浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）

[マンコミュファンさん]

浅草ビューホテル西側で進むこのプロジェクトの掲示板パート4を立ち上げました。訴訟などいろいろ問題もあるようですが、有意義な意見交換をお願いします。


前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/

＜概要＞
所在地：東京都台東区西浅草３-16-14（地番）
交通：つくばエクスプレス浅草駅より徒歩3分、銀座線田原町駅・日比谷線入谷駅より徒歩9分他
総戸数：693戸（事業協力者住戸95戸含む）
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、三菱倉庫
（三菱地所レジデンスは旧藤和不動産持分と三菱地所からの承継分がある。三菱地所・三菱倉庫の持分は破たんしたモリモトから承継）
施工会社：フジタ東京支店　http://www.fujita.co.jp/

【物件情報を一部修正しています。H23.1.30　管理人】

[101: 匿名]

チクワの外廊下でも、風が凄いの？
外気が天井から直撃？

[102: 匿名さん]

実際、凄いですよ。
外で風がほとんど吹いていないときでも、
内側の外廊下では扉を開くのに苦労することがある。

[103: ビギナーさん]

早くアドバイスください！

[104: 匿名]

え？

[105: 匿名さん]

今住んでるマンションは、３９階建（外廊下）の３４階居住です
マンションの真ん中に外廊下有るタイプ（廊下がマンションで囲まれてる）は風の影響は殆ど受けませんよ。
外廊下が北側に有れば１０２さんの言うとおりになると思いますが。真ん中に
外廊下があるタイプなら問題有りません。

[106: 匿名さん]

追記
ただ風が余り強いと部屋の中に窓の隙間から風が入り、気圧の変化で
ドアが開けにくくなる時もままありますが。１年で２回～３回程度です
それもドアが重く感じられる程度ですよ。

[107: 匿名]

外廊下でも、物件に依って色々ですよ。
立地の違いや建物の形の違いで条件が変わるから。

[108: 匿名さん]

知り合いの自宅は32階建、外廊下の23階ですが、
常時、扉を開くに苦労するそうです。
風というより気圧の差ではないかと思います。

[109: 匿名さん]

24時間換気用の換気孔が各部屋にあるはずなので、
ドア内外の気圧はそれほど変わらないと思いますが？

[110: 匿名さん]

となると気圧ではなく風ですか？

[111: 匿名さん]

いや、貧弱なだけか
妄想じゃないでしょうか


誰もかまってくれないので

[112: 物件比較中さん]

先日外廊下のタワーマンションの最上階付近でパーティしたけど、風なんて全く吹いてなかったよ。。。。
タワーにもいろいろあるしどーなんでしょ。
しかし、外廊下の床でも結構よごれるから、内廊下とかだったらシミとか汚れで汚く見えるのが早そうですよね。
掃除も大変そうだし。。。それだけ運用コストも上がるしね。
ちょっと年数がたっている建物で見ると相当見栄えがひどいです。
いろんな建物とか見に行ってみたほうがよいですよ。
内廊下でもタイルとかだったらよいかもね。ほとんどがカーペットですよね。
それが嫌いでわたしは内廊下は敬遠してます。
人それぞれ考えはありそうです。

[113: 匿名さん]

風の吹く外廊下マンションもあるのだから、条件ごとに違うとしか言いようがないでしょうね。
１０６さんの例のように、何らかの条件が整えばすぐにでも影響は出てくるわけです。

内廊下であれば、こうした影響はあまり考えずに済むのは確かです。
一般論として、内廊下であるかどうかはマンションのグレードに関係していると思います。

[114: 匿名さん]

ここの抽選会の話とか、物件の話しは全然ないね

[115: 匿名さん]

普通は、内廊下の方がグレード高いと思われていますね。

[116: 匿名]

そりゃ当たり前。
タワーなら内廊下が普通。

[117: 購入検討中さん]

たしか、内廊下の場合は防災設備を充実する必要があり、コスト高になるはず。
外廊下になっていることも価格が安い一因だと思いますよ。

[120: 匿名さん]

つまらない共用施設に維持コストかけるのなら
内廊下にコストかけるほうがまし