浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）

[マンコミュファンさん]

浅草ビューホテル西側で進むこのプロジェクトの掲示板パート4を立ち上げました。訴訟などいろいろ問題もあるようですが、有意義な意見交換をお願いします。


前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/

＜概要＞
所在地：東京都台東区西浅草３-16-14（地番）
交通：つくばエクスプレス浅草駅より徒歩3分、銀座線田原町駅・日比谷線入谷駅より徒歩9分他
総戸数：693戸（事業協力者住戸95戸含む）
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、三菱倉庫
（三菱地所レジデンスは旧藤和不動産持分と三菱地所からの承継分がある。三菱地所・三菱倉庫の持分は破たんしたモリモトから承継）
施工会社：フジタ東京支店　http://www.fujita.co.jp/

【物件情報を一部修正しています。H23.1.30　管理人】

[581: 匿名さん]

555さん
今後の新築マンションは安くなるという見方を信じて…というのもそうですが、今後の新築マンションは安全面を考えたマンションであるといいなって思いますね。また災害対策を備えたマンションであると更にステキですね。逆に多少高くてもいいので、そういうマンションを購入できたらいいなって思います。

[582: 匿名さん]

>581
湾岸の状況は、マンション単体で災害対策をしても限界があることを明らかにしたと思います。
結局は、立地が安全な環境にあるかどうかで決まるということです。

別の言い方をすると、
「ここに建てる以上は、どんなに建物が良くとも結局は駄目なマンション」
というものがある、ということです。
浅草タワーにはその懸念があるといっていいでしょう。

[583: 匿名さん]

>>538さん
色々なイベントが中止になっていますね。
品川で有名な品川神社のお祭りも今年は中止の様です。
お祭りの資金を義援金に回すのはいい事ですね。
今日、社員旅行の費用1億円を義援金にまわした会社がテレビに
でていました。

[587: 匿名さん]

>582さん

湾岸を敬遠して内陸の免震マンションのここへ流れてくるってことはないですかね？

[588: 匿名さん]

それはありそうですよね。
やっぱり今は湾岸のマンションより、内陸のマンションの方が安心感がある様に思う。
それでも、立地的にはいまいちですか？

[589: 匿名]

みたいですね。

こうやって書いてると、また変な人が混ざってきそう…

[590: 匿名]

浅草の治安、教育を考えると湾岸の主婦達が浅草を選ぶとは考えなくいなぁ。
友人は湾岸から二子玉か池尻大橋のタワーを検討するようです

[591: 匿名さん]

豊洲買える資金のある人だったら地盤の良い内陸でも買えるでしょ。

[592: 匿名さん]

＞＞581
安くなるのも勿論嬉しいんだけど、安くなった理由が気になって仕方なくなるかも。
逆に今後は安全性能についてはやり過ぎなくらいのオーバースペック物件が増えたりしないのかな？今回の震災の記憶が新しい内なら多少高くても売れちゃいそうな気がする。
建物ばかりが丈夫でも地盤やら液状化やら気になる部分は多いんですけどね。

[593: 匿名]

ここは完璧ではないけど、より良いところは少ない。完璧なところはほとんどない。
ここがダメだと思うなら、より良い代替物件を理由を付けて示してほしい。
代替案も無い人の単なる悪態なら聞く意味はない。

[595: 匿名さん]

カタカナ好きの馬鹿どもに対抗して
どーせなら浅草タワーじゃなく浅草塔にして欲しかったな

[596: 匿名さん]

タワー人気は地に落ちるよ。今年の夏にね。
今は内陸の低層マンションのが人気ある。

[597: 匿名さん]

まさか東京で停電は想定していなかっただろうからな。
エレベーター止まるだけでなくエアコンも止まり、窓も開けられなかったら
そりゃみんな嫌がるだろうね。

[598: 匿名はん]

