ロイヤルシーズン梶が谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅徒歩3分。ロイヤルシーズン梶が谷についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区末長字姿見台167番の一部ほか9筆の一部（地番）
交通：
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.39平米～110.52平米
売主：末長組
売主：　末長企画
販売提携（代理）：株式会社ライフコーディネーター


施工会社：株式会社末長組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[No.101 by 匿名 2011-06-20 22:20:53]

買いたい人や物件に興味ある人だけ書き込む用にしてください。
ちゃちゃだけ入れる人は、遠慮してください。
本気で考えてる人達から見ると全然参考になりません。

[No.102 by 物件比較中さん 2011-06-20 23:39:34]

101さんの意見に賛成です。
この物件を検討している方々の意見交換を目的にコミュニケーションをしたいものです。
なので、できる限り具体的に書き込んでいただけると、より参考になります。
ちなみに、私はこの物件の魅力は
１．駅から近いこと
２．間取りが独創的で好みにあったものが複数あったこと
３．近隣の大手物件に比べると割安であること
４．地下、自走式の駐車場があること
と考えております。もちろん他にもありますが。。
逆に、躊躇している点は
１．大手の物件ではないこと（安心、安全などブランド価値全般として）
２．駅周辺が少しシャビーであること

魅力も他の方によってはネガティブに捉えていたり、躊躇している点も魅力であったり
するかも知れません。
大きな買い物なので悩んで、妥協して、決断しようと思います。

[No.103 by 購入検討中さん 2011-06-21 04:08:49]

第1期の先着順の残り18軒と第1期の売り出しが50軒だったような記憶があるので
32軒は成約済み？。第2期売り出し予定と思われる34軒なので13軒は第3期なのでしょうか？。
少し出遅れていますが週末にモデルルームに行ってこようと思います。

[No.107 by 匿名さん 2011-06-22 21:13:48]

公式ホームページの物件概要には
※価格・販売戸数未定。第二期の販売住戸が未確定のため、物件概要は第二期以降の全販売対象住戸の内容を表記しています。
との記載があるから残りは先着順の16件（減ったのかな）と黄色い部分の第二期売出予定の34件なんじゃない？

[No.108 by 匿名さん 2011-06-23 00:29:18]

まだ半分以上は残っている感じでしょうか。立地の割にはゆっくりめですね。やはり学校が遠いのがネックでファミリー層には敬遠されているのでしょうか？

[No.109 by 匿名さん 2011-06-23 01:01:21]

学校もだけど、デベもではないかと。

[No.110 by 購入検討中さん 2011-06-23 08:20:18]

田園都市線の駅近なのに、いまいちですか。

[No.111 by 物件比較中さん 2011-06-23 08:31:29]

まあ仕方ないですよ。
隣がパチンコ屋のマンションですから。

[No.112 by 購入検討中さん 2011-06-23 19:37:38]

隣にパチンコそのものあるんですか？
プラザ梶が谷か。まいった。

[No.114 by 匿名さん 2011-06-24 00:58:42]

大手が建てたらもっと話題になってたと思うと残念だね。

[No.115 by ご近所さん 2011-06-24 01:14:07]

本当に残念です。
検討中の方はよくお考えになったほうがよろしいかと。

[No.116 by 購入検討中さん 2011-06-24 01:33:05]

最初からここの掲示板を読ませていただきました。
無知で恐縮なんですが、あの立地で直接基礎なんですか？
あらためてホームページ見たんですが、どこにも構造面は記載されてないので。。。

[No.117 by 購入検討中さん 2011-06-24 17:14:28]

やたら基礎にこだわる方いますね。
営業マンに、詳しく説明したら買っちゃうぞ、と言われたらいいかも。

[No.118 by 購入検討中さん 2011-06-25 18:22:25]

↑普通検討者だったら基礎の事気にしませんか？
「梶が谷」なので「水」を連想したり・起因する地名ですし。
あとは売主さんのあまりいい評判を聞かないものですから・・・。
「だったら買うな」とか書かれそうですが。

[No.119 by 購入検討中さん 2011-06-25 18:47:07]

失礼しました。なるほど、梶が谷の名前故、谷が気になるということですね。基礎構造厳密にチェックすべきです。

[No.120 by 匿名さん 2011-06-26 11:58:07]

>あとは売主さんのあまりいい評判を聞かないものですから・・・。

どういう評判なのでしょうか？
具体的に書かないと、 意図的に評判を落とそうとしているんじゃない？とかんぐられますよ。

[No.121 by 匿名さん 2011-06-26 12:31:22]

