ライオンズ湘南江ノ島シーサイドってどうですか？

[購入検討中さん]

小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩10分。
ライオンズ湘南江ノ島シーサイドについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目2932番78（地番）
交通：
小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩10分
間取：2LDK、3LDK
面積：66.53平米～96.16平米
売主：大京


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.4.15　管理担当】

[287: 匿名]

↑ネタ元はWikipediaの地震年表

[288: 周辺住民さん]

ここ、海側の上層階以外はあまり売れてないの？

[289: 購入検討中さん]

海側の１階庭付きも人気で完売したみたいです。

[290: 匿名さん]

西川史子も東林間から白百合かよってたよ。
小田急の駅でよく見た。

[291: 匿名さん]

ここの物件、一番新しい新築マンション情報誌にはもう載ってなかったけど、完売しちゃったのかな？

[292: 匿名さん]

ＮＨＫで鎌倉大仏様まで津波が到達すると予想している話をしていました。

[293: 匿名]

最近津波のニュース多いね。

[294: 匿名]

鎌倉の大仏さまって 元々 金色だったのが 津波で青くなったんでしょ？ 余談ですが・・ 昔 藤沢駅の北側に立てられ 取り壊されたマンションが 頭をよぎります…

[295: 匿名さん]

国道1号が、なぜ、あれほど内陸を通ってるのか知ってるか
東海道を津波が越えた。
厚木まで津波が来た。

[296: 匿名]

それでも完売！

[297: 匿名さん]

三浦と神奈川西部は活断層の巣
厚木までは津波
東京湾も津波を伴う地震があります。

つまり、東急田園都市沿線、たまプラーザ辺りこそ、人が住む土地なのですね。
さすが、高級住宅地です。

[298: 匿名]

それでも完売

[299: 匿名さん]

なんだかんだ言って、需要はあるんですね。

[300: 周辺住民さん]

え？完売したの？

[301: 匿名さん]

>297
そんなところ全く魅力を感じない。
っていうか、この物件と全く関係ない。

[302: 匿名さん]

最近のマンション事情では、価格が下がったり、内陸思考だったりはないみたいですね。まあ、首都圏の話ですが。
海沿い、しかも江ノ島、一度は住んでみたいです。

[303: 匿名さん]

完売したの？大京すごい。ある程度規模のある会社だから安心ですね。

規模が小さい不動産や名前が見覚えのない会社は正直不安です。

[304: 近所をよく知る人]

完売なんですか？
上にある公式ページを見るとまだ売っていますが。。

私は住まいを考えるとき、ゆっくり夜眠れるか、というのが重要だと考えています。

昨今の事情で、海辺は厳しいですね。。（汗）

高台なら、寝ていて揺れを感じても、「まぁたいした揺れじゃないし。」ってまた安心して眠れます。

一方で、海岸沿いですと、揺れを感じるたびに、「もしかして津波がくるかも！！」と飛び起きて、津波の心配がないかどうか、テレビ等で確認しないと眠れない。。という生活はいやです。

まぁ高層階なら安心かもしれませんが、1階部分が被害を受けたマンションの価値はどれくらいになるのか。。

[305: 匿名さん]

このご時世、どこに住んでいても何かしらの心配事はつきものです。
まあ、いろんなことを考慮した上で住みたい人が住むわけですから。

[306: 匿名]

ここ
売れ残ってるの？

[307: 匿名]

305
営業乙！

[308: 匿名さん]

SUUMO見ると先着順6戸になっている。

[309: 匿名]

叩き売り開始か？

[310: 購入検討中さん]

このところ必死に営業さんが電話して来る。
正直、予想以上に売れ残ってるみたい。
値切りに応じてくれるならちょっと考えようかなと思う。

[311: 近所をよく知る人]

売れ残ってるね…思った通り。

[312: 匿名]

オーシャンビューじゃない部屋買ってもな〜って感じの部屋が残ってますね

[313: 匿名さん]

マンションって多少なりとも売れ残っちゃうんでしょうね。

[314: 匿名]

ライオンズって多少なりとも売れ残っちゃうん でしょうね。

偽物湘南物件がおおいなか、ここは正真正銘なのに。

[315: 匿名]

残り6戸だったのに10戸に増えてる

[316: 購入検討中さん]

134号側はもともと検討除外だったので
ちょっと本気で考える。
値引きしてくれるかなぁw

[317: 匿名]

売れ残ってるね

[318: 匿名さん]

津波想定が公式に最大10m以上になったしね。
知ってる人には常識だったけど。

5階以上なら命は大丈夫でも、下階や諸設備、共用部は全滅、何より周囲やインフラが壊滅しちゃう。
このリスクを受容できる人だけが、買う資格がある。

[319: 匿名]

