ライオンズ湘南江ノ島シーサイドってどうですか？

[購入検討中さん]

小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩10分。
ライオンズ湘南江ノ島シーサイドについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目2932番78（地番）
交通：
小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩10分
間取：2LDK、3LDK
面積：66.53平米～96.16平米
売主：大京


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.4.15　管理担当】

[206: 買いたいけど買えない人]

へー、第一期完売ねー。
確かにロケーションは素晴らしいけど、過去この辺に大津波をもたらしたこともある東海大地震が切迫する中でねー。
改めて、価値観は人それぞれだなと感心しました。

http://www.asahi.com/special/10005/TKY201103270118.html

でも、完売の割には公式ホームページの間取り図とか更新されてませんね。

[207: 買い換え検討中]

昨日、大京から電話がありました。
で、海が見える５階は、残り１戸、４階が残り２戸だそうです。

この掲示板を見ている限り、皆さん、津波と値段で引き気味な感じを
受けましたが、けっこう売れたのですね。

[208: 物件比較中さん]

このマンションの駅よりにあるヴィルヌーブという中古マンションを見学してきました。私達の予算では新築は海を望めないところを検討しなければらず、それではと思い見学しました。海が望め富士山も見えるとのことでした。迷ってしまいます。

[209: 匿名さん]

あの凄まじい津波の映像を見て
買う人が理解できない
いつも地震に怯えて暮らすのかな？
買ったは良いが、貸すも売るも難しいだろうね
近く来ると言われる東南海大地震
逃げる間もなく津波が襲う　怖いね

[210: 周辺住民さん]

お金があって、欲しい人にとっては、大きなお世話だよ。

[211: 購入検討中さん]

確実に海は見えない間取りだと思いますが裏側の物件を検討中。
どうせずっと一人暮らしだろうし、残念ながら海側には予算が届かないw
でも江ノ島&海岸劇近ってのだけは同じなので
やっぱり欲しい物件です。
まぁ、海側を買えるひと、マジで羨ましいっすw
買うこと出来たら、海側のひと、お友達になってぇ〜

[212: ご近所さん]

花火が綺麗だろうなぁ。
でも、夏はずーっと渋滞だから、車を使う人は覚悟が必要です！あと、きっとマンションに落書きされます。

[213: 購入検討中さん]

たとえ部屋から海が見えなくても，一歩出れば目の前に広がっているなんていいですよね．
車を使わずに自転車で毎日を楽しむってのもエコでいいかも．まあでも車は必要か〜．

[214: 買い換え検討中]

絶えず海が見えて波が聞こえる生活って、意外と疲れますよ。
経験者ですが。。。
私の場合、結局ちょっとだけ内陸方面に引っ越しました。

[215: ご近所さん]

渋滞の時は、鎌倉方面も箱根方面も藤沢方面も、夜なら30分もかからない距離が3時間以上かかります。

私は腰越出身ですが、夏は覚悟して車に乗りました。だから地元の人は冬の海が好きになります。

[216: 匿名]

夏に茅ヶ崎から鎌倉まで行くのに１時間半位かかったな。
134号線は何とかならんかね。

[217: 匿名さん]

鎌高前と七里の信号が癌だな。
平塚方面は湘南大橋の先の合流が酷い。

[218: 購入検討中さん]

2LDKの間取りの情報、公式サイトにいつまでたっても載らないなぁ。。。

[219: 購入検討中さん]

やっぱり出かけるときは車は使わず，電車ですかね〜．電車も混むのかな〜．

[220: ご近所さん]

夏真っ盛りの片瀬江ノ島駅って、サンオイルの甘ったるい匂いで充満するw

[221: 物件比較中さん]

2LDKの物件、早く売り出してくれよ！

[222: 匿名]

ここのマンション 火事になっても 消防車が通れないんだって？ 建設反対の看板に書いてあった。 州鼻通り ある地点を過ぎると 夏は潮風臭く 冬は劇寒で 翌日 熱出した事あります。 私は今 藤沢市内の 北部に住んでますが ペルー地震の時の津波警報 超怖かったです。
でも良い点は 今朝捕れたばかりの魚や 地場野菜が 激安で手に入ります。

