アイディーコート湘南辻堂

[購入検討中さん]

JR東海道線・湘南新宿ライン「辻堂」駅より徒歩13分。　
アイディーコート湘南辻堂について情報交換しましょう。
物件購入を検討中の方、ご近所の方、皆さんよろしくお願いします。

売主：一建設株式会社
施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上8階地下1階建
総戸数：49戸（管理員室1戸含む）

[68: 匿名さん]

一条にするか、アイディーにするか迷っています。
一条はすでに説明会済み。
駅近いけれど、通学の事を考えると、
（まだ子供はいませんが…）
こちらのほうが、小・中学校も近いようですね。
アイディーは、今週末、説明会＆現地見学会に行きます。
みなさんの書き込みを見ると、
内装がイマイチなようで…。
あと、免震ではなく耐震だから安いのでしょうか。
スーパーも遠そうですよね…。

駅近、免震、自走式Pで電車の騒音をガマンするか、
駅遠く、耐震、機械式P、安さを選ぶか…。
悩んでいます。

[69: 匿名]

へぇ、他の辻堂物件もみたらいいんでない？

[70: 匿名]

一条レジデンスは一番ショボい部屋でもおそらく4000万以上はするでしょう。住宅ローン貧乏にならないくらい収入があるなら一条レジデンスの方が設備、立地、ブランド力共に申し分ないので良いのではないでしょうか。個人的には、そんだけ出すなら立派な戸建にしますけど、贅沢な悩みで羨ましいです。
私は、アイディーコートぐらい庶民的な方が気が楽でいいのかなぁと思っていますが、価値観はそれぞれ違うので自分が納得できる方にしてください。このマンションがどうかわかりませんが、一条は金持ちばっかりだからみんなワガママでトラブル絶えなそう。

[73: 匿名はん]

６８番さんにお伺いしたいのですが、残り販売戸数は少ないのですが住商とナイスのマンションは考えてないのですか？？
私も辻堂でマンションを考えています。
アイディーコートと一条ではかなり色々差があると思うのですが...

[74: 68です。]

皆様、色々ご意見ありがとうございます。

まとめての返信失礼します。

私は、スーモ というフリーペーパーで、一条レジデンスとアイディーコートを知りました。
(地元ではなかったので、広告等で知ることができませんでした)
辻堂の物件が当初、この２件しかなかった為、比較をしました。

先日、一条レジデンスの二回目の説明会に参加した際、現地の視察をしました。

後ろのマンション2棟、住商、ナイス(違っていたらすみません)は、ちょうど入居者様の引越が始まっていました。

少ししか様子が見えなかったのですが、どちらも、パーキングが機械式のようだったので、自走式を希望していたので、例え残り物件があっても、駐車場は無理だと思いました。


一条レジデンスは、第１期の価格表を見て、なんとなく予想通りの価格でした。
なぜか、担当の人とは別の方が現れ、突然、同じライオンズマンションの茅ヶ崎の物件を検討してほしいと言われ、広告を渡されました…。
そして、茅ヶ崎の詳しい資料も送ると言われました。

茅ヶ崎には興味がない為、翌日電話にて断りました。


アイディーコート。
最終物件が数戸でした。
内装や設備などは、やはりシンプルでしたが、なぜ価格が安いのかも、担当の方が丁寧に説明してくれ、現地まで一緒に徒歩で歩きながらさらに細かく説明があり、最後まで、とても分かりやすかったです。


まだ２件しか見ていませんがとても参考になりました。

[75: 匿名]

アイディ購入おめでとうございます。

[76: 匿名]

場所は悪いが安いのは魅力

予算が高いと他の物件検討できない人は魅力ある

[77: 匿名]

残り3戸という新聞折込が入りました、以前もそんな折込が入っていましたが、かなり値引しているらしいですが、駅から遠いので苦戦しているのでしょうか。
どうせなら、1500万位値引してくれたら、検討してみたいと思います、皆様はどうですか？

[78: 購入検討中さん]

ありえないでしょ、その額・・笑

値引きの額で検討するかどうか

家を決めるなんてナンセンスね。


ま、決め手のひとつではあるんだろうけど。

[80: 匿名]

あと3戸みたいですね。ホームページを見るとATypeとBTypeが残ってるようです。おそらくBTypeの2LDKサイズが２戸かな？
今は子供いないけど、そのうち子供ができて大きくなったら戸建てにでも住もうかなってひとはとりあえず2LDKでも十分ですかね。アパートに10万家賃払うのよりお得な気がします。

[81: 匿名]

２人だったら２LDKで十分だと思いますけど私はこの物件は検討から外して買うならライオンズで検討しようと思います。

モデルルーム見ましたが安っぽすぎる

[82: 匿名]

ライオンズ検討してるやつが、なんでこのレスにいるんだ？
買えねーのに無理すんな。

[83: 匿名]