五階の最高の部屋が横浜プリンス跡地にあったらなぁ〜

[320: 匿名]

ヨコプリの跡地って、磯子駅でしょ？あの辺空気がよくなさそうだよ。
駅からもエレベーターの時間入れるとものすごいブラスでかかりそうだしいいか？

[321: 匿名]

そうだね、アクセスの話に限れば此処よりはいいね。

電車は横浜行くのに藤沢まで一回出なきゃいけんし、道路状況は暴走族出現率を含めて良くない。

ここで８０００万出すぐらいなら追い金で他のとこ検討するよ。

ただ、空気環境で言えば僅かに江の島が上かな、確か調査した数値で言えば。

318さんの仰るとおり、津波の件があるし、当方、そういった類いを想定する立場の業務なので、ハナから購入する気はありませんでした。

ここは、仕様、造りなど部屋そのものを参考にさせてもらいました。

[322: 物件比較中さん]

確かに今回のような大震災になるのも１０００年に１度から短くなりましたもんね。
起きるかもしれないことに準備することは大事で、その一つが住まないという選択であり、最も有効であることは間違いないと思います。んっ、となるとそう思っている人は海沿いは住めない、というか住まないということになるのかな？だったら、海沿いに住みたい人にとってはいいことですね。

[323: 物件比較中さん]

もう中古出てるよ。

[324: 匿名]

結果論だけど、例の津波の影響を受けちゃった物件だったね

[325: 匿名さん]

苦戦してますな〜
山手の一戸建てもついに値引き。ここもいずれは値引きかね

[327: 匿名]

残り４～５戸ですよね。
８～９割位売れているのだったら、この不景気の世の中
しかも震災の影響も受けているのに
結構健闘している物件だと思いますよ。
引き渡しもまだ２ヶ月以上後ですし。

来週外観の完成を見に行く予定です。
海に映える美しい仕上がりになっているといいなぁ～。

[328: 匿名]

報道ステーションで四年内にﾏｸﾞﾆﾁｭｰﾄﾞ7.0クラスがくる可能性はなくないとに評論家が言ってたね

地震で極力、大打撃受けたくないなぁ〜

[329: 匿名]

ここって、まだ販売してるんですか？
いくつ残ってるの？

[330: ご近所さん]

あと一戸。

[331: いつか買いたいさん]

海側はすべて売り切れたみたいですね。サンライズコートと言っている、211号室だけみたいです。

[332: 匿名]

ほんとにあと一つ？
あの価格でうれたんだ。
びっくり

[333: 契約済みさん]

このマンションで、一番の、お買い得です。共有部分は、無駄がなくそれなりでいいと思いますが。

[334: ご近所さん]

ラブホはなんとか我慢。海近いし、憧れの湘南ライフ。
って思って買った人は夏の海を見て後悔しますな。

[335: 物件比較中さん]

どういう意味？

[337: ご近所さん]

江ノ島の海はここは日本か！？と思うぐらい刺青だらけだよ。
海の家はトランスかかって、刺青の方々が踊りまくって、酔っ払ってて、酷いものです。
最近は特にひどい。子供となんて行けません。見せられません。
一旦、夏の海を見てから買うことをオススメします。

[338: 匿名さん]

後、一部屋ですよ。

[339: 購入検討中さん]

上記の事って、本当ですか！？
購入した方々は知ってたんですかね。
子供がいたら悩みますね。

[340: 匿名さん]

完売です。

[342: マンション投資家さん]

ここは海側の３階から上が価値がありそうですね。
江ノ島と富士山がよく見えるでしょう。
裏ならここに住まなくてもね。

[343: 近隣住民]

>>337
それ何年前の話？
近年は規制入ってだいぶマシになったよ

[344: ご近所さん]

近所に住んでるつるのた○しさんも子供を連れて散歩してるし
そんな悪いところじゃないけどね。

[345: 匿名]

近所じゃないし…(笑)

[346: ご近所さん]

５００メートルの離れてなければ･･それを近所ととるか、近所じゃないととるかは
まあ、その人の自由だけど。
この辺りがそんな可笑しなところじゃない事は事実でしょ。
マンションの値段が証明してます。

[347: 匿名さん]

１年以上前に転居されてますね。
よい場所だとは思います。

[348: 匿名さん]

本題からずれてるけど・・・自宅以外にも部屋は持ってるでしょ
それに引っ越した自宅だって海岸から徒歩圏じゃん

[349: 匿名さん]

