浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）

[マンコミュファンさん]

浅草ビューホテル西側で進むこのプロジェクトの掲示板パート4を立ち上げました。訴訟などいろいろ問題もあるようですが、有意義な意見交換をお願いします。


前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91953/（Part3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。

住民専用版→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84487/

＜概要＞
所在地：東京都台東区西浅草３-16-14（地番）
交通：つくばエクスプレス浅草駅より徒歩3分、銀座線田原町駅・日比谷線入谷駅より徒歩9分他
総戸数：693戸（事業協力者住戸95戸含む）
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、三菱倉庫
（三菱地所レジデンスは旧藤和不動産持分と三菱地所からの承継分がある。三菱地所・三菱倉庫の持分は破たんしたモリモトから承継）
施工会社：フジタ東京支店　http://www.fujita.co.jp/

【物件情報を一部修正しています。H23.1.30　管理人】

[1: 匿名さん]

>>１００７さん
学生時代区役所の福祉課の実習があり中央区ですが路上生活者の人の訪問へ行った事があります。
色々な方がいましたが皆区役所の人にすごく低姿勢で感謝している感じでした。
ま、そういった訪問を受け入れない人もたくさんいるとは思いますがね。
結構若い人とかもいてびっくりでした。

[2: 匿名さん]

999さん
中央図書館も警備員を置いてしっかり警備を行っているわけですから、
ホームレスにせよ怪しい人が来れば、警備を行うでしょうしね。
図書館や公園にホームレスが・・としつこいくらいに言われる方は
他の図書館や公園とここが同じような印象を持った方なんでしょうね。
中央図書館や公園に来るらしい（？）ホームレスがどうしても
嫌ならば、ここはあきらめていただくしかないのかもしれませんよね。

[3: 匿名さん]

ホームレスの話は、その辺でもういいでしょう。
それよりもっと大きな問題は、長周期地震問題じゃないですか？
真剣にここの購入を検討していたけど、
免震なので、今はかなり迷っています。
誰か、その辺の正しい情報を教えてくださいな。

[4: 匿名]

契約者掲示板を拝見すると、売り主サイドのスタンスに絶望すら感じていますね。

まずは新基準タワーの購入が安全、次に旧基準でもデベロッパが自腹でちゃんと対策をするタワー、という優先順位だと思います。
安全というのは、耐震免震構造の話だけでなく、資産価値や修繕費の大きなアップになどに関してです。

[5: 匿名さん]

前スレで東京ウォーカーの住みたい街ランキングの話題が出ていたけど、
2010年にはランク外だった浅草が、2011年では突如7位に食い込んで
きたんですね！これはやはりスカイツリー効果が大きいんだろうな。
スカイツリー見学は観光で訪れたいと思うけど、眺望を楽しむ為に
住みたいと考える人も多くなっているんですね。

[6: 匿名さん]

実際に完成してライトアップされるとすごい人気になるから、買うのなら今の内ですね。

[7: 匿名さん]

スカイツリーは浅草ならどこからでも見えるだろうに
スカイツリーを理由に浅草タワーが買い、とか、あまりにもおかしな理屈

無理やり購買欲をあおろうとしているのが見え見え

[8: 匿名さん]

うーーん。でも実際はさ、誰もがわざわざスカイツリーを見に行くことはできても、家から何気なく見えるってことはないからね。家のリビングからとか寝室からスカイツリーを見ることができれば、自慢の一つにもなるんじゃないかな。ランク外だった浅草が2011年で7位に食い込んだ話だってスカイツリー効果としか考えられないと思うけどね。

[9: 匿名さん]

全景がちょうど窓の大きさに収まる感じだと何ｋｍ離れると良いんだろうか？

[10: 匿名さん]

ここだと、女房・子供を寝かせてから、こっそりと吉原に行かれるんだよな・・・・・悩む

[11: 匿名さん]

>8
私もそう思います。
浅草のニュースといえばそれくらいしかないですよね。

[12: 匿名さん]

>8
そういうランクの入り方は一過性の可能性もあるから要注意でしょう。

[13: 匿名さん]

ただのブームですからね。
スカイタワー以外に著しく変わったものはなし。
数年後にはまた元通りの地価になっているでしょう。

[14: 匿名さん]

すみません、普通に間違えました。
スカイツリーですね・・・

[15: 匿名さん]

スカイタワーは建つが、仁丹塔は無くなりました。

[16: 物件比較中さん]

ランクってこれですよね。
東京ウォーカーの住みたい町ランキング７位
中目黒や代官山より上ってどうなってるんですかね。
スカイツリーで宣伝しすぎたせいでしょうか。

１位　吉祥寺
２位　下北沢
３位　恵比寿
４位　自由が丘
５位　新宿
６位　池袋
７位　浅草
８位　中目黒
９位　代官山
１０位　中野

[17: 匿名さん]

東京ウォーカーのランキングはあくまで街に対するイメージですからね。
実際に住もうと思えば、もっと現実的に条件を判断するでしょう。
もっとも、イメージのよさは検討時のプラス要因にはなりますが。

[18: 匿名さん]

若者のデートコースについに浅草が加わる時代になったんだね。

普通だと、大学がいっぱいあって若者が多く住む西側近郊に集中するんだけど。

[19: 匿名さん]

東側の弱点は大学があまりに少ない事です。

[20: 匿名]

もう500戸位売れてるんですか？

[21: 匿名さん]

東京ウォーカーでは住みたい街と同時に住んでよかった街ランキングも発表されているから、
浅草が来年以降住んでよかった街に入っていれば今後のランキングで常連になるかも。
そうなればスカイツリー効果だけではない街力があるという事が証明されますね。
でも浅草の良さって利便性ではなく、下町の人情味や人とのふれあいに関わる部分が
ほとんどだから、ランキングに入りにくい質のものじゃないかと思われます。