仙台の免震タワーは何ともなかったけど、都内の制震
タワーは結構壊れたとろ多い。免震のタワーは見直しされるかもね。

[599: 匿名]

低層物件の免震が一番安全

[600: 匿名]

「見直し」といえば、長周期地震動の
耐震基準見直し、もあったな。今年度は。

[601: 匿名さん]

低層で免震のマンションなんてあるのか？

[602: 匿名さん]

＞＞600
そのへんの条件が重なったら、現在検討している人も時間的な余裕さえあれば暫くは様子見していたくなりますね。現在はどうしようもないだろうけど来月、再来月あたりのマンションの売れ行きってどうなってるんだろう。マンション情報を載せる雑誌などにも今後地震の影響関連の情報が増えるだろうし、買う方ももっともっと賢くならないといけませんね。

[603: 匿名さん]

>>564さん
今年の夏の計画停電に備えてクーラーボックスなどの売れ行きが上昇しているとの事。
3時間近くも電気が止まって冷蔵庫が止まってしまったら冷凍食材などはとけてしまいますよね。
あまり買いだめしない様にしなくては。でも突然言われるより、前もって計画停電を夏はやりますよ
と言われていれば色々準備ができますね。

[605: 匿名さん]

>>592
これから数ヶ月、数年の間に、それほどの性能のよい物件ができるとは考えにくいからね。やり過ぎというより言いすぎくらいのオーバースペック物件がたくさん出てくるんじゃないかと思いますね。マンションを購入するのにも様々な知識が必要になりそうですね。でもホント建物ばかりが丈夫でも仕方がないんですよね。ここも液状化地帯と言うだけで懸念材料になりますからね。

[606: 匿名さん]

>604さん

いやいや、ここ数年内にできた耐震や制震タワーでも、
今回の地震で意外とやられているよ。
長周期地震や縦揺れの心配はあるけど、
今回のような地震では、免震は被害がほとんどなかった。

[607: 匿名さん]

低層の耐震でも、その土地の地盤によって、
被害が別れると思う。
ほとんど揺れなかったマンションと、
すごく揺れたマンション、
今回で明暗が別れたと思うが、
築３０年以上で大規模修繕前のマンションが都内には多く、
そこらへんの被害が気になる。

[609: 匿名さん]

608さん
友人がたまたま２月下旬の埼玉県のマンションに入居したのですが
今回の地震で１階のお庭にあるお隣とのしきりになっている石段にひびが入って
崩れてしまったと言っていました。
築４年のマンションに住んでいる友人の家はベランダの壁の表面の石が
はがれてしまったとの事。
みんな色々な被害が出た様ですね。

[610: 匿名さん]

友人の住んでいるマンションの話なのですが、友人の部屋はほぼ被害なし、食器棚をはじめとする家具の配置向きと揺れの方向が良かったようです。
そして同じマンション、同じ間取りでも室内の被害は相当違ってたみたいですね。
建物自体は被害がなかったそうだけど、家具の配置や収納方法はこの機会に考え直したほうがよさそう。

[611: 匿名さん]

>603さん
確かに夏の3時間では冷凍庫に食材を入れておけませんね。
我が家でもクーラーボックスを用意しておこう。
>610さん
お友達は、双方同じ階にお住まいだったのでしょうか。
確かに家具の配置も関係してきそうですが、階数の差もあるのでは？
今回の地震では、中層を中心に被害が出ていると言う話を聞きました。

[612: 匿名さん]

免震構造に被害はほとんど無かった、って言ってる人達は

二子玉川ライズタワースレにいって、書き込みを読んできたら？
スレの冒頭に被害を書いた人と、被害を無いと言いたい人とで揉めてるから。

[613: 匿名]

冷凍庫に保冷剤を沢山入れておけば三時間は持つと言われていますよ

ただ夏場はどうなんでしょうか…

[614: 匿名さん]