最短で2kmくらいはありますが、確かに歩けない距離ではないですね。
私は海岸までは自転車ですが。

[350: 不動産業者さん]

マンションの話題に戻りますが、やはりこの辺で海、富士山、江ノ島見えって事でいい物件ですよ。
裏にも棟があるみたいだけど、海側の海が見える階で既に売却考えてる方いませんかね。

[351: 匿名さん]

夏の騒音はどうだったのでしょうか？
騒音が心配で決めきれずにいました。
近くにまたマンションができるようなので参考になればと思ってます。

[352: ご近所さん]

騒音ってなんの騒音？暴走族？それなら通り過ぎる一瞬はあるよ
そんなの通り過ぎる間だけだしいちいち気にしない

[353: 私は野次馬ではない]

この前、地震がありましたよね。
その時
NHKのテレビで 必死に
「津波警戒区域の方はすぐ、逃げて下さい
命を 守って下さい

東日本大震災を思い出して下さい！

と

アナウンサーが

必死に

叫んでましたね。

その時、全日本、全世界の沿岸におすまいのの方は
どう思われましたか？

[354: 匿名さん]

中古出てますね
東南・南西角部屋　江ノ島バッチリ　富士山も？
90㎡
6,180万円

立地と広さ、築浅、日照・眺望からすると特別高くもないのだろうけど

2階という階高が微妙か？

[355: 匿名さん]

このマンションの東側の戸建ての家がちょくちょくBBQを庭でやっててうるさい＆臭いが凄い、、
２Fからでは海も眺められないのでは？

このマンション　角部屋はバルコニーが半分しかないね

[356: ご近所さん]

ここのマンションにキムタクの乗ったハマーを２回みたのですがもしかしてキムタクが所有しているのですか？

[358: 口コミ知りたいさん]

>>356 ご近所さん
キムタクの目撃情報は多いのですが、車のナンバーを見ると住んではいないですね。
お友達がいる事は間違いないと思います。

[359: 所有者]

キムタクの目撃情報が多いのはセカンドハウスで所有しているからですよ。

[360: 所有者]

サーフボードラックを利用しているのでボード置場として使っているのではないでしょうか？

[361: 名無しさん]

キムタクがこんなマンションにいるわけない。
見たことない。

[362: 通りがかりさん]

ものすっっっっごい迷惑一家ならいるよ！

[363: マンション検討中さん]

>>362 通りがかりさん

どんな一家ですか？

もしかして、あの子供いるところ？

[364: 名無しさん]

子供走り回ってめちゃくちゃうるさいとこでしょー

[365: マンション検討中さん]

>>364 名無しさん
小さいお子さんなんでしょうか？
最上階でも、近くでバーベキュー一家の被害にあってしまうのでしょうか？
前向きに内見しようかと思っています。
その前に何か情報を教えて下さい。

[366: 名無しさん]

バーベキュー一家のうちは今はカフェみたいな店をやっていて、そこで人が騒げばうるさい。
マンションも防音対策が全くなってないから、上の音だけでなく、下の音もまるで上からのように聞こえてしまう。
上や下が普通に静かな住人なら問題ないが、そうでなければうるさいなんてもんじゃない。
足音、騒ぎ声、筒抜けだからね。

[367: 名無しさん]

>>362 通りがかりさん
子供が家の中で暴れまくる騒音と、奥さんの夜のアヘアヘ声と、旦那のドスドス歩く騒音なんかを数年間、毎日、一日中響き渡らせた挙句、自分たちは静かに暮らしてると被害者面して近所中に助けを求め、本当の被害者を加害者扱いした頭のおかしい一家のことでしょ？
その仲間の、同じく騒音出しまくり一家もいるね。

[368: 所有者]

証拠が出て、
嘘つき一家と有名になり、
逃亡。。。

[369: 検討板ユーザーさん]

このマンションは管理があの大京アステージだからやめておくべき

[370: 評判気になるさん]

>>367 名無しさん
アヘアヘ声とは何ですか？

[371: 匿名さん]

ここには住人の車に傷をつけまくるおかしな男がすんでる

[372: ご近所さん]

確かに警察沙汰になって掲示板にでてましたー

[373: ご近所さん]

このマンションはボード置き場だけではかりれません

[374: 販売関係者さん]

裏側の部屋がずっと売りに出しているのに中々売れない状況続いてます
やはり海側が人気ですね

[375: 名無しさん]

確かに海側は滅多に物件出ず、お値段も高いですが、内覧者も多く、
検討中に直ぐに売れるので、前回買いそびれました。
海側の物件はいつ頃動くもんなんでしょうか？
夏前でしょうか？このマンションは外観が綺麗なので気になっています。

