ディプティエレメンツproject駒込

[物件比較中さん]

JR山手線「巣鴨」駅徒歩4分。
ディプティエレメンツprojectについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルの(仮称)を削除し正式名称の"駒込"を加えました。2012.02.22 管理担当】

[170: 契約済みさん]

→169さん
その価値観であればブランズのが良いですね。不動産価格には理由があると思うので、どこに拘りがあるかだと思います
土地の値段は決まっていますし、ブランズの場所で気にならないなら、そちらでもいいのではないでしょうか？ブランズは立地が私達には全然だめでした。山手線で住宅環境良しとなると、ここはかなりの高評価と思い決めた形です！

[171: 匿名さん]

かなり真剣検討してます。残り少ないので、検討時間があまりないのがネックですが、場所と価格と仕様は良いと思いました。あとは決断力だけですね(笑)

[172: 匿名さん]

かなり真剣検討してます。残り少ないので、検討時間があまりないのがネックですが、場所と価格と仕様は良いと思いました。あとは決断力だけですね(笑)

[173: 匿名]

ＨＰみると他にはない仕様が多くて驚いていたが
逆に今時常識のタンクレストイレがないって…
何でここだけケチったのか理解出来ない

[174: 匿名さん]

タンクレス必要ですかね？必要ならオプションで変更出来るのでは？

[175: 契約済みさん]

私はどっちでもいい派ですねぇ。掃除が増えるからタンクレスじゃなくていいかも？
タンクレスだとカウンターと手を洗う所が別に付きますよね？
ここはその代わりに掃除道具を入れれる収納が両脇に付いて隠せるので私的には
今のスタイルで良かったです。

[176: 匿名さん]

＞No.174

同感！

[177: 匿名さん]

＞No.173

’タンクレス命’であればあとから自分でリノベできるでしょう。細かい・・・
マンション買うときには全体感で選びたい

[179: 契約済みさん]

＞１７０さん

同感。マンション購入では大通り沿いでないことが必須条件でした。それが気にならない人はブランズでよいと思います。
個人的にはどうしてブランズ巣鴨と比較されているのかわかりませんが・・・（苦笑）
私はここ以外であればぜんぜん別の物件見てましたけどね、、ブランズは若者向けの印象がありましたし。

[180: 匿名さん]

ここ、そろそろマンション名決めてほしいね。
まさかディプティエレメンツってそのままマンション名になるんじゃないだろうね。
嫌だよ。分かりにくい。電話でいちいち説明できないややこしい名前。

[181: 匿名]

104さんが「レーベンリヴァーレ シュアレジデンス 駒込」と書いてますよ。

[182: 契約者さん]

決まってますよ。シュアレジデンス駒込です。ディプティってノーベル賞の受賞のときの日本人のコメント、セレンディプティから来てるらしいですよ。営業さんに聞きましたよ。

[183: 匿名]

いつからタンクレスが、電気使うようになったんだ？
シャワートイレ部分ならともかく。
誰も178を訂正しないんだね。

[185: 契約済みさん]

今廊下と洗面室とトイレの床をタイルにしようかフローリングにしようか悩み中です。
皆さんはどちらにされましたか？

[186: 契約済みさん]

＞１８５

タイルにしたほうが高級感がでると思います。通常は有償オプションなので、無償であればタイルでしょう。

[187: 匿名さん]

タンクレスにこだわりすぎで。。(笑)

[188: 入居予定さん]

うちもタイルは滑りやすいかな？とやはり迷いましたが
タイルのほうが素敵だったの最終的にタイルにしました。

[189: 契約済みさん]

>185さん、
うちもタイル（巾木は木のまま）にしました。

間取りセレクト変更された方はいらっしゃいますか？
吊り引戸外すか、そのままにするか悩み中です。

[190: 契約済みさん]

巾木はタイルのほうがよくありませんか？そんなに値は張りませんし。

[191: 契約済みさん]

うちもタイルにしました。

トイレはタンクレスにして壁に手洗器とカウンターをつけました。
30万円台でした。

[192: 契約済みさん]

キッチンの収納が大きな引き出しばかりで、カトラリー用の浅い引き出しがありません。
オープンのカウンターはとても素敵で気に入っているけれど、キッチンが丸見えですよね。
収納がイマイチだから、隠すことも難しそう。
ゴミ箱を置くスペースも無いし、絶対に使いにくそうなので、
有償でレンジフード横の壁を少し延長して吊り戸棚をつけたり、
キャビネットに浅型の引き出しや、ゴミ箱スペースを作ったり、色々形状変更をお願いしています。
各自で好きなように変更すればいいのでしょうけど、
「タカラスタンダードのカタログから探してください」と言われても、
サイズも、どれが使用可能なのかもわからないのに、素人の私には結構難しいです。
有償でもいいから、もう少し変更プランを用意していただきたいものです。
みんな困るはずなのに標準がこれってどうなの？と思うのは、私だけでしょうか？

[193: 契約済みさん]

１８５です。
皆さんありがとう御座いました。
幅木と床はタイルにする事にしました！
カラトリーの収納はシンクの下の引き出しに
ぶら下げるように金具を後から付けようと
思います。隠せるので便利ですよ。
＞１８９さん
下にレールが付いてないのでうちは吊戸を
そのまま付けておく事にしました。

[194: 契約済みさん]

