲタワー以下のチープな仕様は残念。
・タワーにしては安いと言われている。しかしタワーの良さが利便性とラグジュアリーだとすれば、その双方がない浅草タワーは「単純に値段が高い」だけ。「いや。展望だ」という人は、浅草より湾岸へ。最も見たい方角がビューホテルで塞がれ残念。また、浅草は高層が少ないのでタワーじゃなくても眺めが良いマンション多数。

[706: 匿名]

705さん、すごいですね。
確かに↑を受け入れて欲しいと思えば購入。嫌なら他ですね。ちなみに705さんは購入予定ですか？

[707: 匿名]

>706さん
はい。真面目に買おうと思っています。ただ、これも真面目に、買うのは１０年後です。その頃は地震に関わる件が諸々クリアになっているかと。
ただ、管理費がドーンと上がっていく悪いパターンになっていたらヤメます。ここの分譲が不調そうなので、一戸あたりの負担増も心配です。

いまは、浅草にここより優れたマンションを見つけたのでそっちを新築で買いました。

[708: 匿名]

何度も出てるけど、ここは自家発電あるから、計画停電位なら階段じゃなくてエレベーター使えるよ。

[709: 契約済みさん]

707さん

それは、サンクタスですか？　キャンセルでてましたね。

[710: 匿名]

705さんありがとうございます。706です。私も真面目に購入検討中で、いろいろ嫌なとこ気になるとこをあげてみるとほぼ一緒な意見です。
私はそれを受け入れるにはどうしても割高が気がしており、竣工後、割引交渉に応じてくれたら買うつもりです。
地震も落ち着いてきますでしょうし、住人の方々の雰囲気もわかるでしょうし…まぁ残っていればの話しですが…

[712: 匿名]

ポジは契約者版にたくさんでてますから。

[715: 匿名]

711さん

あなたのような方とは、同じマンションに住みたくないですね。
あなたこそ、何度書き込みしてるのでしょう。

[717: 匿名さん]

だからネガ意見に過剰に反応し過ぎなんだって。

ネガ意見をどう受け止めるかは、購入検討者に委ねればいいんじゃないの？
ネガ意見が嘘なら困るけど。掲示板の情報は各自自分で裏をとるしかないよね。
ネガ意見はどんどん書いてほしい。

[719: 匿名]

711さん過剰反応しすぎでは？

[720: 匿名]

718さん。

715です。
６５ＣＬを商談中ですよ。ただ事務所問題や風俗問題を含め、住環境が気になりため、踏ん切りが着かず、掲示板を見てました。その中で、一部書き込みされてる方に嫌悪感を覚えました。
住環境以前に、こういう人と隣人になりたくないなぁと思い、さらに悩んでます。

[721: 匿名]

↑同感。ここのスレひどい。

[722: 契約済み]

大通りや駅から少し離れていることを、私は逆に評価しています。現在、近くに住んでいる者ですが、国際通りにも言問通りにも面しておらず、側近く車があまり通らない分、騒音が少ないと感じています。705さんのご意見にはタワーマンションから駅まで少々歩くことが「ナンセンス」とありましたが、通勤に使っているＴＸ浅草駅までの距離は、そんなに苦にならないだろうと思います。メトロを使う方から違う意見が出て来ても当然だろう、とも思いますけれど。
因みに言いますと、近くに住んで６年になりますが、事務所の方々とは、何の接点もなければ、迷惑を蒙った（と感じた）こともありません。子供がいればまた色々考えるだろうと思いますが、もうそういう年齢ではありませんので、気にしておりません。ネガ見解の受け止め方は、やはり個人個人の状況次第でしょう。

[723: 匿名]

住めば都という通り私も楽観的に考えていこうと思ってますが、やはり今までの人生の中で組事務所がいくつかあったり893が住むかもというような恐怖感はなかったので躊躇していまいますね。

[724: 匿名さん]

いや、ここに書き込んでるのは隣人というより
地元民をけしかけてる左翼団体じゃないの？？
ゴネれば三菱からお金をとれると思ってるのかな？

[725: 匿名さん]

組事務所が回りにあっても気にしないって人はいいかもね。
でも浅草は下町。下町は人と人の繋がりを無視できない。
ここは三社祭の時マンションの共用部を地域に開放するんでしょ？
という事は893さん達とも交流しなくてはならないかもね。
マンションの共用部開放は地域住民に配慮したんだろうけど、地域住民にはあっち系も含まれるのでは。

