神戸ハーバータワー（（仮称）神戸海岸通タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

神戸市営地下鉄「みなと元町」駅徒歩4分。地上35階建のタワーマンション。
神戸ハーバータワー（（仮称）神戸海岸通タワープロジェクト）について情報交換しましょう。
お得な情報などいろいろ意見交換できればと思いますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kobe300.jp/
売主：神鋼不動産株式会社　関電不動産株式会社　オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上35階
総戸数：300戸

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.03 管理人】

[284: 物件比較中さん]

No.282さん。
いいんじゃないでしょうか。
ただNo.283さんにもあるように、周辺環境に関して言うと決して悪くはないと思いますが・・・。

[285: 購入検討中さん]

近くの「ホテル・オークラ」に泊まったことがある人ならば、ここからの眺望がどのくらい素敵なのか、が理解できるでしょう。　近接する国道や高速の存在ばっかりに気を取られるのは残念なことです。
関西の人には、「ホテル・オークラ」の値打ちもなかなか分からないと思いますが。

[286: 匿名さん]

ホテルに泊まるのと、マンションに住むのとでは、選ぶ基準が違うよ。

[287: 匿名さん]

ある市の３０階以上の天空のティールームのような所に行きました。
天井まである広い窓に雲が近く見えて鳥の視界のように思え素晴らしい眺望でした。
しかし、地上を見ると山も無い、海も見えない、ただ灰色のコンクリートで埋め尽くされていました。
あらためて神戸の街が以前から１００万ドルの夜景（今は１０００万ドルだそうですが）と言われる意味がわかりました。
高速道路のテールランプの列もすてきな夜景の一部です。

[288: 匿名さん]

残念ながら、ここからは１０００万ドルの夜景は見えません。

[289: 匿名]

擁護にムリがある変な書き込みが増えてきたな

[290: サラリーマンさん]

近くの「ホテル・オークラ」に泊まったことがある人ならば、ここからの眺望がどのくらい素敵なのか、が理解できるでしょう。
→南側に広がる広大な海！さすが、オークラ。

But,目の前に阪神高速が渋滞中では、話が違うヨ。

[291: 匿名さん]

眺望は公式ホームページで紹介されています。

[292: 購入検討中さん]

棟内モデルルームはいつ頃から見れますか？とりあえず出来上がってから購入を決めたいです。残り物になりますが。

[293: 匿名さん]

竣工予定が平成２５年１月中旬となっているのでその頃かと思います。

[294: 購入検討中さん]

渋滞中の阪神高速が眼前に広がるのは、何階まででしょうか？
直近だから、１０階ぐらいで視界から無くなるのでしょうか？
やはり、完成してみないとわからないのかな？　現地からの眺望体験があれば納得できるのに。

[295: 購入検討していた者]

ＭＲのシュミレーションでは高速道路、今から建設される周辺の建物、隣のエレガーノ全て視界がさえぎられなくなるのは１５階からだったと思いますよ。

ここは海側の景色よりあえて北側がお奨めと個人的には思います。
（ラウンジで景色が見れる前提）

実際に阪神高速で走るといかに高速道路と隣接しているかリアルに分かります。

道路沿いというのは正直かなりマイナスですが、立地（場所）は個人的には好きです。
坂道は無いし、うるさ過ぎず静かだけど若い人たちのお店がたくさんあって少し行けば商店街、三宮や元町も徒歩圏内、最寄り駅の神戸駅は新快速も止まる。
南に行けばハーバーランド。

子育て環境に向いているなら買っていると思います。

[296: 申込予定さん]

MRにおじゃますれば、PCで好きな部屋の眺望を全部見ることができますよ。エレガーノは24階建てなので、南側はそこまでは視界を遮られるようです。高速道路側（東側）は5階くらいまでは視界が遮られるかもしれません。確かに夜景は西・北の方がきれいかもしれませんね。道路沿いというのはマイナスポイントのようですが、生活騒音を紛らわせてくれますので、妙に静かで生活騒音のトラブルが多発するよりもいいような気がします。

[297: 匿名]

環境的にはシティタワー大阪天満に似てるね。
で、あそこの販売の惨状をみると、ここも苦しいだろうね。
しかし、外の騒音が生活騒音を紛らわしてくれる？？？一理あるけど、これも苦しい。

[298: 匿名さん]

騒音に関しては、遮音性能の高いサッシュなので室内は３８ｄｂ図書館程度だそうです。
ＭＲのシュミレーション（隣のエレガーノで収録）で聞かせてもらいましたが、ほとんど聞こえないくらいでした。

[299: 匿名]

てことは、
一年中エアコンが要る生活をしないといけないって事だね。

[300: 匿名]

　高速に関して付け加えたら、阪神高速と平行して浜手バイパスが走っている。ハーバーのＨＰの眺望で見えるのが、これね。これが５階位の高さがある。これを阪神高速と勘違いしてる人がいるね。そして手前に少し見えるのが阪神高速。
　だからここは実質、東側に高速が２本あるのと同じ。現地に言っても、このバイパスは見えないので要確認だな。

[301: 匿名さん]

夏はエアコン必要ですが、冬は床暖があるのでエアコンの出番はむしろ減ると思います。
光熱費自体も減ると思います。

[302: 匿名]

電気の床暖房で、どのくらいエアコンより安くなるの？
かえって高くつく場合もあるような気がするけど。

[303: 匿名さん]

エアコンで上から暖めるより下から暖めた方が効率的だと思う事と、
オール電化、エコキュートで光熱費自体かなり節約できるとＭＲで説明がありました。
それ以上のことは、まだわかりませんので、ＭＲで聞いてください。