神戸市営地下鉄「みなと元町」駅徒歩4分。地上35階建のタワーマンション。
神戸ハーバータワー（（仮称）神戸海岸通タワープロジェクト）について情報交換しましょう。
お得な情報などいろいろ意見交換できればと思いますので、よろしくお願いします。
公式URL：http://www.kobe300.jp/
売主：神鋼不動産株式会社 関電不動産株式会社 オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上35階
総戸数：300戸
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.03 管理人】
[スレ作成日時]2011-01-27 15:18:47
現在の物件
KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」
神戸ハーバータワー（（仮称）神戸海岸通タワープロジェクト）
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83:
申込予定さん
[2011-07-22 09:16:18]
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84:
匿名
[2011-07-22 10:24:05]
８３さん、私も一足先に、神鋼不動産売主で清水建設施工の中央区のタワーに住んでますが、マンションには満足しています。うちは造りが、地味ですが、剛健でシンプルで住みやすいです。８３さんとは場所は違いますが、楽しい生活が待っていることを願います。
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85:
申込予定さん
[2011-07-22 13:12:30]
84番様
お言葉ありがとうございます。 中央区にお住まいの先輩として、 中央区に住んでの住環境や良いところ、悪いところをご参考にお聞かせいただければ幸いです。 中央区を考えている皆さんにとっても関心のことでもあるでしょうし。 宜しくお願いします。 |
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86:
匿名
[2011-07-22 22:33:12]
８４です。住んで二年の感想はまだまだ新しい発見がある事に対しての驚きとわくわく感があります。前住んでた岡本ではなかったですね。マンションが早く売れた事だけが良かったという思い出です。最近になってハーバーによく行きますが、海を感じる散歩がてらの買い物は楽しいです。阪急はもう少し面積を小さくして、効率的な運営をすればもう少し生き残れたかもしれなくて残念です。そんな近くのタワーに住めるのは楽しいと思いますよ。
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87:
付近住民
[2011-07-22 22:59:47]
マンションから北側はあまり良い地域ではありません。
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88:
匿名さん
[2011-07-23 05:04:33]
夜、ここの近辺にホント、人いません。女性だと、不安になるかも。しかし、ここができ、ワコーレ、シェレナの跡地にマンションが出来ると、多少なりとも活気がでるかな。シェレナのところに、深夜まで営業するスーパーが出来たら、便利なんだけど、計画なさそうだし。
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89:
申込予定さん
[2011-07-23 15:31:20]
８４番さん
８３です。 レスありがとうございました。 阪急の次にどんな様子になるのか非常に興味がありますね。 ワコーレの予定地の隣が駐車場になっています。 そこにスーパーでもできればかなり便利なんですが。。。 この物件とワコーレだけで約４００世帯増えることになります。 北側はちょっとややこしいですが、織り込み済みです。 三宮、元町界隈の開発がやや飽和状態に対して、この近辺はこれから、 今後の開発に期待したいとことですが。 （ほどほどで良いですが） |
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90:
匿名
[2011-07-24 18:58:16]
ネットでは７月下旬販売予定になっていますが、いつから売り出しでしょうか？
思った通りいってないのかな？ ご存知のかた、教えて下さい。 |
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91:
匿名さん
[2011-07-24 19:57:01]
思ったほど要望書入らなかったので、一ケ月延期。来月中旬だったか一期の締め切り、抽選。
それと、最近の長文のやりとり、文章が不自然です。 |
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92:
匿名
[2011-07-25 14:40:30]
６月が７月、７月が８月、いつまで延ばしても一緒！絶対売れません。駅から遠い、ハーバーからの角度もほぼ１８０度だから景観悪い。近くにラブホ、高い。この立地ならワコーレくらいの値段しか出さないよ
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93:
匿名さん
[2011-07-25 17:24:43]
いよいよ、ここにもネガキャンが出てきた。ということは、そこそこ良い物件なのかもね。
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94:
近所をよく知る人