>「だったら買うな」とか書かれそうですが。

そのとおり、だったら買うなよ。

[No.122 by 匿名さん 2011-06-26 16:04:29]

株式会社ライフコーディネーター
ロイヤルシーズン宮前平、バースシティ鷺沼
を含め、ここも販売代理がイオから変わっていますね。

最近、一昨年あたりから最近までのここの会社の販売代理は
イオプラネットが独占的に行っていましたが、
がらりと変わってしまいました。
何かあったのでしょうかね？

イオの販売手数料が高くなったとか？
元々、イオの営業はいい加減なことを言う営業が多く、
私的にはいい印象がありませんでしたが、
このライフコーディネータはどうなのでしょうかね。

[No.123 by 匿名さん 2011-06-26 16:07:03]

ライフコーディネータ。
免許番号みたら(1)となっていたので、まだ新しい会社のようですね。

[No.124 by まりこ 2011-06-28 17:13:19]

すみません、８０㎡クラスの価格はどの程度なんでしょうか？？
価格次第で、モデルルームの予約をとろうかとおもっているんですが。
８０Ｂタイプか８０Ｆタイプをご存知の方いらしたら教えてください。

[No.125 by 匿名さん 2011-06-29 07:10:40]

1期の抽選販売分はすべてHPに価格は掲載されていますから、そちらをご覧になったほうが早いですよ。

[No.126 by 匿名 2011-06-29 08:55:32]

何かその、事務的なレスではなく、何というのかなぁ、まるこさんが、あー、そうなんですかとわざとらしくてよいから、驚き、感動ある流れにしたいですね。

[No.127 by まりこ 2011-06-29 12:49:35]

ありがとうございました。さっそく見てみます

[No.128 by 匿名 2011-06-29 13:03:26]

まるこさんていい人なんですね。ほっこりします。

[No.129 by 契約済みさん 2011-06-29 19:32:17]

まりこさん。
手元にある一期の価格表を見ると80㎡タイプも価格の幅は広いようです。
3階の80Bは5,680万円、5階の80Bは5,980万円でした。
80Fは6階の一軒しかないのと一期の対象ではなかったので
価格の記載がありません。
勝手な想像ですが80Bと階数の比較で6,100～6,200万円台では
なかろうかと思います。
参考になったでしょうか？

[No.130 by まりこさん 2011-06-29 21:12:30]

129さん、
あり が とう ござい ました。
親切な方ですね。もう契約されたのかしら。
同じ住民になったらよろしくお願いしますね。(^^)

[No.131 by 契約済みさん 2011-06-30 23:20:43]

129です。
こちらこそよろしくお願いします。
当方は一期で契約をしました。
無償セレクトの申込みを済ませたところです。

[No.132 by 匿名さん 2011-07-01 00:37:55]

同じく一期で申込組ですが、オプション関係はどうされましたか？我が家は食器棚をどうするか思案中。いいお値段ですが、キッチンと面材を合わせられるのでとても惹かれています。

[No.133 by 契約済みさん 2011-07-01 22:12:31]

こんばんは。１２９です。よろしくお願いします。
我が家はオプションの食器棚を申し込みました。
理由は、オープンキッチンなので統一感を重視したためです。
確かにいいお値段で悩みましたが、ちょうど良い食器棚も難しいので
申し込むこととしました。
標準の黒を選択しました。恰好いいのですが、汚れが目立つかもしれません。

[No.134 by 匿名さん 2011-07-03 02:34:55]

はじめまして。一期契約組です。
私はスタンダード食器棚、浄水器、食洗機を申込みました。
値段は張りましたが、入居後に同じものを後付するのに比べれば、
割安感があると個人的には思います。

[No.135 by 物件比較中さん 2011-07-07 23:22:48]

いろいろ田都エリアで検討してまして、近々にこちらも見学したいとおもっておりまして、参考にと思いこちらのスレを最初から拝見しました。
まずは現地を見てみます。パチンコ屋さんが隣とのことなので、ちと心配です。あとは本当にベタ基礎なんですかね。あんまりこの辺のマンションじゃ聞かないですが。。。販売の方に聞いてみます。

[No.136 by 匿名さん 2011-07-11 10:47:01]

販売会社の株式会社ライフコーディネーターさんのホームページを拝見しましたが、大変シンプルですね。
たいてい会社概要では載っているような代表者氏名や資本金、取引先等もないんですね。
営業さんに直接質問すれば教えてもらえるんでしょうか。

