ザ・パークハウス 両国

[マンコミュファンさん]

駅徒歩3分、南向きの私邸席。 - 場所は清澄通り沿い、三菱東京UFJ銀行本所中央支店の跡地です。


＜全体概要＞
所在地：東京都墨田区緑1-10-1（住居表示）
交通：都営大江戸線両国駅から徒歩3分、総武線両国駅から徒歩8分、都営新宿線森下駅から徒歩6分
総戸数：47戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：55～71.08m2
入居：2012年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：ピーエス三菱

[62: 匿名]

1期3次募集してますね。

[63: 匿名さん]

1期3次ですか？！
ていうか、2次はあったの？

[64: 検討中]

ここはMRオープンから申し込みまでペースが早かった気がします。じっくり検討したかったのですが残念。あっという間に売れてしまった感じです。

[65: 匿名]

近くに三井の物件やすみふの物件がありますからね。いそいだのでしょう。販売スケジュール、早まっていましたよ。

[66: 匿名さん]

１１日（土）が、１期１次の抽選だったのに、もう３次なのか？２次はいつ販売したんだ？

[67: 匿名さん]

記憶では２次って昨日一日だけの予定だったと思います。
１次の抽選外れた方が対象だったのかも知れませんね。

[68: 匿名さん]

先着順住戸もホームページに載ってましたよ

[69: 匿名さん]

ここってどういう人たちが買うの？
独身のひとりもの？
賃貸用？
しかし目の前の清澄通りはバスは通るわトラックは通るわで
埃っぽいね。
絶対洗濯物汚れそう・・・
窓開けて生活できないね。
見送りだな。

[70: 匿名]

MRに来てた方は30代の夫婦が多く、いわゆるファミリーはあまり見掛けなかったな。
地元民ですが、個人的にはこの辺りの清澄通りはそこまで酷くないと思います。もちろん人それぞれでしょうね。
しかし、今さら見送りも何もあと数戸しか残ってないでしょ。

[71: 匿名さん]

私もこの辺りはそこまで環境悪いとは思わないなぁ。。。

今は子供いない夫婦が購入という事は、ゆくゆくは家族が増える事も想定しているという事。
保育園、幼稚園、小学校と教育関係も充実していると思うし。小さいが公園もある。

緑が多い、空気がキレイとかだけが子育てに良いとは限らない。
交通の便が良いと、将来の高校、大学など通える範囲も広がるし、選択肢も増えるしね。
と、まぁ自分は利便性 重視っす。

[72: 匿名さん]

〉69
両国で4000〜5000万の物件を賃貸（投資用不動産）に充てても、たいして儲けでませんよ！

[73: 匿名さん]

登録会は、若い夫婦が多かったです。

共働きだと、駅やスーパーが近いのは助かります。

[74: 匿名さん]

実際に購入予定の方いませんか？
オプションとか検討されてますか？
同じ様に、なんて無理だけど、やはりMRは素敵に見えますよねえ。

[75: 匿名さん]

標準で充分だと思いますが、玄関の鏡は欲しいので、価格を聞いてから考えます。

[76: 匿名さん]

パウダールームの鏡下タイルの部分を考えてます。
意外と水が飛び散ったりで鏡の汚れが気になるんですよね。
でも、茶系ではなく個人的にベージュ系のタイルとかにしたいですが・・・。
やはり、価格を聞いてからですかね。

[77: 匿名]

私は食器棚をお願いする予定です。吊戸棚を無料オプションで背面移設すればかなり安くできるので助かります。
他にはＬＤＫのダウンライトくらいかな。
玄関の鏡は価格見てから考えます。

[78: 匿名さん]

〉パウダールームの鏡下タイルの部分を考えてます。

そう、そこって奥まってるし掃除しにくいんですよね（苦笑）
タイルはもう少し大きいと好みなんですが。
ホームセンターでタイル買って自分で付けてしまおうか悩みます。

リビングのダウンライトと調光スイッチは付ける予定。

[79: 匿名さん]

清澄通り沿いってことで騒音と排気ガスの話が出てましたけど、
ここって道路の下に大江戸線通ってますよね。
地下鉄の振動・騒音って結構気になるんでしょうか？

[80: 匿名さん]

大江戸線は地下かなり深いから、振動も騒音もしませんよ。

それよりJRの音はさすがに届かないですよね。
まぁ北側だからあまり関係ないと思うけど。

[81: 匿名さん]

気にならないと思いますけど。確か大江戸線は、東京の地下鉄で一番深い所を走っていると聞いたことがあります。実際に大江戸線に乗る時って、このあたりの半蔵門線や都営新宿線より階段いくつも降りますよね。

[82: 匿名さん]

オプションの、壁をガラスにする方あるいは検討中の方いらっしゃいます？

[83: 匿名さん]