[726: 物件比較中さん]

ここ、免震タワーの割りには価格はリーズナブルですね。
前にこの辺りに住んでたこともあり、知り合いもいます。
なかなか人情味溢れるいいところです。
そういった下町的な雰囲気が嫌いなら、城南、城西の方がいいかもね。

[727: 匿名]

下町はいいけど893は嫌だw

[728: 匿名さん]

普通はマンションの共用部の使用を販売条件につけるなんて考えられない。
恐らくよっぽど反対運動が強く、その中には怖い人も混じっていたのかもしれない。
その怖い人達が三社祭の時、マンションの共用部使用を条件にしたならとんでもない話。
その変の経緯は確認する必要あるね。

[729: 契約済み]

>724さん
722の契約済みの者です。
私が左翼団体の一員とでも言いたいのですか。勘違いも甚だしいです。
契約済みの私が本当に思っていることをこのスレに書き込むと、決まってこういう結果になるのですね。何とも悲しいです。
でも、このタワーはできます。私は住みます。ずっと住みます。724さんは、お住まいどちらですか。購入を検討していますか。このスレに書き込む目的は何なんですか。

[730: 匿名]

浅草タワーに住むにあたって、怖いモノは地震とヤ●ザ、ホテル街はなんとか我慢かなと思っていましたが、変な住人も怖いモノに追加しなくてはいけないのですか。

[731: 匿名]

そのようですね。
検討者版なので、こちらにこなければいいのでは。

[732: 契約済み]

>731さん
729です。
そうかもしれませんね。検討者は契約者の意見を聞きたくないようですね。ネガ意見だけでいいのですね。
わかりました。遠慮します。

[733: 匿名]

ヨコヤリですみません。
初書き込みです。

732さん、あなたの隣人にはなりたくないです。なにかと面倒臭さそう。。。

別に、皆さんネガだけ聞きたいわけではないと思います。ただ、ネガ部分をちゃんと理解し、納得できれば契約しようとしているだけだと思います。浅草タワーの魅力的な部分は、ＭＲに行けば、いくらでも聞けますから☆

[734: 匿名さん]

>728さん
私も、どのような経緯があったか、本当の事を知りたいですね。
地権者の中に祭りの関係者がいらっしゃったのだとは思いますが、
それが何故「共用施設を地域住民に開放」と言う条件に結びつくのか
いまひとつ理解できません。

[735: 匿名]

神輿が通るからだろ。
管理組合でも屋台出して
収益をマンションの修繕金にまわそうよ。

[736: 匿名]

いいねいいね！

[737: 匿名]

それは無理…
有志の皆様で

[738: 匿名さん]

真剣に検討している者です。722さんのようなご近所の方の意見は本当に参考になります。私は、事務所が近くにあっても問題はないですね。ただ、何か事件などに巻き込まれなければいいなと思います。何をされるわけでもなく、下町という地域としては逆に心強い部分もあるのではないでしょうか。ポジもネガもどちらも参考になってます。誰かを責めたり攻撃するような意見は無い方がいいですね。

[741: 匿名]

流して聞く情報もあれば、参考になる情報もある。

↑
>740みたいに「みんな流してますよ」「荒れてるから参考にしないで」の方向に明らかに煽動したいとバレバレなのは流して聞くだけ。

[744: 匿名]

>737 さん、
所属することになる町会が反対してる限り建てることはできませんよ。
町会の理解を得るために必要だったのでしょう。
あと、多分ですが町会と交渉したのは旧地権者の管理組合だと思います。

[745: 匿名]

あ、>734 さんだった。

[746: 匿名さん]

ここは地権者がかなり力持ってるのかな？
今後、管理組合ができた時も地権者の意見が強くなる事ない？
もしかしてネガ意見批判してる人地権者の人？
ネガ意見も必要だと思う。もちろんデべが言わないようなポジ意見も書いて欲しい。
ネガに過剰に反応し過ぎ。

[747: 匿名さん]

確かに743さんのような情報収集の方法って良いですね。
全く気がつきませんでした（特にブログ利用）
利害関係がない人の方が良い事も悪い事も客観的に教えていただけそうですし。
ご迷惑をかけないようにやってみようかな。