>603
夏になってしまうまでに何とか良い方向に向かって行ってくれるといいのですが…無理なんでしょうかね。
うちも計画停電に備えてクーラーボックスを購入しておこうかなぁ。スーパーも同じように停電になるでしょうし、
そうなったら、買い物も今の時期よりももっと大変なことになりそうな感じがしますね。

>606
やはり制震よりも免震の方が被害が少ないようですね。直下型では心配ですが、それでも免震の方が安心できるかなって思いますね。

[615: 匿名さん]

614さん
確かにスーパーなども停電になったら夏場などアイスクリームや冷凍食品はどうなる
んだろう。
家でもなるべく冷凍食品などを買わない様にして準備しておかなくては。
確実にクーラーボックス類は品切れになりますね。
夏に向けてそろえておかなくてはならないものをピックアップしていかなくては。
何か停電にむけて必要なものありますかね？

[616: 匿名さん]

試したことは無いんだけど、仮に夏場冷蔵庫の電源を3時間切っておくとどうなるんだろう？
開けっ放し状態ではないから急に暖まる事もないだろうし。
本当に想像だけど冷蔵庫の霜取りをするときに開けっ放し+3時間じゃそれほど溶けてなかったような気もするし。
実際夏場に停電がきたら、それ以外のことで色々不便がありそうだけど。

[617: 匿名はん]

私の知り合いの、都内にある制震タワマンは、
昨年できたばかりだけど、
1Fの共用スペースがひび割れてだいぶ壊れたそうです。
今は検査してどのくらいの修繕費になるか見積もっているとか。
こういうニュースはまったく流れていないけど、
やっぱイザというときは免震の方が安心なのかな？

[618: 匿名さん]

制震のニュースは流れていなくても、
免震のニュースは包み隠さず流れている、ならばね。

[619: 匿名はん]

そうそう、制震タワーの被害も、
仙台の免震マンションでほとんど被害がなかったことなどは
全然一般のニュースで流れませんよねｗ。

[620: 匿名さん]

中古マンションの小さい被害なんか免震にしろ、制震にしろ表にでないよ。
表にでるのは、免震売りたいデべが被害のなかった免震マンションを例にしてアピールするから。
免震のオフィスにいた人は、横揺れが長く続き気持ち悪くなったとの話も聞く。

免震安全と言われてもあてにならない。

[622: 匿名さん]

ここはやっぱり液状化になりやすい軟弱地盤が私の検討する上での最大の問題ですね。

[623: 匿名]

今回大丈夫だったんだからよっぽどじゃないと液状化しないでしょ。

[624: 匿名さん]

免震は縦揺れに弱そう。
耐震壁少なくしてるし。
首都直下型大丈夫かな。

[625: 匿名さん]

＞616
冷凍庫はパンパンに物を入れておけば停電になってもお互いに冷やしあって解けにくくなるそうです。
冷蔵庫は大きい袋に水を入れて凍らせた物を入れておけばある程度は大丈夫だそうですが…
その凍らせた袋を入れていた冷凍庫のスペースが微妙ですよね。

[626: 匿名]

は？
免震は縦揺れに強いんじゃ？

[627: 匿名はん]

この掲示板の仙台地域にある免震タワーの書き込み見れば、
いかに被害がなかったのかよくわかるし、
都心の制震マンションでは少なからず被害が出ているのは
すぐにわかることでしょう。
そういうことは無視すべきことではないと思いますが。

[628: 匿名はん]

オフィスビルとマンションの免震は
全然構造が違うのも知らない人がいるようだ。
困ったもんだ。

[629: 匿名さん]

そうか・・・タワマンだと、窓が開けられないマンションもありますもんね。
下手すると命に関わりそうですが、皆その事を想定してタワマンを検討しているのかな？
今の時期は気温により計画停電が中止になったりしてるからまだいいが、
夏場は連日実施されるんだろうか？

[630: 匿名さん]

免震はやはり優位性があると思います。

免震で心配するのなら長周期地震動のほうじゃないですかね。