[No.137 by 契約済みさん 2011-07-11 19:52:36]

　　 一期契約組です。
　　　うちは駅近を探していました。ニ子玉にも近いですし梶ヶ谷駅では最低限の買い物さえできれば
　　　と買い物については妥協しました。　　　
　　　
　　　屋上に出られるのも良いかと。敷地内で上に上がって空が見えたりするのは気分転換になるかな。
　　　２０時まで出られるみたいです。さすがに多摩川の花火までは見えないかな？　

　　　路線に私立の小、中、高があり、溝の口からは始発に乗って都内も出やすそうです。
　　　
　　　パチンコ屋さん確かにありますが小さくて、エントランスと離れています。
　　　部屋によっては裏になってしまうのかな？
　　　パチンコ屋さん引っかかっている方は現地を見た方が良いかもしれません。
　　　　
　　　土地なのですが、畑を掘り起こしたら縄文時代の＊＊があったらしく土器が出土したとか。
　　　パンフレットに書いてありましたが。地盤は良いのではないですか？

[No.138 by 申込予定さん 2011-07-11 20:00:27]

パチンコどうのとおっしゃるのは違うんじゃないですか。立派なアミューズ産業で多額税金払ってますよ。ロイヤルシーズンと共存共栄できますよ。

[No.139 by 物件比較中さん 2011-07-12 22:03:51]

子供がいる家庭は歓楽街を対象外にすることがあるから税金がどうという問題とは違うと思うけど。気にしない人はそれでいいけどうちは対象外ですね。

[No.140 by 申込予定さん 2011-07-12 22:48:48]

ここのはパチンコという雰囲気ではなく、ディズニーの雰囲気です。

[No.141 by 物件比較中さん 2011-07-15 22:51:13]

宮前平を検討していたのですが、心配な点がいろいろあるのでこちらの方がいいかなと思ったんですが。
こちらは間取りがいまいちのような気がします。
縦長で廊下が多いような。

[No.142 by 匿名 2011-07-16 08:27:06]

141さん
変わった間取りですね。
ロイヤルシーズンシリーズだけで検討しなくてもいいのでは？
宮前平ならプラウドやパークハウスもいいですよ。

[No.143 by マヨイコちゃん 2011-08-11 19:37:28]

サイトで見たら、どの部屋も窓が多くて、大きいし、オープンな感じの間取りがステキ。
だけど同時に心配は、結露が多いだろうし、冬は寒いのかしら...。
二重窓になってるかどなたかご存知ですか？

[No.144 by 匿名さん 2011-08-11 20:06:29]

東名インター、ラブホ横に造る様なロイヤルシリーズ。宮前平では水湧くしアカンでしょ。

[No.145 by 契約済みさん 2011-08-11 21:37:51]

143さん
ここはすべて二重窓のはずですよ。そうは言ってもガラス面がかなり広いので光熱費は結構かかりそうですが。それ以上に他社の田の字物件にはない魅力的な間取にほれ込み、ここに決めてしまいました。

[No.146 by 匿名 2011-08-11 21:58:41]

ペアガラスじゃなくて二重窓ですか？

[No.147 by 匿名さん 2011-08-11 22:24:19]

HPにも書いてありますが、ペアガラスですね。
最近の窓(ペアガラス)って結露はあまりしませんよ。

[No.148 by 143マヨイコちゃん 2011-08-12 20:44:04]

皆さん、情報有り難うございます。
最近のマンションは、内廊下が多くて、高級感や防音性能は有っても、風通しが気になってたのですが、ロイ梶はリビングの両サイドに窓あり、少なくとも夏は風が通って気持ち良さそう♪

あと、一つ教えて下さい。
東急線沿いに住んだことないので、平日の朝晩の通勤時はどれくらい混むのかしら？
田都線はかなり混むと聞いたけど、ギュウギュウ詰め状態ですか？
東横線も混みそうだけど、目黒線や、大井町線や、池上線も似たようなものかしら？
感覚的な質問で、答えにくいかも知れませんが、教えて頂けたら嬉しいです。

[No.149 by 物件比較中さん 2011-08-12 21:36:42]

私は正直このマンションは間取りはイマイチかと思いますが・・・
縦長で廊下が面積を占めている間取りが多いなと。
まあ完成してから検討されるほうが安心のデベかと・・・
あと、朝の田都の混み具合はハンパじゃありません。

[No.150 by 匿名さん 2011-08-13 08:22:06]