[223: 匿名さん]

たまに行くからこそ湘南や鎌倉は綺麗に見える。たまにだからデメリットやアラがみえなくて良いです。住むと渋滞や治安とか店やコンビニなど不便な所が厳しいからやめます。好きなのでたまにドライブに行きますね。

[224: 匿名さん]

海と夕日や地方色が好きなら良いですが都内や横浜並みの便利な環境を望んで住むとギャップに後悔しちゃいますよ。

[226: 購入検討中さん]

どこに住んでもメリット、デメリットはありますよね。渋滞や塩害、津波の可能性なんかは周知の事実ですし、それに重きを置くんだったらはじめから購入しないわけですから…
デメリットをはねのけるような江ノ島周辺を楽しく過ごす方法は何ですか？やっぱ、サーフィンにオープンカフェですか？穴場のカフェなんかありますか？

[227: 匿名]

さっきTVで見たけど、台風6号の高潮で沿岸に被害が出そうだね。

[228: 購入検討中さん]

今週末、MRに行く予定。
マジ楽しみ。
買う気満々。

[229: 匿名]

オープンカフェなんかあったかなぁ？

[230: 匿名さん]

良い場所なんだけどタイミング悪いですよね。
あの地震、津波をみたら再考せざるをえない
今後、確実にあると言われる東南海大地震
海岸のそば、津波と液状化、地盤沈下が怖い
う～～ん　良い場所なんだけど・・・
命、財産・・・・・

[231: 匿名さん]

224ですが羨ましくないよ。横浜に住んでるから。たまにいくので充分なのらぁ。昔江の島徒歩30分の西鎌倉海岸近くに住んでた。だから素直な感想書いてあげたのら。

[232: 申込予定さん]

はいはい。涙ふきなよ。

[233: 匿名さん]

正直、南側5階の方は羨ましい。
テラスハウス的な構造は中々ないし、いいと思います。
モデルルームも素敵でした。

ただ5階でないと普通かな・・・。まして海見えない部屋は・・・。
値段も思ったほどではなかったので、南側5階をGetした方は羨ましいです。

[234: 匿名さん]

涙どころかイメージと現実とのギャップ知って助かった

[235: 購入検討中さん]

確かに海側の5階やルーフテラスからの眺望はいいでしょうね〜。でも1階の庭を出るとすぐに海ってのも案外いいかも。震災後で1階はみんな敬遠してるんでしょうか？

[236: 申込予定さん]

>>234
僻んでばかりいないでもっと頑張りなよ(´･ω･`)

[237: 匿名]

222ですが 私は10年前 転勤を期に 憧れの湘南に越して参りました。最初は鵠沼のアパートに住んでましたが 2回引越し 今は 緑と畑いっぱいの北部に住んでます。 海までは 自転車で行って いい運動です。 ここの土地の事をあまり知らない人は まずは賃貸に住んで 先住民の方に話を聞いて 何年かかけてでも 納得された方が良いかと思います。

[238: 匿名さん]

やんわりと同意なのら。いきなり決断はリスキーなのら。

[239: 匿名]

藤沢住みです。
まったくもって同感です。

[240: 購入検討中さん]

おそらく年齢だとか，そのときの家族構成によってどこに住みたいかは変わってくるんだと思います．
人生で一番高価な買い物で慎重にならないといけないのは間違いないですが，賃貸で何年か住んでみてっていうのはちょっと現実的ではないような気がします．
結局，買いたい時が買い時なんでしょうね〜．

[241: 匿名]

津波危険地域でなければ検討してました。今回の津波で、実際に流されてる人の動画や、亡くなった方の写真を見てしまい…。
ちょっとしたトラウマです。

[242: 購入検討中さん]

それもまた正解なんでしょうね。
でも買おうと思っている人って百も承知だと思いますよ。

[243: 匿名]

南側五階の部屋はおいくらだったんでしょうか

[244: 購入検討中さん]