[376: 住人]

問題になった騒音一家は
長男が発達障害で普通の子供よりかなり落ち着きがない様子
見ただけでわかる
その上奥さんまでナントカって障害で躾をしない人
見た感じ、個人的には育児放棄だと思う
旦那さんは貧乏で引っ越し出来ないから居座る為に、自分たちは静かにしていると嘘をついていた

あまりにも必死に訴えてくるから、最初は被害者をクレーマーだと思ってしまって申し訳ないことをした
録音を聞いて、朝っぱらから一日中、こんな騒音を毎日毎日、何年も聞かされ続けていた被害者が気の毒になった
あれでは病気になってしまうよね

[377: 住人]

>>375 名無しさん
外観きれいに見えますか？
住人の質が悪いので、共用部分には私物が溢れ、ひどいもんですよ
タバコの吸殻や犬の糞なんかも共用廊下や階段によく落ちてます
エレベーター内で犬に尿させる非常識なのもいます
泥棒もいるし、他の住人のポストに落書きというか脅し文句を書いたのもいるし、書かれた方も問題がある一家だし、また別の住人も嫌がらせしまくりだし、民度が低いやつらが大集合してます
ゴミの出し方も最悪です
ここにいるとストレスだらけ
引っ越そうかなぁ

[378: マンション検討中さん]

外からは素敵に見えても、、、なるほど色々ありそうですね。　　　　　
騒音やマナーが悪いのは私達も耐えられないかもしれません。
内見前に情報を得られてよかったです。

[379: 匿名さん]

年に数回、警察がくる物騒なマンションである。
住居侵入、窃盗、器物損壊、覗き。。
犯人は毎回住民！
変質者もいるからお年頃の女の子は要注意。

事件が発生する度、大京アステージは必死に被害届提出を阻んでくる。
「同じマンション内で揉め事はやめましょう」と言いくるめ、犯人を野放しにさせる。
防犯カメラも数分程度なら渋々見るが、数時間分の映像を見なければならない場合、業務にないからと残業代を請求してくるから驚きだ。
仕事を増やしたくないのが見え見え。
給料が安く労働条件が悪いことを住民に八つ当たりするのは如何なものかと。。

ついでに言うと、管理人も住民の個人情報をばら蒔いたり、おかしな人物であった為にクビになったが、大京アステージはしらばっくれていた。。
クビにしたり、住民に説明したり、新しい管理人を探したりする手間が面倒だと。

何もなければいいが、平気で犯罪行為をする住民が複数人もいるマンションであれば、いつ自分も被害者になるかわからない。
そうなったとき、管理会社には親身に対応して欲しいものだが、犯罪者の味方の大京アステージには期待出来ない。
犯人だけでなく、管理会社とも闘わなければならないのだ。

[380: 匿名さん]

>>370 評判気になるさん
そりゃあ、へっくす中のお声でしょ
アヘ～アヘ～アヘ～

[381: 住人]

転勤を装っていなくなったけど、散々ついてきた嘘がバレてバツが悪いから逃げたという噂
ボロ賃貸でまた騒音出しまくって迷惑がられ、そこも居づらくなるという、どこにいても迷惑な奴らだ
山奥の洞穴にでも篭っているべきだろう

[382: 匿名さん]

今は騒ぎもなく平和そのものです。
個人的には海にも駅にもある程度近くてお気に入りです。風が強い日は裏道を通れば良いし、
晴れた日は海岸沿いを歩けば良いし。

[383: 通りがかりさん]

平和と感じる住人がいるんだと驚きです
我が家は相変わらず嫌がらせが続いています
相手にしないようにはしていますが、私は人間が出来ていないので辛いというのが正直なところです
同マンションの友人も上階と下階の騒音に悩ませており、お互いに励ましあっていますが、友人も顔を合わせる度に表情が暗くなっており心配です


このマンションは駐車場も足りないし、売るのが難しいそうです
2台契約している人もいるので不公平を感じます
隣のマンションは1世帯に必ず駐車場1台がついているので、売りやすいみたいです
こんなマンションを買ってしまい後悔しています

[384: 通りがかりさん]

津波の心配もあるのに平和を感じられるのもある意味すごいですね
市が作った津波予測動画をみたことないのでしょうか

[385: 通りがかりさん]

いろんな意味でルーズなひとなら暮らしていけるマンションだ

[386: 匿名さん]

>>379 匿名さん

管理会社がアホすぎ。
被害届出してくれた方が管理会社の仕事としては減るのに。

規約もおかしいみたいだから、資産価値維持するなら管理会社変えた方がいいと思います。