[2011-07-25 17:54:01]
92さんが指摘しているように、ラブホが近所にある立地では、ワコーレ程度のマンションしか売れないかもしれませんね。需要を見誤ったのかもしれません。低価格のタワマンでどれだけ売れるか見ものです。注意深く見ていきたいと思います。
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95:
匿名
[2011-07-25 18:14:59]
マイナス書き込みをすぐにネガキャンと認識するのはよくないよ。
売れ残りマンションは確実だけどね。 西元町は駅勢が弱いし、夜は人通りが全くない。 |
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96:
匿名さん
[2011-07-25 19:28:25]
ハーバーランドのザ・ライオンズも散々ネガキャンだったけど結局完売した。
どこのマンションの書き込みも大概マイナスのことばかりだ。 ハーバーランドは確かに不便だが、国道北側はそうでもない。 神戸駅も徒歩圏内。これで不便って？？ この周辺だけで単純計算だが400-500世帯一気に増える計算になる。 今より人通りも雰囲気も変わるのでは？ 人が少ないのは旧居留地周辺も同じだけど。。 |
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97:
近所をよく知る人
[2011-07-25 19:53:56]
ハーバーランドのザ・ライオンズは、販売戸数が少なかったので完売したのでは？？？
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98:
匿名
[2011-07-25 22:09:31]
ライオンズとここは場所が天と地ほど違う。
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99:
匿名さん
[2011-07-25 22:54:14]
それはちと大袈裟やで。
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100:
購入検討中さん
[2011-07-25 23:39:03]
場所はライオンズとここのどっちのほうがいいの？
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101:
申込予定さん
[2011-07-26 07:39:34]
ライオンズは隣にいずれ三菱のタワーが建つ（建設保留中）ということで眺望がさえぎられる。
阪急の撤退、ここよりもっと高い、という条件ながら結局完売した。 駅からのアクセスも夜になると地下道は使えず橋を使わないといけないなどなど。。。 完売するまでのネガキャンはひどかったです。 私は価格、設備、駅のアクセスで断然こちらと思います。 場所は華やかな元町界隈からやや離れますが乙仲通りを歩いて１０分程度で大丸と立地もさほど悪くないです。 環境もハーバーランドよりましかと思います |
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102:
匿名
[2011-07-26 08:07:12]
101
業者の書き込み臭いな |
現在の物件
KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」
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色々他の物件と比較され、ご意見もあろうかと思いますが、夫婦共に気に入って決めました。
私の場合思い切り中央区のど真ん中は逆にちょっと敬遠気味でした。
がやがやして「生活」というイメージが持てない、価格も高いので厳しい。
中央区は坂も多い。今建っているタワーも中央区ど真ん中か山手。
山手だと、スーパーは無い、坂道で歩くのがきつい。老後はもっと不便？
毎日のことなので生活し易いかが重要。
ということで、会社も遠くなるのでタワーに限らず中央区は憧れで終わるのか？
と思っていた時に出会ったのがこの物件。
本当は家を買うのは数年後に先延ばししたかった。
ここも見学程度の気持ちで行きました。
営業マンに悪い印象は無く、内装も他の物件と変わらないか良いくらいに思いました。
今はどこも一昔前と違って最新設備だし一長一短はあれど大差なく生活には十分です。
施工も大林、中途半端な業者よりはましでしょう、多分。
この物件近辺は元町や三宮と比べれば地味ですが、閑静です。
かといって人が居ないわけでもない。
正面にワコーレ（80世帯）も建ちますしモザイクにもこれからまだ建つでしょうから、それなりに人が集まってくると考えています。
（その分リスクも増えるでしょうが）
最近は個人のお店が乙仲通りに面していておしゃれです。
乙仲通りプロジェクトという地元の方の交流も始まっています。
阪急が撤退するのは寂しいですが、歩けばすぐにモザイク。１０分以内に大丸と好条件な立地、
神戸駅は新快速も止まるし便利。
その割には価格がお手ごろ。
海側は道路に面するので北側にする予定です。
バルコニーは2面使えて気に入っています。
海の景色は見れないけど、共有ラウンジでいつでも見れます。
ネックは中央区全般に言えることですが、児童数も比較的少なく子育て環境を心配はしています。
小学校は坂道で徒歩２５分くらいはかかるので子供にはハードか？
校区内を自分でも学校や周辺環境を色々見て、まあ許容範囲？と考えました。
偶然にお子さん連れのママさんを見つけたので、その方にも色々ヒアリング。
偶然物件のご近所さんで、子育て環境や利便性を確認できたのも背中を押してもらえた感じです。
（74番さん80番さん他検討中の方々のご参考になれば）
要はご自身や一緒に住む方が気に入るかどうかに尽きると思います。