プラウド本山ってどうですか？

[物件比較中さん]

所在地：愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目1番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 本山駅
間取：3LDK～4LDK
専有面積：75.60平米～90.03平米
総戸数：24戸

[151: 匿名さん]

ここは以前駐車場があった場所ですよ。その前でも普通の更地だった記憶があります。
本山の一等地ですから地主さんがなかなか売らなかったんじゃないですかねぇ。
周辺も空いた土地はないですし、近隣の建物も古くはないですから
景色としてはこのまま20年位変わらないと思います。

[152: 匿名]

で、昨日の抽選の結果は当然、即完売なんですよね？これだけ人気のプラウドですから。
まさか売れ残りがあるはずがないですよね。

[153: 銀行関係者さん]

プラウドファン様へ

はりきってコメントしてるけど、実際住んでるのかわかりませんね。

確かにプラウドはいい、認める。
ただ、名東区にありすぎ。

完売してるが、値引きしてるよ。
とにかくキャシュフローに必死。

あなたの心の中でつぶやきなさい。

矢作は苦労してるな。
矢作も野村物件手掛けるし、本山の三つどもはどうなるやら。

皆様、デベロッパーも言うけど、何が一番のプライオリティかで決まるよ。

価値観は様々、でもタイミングも大切に。

[154: 匿名さん]

「プラウドファン」は単にプラウドをバカにしてるだけの嫌がらせだな。
あれが本当のファンだと思ってる人まさかいないよね？

[155: 購入経験者さん]

ま、あれだけ人気の亀の井ガーデンも抽選直後は売れ残りがあったからね。
文字通りの「即完売」ってのは無いかもね。
ただ、竣工後も延々売れ残って値引き、という図式は想像しにくい。

[156: 匿名さん]

プラウド物件じゃなくても本山駅徒歩2分なら即完売じゃないでしょうか。
そこにプラウドという価値が付いたら実際人気出ると思います。
本山駅の東側なら学生が常時通るような場所でもないですし、住環境的にも望ましいところなんじゃないかなあ。

[157: 地元不動産業者さん]

ここでグダグダうんちくやら自分の希望的観測を述べている人々と、
４５００～７０００万円のマンションを即決で購入する人々とは、
全く別の人種とでも言えるくらいに考え方が違いますねｗ

即完売しようがしまいが、価格が高かろうが安かろうが、
欲しいと思うものを、自分で手に入れるだけ。
価値は自分で決めるものですからね。

たった２４人欲しい人がいれば完売です。

悩むくらいの人ならばこのマンションは買わない人なのでしょう。
もう悩める部屋もほぼ無いですからね。

[158: 住まいに詳しい人]

狭いんじゃないの？場所も閑静な住宅街ではないし。そんなとこに5,000万以上払うの？感覚がちょっとおかしいんじゃないの？

[159: 匿名さん]

内廊下物件以外は検討外
首都圏のマンションは既に内廊下ばかり
10年後は、内廊下ではない中古マンションは高く売れないだろう

[160: 周辺住民さん]

住まいに詳しく無い人が多すぎるんじゃないの？ｗ

[161: 匿名]

内廊下は外の音は遮断できるが マンション内の子供の足音や声は響く。
首都圏と名古屋を比較するのはおかしい。
ここは すぐ隣接してるアパート？が気になる。
上階は案外静かそうでいいと思う。

[162: 匿名さん]

＞内廊下は外の音は遮断できるが マンション内の子供の足音や声は響く

響くのは本当かな？
仮に響いたとしても、外廊下のトントン歩く音のが不快だと思いますが


＞首都圏と名古屋を比較するのはおかしい

名古屋は遅れて流行るんでしょ
徐々に増えていって、10年後は内廊下物件が当たり前になる
小汚く汚れた外廊下の中古物件は見向きもされない

普通に予想できますね

[163: 賃貸住まいさん]

内廊下っていいですか?
いま東京の分譲タワーマンションに賃貸で住んでいますが、あまり好きではないです。
一番はホテルみたいで自分の家のような気がしない。
廊下で人に会うとなんか気まずいですよ。
二番は廊下側の窓が開けられなくて(なくて)、風のとおりが悪い。
まあひとそれぞれ好みですが・・・・・