[22: 匿名さん]

>>21
まだ若者住民の数が増えていないのに無理に決まっているじゃん(笑)

[23: 匿名さん]

住みたい、住んでよかった、ランキングは
は分譲に限った話じゃないから。
賃貸で住みたい人ばかりでもランキング上位になれる。
もちろん、住んでよかったの方も。

[24: 匿名さん]

住んでみたいにランクインしたから、若者人口がこれから増えて行くかもしれませんね。
家賃レベルもそんなに高くないし。

[25: 匿名さん]

ランクインを過大に評価しすぎですよ
もっと冷静にひとつひとつ考えるべきです。

[26: 匿名さん]

若者の目が向いてきたのは確かでしょ。

[27: 匿名さん]

なんとも思われない地域のほうが圧倒的に多いんだから、
住んでみたいと思われるだけでたいしたもんだよ。

[28: 匿名さん]

>19
最近北千住が学生街になりつつあるようですよ。
東京電機大、東京芸術大、東京未来大学、帝京平成大学。

あと、理科大のキャンパスが金町にできるようです。

[29: 匿名さん]

浅草タワー分譲を買う層、とは関係ない話だな。

[30: 匿名さん]

東京都って都心中心に西に広がっているから、人気投票すると渋谷、新宿、池袋になるのは当然ジャン。

[31: 匿名]

>29
何が？

[32: 匿名さん]

ホームレスの話、話がまとまる前に終わってしまいましたが、
本当の問題は話に出ていた公園や図書館ではなく、
浅草タワーの公開空地にホームレス入り込んでくる可能性や、
それを排除することが難しいのではないかという指摘のほうでしょう。

公開空地には木陰と水場がありますので、
暑い夏場とかには（仮に何度追い出されたとしても）侵入してくる可能性が高いと思います。

やはり、「ホームレス問題については確実に有効な解決策は今のところない」が結論でしょう。
こんな結論を書くと、話をごまかしたり排除したりするような書き込みが出てくるかもしれませんが、
現実はあくまでも現実、浅草タワーの難点のひとつとして確認をしておく必要があります。

[33: 匿名さん]

こちらも訴訟必至の計画マンションです。
デベは異なりますが。

http://www.shinonome-design.net/

どうなることやら・・・

[34: マンション投資家さん]

３２は誰にも相手にされないのに頑張るねぇ
さすが左翼根性

[35: 匿名]

公開空地であれば、ホームレスの人でも使えないとおかしいですよね。夏場に涼んだり、休憩がてら座ったりできる綺麗な場所は彼らにとっても貴重です。西浅草における地元との調和って、意外とこういう事なのかもしれません。

[36: 匿名さん]

使ってもいいけど寝泊まりはＮＧ。

[37: 匿名さん]

まあ白い目で見られながら休むのは嫌だから来ませんよ。他にも休む場所ならありますからね。

[38: 匿名はん]

ていうか何としてでもネガりたいだけなんだよネ

[39: 匿名さん]

>32にある通り、話をごまかしたり排除したりするような書き込みが出てきましたね
何を言ってもホームレス問題は実際にあるのにね
現実逃避ってこういうことか

[40: 匿名さん]

ホームレスは白い目で見られることぐらい平気ですよ。

[41: 匿名]

ホームレスがいるという事はわかっている事。
その上で検討してる。

[42: 匿名さん]

此所とか、池之端のマンションとかは近所に
ホームレスの人がいることを分かってての検討ですよね。

[43: 匿名さん]

浅草上野の街はすごく好き。でもホームレスは嫌い。

数年前、東京駅（丸の内地下）だってホームレスだらけだったのに、今はホの字も無い。
ホームレスのメッカであった新宿も今はほとんど見なくなった。

台東区もホームレス排除に動かないかな。

[44: 匿名さん]

繁華街と大きな公園がある区に集まっているそうです。

自分は新宿区民ですが、税金を払っていない輩が生活保護を受けたり、公共施設を利用できるのは許せませんね。

公園もそうです。
そして地域のイメージも悪くする。
住民でなんとかすることはできないのですかね。

[45: 匿名さん]

公開空地はマンション北側の、金竜公園に面しているスペースですよね。
一応道一本挟む形になるけど、日中は特に警備員が監視する訳でもなさそうだからね～。
管理員・警備員が24時間常駐しているので、夜間の立ち入りは禁止してくれるとは
思うけど。はじめからホームレスが多い場所と解かりきっているだろうし。

[48: 匿名さん]

46と47は「住みたい街スレ」に登場してる同じ人ですね。


浅草は商店街があるし、山手線駅にも自転車で行けますし、フラットだし、道路整備も悪くはないので、住みにくというネガはあまり感じないのですが。

京急あたりのその辺は確かに良い線だと思いますよ。青物横丁なんかは将来性があります。

[49: 匿名]

ホームレスも小鳥も、憩いの場として使ってくれればいい。広い心で構えませんか？

[50: 匿名さん]

21さん
確かにそうですね。来年以降のランキングに名前が入っていれば、いいですよね。住みたい街よりも住んでよかった街の方にランクインされたいですね。そうすればスカイツリー効果だけのものではないとも思えるよね。今はやっぱりスカイツリーだけだろうなぁ。下町の人情味や人とのふれあいだって実際に人とふれ合ったり関わってみないとその良さがわからないことだし、まあ実際その下町独特の世界が良い方に転ぶか悪い方に転ぶかは人それぞれだったりするしね。