浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）

[マンコミュファンさん]

浅草ビューホテル西側で進むこのプロジェクトの掲示板パート4を立ち上げました。訴訟などいろいろ問題もあるようですが、有意義な意見交換をお願いします。


前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/

＜概要＞
所在地：東京都台東区西浅草３-16-14（地番）
交通：つくばエクスプレス浅草駅より徒歩3分、銀座線田原町駅・日比谷線入谷駅より徒歩9分他
総戸数：693戸（事業協力者住戸95戸含む）
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、三菱倉庫
（三菱地所レジデンスは旧藤和不動産持分と三菱地所からの承継分がある。三菱地所・三菱倉庫の持分は破たんしたモリモトから承継）
施工会社：フジタ東京支店　http://www.fujita.co.jp/

【物件情報を一部修正しています。H23.1.30　管理人】

[481: 匿名さん]

>480　さん、長周期地震動は、データがとれた実績が少なかったので、過去の研究や報道は全て推測でしかありません。
単に、リスクの可能性を指摘しているに過ぎないので、既に実績が発生した現時点においては価値が低い情報です。

現時点で皆が知りたいのは、今回の長周期地震動で実際にどのような被害があったのかです。

もし、そのようなソースがあれば教えていただきたく。

[482: 匿名さん]

>478　さん、

20年以上前に建てられた極端に高い建物を引き合いに出されても参考にしずらいです。

以下を満たすような建物についてのソースがあればお教えいただけませんか。

・高さ130メートル前後
・2000年以降に竣工
・免震

[483: 匿名さん]

超高層は震度と関係なく震動の癖で壊れる。
大阪府が移転しようとしていた超高層に被害が出た。

東日本大震災：咲洲庁舎被害　防災面で疑念続出－府議会委　／大阪
　東日本大震災で、橋下徹知事が、本庁舎（大阪市中央区）機能の全面移転を目指す府咲洲（さきしま）庁舎（同市住之江区）で設備面への被害が相次いだことを受け、１４日の府議会総務常任委員会で、移転を疑問視する指摘が相次いだ。また、同日も被災地に向けた人的・物的支援が続いた。
　咲洲庁舎では地震直後にエレベーターが停止し、５人が最大５時間閉じ込められたほか、天井ボードや壁面パネルのはく離・落下など約１０カ所が損傷した。
　同日の委員会では、西川弘城議員（民主）が「生命を財産を守る司令塔として適当なのか」と指摘。宗清皇一議員（自民）も「府民は大きな不安を感じている」と移転再考を求めた。これに対し、橋下知事は「震災時にはトップは大阪を見渡せる咲洲庁舎で指示を出すのが大事。復興時に拠点となるベースキャンプも必要だ」と述べ、持論を展開した。
--------------------
↑
「トップは大阪を見渡せる咲洲庁舎で指示を出すのが大事。復興時に拠点となるベースキャンプも必要だ」
って意味不明だな。ｗ
その拠点があやしいという指摘にこの回答。

[484: 匿名さん]

>466
その首謀者と事業者がもうかるほどの戸数にはできなかった、というのが正しい。

>470
今度公開がありますよ。
京都の寺だって拝観を区切ってる庭なんかたくさんあるだろう。

[485: 匿名さん]

咲洲庁舎も、高すぎるし古すぎるので参考にしずらいです。

竣工：1995年3月
高さ：256.0m
階数：地上55階、地下3階

もっと参考になるソースはありませんか。

探してもなかなか出てきません。

[486: 匿名さん]

>471
あやしいもんだな。丸の内でビルのガラス割れたりしてた会社。
麹町でクレーン倒したり、大阪で汚染土壌のうえにビル建てて売ろうとしたり。全く信用できない。

>473
>474
都庁は震度５、大阪は震度３でもおかしくなったし、なんともいえんな。
仙台は山側のホテルでも倒壊しないのがあったようだけど、結局、高層難民の問題解消できずだってさ。

[487: 購入経験者さん]

どうしても「最近の免震超高層＝安全」と言い切りたい人がいるようですが、それは無理ですよ。
新潟地震まで、コンビナートも高層住宅も大丈夫といってたのが、火災と液状化で倒壊。
阪神の震災まで、高速は大丈夫といっていたのが、ものの見事に挫屈。
今回も、大堤防や原発は大丈夫といっていたのが、この始末。
人間の小手先の浅知恵は、自然の力の前では・・・ということです。

