プラウド本山ってどうですか？

[物件比較中さん]

所在地：愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目1番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 本山駅
間取：3LDK～4LDK
専有面積：75.60平米～90.03平米
総戸数：24戸

[84: 匿名さん]

それはどのベリスタ？
近くの物件ですか？

[85: 匿名さん]

GWには完売しました、となるのかな

[86: 匿名さん]

そろそろ販売開始なんですね
24戸しかないしあっという間に売切れそう

[87: 匿名さん]

価格出ました!

4,580万円 (1戸) ～7,090万円 (1戸)

最多価格帯(万円) 4,700万円台、5,200万円台、5,400万円台、5,700万円台(2戸)
だそうです。

駅近の利点を除けば仕様や設備などを見れば高すぎと思いますが、みなさんの感想は!?

[88: 匿名さん]

値段に一番反映されやすいのは、やはり立地なんですよ。
東山線，名城線の両方に乗れる本山から徒歩２分なら、売るほうは強気になりますなぁ。

[89: 匿名さん]

高いのは高いですけど妥当かなという気がします。
日和のパークハウスはまだ値段出てませんよね。
そちらとも比べたいかな。

[90: 匿名さん]

坪単価は名古屋では破格です。
東京山手線沿線のマンションと変わりません。
本山日和は、東山公園と同等らしいので、こちらは相場通りだと思います。

[91: 匿名さん]

周りの立地も駅近を除けば今一つなのにね。

敷地面積も狭い、スケールメリットもない反面低層でもない、高級感が感じられない。
エレベーターも3戸1基、ディスポーザーもない。
これで7000万円ですか・・・山手線沿線と同等とは。名古屋ではありえないね。

売れたら、向かうとこ敵なし「野村ブランド」といったところでしょうか。

[92: デベにお勤めさん]

山手線沿線はこんなに安くないでしょｗ
名古屋人はほんと何も知らないですねｗ

[93: 物件比較中さん]

売れなければ売れるまで値下げするでしょ？
20パーセント位利益見込んで値段付けてるからね！
でもここはもうチョイ利益見込んでそう。

[94: 匿名さん]

値下げするのかなあ
東山のマンションが苦戦してるけど本山はさっさと売れそう
建物はもう出来ましたか？

[95: 匿名さん]

利益率高いけど、即日完売でしょw
こういう物件で利益あげないで、何であげるw

[96: 匿名さん]

お値段もあわせて、どの部屋、何階が人気なのでしょうか？

[97: 匿名さん]

>95
黒いねぇ・・・

[98: 匿名さん]

ここ高いけど、なかなか駅から近い物件ってなかったからなあ。
しょうがないかなと思ってる。
ディスポーザーはなくても自分はかまわないけど
こんだけの価格にするならカラーとかいろいろ選びたかった
８階から上で無いと、もう選べないそうです。
コンベックとかオプション付けるのも
すでに取り付けたものを取り外す価格を含むので８階以下は割高になるみたいです。
なんか損した気分

[99: 匿名]

この先行き不安の不況の時期に完売したら、さすが野村って思うし、まだまだ経済大丈夫かなって励まされるから ぜひ完売してほしいです。

[100: 匿名]

野村ってトヨタみたいだね。

売れてるけどブランドイメージを大事にしてるとは思えない…

[101: 匿名さん]

なんで車の販売会社と比較するのか意味不明。
売れてるのはそれだけ客からの信頼があるからじゃないの？イメージだけじゃ売れない。

[102: 匿名さん]

昔はライオンズ、今はプラウド、って感じ？
なんか猫も杓子もみたいで逆に恥ずかしいね。
グランドヒルズのほうがよっぽどいいわ。

[103: 匿名]

グランドヒルズのスレへどうぞ行ってください。
目障りなので。

[105: 匿名さん]

プラウドって傲慢なんじゃない？

[106: 匿名]

プラウドヒステリーw

[107: 匿名さん]

いやいやプラウドって英語の意味知ってる?ｗ

[108: 匿名さん]

野村は覚王山にしても、うまく販売していると思います。
本山、覚王山ともに以前に比べればかなり高くなっていますが、
面積を小さくする事によってうまくごまかしているところが野村らしいです。
一般の方はそれにごまかされつつも、ついつい売れてますよにつられて購入してしまう…
まさに、野村マジックですね…ただ、この値段で売れていけば名古屋はまだ需要があるのかな
って思いますね。

しかし、完成した後の野村のマンションの安っぽさはひどいですね…
覚王山もあの値段であの外観…寂しい限りです。

プラウド八事表山くらいかな～最近のプラウドで完成度が高いのは～

完成した後の良い物件はやっぱり、三菱、住友あたりかな～
最近は富士見台以外は三井もさっぱりだし…

[109: 匿名さん]

外観だけど一時どこもブラウン色を出してて、逆に今は古臭い感じ。。
関東圏は名古屋よりもプラウドだらけで　外観は周りと合ってて安っぽい感じはしないけどね。
でも居住者にとっては外観よりも中身ですから、何もごまかされて買う人はいないと思いますよ。

[110: 物件比較中]

三菱も外観はいいとは思わんが…

[111: 匿名さん]

みたくれのよい外観はその後の修繕費が高いって知ってますかー?