梶が谷、溝の口に計8年ほど住んでいて、東急各線も仕事の関係でそれなりに使っていた者です。
148さんのあげられている路線の中では最も混雑が酷いのは田園都市線で間違いないです。
大井町線の延伸や準急の導入により、ニコタマくらいまではマシになったものの、それ以降渋谷まではほぼ変わらず。しかも慢性的に遅れる路線なので苦痛を感じる時間は長い。
その他の東急の路線は似たようなものでしょう。
東横の自由が丘以降、目黒線の大岡山以降、池上線の旗の台以降、それぞれ上り方面はそれなりに混む日もありますが、10分程度の我慢ですしね。

駅ごのみというサイトで混雑率の目安が把握出来ますよ。

[No.151 by 匿名さん 2011-08-17 01:34:32]

古墳マンションですよね？ここ？

[No.152 by 匿名さん 2011-08-17 12:56:28]

古墳じゃないよ
縄文時代の遺跡だよ

[No.153 by 匿名 2011-09-08 15:15:18]

エレベーターやたら多くない？
保守点検、維持管理かかるね…

[No.154 by 匿名 2011-10-17 23:02:25]

ここ、もう売れましたかね？

[No.155 by 匿名 2011-10-17 23:02:39]

ここ、もう完売しましたかね？

[No.156 by 匿名さん 2011-10-18 00:22:14]

完売？
まだまだでしょう。
まだ竣工していないし、余裕ですね。

[No.157 by 匿名 2011-10-18 06:34:15]

人気があったら掲示板も盛り上がりますが、検討者がいないと閑散としてしまいます

[No.158 by 匿名さん 2011-11-08 20:54:03]

ここの営業、評判悪いですよね。
私も営業の態度に気分を害して物件購入をやめましたが知り合いも
同じこと言っていました。

マンション自体は駅も近いしキッチンも良くて魅力的でしたが。。。

[No.159 by 匿名さん 2011-11-10 12:22:21]

販売会社は末長組の子会社でしょうか？
良くない評判が最近多いですね。

[No.160 by 物件比較中さん 2011-11-16 18:06:04]

まだ残ってますね。
駅に近くて設備も良いのに。
それほど販売会社の評判がよくないんですか。

[No.161 by 匿名さん 2011-11-16 18:22:25]

なんか、変な形で不安だよね。

[No.162 by 匿名 2011-11-16 18:40:49]

やはり高くても大手デベだなと感じてしまう。

[No.163 by 匿名さん 2011-11-16 20:18:50]

連投お疲れ様です。

[No.164 by 匿名さん 2011-11-16 20:19:57]

古墳でしょ？

[No.165 by 匿名 2011-11-16 20:22:25]

確かにデベロッパーは大事だと思います。

[No.166 by 周辺住民さん 2011-11-16 23:53:48]

売主もさることながら、ここの販売会社は最低です。
子会社だかわからないけど、知識もないし聞いた事には答えないし、酷かったです。

[No.167 by 匿名さん 2011-11-17 00:18:25]

13日の撮影です。
6階まで立ち上がりました。
手前は東急田園都市線梶が谷駅です。
梶が谷のランドマークですね。

[No.168 by 匿名さん 2011-11-17 00:24:15]

大分建ってきましたね。
写真ありがとうございます。

[No.169 by 匿名さん 2011-11-17 01:15:01]

でも？所詮末長！古墳じゃん！

[No.170 by 契約済みさん 2011-12-13 17:44:54]

初めまして！写真有り難うございました。いろいろな書き込みがあるのでかなりビックリしています。
2月下旬の引渡しまでに不用品の処分をしなくてはと毎日整理に明け暮れています。
私にとっては初めてのマンション暮らしとなりますが、契約なさった皆様どうぞ宜しく！
内覧会でどのくらいの眺望なのかを楽しみにしています。

[No.171 by 買いたいけど買えない人 2011-12-30 05:38:49]

14/97戸売れ残っている様ですが、末長組はいけるんかな？
一戸あたり5k万として7億の損失はでかいなぁ。

[No.173 by 匿名さん 2012-01-04 17:40:21]

通勤地獄度では私鉄でナンバーワンですからね、田園都市線は。
東京メトロ除きですが。

[No.175 by 契約済みさん 2012-01-13 22:35:07]

ずいぶんできてきましたね。
屋上の眺望がすごい良い。
バルコニーの色は黄金色だったら良かったのに。
なんでこんなチープな色合いにしたかなあ。

http://www.rs-kajigaya.com/construction/index.html

[No.176 by 契約済みさん 2012-01-16 21:45:55]