[748: 匿名さん]

震災後、観光客が激減し浅草の商店街は大きな打撃を受けているようですね。
特に外国人観光客(中国人)の数が減り、パート職員などは自宅待機となっているとか。
仲見世の売り上げも以前に比べて10分の1ですって。
早く原発問題が落ち着き、浅草が以前のような活気を取り戻して欲しいですね。

[749: 購入検討中さん]

まあ、ここは止めました。
契約者板を見ると自信過剰というか、面倒な契約者が何人かいるようですし、
この時期タワーはちょっと引きますね。

いくら浅草タワーは内陸で大丈夫といっても建設段階でこれだけ余震があれば、
ちょっとは心配になるしね。

あと、万が一にもお隣さまが、恐い方なら、気を使って生活しなきゃならない所も
諦めた要因です。

[750: 匿名]

７００戸近くあれば、どんなマンションでも色んな人がいるさ

[751: 匿名さん]

749さん
＞契約者板を見ると自信過剰というか、面倒な契約者が何人かいるようです
正直、契約者板だからって契約者の方が書き込みしているとは限らないような気がします。
ここと同じように荒らしや、なりすまし、競合デベやここのデベ、訴訟関係者、契約者等、
いっぱいいるんじゃないですかね。
決める決めないは、自分自身なので、ここの話も参考程度に聞いています。
ここだからこそ、いろんなネガ情報に耳を傾けるのも良いのかもしれません。

[752: 契約済み]

>746さん、建て替え決議ができたくらいなので、強い管理組合だったと考えて間違い無いと思います。
今後も影響力はあると推測しています。
ただ、私はむしろよいことだと捉えています。
バラバラで意見がまとまらない管理組合では何もできないですからね。
>749さんが心配されている、怖い方についても管理組合が強ければ大丈夫と判断しました。

[753: 匿名]

管理組合に893さんがいるんじゃなかったっけ？

[754: 匿名]

いや、議員さんです。

[755: 匿名さん]

今私が住んでいるマンションはみんな方向性がバラバラでまとまるものもまとまらないという感じなので、
きちんと方向性を作っていける管理組合は本当に良いと思います。

＞７４９さん
掲示板だけだと、本当の契約者かどうか、判りませんよね。。。
でも大規模のマンションならどこにでも色々な方がいらっしゃると思いますよ。

[756: 匿名さん]

三社祭って893さん達の活躍の場でもあるよね。
共用部開放は微妙だな。
管理組合が地権者や議員さんの私物化になってしまうのではないかと危惧する。
地権者はデべとの結びつきも強いから、偏りはよくない。

[757: 匿名さん]

共用部の開放ってコミュニティプラザのことですよね？でもそれって、ここを建てる上の条件だったんじゃないのでしょうか？建設反対派の方や、地権者さんの意見があって、そう決まったと思ってました。ここに住めば、加入する町内会。同じ町内の人間になるのだから、コミュニティプラザを提供し、仲良く過ごすことができれば、それでいいと思う。コミュニティプラザを公益施設だと思えば、何とも思わない。

[758: 匿名さん]

マンション住民が、管理費や修繕費や固定資産税などを負担する、
公益施設ですね。

[759: 匿名さん]

>756さん、
893の神輿と町内会の神輿は線引きがはっきりしていて別物です。
893が共用部分を使うわけではないです。

管理組合が議員さんの私物にならないよう気をつけたいのは同感ですね。

[760: 匿名さん]

部外者が想像で言ってはいけないのでしょうけれど、祭りがなによりも大事なこの町ではいろいろな人がいろいろな役割を受け持ってバランスが取れているのではないかと思います。他の土地から移り住む方達には入り込めないような歴史なんかもあると思いますよ。今日まで祭りが維持され盛り上がりがすごいのも参加する人たち皆さんの力です。広い心で見守ってはいかがでしょう。でなければ問題なさそうな町に暮らしたほうがよいのでは。余計なお世話ですみません。

[761: 匿名さん]

総戸数693戸もあれば色んな人がいる。
下町の人情をこのマンションに求めるのは無理だよ。
タワーマンションだよ。利便性とイメージで買う人多いんだから。

[762: 匿名]