モデルルームのところだと確か8800万ぐらいだったような。角じゃなかったら6700万ぐらいだったかな。

[245: 匿名さん]

モデルルーム(Ｒタイプ)のリビングダイニングは何畳あるのでしょうか？

[246: 匿名]

25畳じゃなかったっけ？

[247: 匿名さん]

現在、茅ヶ崎の南側の中古物件を検討中です。

津波についてはある程度、リスクは承知しているとして、ここに住みたいと考えています。

あとは決断の時なのですが、いまは茅ヶ崎のハザードマップもまだ改訂されてない状態で、
もし改訂された場合（2011年の9月に改訂するらしい）、地価が一気に下がる可能性もあるような気がしてます。

それまで待った方がよいと思う方いましたらご意見ください。
よろしくお願いします。

[248: 匿名さん]

ここは藤沢市の新築物件ですが・・。
茅ヶ崎市はお隣さんです。

[249: 周辺住民さん]

>>247
茅ヶ崎海側ってひと言で行っても広いからねぇ。。。
具体的にはどのエリア？
東海岸、中海岸などなど、いろいろあるんで。

[250: 匿名]

茅ヶ崎市は東海地震警戒区域に指定されてるから、よく考えて購入したほうがいいよ。
後悔しないように。

[251: 購入検討中さん]

さっきホームページみたけど、8月21日に工事現場説明会があるみたいですね。
どんな内容なんだろう？

[252: 匿名]

地震など来るかも知れないリスクに怯えたら何も出来ないよ。
ここは眺望がイイと思ったら買いだよ。
インフレになったら資産価値上がるよ！

[253: 匿名さん]

地震は想定しないのに、インフレは想定するんだ。
ポジティブですね。

[254: 匿名さん]

モデルルームの写真見てますが、リビングダイニングが広いですね！まだモデルルームに行ってないんですが、どれくらいの広さなのでしょうか？ご存知の方、教えてください。

[255: 匿名さん]

No.254さん、リビングの広さなら既出です。25畳くらい。
5Fの角部屋のイメージでモデルルームを作ってあり
価格は8,000万円代だったかな？

まだ売れずに残っていて、予算的に見合うならば
いい部屋だと思います。

[256: 購入検討中さん]

あれっ？６月末にはすでに売れてしまっていたような気が・・・

[257: 購入検討中さん]

８８００くらいでした。海が見える最上階はすべて申し込みも多く、
即売れてしまったそうです。年配の方が多いみたいなことも言ってました。

[258: 匿名]

8月21日の工事現場説明会は一時工事を止めて中に入れるみたいですけど、そんなに奥迄は入れないみたいですよ。でも実際現場を見れるのはいいですよね。私は東南向きの棟の日当たりを見たいです。

[259: 報道の自由]

ライオンズマンション京町、震災時、複数ひび割れ…構造欠陥に住民絶句「ひどい」「悪質な手抜き」　
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809100004-n1.htm

[260: 匿名さん]

やはりディベロッパーだけでなく，施工業者もちゃんとしたところでないといけないってことですかね．戸田建設の評判はいいようですよ．

[261: 匿名]

この頃の建設業界はやはり、問題が多いですね。住宅品質確保促進法が制定された2000年以前は、かなりの割合で手抜きがあったんだろうね。表沙汰になるのは、氷山の一角かも。江ノ島シーサイドは川崎のマンションの問題が表沙汰になった後の着工だから、大京も身を引き締め、臨んでいるのではないでしょうか。

[262: 匿名さん]

何か今日の大京のマンション（他物件含め）の
書き込みが関係者と思われる擁護するような
書き込みばかりだが大丈夫か？逆効果ではないか？
営業さん！

[263: 匿名]

タワー駐車場があるなら地震に注意です。壊れた時に天災扱いで多額の請求がきます。

[264: 匿名]

ライオンズブランド価値下がったね

[265: 契約済みさん]

周辺を何度も歩いて、環境もとても気に入り、価格は高かったけど、思い切って購入を決めたので、しっかりとしたマンションを作っていただきたいです。今回の問題はショックですが、対応がきちんと成されたので、良しとします。

