プラウド本山ってどうですか？

[物件比較中さん]

所在地：愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目1番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 本山駅
間取：3LDK～4LDK
専有面積：75.60平米～90.03平米
総戸数：24戸

[44: 匿名さん]

現地見てきました。
西隣の単身用と思われるマンションに
ぴったりくっついているように見えました。

場合によっては階段から侵入できるのでは・・・？
と心配になりました。
なんか対応考えてくれるといいんですけどね。
そのままだとやばそう。

[45: 匿名さん]

現地を見に行きました。
本山駅から近いのは魅力ですが、あまり高級感のある環境ではなかったです。
駅前のごちゃごちゃした空気を引きずっているというか。
私は見送ります。

[46: 匿名]

駅前に高級感求められないよ。高級感溢れた駅前って東山線にあるんすか？
何て言ったって便利さですよ。
お金があったら 最上階あたりに住みたいね。

[47: 匿名さん]

本山周辺で高級感が欲しいなら自由ヶ丘までいかないと無理ですよ。
自由ヶ丘までいっちゃったら逆に生活しづらいという難点はありますが。
一長一短ですね。

[48: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[49: 匿名]

三菱の物件はアフターサービスが悪いって聞いたけど…

今は 野村もいいってリハウスの人が言ってたけどな～

[50: 匿名さん]

野村のプラウドはとてもいい物件だと思います。
プロモーションが上手いですし。
ただ、皆さん割高割高と言われるので、うまく伝わっていないのかな？と…

[51: 購入経験者さん]

日和町にある三菱の物件は　確かに小さな子供がいるファミリーにはいい所ですね。
でも、１つ気になったのは　公園が近くにあるのはいいのですが、風が強い日には　確実に砂埃が入ってきます。
洗濯物にも付きます。窓をうっかり開けておくとフローリングがザラザラです。
以前住んでいたマンションのすぐ前が公園だったので。。

プラウドは駅から2分ということもあり、土地の面積からいっても広い間取りや周りの背景は期待しても無理なのはわかります。
でも、駅を出て2分で玄関に入れるのは毎日の通勤通学する方々には大きな利点だと思うのですが。。
　
どちらも資本がしっかりした不動産会社なので、破たんすることはないでしょう。
破たんする時は日本の経済もかなり危ない時だと思います。

[52: 匿名さん]

モデルルームの案内着た方いますか？

[53: 購入検討中さん]

本山には学生時代住んでいたんですが、確か10年前の水害の時に駅周辺が水没した記憶があります。
ここは大丈夫な場所なんでしょうか？

[54: 物件比較中さん]

色んなｺﾒを見ていると
やはり本山駅周辺は水が来るみたいですね。

私もそれが気になっています。
池園の辺りが理想的ですが　駅近で魅力を付けてますよね。
気象台から本山駅にかけて結構な下り坂ですから　素人目でも懸念は拭えないです。
ほんとのとこはどうなんでしょうね・・

[55: 近所をよく知る人]

名古屋市HPのハザードマップ見れば一目瞭然。
購入希望の方は当然知っておいた方がいい情報です。

[56: 匿名さん]

土地のリスクは価格に反映されているのではないかな？

販売価格を下方修正してくれれば購入しやすいからかんげいするけどな

[57: 匿名さん]

ハザードマップみてきました。
橋本町は０．５メートル浸水深になってましたね。
こういう便利なマップがあるのを知りませんでした。
＞５５の方、ありがとうございました。

[58: 匿名さん]

マンションギャラリー行って来ました。
マンションギャラリー行って来ました。

感想として。
問合せがかなり多いらしいので、
予定価格も当然強きになりますよね。

問合せの件数から売れると踏めれば価格は上がるし
このままぢゃあマズいと思えば価格は下げるでしょう。
無意味に販売価格を下げることはないはず。
価格は購入検討者の本気度合いで上にも下にも振れると思います。

[59: 匿名さん]

浸水深ということは、機械式駐車場の場合、大丈夫なんでしょうか。
上げ下げする際どうなるのでしょう？
心配…

[60: 匿名さん]

>>59
もちろん水が入ります。

以前住んでいたマンションの駐車場は
そこは特に水が出る地域ではなかったですが、
大雨警報が発令された時は最悪の事態を想定して
一番上まで上げていました。
（下の車が浸らないよう）

[61: 匿名さん]

　私のマンションも機械式駐車場ですが、管理規定のほうに記載があります。
　豪雨時には、駐車場を上げたり、あるいは移動して別のところに停める等の策を講じろ
ということだそうです。

　勿論、マンションの設計においては、しかるべき雨量に対して十分な排水処理が取られ
ているのでしょうが、近年は「想定外」あるいは「想定以上」のことが多発しています。
　ゲリラ豪雨も勿論、今回の地震も日本で想定されたM7.9レベルをはるかに超え、M9.0
レベルとされています。

　最後は自分で、自分や家族あるいは身の回りのものを守るしかありません。
　そこのところだけは肝に銘じておく必要があるのではないでしょうか。

[62: 物件比較中さん]

あの土地が水浸しになる可能性がそれほど高いとは。快晴の日に現地を見ただけでは想像できませんでした。今でも想像できない。

[63: 匿名さん]

ある程度の水は地下鉄の駅構内に流れてくんだけどね。
そうなると地下鉄が使えなくて交通機関マヒなんだけど。
本山駅周辺は両サイドから水が流れる場所だから被害も確かに大きいわな。