サンリヤン香椎駅前Ⅰ

[購入検討中さん]

サンリヤン香椎駅前Ⅰについての情報を希望しています。
物件購入を検討中の方やご近所の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：西鉄不動産株式会社

【正式名を確認しましたので（仮称）を削除しました。　2013.07.20　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

スーモに詳しい情報載ってます。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1090z2bsz1010z2ncz167036274...

[2: 匿名さん]

校区の香椎小学校は教室に冷房が付いているそうです。

それから、香椎幼稚園が近くにありますが、ここは福岡女子大の改革の
一環で１～２年後に閉園になるそうです。
そうなると近くに幼稚園がなくなります。

[3: 匿名さん]

今は周辺がガチャガチャしていますが、整理事業にて
かなり道路の整備が進み、住みやすくなりそうです。
ただ、２０１９年までかかるようですが。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/21948/1/sekkeizu.pdf

[4: 匿名さん]

いよいよ今日、５月２１日（土）にモデルルームがオープンのようです。
近くの西鉄香椎駅前には西鉄ストアや保育所ができるようで、
香椎駅前一帯が新しくなるんでしょうね。

[5: 匿名]

西鉄気合い入れてそうな物件なのに過疎ってるね

[6: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。そこそこ好調みたいです。
思ったより価格帯は安かったですよ。設備もそこそこよく、
担当者いわく「床暖着けたらブライトなみ」とのことでしたが
若干狭いかなー。

[7: 購入検討中さん]

現地見てきました。
北にお墓があるのが気になる人は気になるかも。

ただ、今後発展しそうな香椎ということとダブルアクセスは捨てがたい
ところもありますね。

今後も物件は出てくるでしょうが、高くなりそうですし。

[8: 購入検討中さん]

私も現地拝見しました。
４階ぐらいまでコンクリートが出来上がってましたね。

川の向こう（３号線沿い）に西鉄の変電所みたいなのがありますが、
電波うんぬんが気になる人は気になるかも？

[9: 購入検討中さん]

変電所みたいなのがあるのですねっ。
気づきませんでした。情報ありがとうございます。

HP等にはII番館の情報がありませんが、II番館も抽選で出てましたね。
I番館より若干安めの設定です。

[10: 匿名さん]

過疎ってますね。。。

[11: 申込予定さん]

4LDKは安いからか結構埋まってましたよ！！！

駅近だし、街並みがキレイになってくれることを
期待して、私も4LDK契約する予定です！！！

西鉄ストアがいつできるのかなぁ。

[12: 購入検討中さん]

公式ＨＰの物件概要では、１９戸／３２戸となっていますが、
現時点ですでに１３戸が契約済みということですかねぇ

４ＬＤＫは、ＡタイプとＥタイプですよね！
間取り的にはＥタイプが好みなんですが、
Ａタイプは収納が結構あるので良さそうですね。

ん～迷うなぁ

[13: 申込予定さん]

>12さん

Eタイプ申し込みましたよ！

私も収納が気になったので、
メニュープランの左の間取りでお願いしました。
（納戸ありの方）

私が申し込んだ時点では、
Aタイプが残1戸
Eタイプが残2戸でしたよ。

3LDKはまだ空いてます！

ちなみに先週時点では、
17戸が申し込まれてるみたいでした。

[14: 契約済みさん]

先行申込で契約した者です。

契約以降、モデルルームに行ってませんでしたが、
ＡタイプとＥタイプは完売間近のようですね！

現地にはよく様子を見に行っていて、
張り出されている週工程を見るのが最近の楽しみです。

できれば周辺の電柱は地中化してほしいのですが、
まだまだ先（未定？）のようですね・・・

[15: 近所をよく知る人]

電線の地中化も良いけど、博多バイパスを早く完成してほしい。

[16: 申込予定さん]

Ⅰ番館の購入を検討していますが、
正面の広い区画に何が建つのか、ちょっと不安です。

[17: 匿名さん]

確かに正面は不安ですが、土地は個人所有で現時点で建設計画なし
とのことでしたので、しばらくは大丈夫かなと思ってます。

[18: 匿名さん]

価格はモントーレ新宮と比べてどうですか？
市内だから新宮より高いのかな？

[19: 購入検討中さん]

モントーレ新宮に行ったことがありませんが、

ＨＰの物件概要の販売価格帯を見る限りでは、

サンリヤンのほうが高いみたいです。

販売戸数（規模）が違いますので参考にならないかもしれませんが。。。

[20: 匿名さん]

そうなんですね。参考になります。
ありがとうございます。