部屋に高級感って必要？？家族、友人にその高級感ある部屋見せてどうすんの？優越感に浸りたいの？やなやつだね～。そんなやつとは関わりたくないのでさよーなら。家具は自分で選ぶのだから、部屋のイメージなんてどうにでもなるよ。ただ、立地だけはどうにもならん。
駐車場が100%ないし、駅から若干離れているにも関わらず駐輪場が2台までは痛い。子供がチャリ乗り始めたら親は乗れないよ。

[84: 匿名]

このスレ荒れてますね。
辻堂は言葉使いとか粗っぽい人が多いんですかね？

それとも他社の営業さんが荒らしてるか…

[85: 匿名]

すみません。3LDKのATypeって何階が残っているかご存じの方教えてくださいm(_ _)m

[86: 匿名]

売れ残りなので１階です

[87: 購入検討中さん]

連休でモデルルーム見てきました。

Ａタイプって1Ｆはなくて2Ｆからだったと思いますが（笑）

ちなみに高層階がまだ残ってるみたいですよ

[88: 匿名さん]

>>86はスレ開始時からちょいちょい出てきては、いい加減なことばっかりいっている方なので相手にせずに無視した方がいいです。ってゆーか何でどこのスレにもこういう方っているんですかね。他社の営業の方でもこんな幼稚なことしますかね。もうやめてくださいね。

[89: 匿名]

もっとディスカウント求む

[90: 購入検討中さん]

一条レジデンスの３LDKの価格で４LDKが買えるのが魅力。同じ３LDKだと１０００万ペソくらい違うらしいです。テラスモールが予想以上に立派なだけに。投資の価値あるのかと・・・検討中

[91: 匿名]

今日いってみます。
予算厳しいので価格相談にのっていただきたいと思います。なにかアドバイスください。

[92: 匿名]

ここが厳しい人は中古が限界では？

[93: 匿名]

そうかもね。
あとはここが3割位値引きしてくれるか。

[95: 匿名]

デバインさん3割引で一さんに交渉してください

[96: 購入検討中さん]

あと何戸残ってるのでしょうか？

[97: 匿名]

20戸くらいです。

[98: 匿名さん]

残り三戸とホームページに書いてあって、いつの間にか書き変わっているところを見るとローンキャンセルが出たのだろうけど、20戸はありえないでしょ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[111: いつか買いたいさん]

たまーにチラシ入りますが、チラシのセンスが酷くないですか？

[113: 匿名]

静かになったな

[114: 購入検討中さん]

テラスモール湘南すごく良かった！！この環境の近くでこのぐらいの価格帯いいな！このマンション買ってしまおうかな！！これからどんどん辻堂は変わる気がして楽しみだ！！
今辻堂めちゃ混み～

[115: 匿名]

駅からが遠い。。。
これだったら戸建て買いますよ。
なのでもっと安くしてくらはい。
イイとこ、あまりナイし。

[116: 匿名さん]

安くならないと思うから、あきらめて戸建にするといいよ。

[117: 契約済の者です。]

契約した者です。辻堂マンション購入にお悩みの方がいるようでしたので、私たちの検討材料がお役に立てばと思い、書き込みました。
私たちはこちらのアイディコートと駅前のクラッシィハウス、プレジデントステージを検討しました。

３つを同じ予算内の部屋で考えたところ、
クラッシィは外観と室内の仕様は素敵でしたが、２階になり、南バルコニーでも目の前はプレジデントの駐車場、正面玄関前はテラスモールの駐車場だったのが残念でした。
プレジデントは、駐車場が100％で自走式で月額千円以下であることと免震構造は素敵ですが、残り２部屋で間取りが希望のものではなかったこと、２階の部屋であること、内装仕様が３つの中でも最低限に感じたことが残念でした。
アイディコートは、駅前のマンションより広い面積で検討出来たこと、駅から徒歩15分位なので、テラスモール駐車場の前にあたる２つの駅前マンションよりも、排気ガスや騒音を考えると、こちらの方が良いと思いました。隣地の住宅より少し高台になっていて日当たりも良さそうでした。今現在、建築現場から徒歩5分の所に住んでいますが、基礎工事を見た時からしっかり造っているのを見て気に入っていました。構造がしっかりしていなかったら、検討してなかったと思います。まだ建築中なので、３色の中から建具のタイプを選べたのも良かったです。大通りから１本中に入った通り沿いということが残念なことくらいです。

ＣＸ開発エリアですから、駅前のマンションはやはり立地が一番の売りだと思います。ただ、私たちは長く住むことを考えると、排気や騒音問題がないこと、構造がしっかりしていて、十分な広さがある部屋が一番と考えて、三つが叶ったアイディコートを選ぶことにしました。担当の営業の方もとても丁寧で、色々な相談に乗ってくれました。

それぞれのマンションに良さと欠点があると思うので、あくまで私たち個人の感想です。
気になった物件があったら、悩まずにまずは内覧して、営業の方に納得するまで色々質問してみることが一番だと思います。
ご参考になったら嬉しいです。