ザ・パークハウス 両国

[マンコミュファンさん]

駅徒歩3分、南向きの私邸席。 - 場所は清澄通り沿い、三菱東京UFJ銀行本所中央支店の跡地です。


＜全体概要＞
所在地：東京都墨田区緑1-10-1（住居表示）
交通：都営大江戸線両国駅から徒歩3分、総武線両国駅から徒歩8分、都営新宿線森下駅から徒歩6分
総戸数：47戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：55～71.08m2
入居：2012年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：ピーエス三菱

[151: 匿名はん]

もうすぐドレスアップオプションの説明会ですね。
すごい迷います。

今のところ、キッチン収納だけにしようかと思いますが、
照明やカーテンの割引もお買い得だったりするのでしょうか。

キッチン収納だけでも数十万かかりますから、
けっこうなお値段ですよねぇ。

[152: 匿名さん]

ビルトインでいくつか申込しましたが、ドレスアップでも更に色々あって
悩みどころですよね！
私も長く使用できるようにと、食器棚申し込む予定です。
それとワンコがいるので、エコカラットをリビンングにと思ってます。
確かに、照明とカーテンの割引があると助かります。

[153: 匿名はん]

ペットがいる場合、エコカラットがあるといいっていいますよね！

カーテンはちょっと割高だと思いました。
家具屋でみつもってもらったほうが、数万円安かったです。
（布の質などにもよるかもしれませんが・・・）

よく検討されたほうがいいかもしれません。

[154: 匿名さん]

先日、ドレスアップオプション会行ってきました。
どなたか、カーテン・エコカラットを検討されてる方
いらっしゃいますか？一応、見積もりいただきましたが
思った以上に予算オーバーでどうしようか悩んでます。
カーテンって、凄い高いんですね？

[155: 匿名さん]

＞154さん
私もオプション会行きました。
カーテンはいろいろと割引がなされているようですが、見積りを見て「高いなぁ」と思いました。
見積りでは20～40％OFFとはなっていましたが…。
オプション会では展示商品も少ないし、担当さんの提案もイマイチでしたので、カーテン専門のお店に行ってみようと思っています。
そこで値段の妥当性もわかるかもしれませんので。

エコカラットも検討していましたが、戸境のリビング壁には施工してはいけないとのことでガッカリしました。(効果を求めたいのはリビングにおいて、でしたので。)
施工価格が適切かどうかわからないので、これから他施工会社にあたって聞いてみようと思っています。

予算内で許容できる線の金額がでればいいなぁ、と期待してやってみます。

[156: 入居予定さん]

今日現地見てきました。
外装はほぼ出来上がっており、いよいよ完成だなぁと感じました。

日当たりも良く、入居が待ち遠しいです。
内覧会も楽しみですね。

[157: ご近所さん]

１５６さん　写真ありがとうございます　もうこんなに出来ているんですね　いよいよですね！

[158: 入居予定さん]

どなたか、汚染コンクリートの件でディベロッパーに問い合わせた方はいらっしゃいますでしょうか？
急に不安になってきました。

[159: 入居予定さん]

だいぶまえのことですが、契約前に確認したところ、「コンクリの原料は高知県から来たものだときいています」と言ってましたよ。

[160: 入居予定さん]

コンクリ･･･気になってました。
高知県からという事ですが･･･
タイミングよく土曜日入居説明会なので聞いた方がいいのですかね？？？

[161: 匿名さん]

今回の問題コンクリートだけじゃなく、広域に放射能が注いでいるし、混ぜる水にだってセシウムが溶け込んでいる可能性もある。
放射能マンションのスレも消される位だから、デベも神経質になっているんだろう。
原発事故後のマンションは、前から危ないと言われ続けていたし。

[162: ご近所さん]

当たり前ですが、パンフレットに載ってた通りに仕上がってますね！　迫力があります。

[163: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！
日当たりも良く内装も想像していた通り。
洗面、廊下が少し狭いかな？と感じましたが満足です。
皆さんはどうでしたか？

[164: 入居予定さん]

私も内覧会、行って来ました。
晴れていたので日当たりも良く、雰囲気などは期待通りでした。
内装についてあまり細かな指摘はしなかったのですが、それでも目立つ傷、凹み、汚れが多々あり、やや残念でした。
皆さんはいかがでしたか？

[165: 入居予定さん]

内覧会行きました。設備、内装、水回り、仕上げもほぼ満足で、指摘したのは少しだけでした。
車の騒音が心配でしたが、ベランダにいてもあまり気になりませんでした。
特にサッシを閉めたら全く気にならないで静かでした。
日当たりも最高で、床暖房もあたたかくて気持ち良かったです。
早く入居したいですね。

[166: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。壁クロスに傷や小さな凹み、フローリングに小傷が結構ありました。
あと小さな隙間などもあったので、指摘しました。
ホント日当たりがよく、道路の音も気になるほどではありませんでした。
入居が楽しみです。

163さん＞廊下の幅は、他のマンションもあれが標準の幅なので、特にこのマンションだから狭いということはないですよ。
洗面所は住戸によって広さが違うのでなんとも言えませんが。。

[167: 入居予定さん]

やはり皆さん日当たりの良さを実感しましたね♪
色々書き込みがあった清澄通りの騒音、こちらも全く気にならなかったです。
本当に入居が待ち遠しいです。

１６６さん＞教えて頂きありがとうございます。

[168: 周辺住民さん]

玄関、大きくて良いなぁ。

[169: 入居予定さん]

私も内覧会に行ってきました。
１６４さん、１６６さん同様、思っていたより傷などが目立ちましたがそれ以外は満足です。

バルコニーが広々していて気持ち良いですね。
ただ、スロップシンクがないのでお掃除をどうしようかと悩みます・・・。

[170: 入居予定さん]

二度目のマンション購入ですが、やはり、内装はちょっと雑だとおもいました

[171: 入居予定さん]

マンションから2～3軒南側に行った足袋やさんが閉まってしまったようですね。。。日本で3本の指に入る足袋職人さんだそうで、中は博物館にもなっていたようなので、ぜひ行きたかったのですが。どこかへ移ったのでしょうか？ご存じの方、いますか？

[172: 匿名さん]

内装はこんなもんじゃない。
それほど期待していないし、どこでもいっしょだよ。

もっとも、建築業者に言わせれば、「そんな、細かいことまで気にするなよ」が本音だけどね。

[174: 物件比較中さん]

壁クロスの上から、あいた穴、壁クロスが数センチ剥がれたは引っ掻き傷。扉の隅に欠けた傷。どこもこんなものなら、日本の内装業社は、偉くレベルが低いですな。

[177: 入居予定さん]

わたしの部屋は内装はきれいな仕上がりでした。

外廊下やベランダにでたときに騒音が気になり
ましたが、部屋のなかは問題なかったです。

夏がツライかなー。
まあ、いまさら仕方ないですね。

引越したのしみです。

[178: 入居予定さん]

確認会に行って来ました。
内覧会で指摘させていただいた所はバッチリ直っていました。
あまりにもきれいになったので感心しちゃいました。

[179: 入居予定さん]

ウチも本日行ってきました。
指摘した箇所はほとんどきれいになっていました。
担当の方がメラニンスポンジを持っていて少しのりの残っているような部分はこのスポンジでこすってきれいにしてくれました。このスポンジ本当に万能です♪
しかし新たに3箇所気になる部分を発見!!
気持ちよく入居したいので直しを依頼しました。

いよいよもうすぐ引渡しですね。
楽しみです。

[180: 入居予定さん]

ついに入居ですね。
楽しみです！