浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）

[マンコミュファンさん]

浅草ビューホテル西側で進むこのプロジェクトの掲示板パート4を立ち上げました。訴訟などいろいろ問題もあるようですが、有意義な意見交換をお願いします。


前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/

＜概要＞
所在地：東京都台東区西浅草３-16-14（地番）
交通：つくばエクスプレス浅草駅より徒歩3分、銀座線田原町駅・日比谷線入谷駅より徒歩9分他
総戸数：693戸（事業協力者住戸95戸含む）
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、三菱倉庫
（三菱地所レジデンスは旧藤和不動産持分と三菱地所からの承継分がある。三菱地所・三菱倉庫の持分は破たんしたモリモトから承継）
施工会社：フジタ東京支店　http://www.fujita.co.jp/

【物件情報を一部修正しています。H23.1.30　管理人】

[241: 匿名さん]

訴訟については、敗訴の可能性は少なくとも万が一の場合には重大な影響が出ます。
注意しておく必要はあるでしょうね。

[242: 匿名]

たいした事はないと思う
金返ってくるし

[243: 匿名さん]

訴訟で負けると、時間と機会が無駄になる。
金が返ってくればいいという問題ではない。

[244: サラリーマンさん]

訴訟の話じゃが、既に１７階くらいまで形になっちゅうが、やっぱり建てちゃ～ならんちゅう判決なんちゃぁ有り得るんじゃろか。はい、２０階でストップちゃ～とか（笑）そんな事例って過去にあるんじゃろか！？。近い事例としては、八ッ場ダムの中止つき～！？まぁけんどぉ種類が全然違うかなぁ～。三菱はそんなドジ踏まんじゃろぉなぁ～。誠っと。

[245: 匿名さん]

高裁で三菱敗訴の判決が出ても、三菱が最高裁に上告すれば確定しないので建設は続行できるでしょう。勝訴しても浅草寺が上告すれば、判決確定まで続く。もっとも高裁で浅草寺敗訴となれば、上告棄却の可能性は高いかも。
仮に三菱の敗訴が確定した場合、新宿のマンションの例のように、建物が出来てから違法判決が出てどうにもならずそのまま、という状況になるのでは。

[246: 匿名]

三菱地所の法務部が裁判に負けるとは思えない…
政治力もありそうだし…。
勝つ見込みが大きいからプロジェクト始めたと思われ。

[247: 匿名]

うちは金が返ってくればいいや。
他は考えてないし。
あとは長周期地震動の回答待ちかなー

[248: 匿名さん]

>246
裁判をやっているのは東京都では？

それに、プロジェクトを始めたのは今はなき藤和不動産。
三菱は尻拭いやらされてるようなもの。

[249: 匿名]

管理組合と893はどんな関係なんですか？

敵対関係？
協力関係？
関係無し？

[250: 匿名]

自分で容積率緩和しといて、裁判？
東京都の役所は馬鹿なの？

[251: 物件比較中さん]

訴訟に負けてもお金が増えて返ってくるからね。
ちょうどまだマンション価格も下がり気味なので来年ぐらいでちょうどよいし全く問題なしです！！

[252: 匿名さん]

新しい価格表見る限り、残り250戸くらいですね。
意外と低層階が売れている印象です。向きはやや西側がやや苦戦しているのかな？
やっぱり、花火が見られないからですかね？
まあ、700戸近くあること考えると、残り１年でこのペースなら、
まずまず順調といえるのではないでしょうか？　　
そう言えば、久しぶりに浅草ビューホテルからの
眺望見学会やる案内来てましたが、行く人いたらレポお願いします。

[253: 匿名]

そうなんですね。
私も順調だと思います。
売れ行きがわからなかったので、、有難うございました。

[254: 匿名]

サンクタス浅草も完売しましたし、良い流れになってきているのかもしれないですね。浅草っていうだけで全てが完売するほどじゃないですが。

[255: 匿名]

夜の浅草はいかがかマンション周り、駅を散策してきました。田舎のさびれた歓楽街にしか見えず、決断に迷います。10年後の浅草を想像しても将来が見えません。

[256: 物件比較中さん]

確かに浅草は田舎の観光地のように閉店が早い店が多いですよね。
なので逆にそれほど酔っ払いがうろつくような感じではないかと。
住むほうにとっては夜中までギラギラした町よりはそこそこのほうが住みよいとは思いますね。

[257: 匿名]

神楽坂みたいな街にならないかなぁ

[258: 匿名さん]

台東区にそれを望んでも無理。

[259: 匿名さん]

>255-256
浅草の中心部は夜が早いですが、浅草タワー周辺の西浅草には
夜中までやっている飲み屋やクラブが多いです。

[260: 物件比較中さん]

一度はここに決めかけましたが、色々と調べていくうちに長周期地震動に関しての問題を知り、
web上で情報を読み漁りましたが最終的に購入は見送る方針にしました（現時点では）。
単なる噂レベルだったら気にしませんが、行政側もオフィシャルに腰を上げた問題ですし…

凄く欲しいんですけどね…。デベロッパー側の公式な見解と方針が出ない現時点ではグッと我慢します。
手の出る価格だし、何だかんだ言っても立地や希少性は悪くなく、個人的には時々話題が出る
周辺環境なども全く気にならないので、とてもとても惜しいです。

リスクを重視するならタワーを狙うなという御意見もあるとは思いますが、
やっぱりどうせ買うならタワーが良いんですよねぇ…。
自分は東京東部の物件が良いのですが、躊躇なく買える価格帯で駅に近いタワーが今後出てくれるのか、
それが不安ではあります。正直まだ葛藤はあります。