[266: 匿名]

ここは大丈夫だけど汐見台のライオンズは怪しい…

[267: 匿名]

ここも実際はわからない

[268: 申込予定さん]

江ノ島で海岸沿い，駅から徒歩１０分と希少価値は高いように思います．もちろん震災後ということで津波も懸念され敬遠されがちですが，資産性は高いんでしょうか？周辺のマンションは震災後でもそれほど値崩れしていないような気がするんですが．

[269: 匿名]

>>268
日本人は基本的にバカ（鳥頭）だから、三歩歩いたら忘れます
いまは地震だ津波だと騒ぎますが、三年後には『海沿い物件がいいよね～』『やっぱオーシャンビューだよね～』となると睨んでいます

[270: 匿名さん]

さまざまな考えを持った人がいますね。
そういえば、この前ニュースで言ってたけど、平成２５年に富士山と鎌倉が世界遺産に申請されるようです。登録されれば世界遺産にも比較的近い物件？といっても電車で３０分ほどかかるみたいだけど。さらに渋滞が増えるかな〜。

[271: 匿名]

海のそばは怖いよ。今回の津波は海岸から歩いて40分ぐらいの所迄来た。チリ地震の時は、後ろからブクブクと津波が押し寄せてくるのを見ながら高台の線路まで逃げた。海の近くは止めた方がいいべな。

[272: 匿名]

ここ毎日通勤で通るんだ。
ちょうど朝礼やってる時間。
職人さん男前でかっこいい若い人多いよ。

[273: 匿名]

水と保存のきく食い物だけ買って置け。国家はあてになんね。揺れだら、すぐにげろ、車で逃げるのは駄目だ。渋滞するべ。車で逃げたのに死んだのが多いみてえだ。歩いて逃げろ。お国は何もやってけんねべ。まだ瓦礫のやまだ。みんな明日は我が身だぞ。気をつけれ。

[274: 匿名]

「いつまでも、あると思うな親と金、ないと思うな運と災難。」死んだ婆さんの遺言だ。覚えて損は ねえぞ。

[275: 物件比較中さん]

ある程度リスクを避けるのは必要なことだけど、このご時世、日本国内どこに住んでいても絶対安全というところはないように思います。
結局、住みたいと思ったときに住みたいところに住むってことなんでしょうね。

[276: 匿名]

子育てには向いてないね、小中学は遠いし、ラブホあるし、治安悪い

[277: 匿名さん]

白百合学園は近いみたい。通わせたい親御さんたちには人気あるのかな？

[278: 匿名]

待機児童有り＝人気ではないので仕方なく通わせてるのでは？

[279: 匿名さん]

仕方なく通わせてる人もいれば、通わせたくても通わせられない人もいるんでしょうね〜。
この辺は一応、鎌倉小学校の圏内にも入ってるみたいですよ。だったら鎌倉に住めばいいんでしょうが、藤沢市の小児医療費助成制度は捨てがたい。

[280: 匿名さん]

ここで書かれてる『通わせたくても通わせられない』のニュアンスからして、人気があるというのは違うかな

いずれにせよ
子供をラブホの入り口を歩かせたり、毎週のように暴走族による音を聞かせるのは…ないなぁ
大人だけの家族構成なら此処は良いけどね。

[281: 匿名さん]

ラブホはごもっとも。
まあすべてを理解して住めばいいことですね。

[282: 買い換え検討中]

大京は、欠陥マンションを立てたとこだよ。
結局、住人との話合いで建て直すこと合意したとの事。
欠陥マンション造っておいて、あたりまえだろう。

このマンション、地震がきたら大丈夫か？？

[283: 匿名さん]

白百合はこのあたりではおじょうさんかつ頭がよくないと無理です。
それよりいいのは（女子では）慶応の湘南台くらい？
男の子は栄光もあります。
あ、公文学園（共学）も近いです。
どれも東大を狙うつもりぐらいでないと。

どのみち、こどものいるご家庭ではセカンドハウスとして
でないと無理でしょう。

[284: 匿名]