それにこのビル、建設中に被災でしょ。
構造上完結しない状態での被災、前のほうに書き込みがありましたが、半分固定された状態での被災でしょ。
何にもないほうがおかしい。
どこの工場も、再開までには安全点検を慎重に繰り返している。
この現場はそういうことをやる体質なんだろうか。

ここをみているとそうとは全く思えないのだが。
ちらっとみて「何ともありません」は非常識。
これは購買者にも、周辺にも、広域にも、株主にも背徳的だと思う。

[488: 匿名さん]

>487　単なる文明批判に見えます。浅草タワーの板に書くテーマではない。

どこそこのマンションが壊れた、という事実だけ出せば十分説得力あるのですが。

[489: 匿名さん]

>488
ここは「文明の埒外」「全事象」のなかにもはいらない物件ということ？？ｗ
バカバカしい限定かけるなや。
ここは利権の垢の塊、数字教の聖地なんだから論議の対象になって当然でしょう。
倒壊したり数字が出たり、死人が出たりしないと何でもありの手合いかい？

[490: 匿名さん]

>489　そんな書き方しても普通の検討者は意味が分からないですよ。

変な人がいるとしか思わない。

事実なり、ソースを示して意味のある議論をするよう心がけた方がいいと思いますが。

[491: 匿名]

>472
東京も仙台もです。
建設中のクレーンも倒れたりしてないそうです。

[492: 匿名]

クレーンは駆体にくっついていますが、あの地震の揺れを支えたとしたら、建物自体に大きな負荷になったんじゃないかと思うのですが･･･

[493: 匿名さん]

今回の地震での各地の長周期成分と、超高層の地震対策設備別の具体的な被害情況を知りたいですね。さすがに的確な情報分析が得られるのはもっと先になるでしょうけど。

[494: 匿名]

>492 さん、まだ全体の重さが完成時よりだいぶ軽いので、クレーンの重さがかかっても構造部は影響無いでしょうね。
一方、クレーンを固定する留め金が当たったような外装部分は傷が付いたりしたかもしれないですね。
引き渡し時にチェックすべきかと。

[496: 周辺住民さん]

余震で目が覚めて眠れない。
正直、近所としてあの現場は怖い。

>491さんが倒れてないといっても、今後どうなるかわからないし、今中がどうなってるのか。
ちゃんと情報を出してほしい。

[497: 近所をよく知る人]

社会の底辺の方々が住む街
それが浅草です
住めばすぐに気付きます
そして浅草に住んでいることが恥ずかしくなり人に言えなくなります
それが浅草です

[498: 購入検討中さん]

東京湾華火大会、早々と中止決定となったけど、隅田川も後追いしそう。今年はやむえないけど来年はどうなることやら。

[499: 匿名]

>496
買う気ないんだから、情報なんて要らないのでは？

[500: 匿名]

>497
そんなこと書いちゃう自分が恥ずかしくはないですか？
現代人として。

[501: 匿名]

浅草在住ですが、別に恥ずかしいと思ったことないです。
人に話すと、良い所に住んでるね、と言われます。

[502: 匿名さん]

浅草はいいとこだと思うけど、浅草にタワーマンションというのがセンスないなと感じてしまう。

[503: 匿名]

>>502に賛成！

なぜ浅草寺を中心に下町情緒あふれる浅草にタワマン？

自国の文化を否定したくない。

[504: 匿名さん]

地元とその点でもめている。

[505: 匿名さん]

金の臭いがプンプンするね。

[506: ご近所さん]

契約者、入居者掲示板に恫喝を感じさせる書き込みがございますが、このような行為は、旧住民の建て替え委員および公人が建て替え決議から公然と行われてきたのです。
私の知人は高齢でもともと建て替えに反対であったが、公人である理事長が強引な手法で建て替え決議を強行してしまった。
未だにこのような近隣に迷惑のかかる超高層には反対を呟くと「今更何を言っている」と掲示板に掲載されているような強い言葉を言われ恐怖を感じ、泣いている方もいることお忘れなく。
このようなマンション管理組合が地元住民と良い関係が築けるか、非常に不安視されています。
東北関東大震災のような天災が起こったとき、この地域は混乱するのではないか・・・

[507: 匿名]

>506さん、
ひょっとして、暴力団が恫喝なんてこともあったのでしょうか？

[508: 住民さんＡ]