>193さん
ぶら下げる金具って、どんな商品ですか？興味があるので、教えていただけますか？

[195: 契約済みさん]

＞１９２さん

いえみんな困っているはずです。
今できることは、住友シスコンの担当者にきている変更見積もり依頼の情報を担当者ベースで情報共有していただき、多くの依頼があった見積もり依頼の情報をわれわれにさらに情報共有していただくしかないと思います。

１９１さんのような変更が３０万台でできるのであれば今見積り依頼はしていませんが、実施したいという人がでてくるかもしれません。あとから気づいても遅いので住友シスコンさんの気づかいに期待するしかないです。

[196: 契約済みさん]

住友シスコンの建築OPですが、クローゼット→洋風押入れへの変更（1か所）は10万くらいでしたよ。
ご参考になれば・・

[197: 匿名さん]

完売したそうですね。

[198: 契約済みさん]

そうですね。
完売したと聞きました。よかったですね。

ということでこのＨＰは閉鎖ですね。

[199: 匿名さん]

『ご近所の皆さまへ
この度、工事を進捗させていくなかで、予定外の騒音作業が発生しました。・・・・』

さて何をやらかしたのでしょうか？　スミいれチョンボ？

[200: 契約済みさん]

予定外の騒音作業ですか？
ちょうど今2階部分を工事しているようですが、気になります・・・
何があったのでしょうか？

[201: 入居予定さん]

確かにキッチンにカトラリー用の浅い引き出しはなかったですね…。
１９２さんのご指摘で初めて気が付きました。
建築オプションは既に締め切られてしまったので、何か考えないとですね。
洗濯機置き場上のカーテンレールって標準仕様だったんですね。
「初めから付けないでください」とお願いしたら、撤去費用が１２５００円発生しました。
初めから付けないのに“撤去”費用なんですね。
それでも、付いた後に撤去して、クロスに穴が開いて補修するよりは良いと思いました。
しかし、洗濯機置き場上にカーテンって必要ですか？

[202: 匿名さん]

引き出しとかカーテンとかは個人の趣向ですね。私はカーテンは必要だと思ってます。隠せますから。

[203: 近所をよく知る人]

シュアレジデンス駒込ってマンション名になったんですか？
1回で聞きづらいって感じですね。

「完売」ってことなってるのにまだ間取り出してて「キャンセル待ち受付」ってなってるのがどうもねぇ。
本当は全部売れてないんじゃないかな？

[204: 匿名さん]

＜建物竣工予定　平成24年1月末日＞
現時点で2階までしかコンクリート打っていませんが。。。。。

[206: 契約済みさん]

私も工事の進捗が遅そうなのが気になっています。ところで、エコカラットを御検討されている方はいらっしゃいますか？

[207: 匿名さん]

現在予定より1ヶ月遅れだそうです。
これを挽回するために日曜・祭日も工事を行うと案内がありました。


前回の予想外の騒音作業は　『ミキサー車が故障したため、、、』ですって。

[208: 匿名]

突貫工事ですか・・
不具合とか沢山出てきそうですね。
瑕疵担保責任やアフターサービスを要請しようにも、
この経済情勢だとレーベンが倒産してしまい何もできなくなるおそれがあるのでは？
新興系はこのリスクがありますね。

[209: 匿名さん]

突貫工事は困りますね。
というか周辺の他の物件は工期に遅れは出ていないのに、何故この物件だけ？
内覧会に内覧業者を呼んできちんとチェックしないと・・
レーベンに業者への手数料を請求したい。

[210: 契約済みさん]

工事の遅れが気になります。
シートで覆われているのでよくわかりませんが、まだ５階くらいでしょうか。
見ればわかりますが、工程通りにはいっていないとのことです。
日曜・祭日も休まず行ったとしても間に合うのか心配です。
なぜこんなに遅れているのでしょう？

[211: 契約済みさん]

私も気になっています。御近所の方や御存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。

[212: 匿名さん]

工事遅れているのは心配になりますね。
木材が地震の影響で遅れているとかですかね？
こういう場合って不動産に問い合わせれば教えてくれるのでしょうか？

[214: 匿名]

何とか間に合わせようと突貫工事が行われる可能性があるのが問題。

[215: 契約済みさん]

もう本当に腹立たしいです。
震災による資材不足は一時的で、
周囲の他の物件のようにほとんど影響を受けなかった物件が大部分です。
なぜこの物件だけ・・施工管理体制に問題があるのでしょうか。
レーベンは3月決算なので突貫工事でも何でもやって無理矢理間に合わせるのでしょうね。
そんなギリギリのスケジュールで進めたら不具合も出るでしょうし・・
本当に気が重いです。

[216: 匿名さん]

遅延原因
１．震災（余震の様子見）の影響で1週間工事停止。
　　＜人命優先でこれはしょうがない＞
２．資材不足の影響でｘｘ日遅延。
　　＜復興地優先でこれもしょうがない＞
３．コンクリートポンプ車の故障でｘ週間遅延。
　　＜これは、お粗末、他の物件と違うところ＞

以上１ヶ月の遅れ、現在遅延回復中。。。。

[217: 匿名さん]

早く、あのどでかいクレーンを片して欲しい。
下を歩くたびに恐怖を感じます。　

[219: 匿名さん]

12月になってしまいましたね。
年末・年始の休みもなしかな。