ま、>108さんの言われる最近の野村物件の評価は私も同意です。

[112: 匿名さん]

完売続きの野村さんには　あまり気にならないことですけどね。。

大体　このマンションスレ自体　反ブランドの方の書きこみが多いから　購入する側は全くと言っていいほど見てないのが実情。

ここで憂さ晴らししてればいいんじゃない？

[113: 匿名さん]

価格高くてもいいから、高級マンションと呼ばれるよう、もう少し高級感漂う外観にして欲しかった…

[114: 匿名さん]

>112 反ブランドじゃなくて、ブランドのはずのブラウドを乱発している「野村」に対してだと思う。

[115: 匿名さん]

狭い土地だし本山駅から２分じゃ高級マンションは建たないような…。
本山の交差点のところってすごく雑多な印象があるなぁ。
学生うろうろしてるし。

[116: 匿名]

覚王山さんと同じ営業さんですか？

[117: 匿名さん]

ここって高級マンションなんですか？
値段だけいっちょまえの普通のマンションだと思ってた

[118: 匿名さん]

何言ってんだぁ！！
天下のプラウド様に失礼だろ！！
全部完売してんだぞ！！
高級マンションに決まっとる！！

[119: 匿名]

高級なわけないだろ（笑）

ただのなんの特長もない平凡な、ただ駅近だけが取り柄のマンションｗ

[120: 匿名さん]

ある意味当たってる

八事三兄弟を高級というならまだしも

頑張れプラウド様

[121: 匿名さん]

名大近くだけあって学生専用マンションやアパートが多い場所ですね。
人の出入りが活発なだけあって新しく来る人には住みやすい街だと思います。
猫が洞の方は昔から住んでる方が多く、テレビで本山の歴史を
語ってらっしゃったりしてました。学生街だけあって治安も良いですし、
駅近だし、近所には安くて量がいっぱいある食堂がありますし、物件が気に入るなら
本山は生活するのにとても良い場所だと思います。

[122: 匿名さん]

今日、DMが来ましたが、４月２５日現在という写真で
画像で見る限りでは、申込済みの赤い花が沢山張られている
各戸一覧表が掲載されていましたね。

「モデルルーム見学参加の申し出がなかったので･･･」と
内覧会の予約取り付けの連絡が何回もありましたが
つい最近「GWはどの日も満席です」と言っていたのになあ。

[123: 匿名さん]

プラウドについてよく知ってらっしゃる方がいそうなので
聞いてみたいことがあるのですが、
近くのプラウド覚王山穂波町とヒルズ本山穂波町だと
どっちが高級なのでしょうか？

昔のブランド統一されて無い頃の物件にたとえると
プラウド本山はどんな位置づけなのでしょう？
お詳しい方よろしくお願いします。

[124: 購入経験者さん]

もうプラウドなんか全くブランド価値なんか無くって、ほとんどサーパスやベリスタ等のクラスと変わらないですよね。駅から近いだけ。でも、そんなとこに普通に考えたらすみたくない様なところに。
名古屋の人間は見栄っ張りっていうけど、まさにその通りで、プラウドに住んでるって自慢したい人の心を野村は上手く利用してるよね。
今の乱立してるプラウドなんか、全く誇れる様なマンションじゃないのは、ちょっと物件見たらみんな気づくはずなのにね。

[125: 匿名さん]

極論だが正解だね、こういうまともな意見を言える環境が必要だと思う。
いずれ、プラウドだから売れる時代は終わったという日がくるだろうし、そのときに過去に高値で買った人達は後悔するだろう。

[126: 匿名さん]

>122
あの花は煽りだろう。不動産屋がよくやる手ですね。
騙されてはいけません。

[127: 匿名さん]

どいつもこいつも何言ってんだぁ！！
天下のプラウド様は高級マンションの代名詞なんだぞ！！
だから高いのは当たり前なのだ。
プラウド様に住めないからってひがむのはやめさない！！

[128: 匿名]

>124
あんたの言う「 普通」とか「みんな」はどこかでデータ調べて言ってるのか？

個人的な不平不満をさも世間一般みたいな意見で言うなよ。あんたみたいなのが「煽り」を促すんだよ。

[129: 匿名さん]

プラウドが好きなんですよ、みんな。

だから、あーでもない、こーでもない
って言うんでしょ。

叩かれているうちが華。

これだけ乱立して
猫も杓子もプラウドじゃあね。
(いちばん最近で言うと本郷)


もう何年かすれば誰も相手にしなくなるから、安心してください。

[130: 匿名]

もしかして完売した？

[131: 購入経験者さん]

128さん
124です。
機嫌を損ねてしまったみたいですね。私は一般論で皆さんが思っていることを書いたつもりですけどね。
実際にプラウドも検討していましたし、いいものはいいと思いますよ。ただ、ここも含めて最近のは微妙だと皆さん思っているのでは？
それに、どうしてもプラウドが良ければ購入されたらいいのではないでしょうか。何千万もする買い物は、自分の意見で決めたほうがいいですよ。

こんな掲示板で、名前も顔も知らない人間の意見に左右される程度の気持ちなら、不動産なんて買わないほうがいいのではないでしょうか。

[132: 匿名]

で、購入経験者のあなたはどこ買ったの？
パークホームズやグランドメゾンあたりで大きなこと言わない方がいいですよ。

[133: 匿名]

選ぶ人は、立地・仕様などの外見的な情報に限らず、入居者層や入居後のサポート体制、業者の資力などを総合的に判断する。
ブランドはそれらを総合した「安心感」。勿論、立地・仕様で価格は変わる。
このサイトを見る方は、その当たりの裏付けを取りに来るのだから、ボヤっとした印象や評判だけでなく、「事実」を裏付けの元にコメントして欲しい。

出る業者は打たれる。名古屋は保守的だから、更にそうなる。
ただ、個人的には、保守的な風土に甘んじて刷新を考えない業者の方が、もっと問題だと思う。