背中の彫り物の美しさをしらない人間だらけ。日本の伝統文化。見れる機会を大切にしてほしい。そうそう。タワーマンションなんだからね。

[763: 匿名さん]

>760さんに同感。
浅草に住むのはそういうものも求めてなので、
私はコミュニティプラザの開放は良いのでは？と思っています。
町内会に入るのですし、知らん振りというわけにもいかないでしょう。

[764: 匿名さん]

>>759さん
>管理組合が議員さんの私物にならないよう気をつけたいのは同感ですね。
これってどういう意味？
マンション住人には、もともとの地主である議員がいるって事ですか？
管理組合に政治が絡んでくることで何か弊害が出てきますか？
どうも政治関係には疎いもので、分かりやすく説明してもらえると嬉しいです。

[765: 近所をよく知る人]

その議員さんは、今回の区議会選挙で立候補されていません。

[766: 匿名さん]

よく、管理組合で仲のよい人間ばかりが集まって、マンションの規約等を変更してしまうようなことが結構あるという話を耳にします。ですから、マンション内に地権者さんが多くいらっしゃると、どうしても管理組合が地権者さんの集まりのようになってしまうんじゃないかと、そう感じる気持ちもわかります。だからと言って、同じマンションの住人になるわけですからね…私物化になってしまうのではと心配するなら、自身が管理組合をやればいいだけだと思うけどね。

[767: ご近所さん]

地権者の区議会議員は、今回立候補されていないのですが
その代わりに、こちらの管理組合の理事になることのほうが区議でいるよりは、
はるかに楽だからとのうわさがあります。
以前のマンションで行った数々の暴挙をこのマンションで行うのは容易いことなのです。
旧地権者のＳ学会の方々と手を組めば、今回行われた強引な建て替え決議で実証済です。
このことをご心配な方は、熟慮されたほうがよいと思います。

[768: 匿名]

S学会が理事会を牛耳ると具体的にはどうなるの？
管理費がオフセや寄付に回されたりしますか？
コミュニティプラザに近隣の学会員を集めて毎週のごとくイベントをやったりしますか？

[769: 匿名]

どんな暴挙を行ってきたんですか？

[770: 匿名]

建て替え決議でしょ？
意見をまとめるのはそもそも難しいことだから多少強引なのはやむなしな気がしますが。
けど、オフセを強要されたりとか、集会を共有部でやって目立つとかはやめてほしいなぁ。

[771: 匿名さん]

そんな力のある人の勧誘断ったら、意地悪されそう。

[772: 匿名]

まぁ、断るけどね

[773: 匿名さん]

浅草タワーの地権者の中には、実際に議員さんがいらっしゃるんですね。
確か管理組合の理事って初回は立候補なので、どなたが
理事になっているかチェックしておいた方がいいかも。
それにしても旧地権者にＳ学会って、初めて聞く事ばかりだわー。

[774: 匿名]

マンションの規約の変更って、仲良しが集まって勝手には変えられませんよ。
区分所有法ってご存知？

[775: 匿名]

S学会ってどうなの？
周囲にいないから分からないんだけど、共用部を独占的に使ったりとか非常識なことはしないと信じていいよね？
あと、管理費を寄付しちゃったりとかもないよね？
S学会の人が見てるならキッパリ否定してほしい。

[776: 匿名さん]

＞774
勝手に変えることはないだろうけど、総会で変える方向にもっていくことはできるよね。確か総会も総数の半数以上の参加があれば開催できるはず。入居者全員が参加するような総会ならいいだろうけど、ほとんどの入居者が委任状や議決権行使書の場合が多い。規約の変更ってむずかしそうに見えて、意外と簡単だったりする。ここも管理組合の理事が誰になるかで色々あると思うよ。

[777: 匿名さん]

修繕工事を懇意の業者に発注して裏でキャッシュバックを受けたりすることがあるみたいですね。
ここではそんなことが無いと信じたい。

[779: 匿名さん]

検討者としてはこの掲示板は有益だと思ってる。
モデルルーム見てデべの話だけでは見えてこない事が多いからね。
S学会の事や議員の事、組事務職の事はこの掲示板で知ったからね。
後はこの事実をどう受け止めるかの問題。

[780: 匿名]

私もそう思います。
いろんな話し聞きたいです。

[781: 匿名]