当たり前だのくら、くら・・・

[510: 匿名]

ロックタワーですかね？
ロックホテル？何かご存知なかたいますか？

[511: 匿名]

老人の意見を尊重しすぎると、社会は停滞しますよ。だって、老人は現状維持しか考えてないでしょ。
将来のことを考えれば、若い世代の意思を尊重すべきじゃないかな。

[512: 匿名さん]

将来その若い世代が歳を取り、自分自身が老人になった時に
自分よりズッと年下の若い世代の意思を尊重すると確約するならね。

[513: 匿名さん]

老人じゃなくても浅草の街並みにタワーマンションはやめてほしいと思うだろ。
地元民は。この変は感覚の問題だけどな。
街と調和してるの？
あまり浮いてると逆にカッコ悪い。

[514: 匿名]

私も20代若者ですがタワーはちょっと…浮き過ぎですね。
ここはまだマシですが、六区にできるなんて想像したくないなぁ。

[518: 匿名さん]

町に溶け込んでればマンション建てても問題ないと思う。
浅草は街並みを含めて財産。
デべも乱暴な開発はやめて欲しい。

[519: 匿名]

確かに。やっぱり区にしっかりしてもらいたいですね。

[520: 匿名さん]

六区の計画はまだ内容未定です。
地元の噂ではホテルであって、マンションではありません。

六区はさすがに歓楽街であって、住むにはちょっとだと思います。

[521: 匿名]

そうでしたか。
タワー離れがいろんなサイトで書かれてますがここは価格安くならないかなぁ。そしたら買いたい。

[522: 物件比較中さん]

>521
安くはならないんじゃないですか？免震なので。

私は今回の地震でよりタワーマンションが怖くなりました。
免震だの制震だの言ってますが、所詮人間の小さな抵抗にすぎなくて、自然には到底かなわない。

[523: 匿名さん]

確かに今回の地震って、自然に対する怖さはあったね。
けれど、タワーマンションだから怖いってわけでも
なかったな。逆に戸建てよりもタワーマンションの方が
安全に感じるところもあったけどね。こういう災害時の
タワーマンションのデメリットといえば、やっぱり
停電によるエレベーターの停止だと思うんだけど、
自家発電なら、更に問題ないわけで。。。

[524: 匿名さん]

区の防災資料を見ると、浅草タワーの敷地も一部は液状化しやすい地域に指定されているんですよね。
湾岸のあの状況を見た上で、それでも浅草タワーとかありえない選択でしょう。

ここも液状化しやすい場所だ、という情報を知らないとしか思えない。

[525: 匿名]

確かにここ液状化しやすい地域に一部なってますね。怖いWw契約者達さんは知ってて購入するんだろうか？

[526: 匿名さん]

知らない人多いよ。
皆、タワーマンションでのホテルライクの生活を夢見て買ってる人がほとんどなんだし。
せいぜい、杭の深さを気にするくらい。
地盤資料なんか言わない限りデべも見せない。
購入者も見てもわからないし、営業もわからないかもね。

[527: 匿名]

知ってる？ってアンケートでも取ったのかな。

[529: 匿名]

地震。
このあたり火災おこりやすい。下層階での火災も怖い。非常階段のドアが開かなかったら…。１フロアが崩壊したら…。
あぶられる恐怖。
圧倒的な恐怖。

[530: 契約済みSN]

>526
浅草寺がいつごろ、どうしてこの辺りにできたのか、江戸時代の地図がどうなっていたのか、調べた上での決断です。私だけではないと思います。「知らない人多いよ」とは、誰にきいてのことですか。きかれた覚えはありません。そう思いたいだけではないですか。
タワーの西側に、一部田んぼであったところはありますし、更に西に小川が流れていたのは確かな事実ですが、タワーが建つところは違います。近年の埋め立て地ではありません。湾岸の状況とは、全く違います。
もちろん、直下型の大地震が起きたらどうなるか、１００％の確信があるわけではありませんが、タワーがダメなら、東京そのものがどうなっているかは、およそ見当がつきます。賭けといえば賭けですが、こうなったら人生そのものもそうではありませんか。もちろん、その賭けをしろとは、誰も言っていません。なさらなくていいとも。
因みに「契約済みＳＮ」は私一人です。近隣住民でもあります。浅草１丁目在住です。