いよいよ説明会ですね。
引っ越しがいつになるか抽選次第ですが目下の関心事です。
フロアコーディングやエアコン、カーテン、冷蔵庫。
決めなければならない事がいっぱいあって大変。
荷物の整理もはじめなければ。
みなさん、どんな感じなのでしょうね。

[No.177 by 契約済みさん 2012-01-17 23:13:34]

初めまして。
日曜日に現場を見てきましたが工事してましたね。
引き渡しまでに間に合うのか心配です。

冷蔵庫もソファーも買いたいのですが、
内覧会で各所サイズ計るまでは何も買えないですね。
エアコンだけは、梶が谷のコジマで安い時期に購入して
倉庫に預かってもらってます。

[No.178 by 匿名 2012-01-19 23:45:18]

エアコンも時々サイズ制約を受けることもありますよ。私の知り合いは取り付け箇所の縦サイズが合わず やむなく希望外の商品を買ってました。計測済みだったら余計な心配させてごめをなさい。

[No.179 by 契約済みさん 2012-01-21 20:44:26]

引越しの日が気になりますね。
もう少し早く教えてくれるといろいろ準備が捗るんですが・・・。
内覧会が楽しみです。カーテン等決めないといけませんね。
今日車でマンション前を通りましたが、大分出来ていましたね。

[No.180 by 契約済みさん 2012-01-25 08:45:58]

末長組指定業者のカーテン屋さんで、見積もりを作成してもらいましたが、
予想以上の高額で驚きました。
窓が大きいから仕方がないのかもしれませんが、
予算オーバーしすぎてどうしたものかと。。。

[No.181 by 購入検討中さん 2012-01-26 23:53:25]

ここのエレベータの数は多いですね。
それが魅力なのかもしれませんが。

エレベータの定期点検だけでも修繕費積立が半端じゃない気がするので迷っているのですが、
低層階はほとんどエレベータ使わないのになんだかなあ。

[No.182 by 入居予定さん 2012-01-28 23:17:45]

引越しの日程が決まりましたね。
希望の日程だったので、一安心です。
カーテンまだ迷い中です。

[No.183 by 匿名さん 2012-01-29 00:34:56]

>エレベータの定期点検だけでも修繕費積立

定期点検は菅理費からです。お間違いなく。

[No.184 by 匿名さん 2012-01-29 22:22:26]

末長さんの物件、最初はメーカー系のエレベータ保守会社入れてるからね。
メーカー系バカ高いよ。
管理組合発足したら即SEC等の独立系に変えると良いよ。かなり安くなる。
また、最初はPOG契約で良いと思う。どうせ、最初の二年間はアフターサービスで賄えるし、
そもそも、エレベータなんてそんな短期間で故障しない。
10年くらい経ってからフルメンテナンスに戻せば良い。

[No.185 by 入居予定さん 2012-02-08 21:40:27]

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
内覧会ではどのような点を注意すれば良いのでしょうか？

[No.186 by 契約済みさん 2012-02-10 01:00:23]

内覧会楽しみですね！
うちは、きっと舞い上がってしまい冷静に確認できないと思ったので、
内覧会同行業者に同行をお願いしました。（賛否両論あるとは思いますが。。。）
業者さんのHPにチェック項目が載っているので、参考にしてはいかがでしょうか。

[No.187 by 周辺住民さん 2012-02-17 16:04:53]

パチンコ屋の裏というよりも、鉄骨の駐車場の隣というほうがけっこうネックのような・・・。
あの駐車場はいずれ撤去予定なのかな。物件がものすごくギリギリに建てられてるけど・・・。

[No.188 by 主婦さん 2012-02-21 21:51:29]

すみません、お邪魔します。
私はここのマンションの契約者でもなく、現在の住まいも川崎ではなくて、
都内の、といっても千葉よりのなんの自慢も出来ない区ですが・・(^^ゞ
もしよろしければどなたか教えてください。

私も購入したマンションの内覧会が間もなくで同じような立場なのですが、
例の福島の新築マンションの放射能汚染の問題がありましたが、
私の購入したマンションの契約者から心配の声がいくつかあがったようで、
コンクリートやそれに混ぜてある砕石などの産地をデベ側が再度調べて
入居者全員にどこのものを使っている、という通達は頂きました。
しかし、自分の目で実際確かめないと不安ということで、ガイガーカウンターを
持参して行く人も結構いるようなのです。(うちのマンションに限らずですが)
私のいる東京の東側よりも川崎はマシだと思うのですが、
そういう不安の声などはあがったりしましたか？
また、内覧会などで実際測ってみようと思われている方などいらっるのでしょうか？