よく白百合の学生さんを見ますけど、やっぱり育ちの良さがでてますよ。
お嬢様って感じ。（派手さはなくて、清楚な雰囲気）

[285: 匿名]

そこの学生がその周辺に住んでるとは限らないのでは？

[286: 匿名]

841年前半 伊豆地震 - M 7.0、死者多数。
878年10月28日（11月1日） 相模・武蔵地震 - M 7.4、死者多数。京都でも揺れが感じられる。
1241年5月15日（5月22日） 鎌倉で地震 - M 7.0、津波
1293年5月20日（5月27日） 鎌倉大地震 - M 7.1、死者2万3,000人あまり
1433年10月29日（11月7日） 相模地震 - M 7.0程度、津波
1633年3月1日 相模・駿河・伊豆地震 - M 7.1、津波
1703年12月31日 元禄地震（元禄関東地震） - M 8.1、死者5,200人（20万人とも）。関東南部に津波。
1923年9月1日 大正関東地震（関東大震災） - M 7.9、死者・行方不明者10万5,385人

たぶんほとんどが相模トラフで発生したもの

[287: 匿名]

↑ネタ元はWikipediaの地震年表

[288: 周辺住民さん]

ここ、海側の上層階以外はあまり売れてないの？

[289: 購入検討中さん]

海側の１階庭付きも人気で完売したみたいです。

[290: 匿名さん]

西川史子も東林間から白百合かよってたよ。
小田急の駅でよく見た。

[291: 匿名さん]

ここの物件、一番新しい新築マンション情報誌にはもう載ってなかったけど、完売しちゃったのかな？

[292: 匿名さん]

ＮＨＫで鎌倉大仏様まで津波が到達すると予想している話をしていました。

[293: 匿名]

最近津波のニュース多いね。

[294: 匿名]

鎌倉の大仏さまって 元々 金色だったのが 津波で青くなったんでしょ？ 余談ですが・・ 昔 藤沢駅の北側に立てられ 取り壊されたマンションが 頭をよぎります…

[295: 匿名さん]

国道1号が、なぜ、あれほど内陸を通ってるのか知ってるか
東海道を津波が越えた。
厚木まで津波が来た。

[296: 匿名]

それでも完売！

[297: 匿名さん]

三浦と神奈川西部は活断層の巣
厚木までは津波
東京湾も津波を伴う地震があります。

つまり、東急田園都市沿線、たまプラーザ辺りこそ、人が住む土地なのですね。
さすが、高級住宅地です。

[298: 匿名]

それでも完売

[299: 匿名さん]

なんだかんだ言って、需要はあるんですね。

[300: 周辺住民さん]

え？完売したの？

[301: 匿名さん]

>297
そんなところ全く魅力を感じない。
っていうか、この物件と全く関係ない。

[302: 匿名さん]

最近のマンション事情では、価格が下がったり、内陸思考だったりはないみたいですね。まあ、首都圏の話ですが。
海沿い、しかも江ノ島、一度は住んでみたいです。

[303: 匿名さん]

完売したの？大京すごい。ある程度規模のある会社だから安心ですね。

規模が小さい不動産や名前が見覚えのない会社は正直不安です。

[304: 近所をよく知る人]

完売なんですか？
上にある公式ページを見るとまだ売っていますが。。

私は住まいを考えるとき、ゆっくり夜眠れるか、というのが重要だと考えています。

昨今の事情で、海辺は厳しいですね。。（汗）

高台なら、寝ていて揺れを感じても、「まぁたいした揺れじゃないし。」ってまた安心して眠れます。

一方で、海岸沿いですと、揺れを感じるたびに、「もしかして津波がくるかも！！」と飛び起きて、津波の心配がないかどうか、テレビ等で確認しないと眠れない。。という生活はいやです。

まぁ高層階なら安心かもしれませんが、1階部分が被害を受けたマンションの価値はどれくらいになるのか。。

[305: 匿名さん]

このご時世、どこに住んでいても何かしらの心配事はつきものです。
まあ、いろんなことを考慮した上で住みたい人が住むわけですから。