真剣に検討しているから
いろんな情報が欲しい。後は自分で判断するだけ。
地元の人間ではない為このような掲示板の情報は助かる。778さんのような横槍は要らない。

[783: 匿名さん]

情報の整理

マンションの周りには組事務所がある→何件くらい？
S学会の地謙者(元議員さん？)がいる。→マンション建設に関わって今後も力を持つ？
浅草寺との関係がワルい。→修復は可能？
マンション建設の反対者が多い→修復可能？

一番気になるのが893さんよりS 学会かな。学会員が多いとマンション乗っ取られてしまう。
この変詳しい人いる？

[784: 匿名さん]

人間関係に苦労しそうなマンションだね。
下町じゃなければ、嫌いな人とは関わらなければいいで済むけど。
三社祭も関係ないでは済まない。マンション共用部も解放するくらいだから。
子供いる人は余計に大変だね。

[785: 購入者]

またこの議論。
嫌なら、浅草タワー買わなくていいです。

[786: 匿名さん]

またってS学会の話なんて初めて聞いたんだけど。
最近見始めたんだけど過去スレ見れば何かわかるの？
もしかしてデマなの

[787: 匿名]

嫌なら買わなくていいなんて、あなたは何様のつもりですか？
おかしいよ。

[788: 匿名さん]

ホントもういいから消えてよキミ

[789: 匿名さん]

なんかずーっとこのスレ監視してる人がいるんだね。
とのマンションにもネガ要素とポジ要素がある。
ネガ要素書く人にもう来なくていいよっていうのは違う気がする。
ネガ書く人気に入らないなら自分がこの掲示板から消えればいい。
もちろんネガ意見が違うなら否定して欲しいけど。

[790: 匿名さん]

買わなくていいの表現からするとデべか地権者だろうね。
購入者なら買わなきゃいいって表現するだろうから。
感じ悪いね。

[791: 匿名]

>783

私が知っている情報です。893は２事務所。指定になっているところですし、発砲事件etc有名なとこです。マンション北側道路沿い５０mのところです（浅草ワーの斜めお向かいで、北の部屋からは常に見えます)。
あとはマンションから田原町に向かう道路の右側２００m。国際通りより１本内側を歩こうと思うと目の前通らなけれなりません。

旧住民に893とＳ会がいるのは事実です。Ｓ会は複数いるようで、熱心な方は女性。お料理教室として主婦を集め、勧誘。選挙前には電話攻撃と色々揉めるそうです。

[792: 匿名]

↑あら具体的。

[793: 匿名さん]

マジかよ…。具体的だから本当っぽいじゃん…。
誰か否定してくれよ。

本当なら最悪だ。

[794: 匿名]

893の話は、私がＭＲで営業担当の方から聞いた話と同じです。聞くと教えてくれますよ。
指定で事務所の入口に警察の監視カメラがあるから、すぐ分かります。

だから791さんを信じます。
そうなると、、、Ｓは嫌だなぁ。ママ友とかにいると、断りにくいだろうし、すごく面倒。

[795: ご近所さん]

俺たち893で浅草は成り立ってるんだ
いやなら他へ行きな

[796: 匿名さん]

しかし、893の話は何回目なんだ？
過去に何度も話題になっているのにねえ。
モデルルームで営業さんに聞けば、
893のことも教えてくれるよ。
やっぱり、震災後にここを検討し始めた人が多いのかな。

[797: 匿名さん]

湾岸よりいいかなと思ってこのスレ覗いたけど。
Sは自分も嫌だ。ある意味893より。
しかも複数いたら絶対誘われるし、選挙の時も面倒くさい。

残念だけど、他の内陸探します。

[798: 匿名]

でもさ、Ｓ学会なんてどこでもいるよ。
１０人に１人って言われてるし。
芸能界とかも多いしねー
うざいな

[799: 匿名さん]

何か、893の話がどうのっていうより、
ここで「893」っていう数字を見すぎて、
浅草タワーの公式サイトのURLの
http://www.asakusa693.com/
の「693」が「893」に見えてきた…。

それにしてもS会は、私も微妙ですね。
コミュニティプラザやゲストルームを使って
お料理教室されたりしたら、嫌だなぁ。
誘われたりなんかしたら断りにくいよね。

[800: 周辺住民]

>795
浅草にとっての８９３は人間にとっての寄生虫。居ても死にはしないが、居ない方がいい。