洗面所のタイルは一番、水はねするところなので、MRのタイルにするか悩ましいですよね。タイルにしたほうがおしゃれですが、タイルの目地にカビでも発生したら目も当てられません。。かと言って、毎回使い終わる度に水はねを拭くのも大変ですし。
リビングのダウンライトはLED非対応みたいですね。LED対応なら良かったのに。

[84: 匿名さん]

え⁉ LED非対応なんですか‼?
そっかぁ。勝手に対応だとばかり。。

[85: 匿名さん]

82さん
Cタイプは壁をMRのようにするかどうかでリビングの開放感が全く変わりますよね…ガラスにしない場合、廊下がやたら長く感じますよ。

[86: 契約済みさん]

工事が順調に行っても入居は9ヶ月後なんですね。
ずいぶん先のことなので実感がわきません。（苦笑）
オプションを悩んだり、家具、家電を気長に検討しながら過ごしたいと思います。

[87: 匿名さん]

皆さんご存知ですか？このあたりは国技館で相撲が始まる前日の土曜日に、触れ太鼓といって呼出しさんが、太鼓を叩きながら町内を回るんです。それもまた、粋を感じる良い風物詩の一つですよ。

[88: 匿名さん]

３次の販売は４戸になってます。間もなく完売ですね。

[89: 匿名さん]

82です
壁をガラスにするのって実際どうですかね(^^;;

普通に生活するのに不便感じる事は多いのか等、想像つきませんね・・・。
間取り変更無しだとLDが大夫狭く感じるので、視覚効果だけでも広く感じたいかな。と。
でも常に綺麗にしておかないと突然の来客には耐えられませんね(^_^;)

[90: 匿名]

触れ太鼓ですか！
粋な感じでいいですね！

[91: 契約済みさん]

すごい！あと４戸なんだ！
どこが空いてるんだろう。

スレでの評価がよくなかったので、
人気ないのかと思ってました。

[92: 匿名]

この物件なら50戸くらいなら余裕でしょ。
清澄通り沿いを気にしない層にとってみれば、建物も設備も充分、駅もスーパーも至近だし安いと感じるんじゃない？

[93: 匿名さん]

両国駅まで徒歩で10分以内ってだけでも結構魅力的ですからね。
3次でほぼ完売ですか、やっぱり早いな～。仕様、構造、立地と特に悪い部分がみあたりませんからね。
こういう物件って黙ってても売れていくんだな。
余計な共有施設がないのも好印象なのかも。

[94: 匿名さん]

森下が近いのも魅力的。

[95: 匿名さん]

そう、森下近いんですよね！森下ってこじゃれたいいレストランが結構いっぱいあるんです。

[96: 匿名]

キッチンまわり、食洗機やコンロのグレードアップは出来ないのかな？

[97: 契約済みさん]

オプションですが、わたしも食器棚はお願い
するつもりです。
あと、玄関の鏡、ベランダのタイルと
洗濯物干しをつけるかどうか、迷ってます。

[98: 匿名さん]

82さん

Ｃタイプはガラスの壁にするかどうかで、リビングの視覚的感覚は全然変わりますね。
悩ましいところです。

[99: 匿名さん]

今日の18:00で４住戸の販売締め切りでしたね。抽選だったんでしょうか？これで完売？

[100: 匿名さん]

バルコニーに敷くタイルって要らないね。継ぎ目に埃や髪の毛詰まって不衛生。

[101: 匿名さん]

私の実家もマンションで、バルコニータイルを敷いていますが、古くなると色も褪せてきますし、確かに誇りや髪の毛が絡まって取りはらうのが大変です。毎年、年末の大掃除を手伝うのですが、タイルを持ち上げるのが大変で、腰が痛くなります。今の新築分譲マンションは、ノンスリップシートが張ってあるので、必要ないと思いますよ。

[102: 匿名]

先着順住戸が出てますね

[103: 契約済みさん]

タイルの件、私も必要ないと思いますよ。
と言うか、直接営業に言われました。やはり、ゴミがたまり
掃除が大変みたいですよ。

[104: 匿名さん]

販売住戸が４件から５件に変わってますね。

[105: 契約済みさん]

９７です。

みなさんの意見参考になりました。
掃除しやすいほうがいいし、
ベランダのタイルはやめようかと思います。

ありがとうございました。

[106: 匿名]

バルコニータイル、見た目はいいですけどね。特にモデルルームで雨風にさらされていないのを見ると！

[107: 匿名]

先着順住戸は売れたんですかね？

[108: 匿名さん]

最終期に入りました。
残すはBタイプのみですね。

[109: 匿名さん]

あと何戸？

[110: 匿名さん]

5戸でしょうか。
HPによると最終期で2戸、先着で3戸みたいです。

[111: 購入検討中さん]

最近探し始めてここも検討しているのですが、地元出身ではないので周辺環境に詳しくありません。治安や教育環境はどうでしょうか？