物価連動の管理費

[匿名さん]

あらゆる物価が下がっています。
給料も据え置きか残業減などで手取りは下がっています。

さて本題ですが
管理費は物価に連動して下がってもよさそうですが
それを実現されている管理組合はありませんか？

[21: 匿名さん]

仮に物価が半額になれば管理費も半額にならないと変だね
だれも困らないよね
物価が２倍になれば、管理費も２倍にしてやるよ！

[22: 匿名さん]

マンション内に自前のマンション新聞を発行し、組合員の賛同を拡げましょうね。

[23: 匿名さん]

自前新聞？なんじゃそりゃ？
総会で提案したらいいだけ
管理費を物価や賃金で決めな～いって

[24: 事務局長]

＞仮に物価が半額になれば管理費も半額にならないと変だね

野菜はすっごく上がってるぞ、雪と火山灰でまだまだ上がる、鶏肉や卵も上がりそう
テレビは８月以降は、売れ行きが落ちるから下がる
管理委託費も植栽管理費も保険料もほとんど変わって無い
電気やガスみたいにサーチャージにするの、何の物価を基準にしましょうか？

[25: 匿名さん]

かばの考え休むに似たり。

[26: 匿名さん]

基準は公務員給料の増減てのはどう？下がっているし。

[27: 匿名さん]

管理会社は
安い中国人を雇うようにしましょう。

[28: 匿名さん]

>20
マンカン師スレも衰退したし
管理会社が書き込む割合が多いみたいだから

[29: ７７４]

管理組合は管理会社を食わす必要はない！
これが、俺様の持論だ！
管理費も物価変動？
それ以前の問題だと思うが。
区分所有者が気付くかどうか？それが一番の問題だ。
あっー今日も飲みすぎた！安酒を。

[30: 事務局長]

ここは、カバやトラがでてくるのね
俺もそろそろ飲もうっと

[31: 匿名さん]

774て名無しでつか

[32: 匿名さん]

>29
フロントマンです。
どうぞ、持論の通り契約を解除してくださいな。
管理費を物価連動。大いに結構。でも委託費は固定ですよ。
管理組合内は好きにやってくださいな。
金が足りなきゃ解約です。

[33: 匿名さん]

管理だけやってりゃいいものを
足場工事を伴う不要工事のアプローチが多いよ

[34: 匿名さん]

＞足場工事を伴う不要工事
具体的に説明してみな。何がどう不要なのか。15年周期が短いとでもいうなら何年周期ならいいのか。建物点検して浮いてるから15年程度で工事してるんじゃないのか。きちんと説明してくれ。

[35: 匿名さん]

こんな単純な発想のスレッドはマンション管理の実態を知らない生活苦に喘ぐ区分所有者の発想そのものだ。
修繕積立金は20年から25年を想定してのものであって10年そこいらの変化に付和雷同するとは情けない。
年間予算を立てる時に物価の下がりによる余剰予算は総会で修繕積立金に振替て20-25年間のインフレにこそ蓄積すべきことだ。

[36: 匿名さん]

＞こんな単純な発想のスレッドはマンション管理の実態を知らない生活苦に喘ぐ区分所有者の発想そのものだ。
同感。総会にも出ず役員からは逃れまくってイベントだけ参加し、そのくせこういうところで無責任な放言だけは欠かさない。最近の掲示板の質の低下はこういうお気楽住人がのさばっていられるマンション供給過剰のツケでしょう。
まあ「爺さん」一派がアク禁になったようでそれだけでもましですが。

[37: 匿名さん]

足場工事が
ピンはね率いいの？

[38: 匿名さん]

足場の原価はいくらだ？
足場だけで１０００万円の見積もり
管理会社は足場原価にいくら乗せてる！！

[39: 匿名さん]

戸建のリフォームで相見積とったことがあるんだがね。
足場代として２０万をつけてきた会社があった。
そこの営業に、平屋のリフォームになんで足場がいるんだ？ときいたら絶句していた。
営業なんて適当なのが多いから、気をつけたほうがいいよ。

[40: 匿名さん]

＞そこの営業に、平屋のリフォームになんで足場がいるんだ？ときいたら絶句していた。

犬小屋なら絶句します。

[41: 匿名さん]

37～39
足場なしで平屋のリフォームしてみろ。できるもんならな。
大規模修繕は建築確認がいるだの、それは工事の避難路確認のためだのバカほざいてた中坊の仲間だな。

[42: ３９]

そこ以外の会社は見積に足場代は入っていなかったのだが？
そのうちの一社に頼んだけど、足場なんか組まずに立派に仕上げてくれたよ。
４０、４１は、もしかすると、あの時の営業さん？

[43: 匿名さん]

＞そのうちの一社に頼んだけど、足場なんか組まずに立派に仕上げてくれたよ。

自分等の検査を含めて手抜きに気づかないだけ。

[44: 匿名]

手抜きをしてる業者は、ほかもやってると思ってるんだろうね。
うちはコストカットはやるが手抜きはしない。
悪徳業者に足をひっぱられて、お客さんに色眼鏡でみられてえらく迷惑してる。

[45: 匿名さん]

んで足場工事のピンはね率は３００％以下か以上か

[46: 匿名さん]

42
外壁のリフォームを足場なしでするのか。どんだけ手抜きだ。
しかも、ここはマンションスレ。足場なしなんかありえん。無知は書き込みするな。

[47: 匿名さん]

一軒家の足場よりマンションの足場の方が割高なのはわかったけど
マンションは足場を必要とする工事が多いよね

[48: 匿名さん]

>>46
外壁のリフォームなんてどこにも書いてないのに？
変な業者が来てるな。

[49: 匿名さん]

そんで足場のピンはね率はいくらなの？

[50: 匿名さん]

貧乏人の考え方。
会社の利益＝ピンはね

[51: 匿名さん]

会社の利益＝会社の業務で稼げ

管理だけしてろ

足場でピンはね　すな

[52: 事務局長]

業者を見つけてくるのも管理会社の仕事
ちっとでも動けば報酬はあっても良いんと違う
それとも理事会で見つける？

[53: 匿名さん]

地域限定で公募すれば10社は出てくるから第一、第二などの審査で絞り四社による説明会で決めている。

[54: 匿名さん]

>>51
管理以外の業務を手伝わせるなら、当然そのための利益が必要となるだろ。
ちっとは考えてから物言え。

[55: 匿名さん]

管理だけやっとけば許して　あ　げ　る

[56: 匿名さん]

ガソリン代には連動しないで

[57: 匿名さん]

足場工事はピンはね率がいいのか

[58: 匿名]

卵の値段と連動で

[59: 匿名さん]

不景気だから管理費下げて！！