契約破棄

[匿名]

今、仮契約＆ローンの事前審査をしてる段階です。

で先に間取り設計をしてしまいました。

この場合、ローンがオッケーなのにキャンセルした場合、キャンセル料はいくらくらいかかるのでしょうか？

不動産側はローンが無理な場合は無償としか教えてくれないので…

ちなみに手付金は10万しか払っておりません。

[21: 匿名はん]

>>19
そんなに寂しいんだったら俺が友達になってやろうか？

[22: 匿名さん]

急遽実印が必要で、でも印鑑登録していないので実印持ってなくて。
あわてて三文判を印鑑登録したよ。
その後すぐにちゃんとしたやつ作って登録し直した。
偽造しにくいように。
それと開運、金運のためにね！
まぁシャチハタとかよっぽどの物じゃなければどの自治体も三文判で登録できるよ。
というか条例なんてないし。
窓口の判断だけだからね。滅多に断れないよ。
場合によっては断ったら騒ぎになるし。

[23: 匿名はん]

＞その辺の庶民は三文判で印鑑登録しても問題ない

これは間違った認識だな。固有の印影が望ましい。

＞特に必要も無いのに契約だかといって実印押したがるようなヤツにはな

なんで？実印で何か問題ある？

[24: 匿名はん]

>>22
自己責任だから。窓口が許してくれてラッキーと思う人はそれでよし。

[25: 匿名さん]

>22
体験談サンキュー！
わたしもとりあえず昔から使っている三文判で登録してきます！
その後、改印届けでいいんですね。
了解。

[26: 匿名はん]

「登録できない印鑑」の部分を参照

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%B0%E9%91%91%E7%99%BB%E9%8C%B2

[27: 匿名さん]

関係ないところでバンバン実印押しちゃう人って
普段実印押す機会が無い人でしょ？
それだったらいらぬトラブルにも巻き込まれる心配もないだろうし
いいんじゃないのｗ

[28: 匿名はん]

>>27
そうなんだよ。
何を心配してるのか分からないけど契約書に使うことをバカにするくせに
三文判はOKと言う。矛盾してる。

[29: 匿名]

スレ主さんが知りたい事は契約書に書いてありますよ。

[30: 匿名さん]

>>10
8です。注文住宅だということはわかりましたので、さらに詳しくお聞きします。

１）土地売買契約について
　①土地の契約は済んでいるのでしょうか？それとも仮契約の状態ですか？
　②これは建築条件付土地売買契約（※）だったりしませんか？
　　※建築条件付土地売買契約というのは、特定の建設業者と建物請負契約を締結することを
　　　条件にした土地売買契約のことです。要は、その建設業者と建物請負契約をしないならば
　　　土地は売らないよという契約です。
２）建物契約について
　①建物契約は仮契約の状態ですか？それともまだ何の契約もしておらず、２月１４日に
　　契約する予定ですか？
３）仮契約について
　①スレ主さんは仮契約という言葉を使われていますが、書類の表題に
　　そのように書かれているのでしょうか？「申込み書」だったりはしませんか？
　①手付金を１０万円支払われたそうですが、申込み金ではなくて本当に手付金として
　　支払ったのでしょうか？領収書には何と書かれていますか？
　②「申込み書」でなく「仮契約書」だったとして、宅地建物取引主任者による
　　重要事項説明はありましたか？
４）設計料について
　①２２万円くらいというのは業者から聞いたのだと思いますが、文書で残っていますか？
５）スレ主さんの意思について
　①結局のところ、キャンセルしたいのでしょうか？

[31: 匿名さん]

↑グッジョブ！
本筋に戻してくれてお疲れ～。

[32: 匿名]

で、実印の話に戻すが、俺のは山梨の会社で「日本印相協会」という会社の、由緒ある方に彫って頂いた、大変貴重な印鑑です。
ついでに銀行印、認め印も作成しました。

約30万円位ですが、とても満足しています。
いつも実印使ってますが、トラブルは一度も有りません。
皆もこれぐらい愛着持って利用しなければ、いつ使うのですか？
ほんと鮎澤さんには感謝してます。

[33: 匿名]

実印なんて一万くらいで十分だろ

[34: 匿名さん]

いや、開運や金運やその他諸々。。。
数十万は書けないと。
実印、銀行印、認印のセットでいかがですか？
貴重な象牙なんてどうです？

[35: 匿名さん]

で、本筋の契約破棄ですけど～。
実印は押されたのでしょうか？
グッジョブ！

[36: 匿名さん]

>>30
完璧。しかしここに書かれたことは常識なんだけどな
せっかく面白くなりそうなスレなのにはんこのせいで台無しだな

とはいえ、はんこは重要だ。
だれか契約時に使うはんこスレでも立ててくれたら乗るぞ
そっちでやらないか？これはマジで

良い時計しててもはんこでなりが判るぞ
ケースも含めそこそこの物使え。
はんこ押すシチュエーションは相手も見慣れてるわけでそういうところ見てるぞ

[37: 匿名さん]

三文判で十分ですよ。
はんこ社会は時代錯誤。もうすぐ終わります。

[38: 匿名]

↑
元々お前には縁も無さそうだがな♪

[39: 匿名さん]

↑借金多いと実印たくさん押すもんなｗ

[40: 匿名]

スレ主さん
うちのＨＭがそんなやりかたでした。
仮契約が３ヶ月
仮契約で間取りなどが決まらなければ契約破棄で手付金返却
ローン通らなくても返却でした。

しかしうちの営業最悪で『印鑑押さなくても口答で本契約はなりたちます。現場監督と会った時点で料金が発生します』とか言っちゃう残念な人でした。
小さい会社や建て売り基本の業者の営業マンはやり方汚いなぁと思いました。
不安ならやめた方がいいです。