[164: 匿名さん]

＞普通に予想できますね

できませんが。。

[165: 匿名さん]

なんでもうすぐモデルルーム閉鎖しちゃうような
内廊下でもない物件のスレで内廊下談義が盛り上がっているのか謎すぎる

[166: 匿名さん]

完売なんだから貧乏人は黙ってろ
バンベールでも買ってろ

[167: 匿名さん]

情報強者だらけになる10年後は、半値でも売れませんね
賭けてもいいですよ、ご愁傷様

[168: 土地勘無しさん]

なんで？
立地がダメ？施工がダメ？
なんかいわくつきなのですか？

[169: 匿名さん]

内廊下の固定資産税の高さを知らない素人が多いな。
６年後にどんだけ上がるかわかって言ってんのかな？

[171: 匿名]

>167
世界の中でも東京は異常な住環境

[172: 匿名]

>167

こんな顔やID番号も出ないスレでかけてもいいなんて言ってるヤツの言うことを誰が信じるんだよ。

[173: 匿名さん]

公式HPをみたら、完売したそうです!!

いわゆる即日完売でしたね・・・・・ブラウド圧勝か立地の圧勝か。

[174: 匿名]

ここに住んだら 駅まで10分なんて所は次に住めないだろうね。

[175: 匿名]

しかし、即日完売してみると、ネガってたヤツのレスが間抜けでならない(笑)

[176: 匿名さん]

勝因は価格帯が狭かったのと24戸と小規模なのもあったね。やっぱりプラウド強しだな。

たしかに勝ち組マンションではあるが、価格に見合う住み心地かどうかは疑問だな。負け惜しみにしか聞こえないだろうが…

[178: 周辺住民さん]

ここって第１期販売、やってた？
やる前に完売してないか？

[179: 匿名さん]

＞１７５

ネガさん達は　本郷アベニューの方に移動したみたいです。

プラウドスレが立つと　即座に現れ　完売すると去っていく・・わかりやすいです。

[180: 匿名さん]

今回買い逃した方も悲観することなかれ
まだ駅近物件出て来ますから

[181: 匿名]

本山で？

[182: いつか買いたいさん]

どんな批判があれ、即日完売はたいしたもの。利便性というは最重要ファクターなんですね。私はもう少し緑の多いところを探します。

[183: 匿名]

緑が多いとなると隣の東山公園とかですか？

[184: 匿名さん]

実際は完売＝売り切ってないでしょ〜

[185: 購入検討中さん]

ホントに完売してんの？

[186: 匿名さん]

完売と聞いてます。
抽選会にいきましたが、抽選ボードのすべての部屋に花がついてました。
重要事項説明会も戸数分の２４家族の方で組み分けされてましたし。

９、８、２階が特に倍率が高く人気でした。

[187: 匿名はん]

何故９階と８階と２階が人気なの？

[188: 匿名さん]

８階からしかオプションとかカラー変更できなかったからかな
それ以下は全部床もドアも色は選べなかった。
お金に余裕があるなら高いところ買うものじゃない？

[189: マンション検討中さん]

中古で出ていますが、どうですか。
少し高いですが、本山駅2分の立地はいいと思います。

[190: 立地マン]

価格の割りに建物は凡庸です。
3LDKで78平米は広くはないですが、三方向に窓があるのは魅力的です。
立地は駅が近く、何より本山ですので資産価値はとても高いです。
なかなか値下がりしないでしょう。

[191: 匿名]

んうんう

[192: マンション検討中さん]

プラウド本山橋本町の中古マンションが5750万で売られてます。購入価格は5700万程度らしいので、強気だと思う。あまりがめついと売れないと思う。

[193: 通りがかりさん]

元値より高い中古マンションなんて普通にある、築10年でも元値くらいのものがある。新築が高くなったので相対的に中古も高くなった。
でも、プラウドは新築供給過多でブランドイメージが落ち気味なのでどうでしょうかね。でも、売主がせっかちでなければ、半年もしないうちに売れるかな。