へんな質問ですみません。

この年に出来た物件は資産価値が下がる、と嫌みを言う人がいたものですから・・
使っている原料や材料が、都内と神奈川で全く違う、というわけではないですし、
住む場所によっても気にし過ぎる場所とそうでない場所があるのかな・・とか
考えたり・・

とにかく、一生の大きな買い物なので、納得して住みたいのです。
こちらのマンションのレスを見る限り、そういう話題でもちきり、
という部分がないですから、うちのマンション契約者に神経質な方が
多いのかもしれませんね・・・

長々とすみません。

[No.189 by 匿名さん 2012-02-22 00:19:38]

188さん

ガイガーカウンターは必須ですよ。
レンタルもできますので是非図りましょう。

[No.190 by 匿名さん 2012-02-22 02:03:50]

>>188
神経質ではないと思いますよ。
他の物件ではセメントについて証明書？を
発行するということを聞いたことあります。

[No.191 by 主婦さん 2012-02-22 10:11:45]

189 190さん、ありがとうございます＾＾
場違いの質問じゃないかとおしかりをうけるかとも思っていたので、
肯定的なお返事でうれしく思います。

ガイガーカウンタ持参していいものかどうか躊躇する部分もあったのですが
高いお金を出して購入するのはこちら側ですものね。
うちにも小さい子供もいるのでやはり持参することにします。

カウンター早速借りる手配もしました。

こちらの入居者の方々も、春から新しい新居暮らしが始まりますね！
私もその辺りに住みたかったですがお高くて手が出ませんでした(^^ゞ

お互い楽しい暮らしになりますよう祈っております！

[No.192 by 入居予定さん 2012-02-22 22:09:36]

1月末に使用しているコンクリートの原材料と生産者、産地、工場の
通知と放射線の測定結果のデータの提示がありました。
放射性物質の吹き溜まりなどもあるので一概には言えませんが
安心できる数値でした。
ご心配であれば、ご自分で確かめることで安心を得られるなら
何ら問題ないことだと思いました。
数値が低ければいいですね。

[No.193 by 入居予定さん 2012-02-27 01:12:20]

内覧会も無事終わり、後は引越しですね。
屋上からの眺めはとても良かったです。
玄関と廊下の石は高級感があってとても良いです。
脱衣場の窓ガラスは曇りガラスの方が良かったかなと思いました。

[No.194 by 入居済み住民さん 2012-03-04 15:08:21]

引越しも無事終わり、後片付けに追われています。
フローリングが掃除機をかけただけで、傷が付いてしますのですが、
コーティングとかするべきだったのでしょうか・・・。

[No.195 by 物件比較中さん 2012-03-05 12:13:44]

すでに、入居されているかた教えてください。駐車場側でない棟の2階または、3階は中庭側が南向きですが、日当たりは、いかがですか？
日照時間が短いように思えるのですが…
3階のお部屋を検討してます。

[No.196 by 入居予定さん 2012-03-07 22:51:59]

>>195さん

中に入ったのは11時ごろですが駐車場側でない棟は4階まで直射日光はあたってなかったです。
外壁がホワイト系なので光が反射し中庭は全体的に明るい感じでした。

正直、駐車場ではない側の2~4階は価格差ほどの階層の違いはないと思いました。
逆に言えば2階はお得感がありますね。

[No.197 by 物件比較中さん 2012-03-08 20:23:05]

196さん参考になりました。ありがとうございました。ただ、気になる物件は、もう契約済となってしまいました。
マンション選びは、迷っている時間はないですね～高い買い物なのに即断が必要なようなんですね…
後は、駐車場側に予算内のお部屋がありますが、パチンコ屋さんの駐車場から、丸見えで～またここで悩みです。
そーこーしてる間に契約済のお部屋になりそうです。

[No.198 by 入居予定さん 2012-03-10 00:11:34]

197さん

196ですが、納得いくまで検討された方がいいです。
当方も他の選択肢があったなと後悔してます。

さて、ロイヤスシーズン溝の口（仮称）が5月頃に販売開始になりますね。
そちらを見てから決めても遅くはないと思いますよ。
結構な坂の途中に建てているのでお年寄りにはきついかも知れませんが。

[No.199 by 匿名 2012-03-10 10:22:23]

バースシティ梶ヶ谷もゴルフ練習場近くにできますね。こっちも気になる。