神戸市営地下鉄「みなと元町」駅徒歩4分。地上35階建のタワーマンション。
神戸ハーバータワー（（仮称）神戸海岸通タワープロジェクト）について情報交換しましょう。
お得な情報などいろいろ意見交換できればと思いますので、よろしくお願いします。
公式URL：http://www.kobe300.jp/
売主：神鋼不動産株式会社 関電不動産株式会社 オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上35階
総戸数：300戸
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.03 管理人】
[スレ作成日時]2011-01-27 15:18:47
現在の物件
KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」
神戸ハーバータワー（（仮称）神戸海岸通タワープロジェクト）
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305:
匿名
[2011-09-30 21:21:00]
タワマンでも静かな環境にあるなら、窓を開けて夏場の光熱費が節約でき、より健康的な生活が出来ますが、開けたら五月蝿いタワマンは年中エアコンで体調を崩しそうです
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306:
申込予定さん
[2011-09-30 22:20:59]
いくら静かでも神戸市の都市部で夏場にエアコン無しで過ごせます？それにタワーマンションは風通しが悪いので風には期待できないような。ただ、内廊下はエアコンが効いているので、意外と涼しいと聞いたことがあります。
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307:
匿名
[2011-10-01 06:10:16]
私は同じ中央区に住んでますが、窓を開ければ風通しもよく、エアコンは殆ど要りません(今年稼働４回)
窓を開けても静かです。 |
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308:
購入検討中さん
[2011-10-01 08:23:27]
内廊下タワー中部屋でも
風通しよいですか？ |
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309:
匿名
[2011-10-01 15:41:06]
タワーマンションでないので分かりません
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310:
周辺住民さん
[2011-10-02 06:47:56]
私も中央区のタワーマンションに住んでおりますが、
307さんがおっしゃる通り、窓を開ければ風通しがよく、この夏もあまりエアコンは要りませんでした。 ちなみに内廊下です。 逆に冬の昼間は日当たりがよく、暑いくらいです。 |
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311:
匿名さん
[2011-10-02 07:31:45]
内廊下タワー中部屋でも
風通しよいですか？ 私も中央区のタワーマンションに住んでおりますが、 窓を開ければ風通しがよく、この夏もあまりエアコンは要りませんでした。 ちなみに中部屋内廊下です。 お金持ちな会話ができるのがタワマン。 |
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312:
申込予定さん
[2011-10-02 10:43:25]
へーーそうなんですか、興味のある話ですね。ちなみに窓から入った風はどこへ出ていっているのですか？内廊下は締め切りでエアコンがかかっているようですが。２４時間強制換気システムとかもありますよね。もしわかれば風の流れの道筋を教えてもらえませんか。とても気になります。
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313:
匿名
[2011-10-02 16:24:56]
窓が何枚かあれば普通に通るし上のほうは風が強いのは当たり前
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314:
匿名さん
[2011-10-02 22:47:51]
この値段で売れるわけがない！
皆さん気をつけて下さい。 すぐに値下げしますから。 |
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315:
匿名
[2011-10-03 07:30:15]
失敗物件まちがいなし
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316:
申込予定さん
[2011-10-03 22:34:38]
Bブロックの中層辺りで向き次第では安かったよ（聞いたのは西向き）
えっ！と思ったタワマンでこんなに安いなんて… ３？００万台前半～３？００万台中盤とかって言ってましたね ハーバータワー同士で比べてみても ３階４９㎡で１９００万円台 ３階５４㎡で２３００万円台とかと比較すると ２０数階で６５㎡で３？００万台は安いような気がするんだけど ワコーレ側だけど建物より十分高いし とりあえず要望書出してみた 安くなったのを買うのも正解だと思うけど 納得のいく価格だし景色とか関係無く安い部屋探すなら ワコーレの設備もかなり良くて悪くないけど 景色は外せないし 二重床二重天井とエコキュートも付いてるし 値段もそれなりに安いし どこかのタワーで２８００万～ってのがあったような気がするけど （記憶曖昧ですみません） そういうのと比べると安いので 待つ場合景色は×かもしれないけど売れ残った部屋も 内容は良いので安くなればお買い得だと思いますね 頑張ってください^^ |
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317:
周辺住民さん
[2011-10-03 23:08:50]
ハーバータワーの東側ポートタワーの近くの広い空き地が
気になっていました ここにタワーマンションとかが建つかも？ と思ってたけどどうやら結婚式場的な建物が建つみたいですね 完成図？っぽいのを見た感じ高さは７階相当なのかな マンションから見たら低めの階でもバイパスから少し頭が出る程度ですか それより低めの階だと１１階？くらいのホテルが邪魔っぽいけど |
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318:
ご近所さん
[2011-10-04 21:51:52]
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319:
近所をよく知る人
[2011-10-04 22:40:48]
ここ、外資系のホテルが入るんだとばかり思っていた。いつの間に変わったんだ？
で、神戸ハーバーランドセンタービルねえ。確か、３百数十億かけて建てたんだっけ。 ５０億まで買い叩かれるとは。うまくいったらいいけど、だめだったらもう後が無いな。 そのときは更地から再開発して欲しいものです。 |
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320:
周辺住民さん
[2011-10-05 00:40:20]
ハーバーランドのような港湾エリアの再開発って、何かうまくいっていないよね。
横浜の「みなとみらい」はどうなんだろう。タワーマンションも建っているけど。 海がある分、商圏が半分になるのが、劣勢の要因なのかな。 海（外国航路）から人（観光客・消費者）を呼びこめれば、改善するのにね。博多みたいに。 |
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321:
申込予定さん
[2011-10-05 22:46:06]
西郷真理子さんにコンサルティングを頼めばいいかも。住民がやりたいことを実現する再開発がいいと思います。何かいいアイデアがないもんでしょうか。
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322:
匿名さん
[2011-10-07 15:41:57]
ハーバーランドのような港湾エリアの再開発って、何かうまくいっていないよね。
南海・東南海の大地震が発生すれば、 1.新しい埋立地では、液状化が発生する。 2.津波の影響を受け、海水を被る。 コレでは、無理。 |
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323:
周辺住民さん
[2011-10-07 20:58:43]
ハーバーランド周辺が活性化すれば言うことないけど
個人的に近場に食材と日用品が売ってたら生活に問題無いかな 百貨店とか家電とか衣料買うなら徒歩圏内なら 大丸や あと歩いてでも行けるけど地下鉄使って三宮行くとかね ハーバー辺りの液状化はどうだろう？私自身は聞いたことないけど 阪神淡路大震災の時ポートアイランドは液状化は凄かったね でも六甲アイランドはそれほどでもなかった ただプールや遊園地っぽい所が震災後閉鎖になったけど 埋立地の場合出来た年数での技術差で違うのかな？と思う 津波が来たら仕方ないね～ それは海抜が低い所ならどこでもありそう ただこのマンションは豪雨とかで ちょっとした水かさが高くなった程度なら（５０ｃｍ以下） 水が入ってこないようにする壁を設置できるみたいね |
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324:
申込予定さん
[2011-10-09 11:06:34]
確かに図面では「防潮設備」というのが載っていますが、H５０ｃｍですかー？私はまた、１Ｆ全周面を高潮からカバーできるものと思っていました。３ｍくらいは耐えれると思っていました。ただガラス面がどうなるのか疑問でしたが。うーーん。２Ｆくらいまで津波に対して完全防備できるようにならんもんですかね。
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